D***** F*****
ReclamantG***** A****
PârâtC***** I************
PârâtB***** I********* N******* C***** I************
PârâtS* M***** P**** S**
PârâtÎn baza art. 438 al. 1 din Codul de procedură civilă, ia act de tranzacţia părţilor: reclamantul D F, domiciliat în municipiul B, , cu domiciliul procesual ales în comuna C, str. pârâtul G A, C pârâta S.C. M P S.R.L., tranzacţie încheiată la data de 20.10.2021, cu privire la prezenta cauză având ca obiect acţiune în constatare şi pronun?area unei hotărâri care să ?ină loc de act autentic, în patru exemplare originale, după cum urmează: „Subsemnatul D F, identificat cu C.I. seria , nr., cu domiciliul în B, în calitate de reclamant în dosarul nr. 1208/309/2020, cu obiect actiune în anulare/pronunţarea unei hotărâri care sa ţină loc de act autentic. Subsemnatul G A, identificat cu CI seria nr.cu domiciliul în sat P, com C, în calitate de pârât în dosarul nr. 1208/309/2020, cu obiect actiune în anulare/pronunţarea unei hotărâri care sa ţină loc de act autentic Subscrisa SC M P S.R.L., cu sediul social în sat P nr. inmatriculata la ONRC sub nr, reprezentata prin asociat si administrator S L identificata cu CI, seria SX, nr. în calitate de pârât în dosarul nr. 1208/309/2020, cu obiect actiune în anulare/pronun?area unei hotărâri care sa ţină loc de act autentic AVÂND ÎN VEDERE FAPTUL CĂ: a)SC M P S.R.L. este proprietarul imobilului care face obiectul dosarului nr. 1208/309/2020, reprezentat de teren extravilan în suprafaţă de 3.000 mp din acte, măsurat 3.058 mp, situat în extravilanul localitatii P, comuna C, judetul Sălaj, parcela “culme”, înscris în CF nr C a com. C, cu A1 nr. cadastral , în continuare “Imobilul”. b)SC M P S.R.L. a dobandit Imobilul prin cumpărare de la G A, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. din 07.07.2020 de către BNP C I Gh; c) Pretul vanzarii Imobilului aferent contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. din 07.07.2020 de către BNP C I G a fost stabilit la 140.000 lei, dintre care 40.000 lei au fost achitati în numerar de către SC M P S.R.L., cu titlu de avans, iar diferenta în valoare de 100.000 lei urma sa fie achitata pana la 31.07.2020. d) SC M P S.R.L. nu a achitat diferenta de pret în valoare de 100.000 lei pana la aceasta data. e) G A nu si-a exercitat dreptul de a invoca rezolutiunea de plin drept a contractului de vânzare-cumpărare vânzare-cumpărare autentificat sub nr. din 07.07.2020 de către BNP C I G pentru neplata pretului, în sensul art. 1401 Cod Civil, preferand mentinerea raportului contractual; f) Intre G A si F D a fost incheiata promisiunea bilaterala de vânzare-cumpărare autentificata cu nr. /15.05.2019 de BNP I B, avândca obiect Imobilul, pretul vanzarii în valoare de 130.000 lei fiind achitat integral de către F D. În aceste conditii, având în vedere vointa clar exprimata, Partile au hotarat solutionarea amiabila a dosarului nr. 1208/309/2020 si stabilirea definitiva si irevocabila dreptului de proprietate asupra Imobilului în mod exclusiv si absolut în favoarea lui F D, în felul urmator: SC M P S.R.L., în calitate de proprietar al Imobilului, în sensul prevederilor art. 2267 Cod civil, transmite proprietatea Imobilului către D F, la data incheierii prezentei Tranzactii. 1.SC M P S.R.L. va preda Imobilul la data incheierii prezentei Tranzactii; 2.F D intra în posesia de drept si de fapt asupra Imobilului astfel dobandit la data incheierii prezentei Tranzactii; 3.SC M P S.R.L. si G A consimt ca dreptul de proprietate asupra Imobilului sa sa intabuleze deplin şi exclusiv în favoarea lui F D, căsătorit sub regimul matrimonial al separaţiei de bunuri. 