S*** C***** S** P*** L********* J******* G****** G**** E***** S**** C* S***** A*** L* S** T*** Ş* A********
Apelant ReclamantD****** I**** M*****
Intimat PârâtS***** O*** C****** L* A** R***** S******
Intimat PârâtL***** D*********** S*** P*** R*** L****
Intimat PârâtD******* F****** B****** P*** R**** L****
IntimatAdmite în parte apelul declarat de reclamanta SERE CODLEA SA împotriva Sentinţei Civile nr. 112/S din data de 30 iulie 2020, pronunţate de Tribunalul Braşov - Secţia I Civilă în dosarul nr. 23062/197/2018*, pe care o anulează în parte, ?i rejudecând în limitele anulării: Admite în parte cererea de chemare în judecată completată ?i precizată de reclamanta Sere Codlea SA, prin lichidator judiciar General Group Expert SPRL, în contradictoriu cu pârâ?ii DASCĂLU IONU? MIRCEA, SCHUTZ OANA CLAUDIA, SCHUTZ EDUARD RICHARD, POPESCU AUREL, MIHĂILESCU ANGELA – RAMONA, MONDAGROCHIM SRL, POPESCU (căs. DASCĂLU) CODRUŢA MIHAELA, LEFLOR DISTRIBUTION SRL, DRĂGUŢ IONESCU MARCELA, DRĂGUŢ IONESCU MIHAELA, ANDREI MARIUS, ANDREI GABRIELA, MIRI & J SRL, BAUM SRL, ?i în consecin?ă: 1. Constată nulitatea par?ială, doar cu privire la următoarele imobile (clădiri ?i terenul aferent): - spa?iu comercial II – magazin 44 - situat în Bra?ov, str. Al. Vlahu?ă nr. 63, înscris în CF 100015-C1-U37 Bra?ov, nr. top 8807/2/CLV/2 (CF vechi 41844, 30026, A+160); - spa?iu comercial – magazin 61 - situat în Bra?ov, b-dul Grivi?ei nr. 53, bl. 40/A ?i 40/B, înscris în CF 128385-C1-U6 Bra?ov nr. top 9212/11/1/3/2/1/1/1/1/10/7/65/6, (CF vechi 41435, 30522, A+72); - spaţiul comercial - magazin 77- situat în Bra?ov, str. Zizinului nr. 63, bl. S22C, înscris în CF 130875-C1-U10 Bra?ov (CF vechi 30972, 46141, A+34, nr. top 8788/2/b/1/3/33); - parter comercial – magazin 88 – situat în Bra?ov, str. Jepilor nr. 4, bl. nr. A7, înscris în CF 125934 Bra?ov, nr. top 6762/2/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/3/75/2, (CF vechi 41845, 31431, A+78); - spa?iu cu altă destina?ie – magazin 66 – situat în Bra?ov, str. Olte? nr. 36, înscris în CF 127502-C1-U1 nr. top 9353/4/16/5/1/II (CF vechi 41846, 30966 Bra?ov, A+24); - spa?iul comercial I, situat în Bra?ov, str. 13 Decembrie nr. 84, bl. 1, înscris în CF nr. 127558–C1-U1 Bra?ov (CF vechi 42323), nr. top (9103/4/a/2/1/1/1/1, 9103/4/a/2/2/1/2/33/I)/2, a următoarelor contracte: - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1832/10.07.2006 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C GINI TRANSCOM SRL în calitate de vânzătoare şi S.C. MIRBOPLANT SRL în calitate de cumpărătoare, având ca obiect magazinele 44, 66 ?i 88. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1599/19.06.2006 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C GINI TRANSCOM SRL în calitate de vânzătoare şi S.C. MIRBOPLANT SRL în calitate de cumpărătoare, având ca obiect magazinul 61. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1600/19.06.2006 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C GINI TRANSCOM SRL în calitate de vânzătoare şi S.C. MIRBOPLANT SRL în calitate de cumpărătoare, având ca obiect spa?iul comercial I, situat în Bra?ov, str. 13 Decembrie. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 712/02.03.2007 de notar public Sandu Cosmin, încheiat între S.C GINI TRANSCOM SRL în calitate de vânzătoare şi D****** I**** M***** şi Schutz Oana Claudia având ca obiect magazinul 77. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2667/02.10.2006 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MIRBOPLANT SRL, în calitate de vânzător, şi S.C. MONDAGROCHIM SRL, în calitate de cumpărător, având ca obiect magazinul 44. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2671/02.10.2006 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MIRBOPLANT SRL, în calitate de vânzător, şi S.C. MONDAGROCHIM SRL, în calitate de cumpărător, având ca obiect magazinul 61. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2670/02.10.2006 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MIRBOPLANT SRL, în calitate de vânzător, şi S.C. MONDAGROCHIM SRL, în calitate de cumpărător, având ca obiect magazinul 88. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2668/02.10.2006 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MIRBOPLANT SRL, în calitate de vânzător şi S.C. MONDAGROCHIM SRL, în calitate de cumpărător, având ca obiect magazinul 66. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2669/02.10.2006 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MIRBOPLANT SRL în calitate de vânzător şi S.C. MONDAGROCHIM SRL, în calitate de cumpărător, având ca obiect spa?iul comercial I, situat în Bra?ov, str. 13 Decembrie. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 912/08.04.2008 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MONDAGROCHIM SRL în calitate de vânzător ?i SCHUTZ OANA-CLAUDIA, prin mandatar Schutz Maria, ?i DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA în calitate de cumpărători, în cote de 1 fiecare, având ca obiect magazinul 44. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 639/30.03.2007 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MONDAGROCHIM SRL în calitate de vânzător ?i SCHUTZ OANA-CLAUDIA, prin mandatar Schutz Maria, ?i DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA în calitate de cumpărători, în cote de 1 fiecare, având ca obiect magazinul 61. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 911/08.04.2008 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MONDAGROCHIM SRL în calitate de vânzător ?i SCHUTZ OANA-CLAUDIA, prin mandatar Schutz Maria, ?i DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA în calitate de cumpărători, în cote de 1 fiecare, având ca obiect magazinul 88. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 640/30.03.2007 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MONDAGROCHIM SRL în calitate de vânzător ?i SCHUTZ OANA-CLAUDIA, prin mandatar Schutz Maria, ?i DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA în calitate de cumpărători, în cote de 1 fiecare, având ca obiect magazinul 66. - Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 910/08.04.2008 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între S.C. MONDAGROCHIM SRL în calitate de vânzător ?i SCHUTZ OANA-CLAUDIA, prin mandatar Schutz Maria, ?i DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA în calitate de cumpărători, în cote de 1 fiecare, având ca obiect spa?iul comercial I, situat în Bra?ov, str. 13 Decembrie. - Contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 106/13.04.2011 de notar public Găgeatu Ileana Mădălina, încheiat între DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA şi MIHĂILESCU ANGELA-RAMONA, so?i, în calitate de vânzători, şi SCHUTZ OANA-CLAUDIA prin mandatar Schutz Maria, în calitate de cumpărător, având ca obiect cota de 1 din spaţiul comercial I situat în Braşov, str.13 Decembrie şi magazinul 44. - Contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 576/26.02.2010 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA şi MIHĂILESCU ANGELA-RAMONA, so?i, în calitate de vânzători, şi SCHUTZ OANA-CLAUDIA prin mandatar Schutz Maria, în calitate de cumpărător, având ca obiect cota de 1 din magazinele 61 ?i 77. - Contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 150/01.02.2011 de notar public Găgeatu Ilie, încheiat între DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA şi MIHĂILESCU ANGELA-RAMONA, so?i, în calitate de vânzători, şi SCHUTZ OANA-CLAUDIA prin mandatar Schutz Maria, în calitate de cumpărător, având ca obiect cota de 1 din magazinul 66. - Contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 110/13.04.2011 de notar public Găgeatu Ileana Mădălina, încheiat între SCHUTZ OANA-CLAUDIA prin mandatar Schutz Maria în calitate de vânzător, şi DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA şi MIHĂILESCU ANGELA-RAMONA, so?i, în calitate de cumpărători, având ca obiect cota de 1 din magazinul 88. - Contractul de vânzare autentificat de BN Lexus din Craiova, prin notar public Găgeatu Ilie sub nr. 2027/11.10.2012, încheiat între DASCĂLU IONUŢ-MIRCEA, personal şi ca mandatar pentru soţia sa, MIHĂILESCU ANGELA-RAMONA, în calitate de vânzători, şi POPESCU CODRUŢA MIHAELA, în calitate de cumpărătoare, având ca obiect magazinul nr. 88. - Contractul de dona?ie autentificat de BN Lexus din Craiova, prin notar public Găgeatu Ilie, sub nr. 2050/12.10.2012, încheiat între SCHUTZ OANA-CLAUDIA prin mandatar Schutz Maria în calitate de donatoare şi SCHUTZ EDUARD-RICHARD în calitate de donatar, având ca obiect următoarele spaţii comerciale: magazinul 44, magazinul 77, magazinul 66 ?i spaţiul comercial