N****** A****** d*******
ReclamantN****** M**** ( f**** S*** M*****
PârâtL*** R***** G***** -** d** a*** l* C*** A* . C****** R*
ReclamantL*** S****** A******** - c* d** a*** l* C*** A* . C****
ReclamantIa act şi consfinţeşte învoiala intervenită între părţi la data de 27.10.2020, consemnată în următoarea tranzacţie, încheiată azi, 03.12.2021, între: 1. LECU RĂZVAN GEORGE, 2. LECU SILVIU-ALEXANDRU, ?i 3. NICOLAE MARIA ( fostă SAVA MARIA), Am hotărât stingerea litigiului dintre noi părtile ce formeaza obiectul dosarului de iesire de indiviziune cu nr 21799/94/2020, respectiv SISTAREA STĂRII DE INDIVIZIUNE existenta între noi păr?ile , asupra imobilelor detinute in indiviziune în cote de 1/2, pe raza com. Dragomire?ti-Vale, sat Zurbaua, jud Ilfov, conform contractului de întretinere autentificat sub nr. 4211/28.09.2004 la BNP Zamfir Steluta , a actului aditional nr. 401/06.10.2009 autentificat la acelasi birou notarial si a T.P. nr. 1089/23.08.1994 emis de CJSDPT Mun. Bucure?ti si SAI , prin partajarea acestora in loturi in natura. Bunurile imobile ce fac obiectul sistării stării de indiviziune sunt: -15.900 mp in extravilan defalcat astfel : - 5000 mp in T1/4 P 6 - 5000 mp in T 19/2 P5 - 5900 mp in T 25 P21 -5100 mp in intravilan defalcat astfel : - 1000 mp in T 26/2, P 10 - 1500mp in T12, P421si 422 -776mp in T13,P 472 -1199 mp T13 P 470 - 625mp in T 13 P 471 - constructiile edificate pe lotul A, lot în suprafata de 1300 mp din acte ?i 1327 mp din măsurători( parte din 2600 mp intravilan- din acte sau 2654 mp intravilan- conform planului de situatie privind suprafata măsurata, avand nr. cadastral 910 inscris in cartea funciara 51307 UAT Dragomiresti Vale, jud Ilfov). Constructiile sunt compuse din casa de locuit( parter) - 82 mp- C1, constructie- Anexa-18 mp- C2, constructie- Anexa-19 mp- C3, constructie- Anexa- 76 mp- C4, constructie- Anexa-87 mp- C5). In aceste construc?ii sunt incluse : 4 camere, un hol, bucatarie, grajd, pivni?ă cu o cameră deasupra acesteia,anexa gospodareasca cu 5 spa?ii de depozitare , wc, 2 magazii de depozitat lemne ?i spa?iu pentru cre?tere păsărilor); -constructia noua compusa din parter si etaj dobandita conform autoriza?iei de construire nr.35/20.09.2005 eliberata de Primaria Com. Dragomiresti-Vale , edificata pe lotul B, lot în suprafata de 1300 mp din acte ?i 1327 mp din măsurători ( parte din 2600 mp intravilan- din acte sau 2654 mp intravilan- conform planului de situatie privind suprafata măsurata, avand nr. cadastral 910 inscris in cartea funciara 51307 UAT Dragomiresti Vale, jud Ilfov) ; Păr?ile, pe de o parte reclaman?ii- LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU, ?i pe de altă parte pârâta - NICOLAE MARIA (fosta SAVA MARIA), au hotărât de comun acord următoarele: I.Referitor la terenurile intravilane: suprafata de 776 mp - T13, P 472, suprafata de 1199 mp - T13, P470 ?i suprafata de 625 mp - T13, P471, aceste 3 suprafete formează suprafata de teren de 2600 mp- din acte, avand nr. cadastral 910 inscris in cartea funciara 51307 UAT Dragomiresti Vale, jud Ilfov, care se imparte in doua loturi egale, respectiv Lotul A în suprafata de 1327 mp ?i Lotul B în suprafata de 1327 mp, astfel cum rezultă din planul de situatie privind suprafata măsurata de 2654 mp situată în cvartal 13, parcelele 470, 471, 472. Cele două loturi, Lotul A si Lotul B, cu constructiile edificate pe acestea, se vor atribui păr?ilor după cum urmează: -Atribuirea către reclaman?ii- LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU, a Lotului B de teren în suprafată de 1327 mp (parte din 2600 mp intravilan- din