4. In schimbul dobandirii dreptului de proprietate asupra Imobilului, în sarcina lui F D va exista obligatia de a achita către SC MP S.R.L., suma de 50.000 Euro. Conform instruc?iunilor date de SC M P S.R.L. ?i în baza art. 1475 Cod civil, plata se va executa astfel: suma de 26.262 Euro se va achita de către D F către GA, în considerarea raportului patrimonial dintre SC M P S.R.L. şi G A, determinat de contractul de vânzare -cumpărare autentificat sub nr. din 07.07.2020 de către BNP C I Gheorghe, iar suma de 23.738 Euro se va achita de către D F în contul Societăţii M P S.R.L.. Independent de dreptul de proprietate asupra Imobilului transmis către D F în baza prezentei Tranzac?ii, ca urmare a plăţilor efectuate de către D F conform celor de mai sus, G A va restitui către SC M P S.R.L. suma de 30.000 lei, raportul patrimonial astfel creat urmând a produce efecte şi a fi reglementat strict între SC M P S.R.L. şi G A.Suma de 130.000 lei, echivalentul în Euro la cursul BNR din ziua incheierii Tranzactiei a 26.262 Euro, achitata de F D în baza Promisiunii de Vânzare-Cumpărare autentificata sub nr. /15.05.2019 de BNP I B către G A, ce constituie creanţa lui D F asupra lui G A din acest raport juridic, drept de crean?ă pe care G A îl recunoaşte ca fiind cert, lichid şi exigibil, se stinge astăzi, data încheierii prezentei Tranzacţii prin voin?a expresă a tuturor părţilor implicate în prezenta Tranzac?ie, aplicand mecanismul compensaţiei convenţionale cu suma de 26.262 Euro datorată de către D F în temeiul prezentei Tranzac?ii; 6.In urma compensarii, F D va achita către SC M P S.R.L., diferenţa în suma de 23.738 Euro, în lei, la cursul BNR din ziua incheierii Tranzactiei. 7.Suma de 23.738 Euro se va achita în contul IBAN RO96 deschis la Banca Comercială Română, de către SC M P S.R.L., la data la care instanta de judecata va pronunta Hotărârea de expedient în dosarul nr. 1208/309/2020 aflat pe rolul Judecatoriei Simleu Silvaniei, în baza art. 438-439 Cod Procedura Civila. Noi, Partile din dosar intelegem sa stingem litigiul intervenit intre noi prin incheierea prezentei Tranzactii, hotărârea de expedient care se va pronunta urmand sa stinga litigiul care a intervenit intre noi. Totodata, hotărârea de expedient va reprezenta titlu de proprietate al lui F D asupra imobilului teren extravilan în suprafa?ă de 3.000 mp din acte, măsurat 3.058 mp, situat în extravilanul localitatii P, comuna C, judetul Sălaj, parcela “culme”, înscris în CF nr Cizer a com. Cizer, cu A1 nr. cadastral . Orice act ulterior necesar la orice institutie sau autoritate în legatura cu Imobilul ce face obiectul prezentei Tranzactii, va fi efectuat de către F D în calitate de proprietar exclusiv si absolut asupra Imobilului. Noi, Partile, declaram ca suntem de acord cu întabularea Hotărârii de expedient în Cartea Funciara nr. a com C, care reprezinta titlul de proprietate al lui F D asupra Imobilului. Eu, F D declar ca, odata cu incheierea prezentei Tranzactii si dobandirea dreptului de proprietate asupra Imobilului, nu mai am niciun fel de pretentie prezenta sau viitoare în legatura cu Imobilul. Noi, SC M P S.R.L. si G A, odata cu incheierea prezentei Tranzactii intelegem sa nu mai avem niciun fel de pretentii trecute, prezente sau viitoare în legatura cu Imobilul, dreptul de proprietate asupra acestuia apartinand absolut si exclusiv lui F D. Toate taxele si impozitele aferente Imobilului sunt achitate la zi conform certificatului fiscal nr. /20.10.2021, urmând ca dobânditorul D F să aibe obligaţia de a-şi preschimba rolul fiscal pe numele său, ?i să achite taxele şi impozitele aferente proprietă?ii începând cu data de 01.01.2022. Subscrisa SC M P S.R.L., prin reprezentant legal S