D*** R*****
ReclamantS*** B** S**
PârâtIa act că între părţi a intervenit următoarea tranzacţie Prezenta tranzactie se incheie intre: • D*** R*****, prin mandatar PALICIUC DAN in calitate de reclamanta in dosarul nr. 1236/55/2020 al Judecatoriei Arad; si • S.C. SORI BAR S.R.L., reprezentata legal prin doamna Nica Corina in calitate de Administrator, in calitate de parata in dosarul nr. 1236/55/2020 al Judecatoriei Arad; Prin prezenta tranzactie incheiata in conformitate cu prevederile art. 2.267 si urm. Cod civil, partile inteleg ca prin concesii si renuntari reciproce la drepturi, precum si prin transferul unor drepturi de la una la cealalta, sa stinga litigiul aflat pe rolul Judecatoriei Arad, inregistrat sub nr. 1236/55/2020. In acest sens partile au stabilit urmatoarele: 1. Reclamanta D*** R***** este de acord cu transferul dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Arad, str. Nicolae Balcescu, nr. 1, ap. 8+9a, avand nr. cadastral 306569-C1-U17, compus din boxa parter in suprafata construita 3 mp, suprafata utila 2 mp, impreuna cu cota de teren de 1/687, catre parata SC S*** B** S**, urmand ca aceasta din urma sa achite reclamantei suma de 3.500 Euro; 2. Plata sumei de 3.500 Euro se va realiza astfel: a. 1.000 Euro pana la data de 20.11.2020, prin virament bancar; b. 2.500 Euro pana la data de 31.03.2021, prin virament bancar; 3. Plata sumelor mentionate mai sus se va realiza in moneda nationala, la cursul valutar publicat de catre B.N.R. din data platii. 4. In urma platii sumelor mentionate mai sus, se va realiza in mod automat si fara efectuarea altor formalitati transferul dreptului de proprietate asupra imobilului indicat mai sus din patrimoniul reclamantei D*** R***** in patrimoniul paratei SC S*** B** S**. Pentru evitarea oricarui dubiu, partile stabilesc in mod expres ca inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate al paratei asupra imobilului situat in Arad, str. Nicolae Balcescu, nr. 1, ap. 8+9a, avand nr. cadastral 306569-C1-U17, compus din boxa parter in suprafata de 3 mp se va putea realiza de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobilara Arad doar dupa incasarea de catre reclamanta a sumei de 3.500 Euro. 5. Partile stabilesc in mod expres ca reclamanta acorda paratei dreptul de folosinta asupra acestui imobil pana la achitarea integrala a pretului stabilit, dar nu mai mult de data de 31.03.2021. In eventualitatea in care, pana la data de 31.03.2021, parata nu achita diferenta in cuantum de 2.500 Euro, aceasta nu va mai avea dreptul de a folosi acest imobil. Suplimentar, partile stabilesc ca orice investitii efectuate de catre parata sau terti asupra acestui imobil pana la data de 31.03.2021, in lipsa platii diferentei in cuantum de 2.500 Euro, se cuvin reclamantei si parata nu va avea niciun drept de creanta fata de reclamanta. 6. De asemenea, parata isi asuma in mod expres intreaga raspundere fata de reclamanta pentru orice sanctiuni, amenzi, masuri administrative impuse reclamantei de catre autoritatile statului referitor la imobilul situat in Arad, str. Nicolae Balcescu, nr. 1, ap. 8+9a, avand nr. cadastral 306569-C1-U17, compus din boxa parter in suprafata de 3 mp, incepand cu data incheierii prezentei tranzactii si pana transferul dreptului de proprietate. Pentru evitarea oricarui dubiu, partile stabilesc ca daca in sarcina reclamantei se va stabili vreo sanctiune, amenda sau alta masura administrativa, parata se obliga sa o despagubeasca pe reclamanta de indata. In mod particular, partile au avut in vedere eventuale masuri care ar putea fi dispuse fata de reclamanta, de catre Ministerul Culturii sau alte institutii cu atributii in ceea ce priveste constructiile, avand in vedere ca parata a efectuat lucrari asupra imobilului monument istoric in lipsa autorizatiilor pretinse de lege. 7. Sarcina obtinerii tuturor autorizatiilor / aprobarilor / avizelor sau a oricaror alte documente necesare pentru transferul dreptului de proprietate si pentru inscrierea acestuia in cartea funciara cad exclusiv in sarcina paratei. 