acte sau din 2654 mp conform planului de situatie privind suprafata măsurata), precum si atribuirea constructiei noi (C 6) compusa din parter si etaj ( suprafata construita la sol de 147 mp ?i suprafata totala parter+ etaj 294 mp) dobandită conform autorizatiei de construire nr.35/20.09.2005, avand in vedere ca aceasta este edificata pe lotul B prin contributia reclamantei Niculae Angela ( decedată la data de 25.05.2021) ?i a fiului cel mare al acesteia, reclamantul Lecu Razvan George exclusiv, având în vedere declaratiile de acord nr.1504/20.09.2005 autentificata la BNP Meltiade Riba data de parata Sava Maria ( actuală Nicolae Maria) si cea cu nr. 86/20.01.2005 autentificata la BNP Meltiade Riba , data de defunctii no?trii parinti, respectiv bunici- Nicolaie Niculina ?i Nicolae Nicolae. -Atribuirea către pârâta NICOLAE MARIA (fostă SAVA MARIA) a Lotului A de teren în suprafată de 1327 mp (parte din 2600 mp intravilan- din acte sau din 2654 mp- conform planului de situatie privind suprafata măsurata), precum si atribuirea tuturor constructiilor ( C1, C2, C3, C4, C5) edificate pe lotul de teren A în suprafata de 1327 mp ( parte din 2600 mp intravilan- din acte sau 2654 mp conform planului de situatie privind suprafata măsurata), respectiv constructiile compuse din casa de locuit, parter- 82 mp- C1, constructie- Anexa-18 mp- C2, constructie- Anexa-19 mp- C3, constructie- Anexa- 76 mp- C4, constructie- Anexa-87 mp- c5. In aceste construc?ii sunt incluse : 4 camere, un hol, bucatarie, grajd, pivni?ă cu o cameră deasupra acesteia,anexa gospodareasca cu 5 spa?ii de depozitare , wc, 2 magazii de depozitat lemne ?i spa?iu pentru cre?tere păsărilor); PRECIZĂRI: Planul de situatie privind suprafata măsurata de 2654 mp situată în cvartal 13, parcelele 470, 471, 472- Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov, reprezintă ANEXA I si face parte integrantă din prezenta tranzactie. II. Referitor la terenurile intravilane în suprafata de 1000 mp situat în T26/2, P10, având nr. cadastral 1463 si CF 51979 UAT Dragomiresti Vale ?i în suprafată de 1500 mp, situat în T12 P 421,422, având nr cadastral 55776 si CF 55776 UAT Dragomiresti Vale, acestea li se atribuie reclaman?iilor- LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU. III. Referitor la terenul extravilan în suprafată de 5900 mp situat în T25, P21, păr?ile au hotărât lotizarea ?i atribuirea loturilor conform planului de situatie (ANEXA II) privind suprafata de 5958 mp situată în cvartal 25, parcelele 21, având nr cadastral 50138 ?i CF 50138 UAT Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov, aflat in continuarea intravilanului cu crearea unui drum de acces pe lungimea terenului de 6 ml pe una dinte laturi, astfel incat acestea sa fie utile si conforme cu legislatia in constructii, după cum urmează: - Atribuirea reclamantilor LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU următoarele loturi: lotul nr. 4 (454 mp), lotul nr. 5 (454 mp), lotul nr. 6(454 mp), lotul nr. 7(454mp), lotul nr. 8 (454 mp), lotul nr. 9 (459 mp), cu acces la lotul nr 10 reprezentând drumul de servitute în indiviziune în suprafata de 1271 mp; - Atribuirea pârâtei NICOLAE MARIA (fosta SAVA MARIA) a următoarelor loturi: Lotul nr. 1 ( s= 1050 mp), Lotul nr. 2 ( s=454 mp), Lotul nr. 3 ( s=454 mp) cu acces la lotul nr 10 reprezentând drumul de servitute în indiviziune în suprafata de 1271 mp; - Reclaman?ii LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU pe de o parte, ?i pârâta NICOLAE MARIA pe de altă parte, rămân coproprietari asupra Lotului nr. 10 în suprafata totală de 1271 mp