L, declar ca nu am mai vandut, donat Imobilul, nu l-am instrainat în favoarea unei terte persoane fizice sau juridice printr-un contract sub semnatura privată sau act autentic, nu a fost scos din circuitul civil, nu a fost trecut în proprietatea statului, nu a fost instituita si nu este în derulare nicio procedura asiguratorie sau de executare impotriva acestuia, nu este inchiriat si se gaseste în proprietatea deplina si legala a mea, garantându-l pe dobânditor împotriva oricăror evic?iuni totale sau parţiale ?i împotriva viciilor ascunse. SC M P S.R.L., prin reprezentat legal S L, declar ca sunt de acord cu prezenta tranzactie asa cum este ea redactata si las în deplina proprietate si posesie Imobilul către F D. Subscrisa SC M P S.R.L., prin reprezentant legal S L, renunt la orice drept cu privire la Imobil în schimbul sumei de 23.738 Euro, pe care am primit-o în intregime de la F D, astazi, data semnarii Tranzactiei. Conform extrasului de Carte Funciara nr. /20.10.2021 eliberat la cerere de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, Imobilul este grevat de urmatoarele sarcini: 1.La punctul C3 este intabulat dreptul de ipoteca legala în valoare de 130.000 lei în favoarea lui F D cu incheierea nr. 16.05.2019; La punctul B6 este notata actiunea civila inregistrata la Judecatoria Simleu Silvaniei sub nr. 1208/309/2020, care face obiectul prezentei Tranzactii. In urma incheierii Tranzactiei si a hotărârii de expedient, F D în calitate de proprietar exclusiv si absolut asupra Imobilului, va radia notarea actiunii civile actiunea civila inregistrata la Judecatoria Simleu Silvaniei sub nr. 1208/309/2020 si ipoteca de la punctul C3. Eu, G A declar ca nu am solicitat rezolutiunea de drept a contractului de vânzare cumpărare nr. din 07.07.2020 de către BNP C I G pentru neplata pretului, în sensul art. 1401 Cod Civil, preferand mentinerea raportului contractual; Eu, G A declar ca renunt în mod expres la dreptul de a solicita rezolutiunea de drept a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. din 07.07.2020 de către BNP C I G pentru neplata pretului. Noi, Partile din prezenta Tranzactie, declaram ca intelegem sa stingem în acest mod orice litigii trecute, prezente sau viitoare în legatura cu proprietatea asupra Imobilului si declaram expres ca nu mai avem nici un fel de pretentii reciproce în legatura cu acest Imobil. Noi, Partile, intelegem ca prezenta Tranzactie reprezinta un act de dispozitie, care nu urmareste un scop ilicit, nu este contrara legii si reprezinta vointa noastra neviciata. Noi, Partile din prezenta Tranzactie declaram ca avem deplina capacitate de a contracta si de a dispune de drepturile care formeaza obiectul Tranzactiei. Prezenta Tranzactie a fost incheiata astazi 20.10.2021, în 4 exemplare, cate unul pentru fiecare Parte si unul pentru instanta de judecata.” Constată că pârâ?ii C I-G, citat la sediul la care î?i desfăşoară activitatea, B.I.N. „C I-G”, municipiul Zalău, şi respectiv B.I.N. „C I-G, cu sediul în municipiul Zalău şi-au exprimat acordul expres, în scris, cu privire la finalizarea cauzei în modalitatea stabilită de celelalte păr?i, şi nu solicită cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare; cererea de recurs se depune la Judecătoria Şimleu Silvaniei, sub sanc?iunea nulităţii. Pronunţată azi, 26 octombrie 2021, prin punerea solu?iei la dispoziţia păr?ilor de către grefa instanţei.
Hotarare 1089/2021 din 26.10.2021Amana pronuntarea la data de 26.10.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 21.10.2021administrarea probatoriului
Incheiere de sedinta din 02.09.2021pentru comunicarea modificarii de actiune
Incheiere de sedinta din 03.06.2021