8. In eventualitatea nerespectarii obligatiilor contractuale asumate prin prezent tranzactie, reclamanta este indreptatita sa solicite rezolutiunea contractului si repunerea partilor in situatia anterioara, fiind totodata indreptatita sa pastreze suma de 1.000 Euro cu titlu de despagubire sau sa solicite executarea silita a paratei in vederea obligarii acesteia la plata diferentei de pret in cuantum de 2.500 Euro. 9. Neplata sumei de 2.500 Euro pana la termenul stabilit, indreptateste reclamanta sa calculeze si sa pretinda penalitati de intarziere in cuantum de 0,5% / zi de intarziere. 10. In situatia in care, pana la data de 23.11.2020 contul bancar al reclamantei nu este creditat cu echivalentul a 1.000 Euro, prezentul contract de tranzactie va fi considerat de catre parti ca fiind rezolutionat de drept, fara interventia instantei si fara a fi necesara efectuarea vreunei alte formalitati, urmand ca reclamanta sa nu se prezinte in fata instantei pentru a solicita instantei sa ia act de aceasta tranzactie. 11. Partile arata ca nu mai au alte pretentii una fata de cealalta, si nu isi mai sustin nici unul din celelalte capete de cerere formulate prin actiunea civila, respectiv prin cererea reconventionala. Prezenta tranzactie reprezinta vointa concordanta a partilor si urmeaza a fi consfintita prin hotararea ce incuviinteaza invoiala partilor, in conditiile art. 438 si urmatoarele Cod procedura civila. Prezenta tranzactie, avand doua pagini, a fost incheiata in trei exemplare, cate unul pentru fiecare parte si un exemplar original se va depune in original la dosarul nr. 1236/55/2020 al Judecatoriei Arad. D*** R***** S.C. SORI BAR S.R.L. Prin mandatar Paliciuc Dan Prin reprezentant legal Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare Cererea de recurs se depune la Judecătoria Arad Pronun?ată în ?edin?a publică, azi, 27.11.2020.
Hotarare 4786/2020 din 27.11.2020Stabileşte termen de pronunţare la data de 27.11.2020
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 23.11.2020T.23.11.2020 ora 10:00-la cererea reprezentantei pârâtei pentru a depune la dosar dovada achitării avansului onorariu expert
Incheiere de sedinta din 16.11.2020T.16.11.2020 oar 09:00-la cererea reprezentantului reclamantei în vederea încheierii unei tranzacţii
Incheiere de sedinta din 02.11.2020T.02.11.2020 ora 09:00 - pentru a da posibilitatea părţilor de a încheia o tranzacţie
Incheiere de sedinta din 12.10.2020T.12.10.2020 ora 11:30-în vederea încheierii unei tranzacţii între părţi
Incheiere de sedinta din 21.09.2020T.21.09.2020 ora 10,30- pentru a se depune la dosar dovada achitării avansului onorariu expert în vederea efectuării expertizelor topografice şi tehnice în construcţii dispuse în cauză
Incheiere de sedinta din 14.09.2020T.14.09.2020 ora 10,00-la cererea reprezentantilor părtilor în vederea încheierii unei tranzactii
Incheiere de sedinta din 27.07.2020T.27.07.2020 ora 10,00 - în vederea administrării probelor propuse şi efectuării cercetării la faţa locului
Incheiere de sedinta din 22.06.2020