reprezentând drum de servitute în indiviziune, iar cotele stabilite sunt: cota de 42/100 revine paratei Nicolae Maria pentru accesul la loturile aferente in proprietate si la calea publica din totalul suprafetei de 5900 mp din acte si 5958 mp din masuratori din T 25, P21 având nr. cadastral 50138 si inscris in cartea funciara nr. 50138 UAT Dragomiresti-Vale, iar cota de 58/100 din lotul 10 descris mai sus revine reclamantilor LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU; PRECIZĂRI: Planul de situatie privind suprafata de 5958 mp situată în cvartal 25, parcelele 21- Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov, reprezintă ANEXA II si face parte integrantă din prezenta tranzactie. IV. Referitor la terenurile extravilane în suprafată de 5000 mp situat în T1/4, P 6 ?i în suprafată de 5000 mp situat în T19/2, P 5, ambele situate în loc. Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov, păr?ile au hotărât următoarele: - atribuirea reclamantilor LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU terenul în suprafată de 5000 mp situat în T19/2, P 5- zona lunca, loc. Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov. - Atribuirea pârâtei N****** M**** ( f**** S*** M***** terenul în suprafată de 5000 mp situat în T1/4, P 6- zona padure- loc. Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov Noi, partile prezentei tranzac?ii impartim bunurile imobile de comun acord, fără preten?ii prezente ?i viitoare, astfel cum am precizat mai sus ?i după cum declarăm în continuare: 1.Noi, LECU RAZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU, luam în deplină proprietate ?i linistită posesie în cote de 1/2 fiecare si întelegem să ramânem în indiviziune asupra : a) lotului B in suprafata de 1327 mp reprezentand cota de 1/2 din totalul de suprafata de teren de 2600 mp- din acte sau din 2654 mp din masuratori, situat in T13 P 470, 471, 472, avand nr cadastral 910 inscris in cartea funciara 51307 UAT Dragomiresti Vale, jud Ilfov si constructia noua compusa din Parter si etaj dobandita conform autoriza?iei de construire nr.35/20.09.2005 eliberata de Primaria Com. Dragomiresti-Vale si avand in vedere declaratiile de acord de edificare cu nr.1504/20.09.2005 autentificata la BNP Meltiade Riba data de parata Nicolae ( fosta Sava ) Maria si cea cu nr. 86/20.01.2005 autentificata la BNP Meltiade Riba , data de defunctii Nicolaie Niculina si Nicolae Nicolae, autorii nostrii; b) Loturilor 4,5,6,7,8,9, astfel loturile 4,5,6,7,8 in suprafata fiecare de cate 454 mp si lotul 9 in suprafata de 459 mp , din totalul suprafetei de 5900 mp din acte si 5958 mp din masuratori din T 25, P21, avand nr. cadastral 50138 si inscris in cartea funciara nr. 50138 UAT Dragomiresti-Vale; c) lotul 10 cu destinatia de drum de servitute ramane in indiviziune, astfel cota parte de 42/100 revine paratei NICOLAE MARIA pentru accesul la loturile aferente in proprietate si la calea publica din totalul suprafetei de 5900 mp din acte si 5958 mp din masuratori din T 25, P21, avand nr cadastral 50138 si inscris in cartea funciara nr. 50138 UAT Dragomiresti-Vale, iar cota parte de 58/100 din lotul 10 descris mai sus revine reclamantilor reclamantii LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU; d) Suprafatei de 1500 mp in T 12, P421-422, , avand nr cadstral 55776 si inscris in CF 55776 UAT Dragomiresti Vale, jud Ilfov; e) Suprafatei de 1000 mp din acte si 1016 mp din masuratori din T 26/2, P 10 , avand nr. cadastral 1463 si inscris in CF 51979 a UAT Dragomiresti Vale, jud Ilfov; f) Terenului extravilan în suprafată de 5000 mp situat în T19/2, P 5- zona lunca, loc. Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov. 2.Eu , NICOLAE MARIA ( fosta SAVA MARIA ) iau in deplină proprietate ?i linistită posesie următoarele : a) lotul A in suprafata de 1327 mp reprezentand cota de1/2 din totalul de 2600 mp din acte si 2654 mp din masuratori, situat in T13, P 470, 471, 472, având nr. cadastral 910 inscris in cartea funciara 51307 UAT Dragomiresti Vale, jud Ilfov si toate constructiile edificate pe acest lot A in suprafata de 1327 mp (parte din 2600 mp intravilan- din acte sau din 2654 mp conform planului de situatie privind suprafata măsurata), respectiv constructiile C1, C2, C3, C4, C5 ( constructiile compuse din casa de locuit, parter- 82 mp- C1, constructie- Anexa-18 mp- C2, constructie- Anexa-19 mp- C3, constructie- Anexa- 76 mp- C4, constructie- Anexa-87 mp- C5). In aceste construc?ii sunt incluse : 4 camere, un hol, bucatarie, grajd, pivni?ă cu o cameră deasupra acesteia,anexa gospodareasca cu 5 spa?ii de depozitare , wc, 2 magazii de depozitat lemne ?i spa?iu pentru cre?tere păsărilor). b) Loturile 1,2,3 astfel : lotul 1 in suprafata de 1050 mp , lotul 2 in suprafata de 454 mp si lotul3 in suprafata de 454 mp , din totalul suprafetei de 5900 mp din acte si 5958 mp din masuratori din T 25, P21, avand nr cadastral 50138 si inscris in cartea funciara nr. 50138 UAT Dragomiresti-Vale c) lotul 10 cu destinatia de drum de servitute ramane in indiviziune astfel : cota parte de 42/100 din lotul 10 revine paratei Nicolae Maria pentru accesul la loturile aferente in proprietate si la calea publica din totalul suprafetei de 5900 mp din acte si 5958 mp din masuratori din T 25, P21 avand nr cadastral 50138 si inscris in cartea funciara nr. 50138 UAT Dragomiresti-Vale, iar cota de 58/100 din lotul 10 descris mai sus revine reclamantilor reclamantii LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU pentru accesul la loturile aferente in proprietate si la calea publica din totalul suprafetei de 5900 mp din acte si 5958 mp din masuratori din T 25, P21 avand nr cadastral 50138 si inscris in cartea funciara nr. 50138 UAT Dragomiresti-Vale d) terenul extravilan în suprafată de 5000 mp situat în T1/4, P 6- zona pădure, loc. Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov. Noi, păr?ile din prezenta tranzac?ie, de comun acord, stabilim si următoarele aspecte: - nu mai avem nicio preten?ie cu privire la cheltuielile de judecată efectuate cu ocazia acestui proces; - reclamantii LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU să procedeze la eliberarea obiectelor proprii din anexele de pe Lotul A pana la data de 30 mai 2022. - Toate constructiile de pe Lotul nr. A , să fie lasate pârâtei Nicolae Maria ,fosta Sava, în deplină proprietate ?i linistită posesie, intacte, astfel cum acestea se afla la data semnării prezentei tranzac?ii. -Totodată, păr?ile se obligă să construiască gardul despăr?itor între cele două loturi, respectiv Lotul A ?i Lotul B, prin contribu?ie egală, conform hotarului stabilit în planul de situatie privind suprafata măsurata de 2654 mp, astfel încat Lotul A să aibă suprafata de 1327 mp ?i Lotul B să aiba suprafata de 1327 mp. Avand în vedere pozitionarea gardului despăr?itor, păr?ile vor fi obligate la desfiintarea por?ilor actuale care apartin reclamantilor situate pe str Albăstrelelor ?i înfiintarea de intrari separate atat catre Lotul A, cît si către Lotul B, obligatia de înfiintare a portilor incumbând pârâtei pentru Lotul A ?i reclamantilor pentru Lotul B. Având în vedere formarea unui lot nou, cu constructie nouă, respectiv Lotul B, reclamantiilor