I situat în Braşov, str.13 Decembrie. - Tranzac?ie autentificată de notar public Ga?par Monica-Ortansa sub nr. 2642/18.09.2015, încheiată între POPESCU AUREL şi SCHUTZ EDUARD-RICHARD având ca obiect radierea din CF a sarcinilor ?i interdic?iilor asupra următoarelor imobile: magazinul 77, spaţiul comercial I situat în Braşov, str.13 Decembrie, magazinul 44 ?i magazinul 66, precum ?i transmiterea dreptului de proprietate asupra acestora lui POPESCU AUREL. - Contractul de dona?ie autentificat sub nr. 4193/29.12.2017 de notar public Ga?par Monica-Ortansa cu Actul adi?ional autentificat sub nr. 65/08.01.2018, încheiat între POPESCU AUREL, în calitate de donator, şi SCHUTZ EDUARD-RICHARD, în calitate de donatar, având ca obiect magazinul 44 ?i magazinul 66 ?i spaţiul comercial I situat în Braşov, str.13 Decembrie. 2. Dispune repunerea păr?ilor în situa?ia anterioară cu obligarea actualului proprietar SCHUTZ EDUARD RICHARD la predarea către reclamanta SERE CODLEA SA a următoarelor imobile: - spa?iu comercial II – magazin 44 - situat în Bra?ov, str. Al. Vlahu?ă nr. 63, înscris în CF 100015-C1-U37 Bra?ov, nr. top 8807/2/CLV/2 (CF vechi 41844, 30026, A+160); - spa?iu cu altă destina?ie – magazin 66 – situat în Bra?ov, str. Olte? nr. 36, înscris în CF 127502-C1-U1 nr. top 9353/4/16/5/1/II (CF vechi 41846, 30966 Bra?ov, A+24); - spa?iul comercial I, situat în Bra?ov, str. 13 Decembrie nr. 84, bl. 1, înscris în CF nr. 127558–C1-U1 Bra?ov (CF vechi 42323), nr. top (9103/4/a/2/1/1/1/1, 9103/4/a/2/2/1/2/33/I)/2. Dispune rectificarea Căr?ii funciare conform celor re?inute anterior ?i înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei SERE CODLEA SA cu privire la imobilele identificate în paragraful anterior. Respinge restul preten?iilor. Păstrează din Sentin?a apelată doar dispozi?iile privitoare la modul de solu?ionare al excep?iilor. Obligă apelanta reclamantă SERE CODLEA SA să plătească intima?ilor pârâ?i DRĂGUŢ IONESCU MARCELA, DRĂGUŢ IONESCU MIHAELA, ANDREI MARIUS, ANDREI GABRIELA suma de 7735 lei reprezentând cheltuieli de judecată în primă instan?ă ?i respectiv apel. Obligă apelanta reclamantă SERE CODLEA SA să plătească intimatei pârâte MIRI & J SRL suma de 11900 lei reprezentând cheltuieli de judecată în apel. Ia act de faptul că intimata BAUM SRL nu a solicitat cheltuieli de judecată. Respinge cererea intimatei pârâte SCHUTZ OANA CLAUDIA privind cheltuielile de judecată. Executorie. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Curtea de Apel Braşov. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei azi, 22.03.2021.
Hotarare 300/2021 din 22.03.2021Având nevoie de timp pentru deliberare, în acord cu dispoziţiile art. 396 (1) Cod de procedură civilă,amână pronunţarea asupra cauzei la data 22 martie 2021, stabilind că aceasta se va face potrivit dispoziţiilor art. 396 (2) Cod de procedură civilă.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 08.03.2021Văzând cererea de amânare, din motive medicale, formulată de reprezentantul convenţional al intimatei pârâte Schutz Oana , amână judecata la data de 8 martie 2021, ora 13.00
Incheiere de sedinta din 08.02.2021În vederea adminsitrării probelor încuviinţate, acordă termen la data de 8 februarie 2021, ora 13:00.
Incheiere de sedinta din 18.01.2021Repune cauza pe rol şi acordă termen de judecată la data de 18 ianuarie 2021, ora 10.00, pentru când se citează părţile cu menţiunea că la primul termen de judecată se va pune în discuţie nulitatea hotărârii apelate pentru nemotivare. Pentru completarea probatoriului, intimaţii Drăguţ Ionescu Marcela, Drăguţ Ionescu Mihaela şi intimaţii Andrei Marius şi Andrei Gabriela se vor cita cu menţiunea „la interogatoriu”.
Incheiere de sedinta din 23.12.2020Având nevoie de timp pentru deliberare, amână pronunţarea cauzei la data de 23.12.2020. În temeiul art.396 alin.2 Cod procedură civilă pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 16.12.2020Având nevoie de timp pentru deliberare, amână pronunţarea cauzei la data de 16.12.2020 În temeiul art.396 alin.2 Cod procedură civilă pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 14.12.2020Având nevoie de timp pentru deliberare, amână pronunţarea cauzei la data de 14.12.2020. În temeiul art.396 alin.2 Cod procedură civilă pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 07.12.2020