F**** T***** - D******
ReclamantF**** E********
Intimat reclamantS********* E****
Apelant pârâtS********* V*******
Apelant pârâtF**** D****
Intimat reclamantAdmite apelul declarat de apelanţii Ştefănescu Eugen şi Ştefănescu Valerica împotriva sentinţei civile nr. 1678/18.12.2019, pronunţată de Tribunalul Timiş în dosarul nr. 1815/30/2017, în contradictoriu cu intimaţii F**** E********, F**** D****, Filip Florian şi Filip Marian şi, în consecinţă: Anulează sentinţa civilă apelată şi, în rejudecare: Consfinţeşte tranzacţia părţilor: „CONVENŢIE (TRANZACŢIE) încheiata intre partile: 1.Subsemnatul S********* E****, cetăţean roman, in nume propriu si soţia 2.Subsemnata S********* V*******, cetăţean roman, in nume propriu, 3.Subsemnata F**** E********, cetăţean roman, in nume propriu, 4.Subsemnatul Filip Danut, cetăţean roman, in nume propriu, 5.Subsemnatul Filip Florin, cetăţean roman, in nume propriu, 6.Subsemnatul Filip Marian, cetăţean roman, in nume propriu a intervenit prezenta convenţie (tranzacţie) în următoarele condiţii: Subsemnatele parti, declaram pe propria răspundere, sub sancţiunile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii ca am avut pe rol la Judecătoria Deta, acţiunea civila având ca obiect granituire si revendicare imobiliara, acţiune înaintata de către reclamanţii Filip Teodor si soţia F**** E********, impotriva paraţilor S********* E**** si soţia S********* V******* in Dosar nr.7989/30/2017* la Judecătoria Deta, dosar in care s-a pronunţat Sentinţa Civila nr. 1729 din 12.09.2019, urmată de apel la Tribunalul Timiş si acţiunea având ca obiect pretenţii, impotriva paraţilor S********* E**** si soţia S********* V******* in Dosar nr. 1815/30/2017 la Tribunalul Timiş Secţia I-A Civila, dosar in care s-a pronunţat Sentinţa Civila nr.1678 din 18.12.2019, urmata de apel la Curtea de Apel Timişoara. Tinand cont de sentinţele menţionate mai sus am stabilit de comun acord, in vederea stingerii litigiilor dintre noi, următoarele: Subsemnaţii S********* E**** si S********* V*******, în calitate de proprietari, transmitem in favoarea lui F**** E******** cota de 5/8 parti, iar lui Filip Danut, Filip Florin si Filip Marian, in cote de 1/8 fiecăruia, drept de proprietate asupra imobilului rezultat in urma actului de dezmembrare arătat mai sus, înscris în C.F. nr. nou 404580, a localităţii Jebel, cu, nr. cadastral nou 404580, compus din teren intravilan cu casa nr.377 în suprafaţă de 2500 mp, situat in localitatea Jebel, judeţul Timiş, dobândit de către S********* E**** si soţia S********* V*******, cu titlu de cumpărare si dezmembrare. Subsemnaţii S********* E**** si soţia S********* V******* declaram, pe proprie răspundere, sub sancţiunile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii, că imobilul pe care il înstrăinam este liber de orice sarcini sau servituti, nu am promis spre înstrăinare şi nu am înstrăinat dreptul de proprietate pe care îl deţinem, cu acte sub semnătura privată cu suportarea consecinţelor pentru caz contrar, imobilul se află în circuitul civil, nefiind trecut în proprietate de stat în temeiul vreunui act normativ şi fac obiectul litigiilor notate in cartea funciara, nu este revendicat sau notificat în baza legilor speciale de reparaţie cu privire la imobilele preluate abuziv de Statul Român, nu este indisponibilizat, nu este sediu social al vreunei persoane juridice, nu este adus ca aport social al vreunei societăţi comerciale, asociaţie, fundaţie sau societate civilă cu sau fără personalitate juridică, este la zi cu plata taxelor şi impozitelor către stat, conform certificatului fiscal, nr.1425 din 24.06.2021 eliberat de către Primăria comunei Jebel, Judeţul Timiş, depus la dosarul de instrumentare al prezentului act. De asemenea ii garantam pe dobanditori, împotriva oricăror evicţiuni totale sau parţiale provenite dintr-o cauză anterioară prezentului contract, precum şi cu privire la existenţa dreptului de proprietate în mod valabil şi pentru orice vicii ascunse, conform art. 1695 şi art. 1707 NCC. Subsemnaţii transmitatori declaram pe proprie răspundere cunoscând prevederile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţi, că situaţia de carte funciară a imobilului azi, data autentificării, este cea rezultată din Extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. 15466 din data de 28.04.2021, eliberat de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Deta, Judeţul Timiş, noi neefectuând nici un act de dispoziţie sau grevare cu privire la imobil. Dobanditorii intră în posesia de fapt şi de drept asupra imobilului descris mai sus, începând de azi, data autentificării prezentului contract, urmând a suporta taxele şi impozitele către stat dobândesc imobilul în condiţiile arătate, pe baza actelor ce se găsesc la dosarul de instrumentare a prezentului înscris, semnate pentru certificare. Taxele ocazionate cu autentificarea prezentului contract vor fi suportate de către parti in mod egal, respectiv in cuantum de 50 % de către S********* E**** si soţia S********* V******* si in cuantum de 50%. de către dobanditori, respectiv de către F**** E********, Filip Danut, Filip Florin, Filip Marian. Subsemnaţii dobanditori declaram că am verificat personal şi am luat cunoştinţă