LECU RĂZVAN GEORGE ?i LECU SILVIU-ALEXANDRU le va incumba obliga?ia de a ob?ine un nou număr postal din nomenclatorul stradal pentru adresa nou rezultata. Prin prezenta tranzac?ie, în?elegem să stingem litigiul dintre noi ?i să nu mai emitem nici un fel de preten?ii trecute, prezente sau viitoare, legate de bunurile deduse judecă?ii în prezenta cauză pronuntandu-se de catre instanta de judecata o hotarare de expedient care sa consfinteasca intelegerea noastra in baza art. 438, 439, 440 din NCPC raportat la 2267 din NCC. Se atasează prezentei tranzac?ii: -ANEXA I - Planul de situatie privind suprafata măsurata de 2654 mp situată în cvartal 13, parcelele 470, 471, 472- Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov, -ANEXA II- Planul de situatie privind suprafata de 5958 mp situată în cvartal 25, parcelele 21- Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov, -ANEXA III- Planul de situatie privind suprafata de 5958 mp situată în cvartal 25, parcelele 21- Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov, ?i Planul de situatie privind suprafata măsurata de 2654 mp situată în cvartal 13, parcelele 470, 471, 472- Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov. În baza art. 21 alin. 2 din 50 ind. 2 din O.U.G. nr. 51/2008 privind ajutorul public judiciar, prezenta hotărâre urmează a fi comunicată şi organului fiscal – Serviciul Taxe şi Impozite al Sectorului 6 Bucureşti, pentru recuperarea creanţei bugetare de la reclamanţii debitorii LECU RĂZVAN GEORGE, şi LECU SILVIU-ALEXANDRU, reprezentând scutire de la plata taxei judiciare de timbru în cuantum de 26.192,61 lei, aferentă evaluării bunurilor partajabile la suma de 523.852,13 lei. Cu recurs, numai pentru motive procedurale, în termen de 30 zile de la comunicare, cererea urmând a se depune la Judecătoria Buftea. Pronunţată, azi, 07.02.2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei de judecată.
Hotarare 1167/2022 din 07.02.2022Amână pronunţarea în cauză la data de 07.02.2022. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 25.01.2022.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 25.01.2022Amână pronunţarea în cauză la data de 25.01.2022. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 10.01.2022.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 10.01.2022Amână pronunţarea în cauză la data de 10.01.2022. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 27.12.2021.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 27.12.2021Amână pronunţarea în cauză la data de 27.12.2021. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 13.12.2021.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 13.12.2021Amână pronunţarea în cauză la data de 13.12.2021. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 03.12.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 03.12.2021Pentru continuitatea completului, amână judecarea cauzei la data de 03.12.2021.
Incheiere de sedinta din 22.10.2021pentru a lua cunoştinţă de întâmpinare
Incheiere de sedinta din 11.06.2021Admite cererea de ajutor public judiciar formulată de petentul Niculae Angela. Dispune scutirea petentului de la plata taxei de timbru judiciar în cuantum de 26.192,61 lei. Cu drept de cerere de reexaminare, în termen de 5 zile de la comunicare. Pronunţată astăzi, 21.12.2020, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere de sedinta din 21.12.2020Amână pronunţarea la data de 21.12.2020, soluţia urmând a fi pusă la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţă din camera de consiliu, 11.12.2020.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 11.12.2020