de situaţia de fapt, cadastrală şi juridică a imobilului înţelegem să dobândim dreptul de proprietate asupra imobilului descris în condiţiile arătate, pe baza actelor semnate de noi pentru certificare şi obligându-ne la plata impozitului aferent imobilului ce face obiectul prezentului contract- Subsemnatii F**** E********, cetăţean roman, dobândesc dreptul de proprietate in cota de 5/8 parti din imobilul arătat mai sus, ca bun propriu al meu, iar Filip Danut cetăţean roman, Filip Florin cetăţean roman, si Filip Marian cetăţean roman, dobândim ca bun propriu al nostru, fiecare, cota de 1/8 din întregul imobil arătat mai sus. Subsemnaţii F**** E********, cetăţean roman, Filip Danut cetăţean roman, Filip Florin cetăţean roman, si Filip Marian cetăţean roman, declaram pe propria răspundere, sub sancţiunile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii, ca nu mai avem fata de soţii S********* E**** şi S********* V*******, nici un fel de pretenţii băneşti sau de alta natura cu privire la acţiunile civile inaintate impotriva acestora ce formează obiectul dosarelor nr. 7989/30/2017* şi nr. 1815/30/2017, menţionate mai sus, având ca obiect granituire, revendicare imobiliara si, respectiv, pretenţii, indiferent de faza procesuala in care se afla acestea si ca urmare a incheierij autentificării prezentei convenţii (tranzacţii), încheiate intre noi se vor stinge toate acţiunile si obligaţiile fata de aceştia. Subesemnatii S********* E****, cetăţean roman si S********* V*******, cetăţean roman, declaram pe propria răspundere, sub sancţiunile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii, ca nu mai avem fata de F**** E********, Filip Danut, Filip Florin si Filip Marian, nici un fel de pretenţii băneşti sau de alta natura cu privire la acţiunile civile ce formează obiectul dosarelor nr. 7989/30/2017* şi nr. 1815/30/2017, menţionate mai sus, având ca obiect granituire, revendicare imobiliara si, respectiv, pretenţii, indiferent de faza procesuala in care se afla acestea si ca urmare a încheierii si autentificării prezentei convenţii (tranzacţii), încheiate intre noi se vor stinge toate acţiunile si obligaţiile fata de aceştia. Totodată, subsemnatele părţi contractante declarăm că ni s-au pus în vedere dispoziţiile legale privind obligaţia dobanditorilor de înregistrare la organul fiscal a transferului dreptului de proprietate cu privire la imobilul ce formează obiectul prezentului contract, în termen de 30 de zile de la data dobândirii acestuia. Noi, părţile semmnatare suntem de acord cu taxarea actului notarial la valoarea de 230.300 lei, calculaţi in baza expertizelor efectuate la cererea Camerei Notarilor Publici Timişoara. Documentaţia necesară întocmirii si autentificării prezentei convenţii s-a reţinut la dosarul actului. Subsemnatele parti, declaram în conformitate cu cerinţele Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European si al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor-RGPD) si ale Legii notarilor publici si activităţii notariale nr.36/1995 republicata, am luat cunoştinţa ca notarul public, in calitate de operator de date cu caracter personal, are obligaţia legala de a-mi administra, prelucra si porta in condiţii de siguranţa, inclusiv prin accesarea registrelor notariale si a celorlalte registre publice prevăzute de lege si numai pentru scopurile prevăzute de legislaţia in vigoare, datele noastre personale pe care le furnizam sau pe care le furnizează o alta persoana, în vederea întocmirii actului notarial, pe care l-am citit personal, corespunde voinţei noastre drept pentru care semnam unicul exemplar original al acestuia şi solicitam autentificarea sa. Notarul public va efectua demersurile necesare în vederea înscrierii în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentului act, conform art. 54 din Legea Cadastrului şi a Publicităţii Imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Subsemnatele părţi contractante, declarăm că am citit prezentul act, i-am înţeles conţinutul şi consecinţele juridice, că cele cuprinse în acesta reprezintă voinţa noastră, drept pentru care îl semnăm si solicităm autentificarea sa. Tehnoredactat la Birou Individual Notarial Dinescu Radu, cu sediul în oras Ciacova Piaţa Cetăţii, nr. 44, Judeţul Timiş, într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial si 6 duplicate, din care 1 (unu) exemplar va ramane în arhiva biroului notarial, 1 (unu) exemplar pentru cartea funciara si 4 (patru) exemplare au fost eliberate părţilor”. Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Calea de atac se va depune la Curtea de Apel Timişoara sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată azi 16.12.2021, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Hotarare 348/2021 din 16.12.2021Amână pronunţarea la data de 16.12.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 09.12.2021Amână cauza la data de 09.12.2021, interval orar 10:30 – 11:00.
Incheiere de sedinta din 14.10.2021În baza art. 221 alin. 2 Cpc, suspendă judecata cauzei.
Incheiere suspendare din 15.04.2021Amână cauza la data de 15.04.2021, ora 12:30-13:00.
Incheiere de sedinta din 11.02.2021Amână cauza la data de 11.02.2021, ora 11-11:30.
Incheiere de sedinta din 10.12.2020