L***** M***** I******
ReclamantL***** L****** E****
ReclamantE***** I***
PârâtIa act de tranzacţia încheiată între reclamanţii L***** M***** I****** si L***** L****** E**** CNP şi pârâtul E***** I***, pe care o consfinţeşte cu următorul cuprins: „TRANZACŢIE încheiata azi 15.04.2021 Intre L***** M***** I****** si L***** L****** E****, si E***** I*** Premisele încheierii prezentei tranzacţii o reprezintă hotărârea părţilor de stingere pe cale amiabiala a litigiului ce face obiectului dosarului nr. 31516/325/2020 al Judecătoriei Timişoara ce are ca obiect - Obligarea pârâtului la întocmirea şi predarea către reclamanţi a cărţii tehnice a imobilului situate in Chisoda str. Orizont nr. 34, ap. 2, judeţ Timiş înscris in CF 401137-C1-U2 Giroc conform H.G nr.273/1994 Anexa nr. 6, cap.3. Legea nr.10 / 1995 ari. 17 si art.22 lit.g. privind aceasta Carte Tehnica, construcţie înstrăinata conform contractului de vânzare cumpărare nr.523/25.05.2018 SPN Danila si Asociaţii, împreuna cu referatul proiectantului de certificare a conformităţii execuţiei cu proiectul precum si întreaga documentaţie de execuţie aferenta imobilului precizat anterior - Obligarea paratului la plata sumei de 32 000 lei reprezentând contravaloarea lucrărilor efectuate necorespunzător cu privire la imobil, si plata dobânzii legale începând cu data introducerii acţiunii si pana la achitarea efectiva - Obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de prezentul dosar. In vederea stingerii litigiului mai sus menţionat pârtiile prin voinţa lor libera au hotărât următoarele: • In ceea ce priveşte Cartea Tehnica a imobilului, subsemnatul Elisei loan declar ca aceasta nu a fost efectuata la momentul ridicării construcţiei, singurul act doveditor al lucrărilor efectuate fiind Proiectul nr.395/2017 -Proiectant SC ARH-ELIT SRL, beneficiar Elisei Gheorghe Victor, Investia -Construire CASA P+M si împrejmuire. Subsemnatul Elisei loan menţionez ca imi asum intreaga responsabilitate privind lipsa Cârtii Tehnice privind imobilul ce face obiectul prezentei tranzacţii, orice viitoare solicitări/pretenţii de orice natura din partea vreunor terţi, privind acest înscris (Carte Tehnica Imobil) fiind in sarcina mea. Subsemnatul E***** I*** menţionez ca la data prezentei Tranzacţii am predat in original către proprietarul L***** M***** I****** si L***** L****** E****, Proiectul nr.395/2017 -Proiectant SC ARH-ELIT SRL, beneficiar Elisei Gheorghe Victor, Investia -Construire CASA P+M si împrejmuire. • In ceea ce priveşte solicitarea privind repararea lucrărilor efectuate necorespunzator la faţada imobilului - decorativa aplicata pe faţada imobilului părţile convin următoarele: Lucrările efectuate necorespunzator la imobil asupra cărora partile sunt de acord a fi remediate si refăcute corespunzator sunt: a)Toate faţadele casei si soclul gardului de la intrare care vor fi remediate si refăcute integral, din punct de vedere al decorativei, conform tisei tehnice a materialelor care vor trebui folosite: amorse, adezivi de şpaclu, plasa si pro Iile de colt cu plasa, profile picurator, profile de soclu, decorativa de exterior b)Decorativa veche si plasa vor fi date jos integral de pe toti pereţii casei (eventualele stricăciuni la polistirenul de izolare vor fi remediate). c) Balconul va fi remediat/reparat pentru ca apa sa nu se mai scurgă pe perete si sa strige aspectul faţadei (stricarea decorativei) Subsemnatul E***** I*** având calitate de parat in dosarul nr.31516/325/2020 al Judecătoriei Timişoara, ma oblig a remedia lucrările efectuate necorespunzator la imobilului din Chisoda, str.Orizont nr.34, ap.2, judeţ Timiş inscris in CF 401137-C1-U2 Giroc in sensul remedierii si refacerii faţadelor imobilului conform expertizei extrajudiciara efectuata in cauza de dr.ing.Bordea Sorin, acceptata de ambele parti, precum si refacerea lucrarilor expuse la pct.a)-c) de la aliniatul mai sus menţionat. Remediere si refacerea acestor lucrări se vor executa cu materiale de calitatea superioara care sa asigure protecţie si durabilitate a lucrărilor efectuate. In termen de 10 zile de la data semnării prezentei Tranzacţii, dl. Elisei loan va prezenta un Program de Remedieri care sa cuprindă un grafic de execuţie, materialele utilizate, fisele tehnice ale materialelor, care se vor prezenta Proprietarului (L***** M***** I****** si L***** L****** E****) spre aprobare. In cazul in care exista obiectiuni la programul de remediere si refacere, acestea trebuie rezolvate in maxim 3 zile lucratoare (sau de comun acord se alege un interval de timp). Dupa aprobarea Programului de Remedieri, cu o zi inainte de data stabilita pentru inceperea organizării lucrărilor, toate părţile vor participa la inspecţia zonei de organizare, se vor face poze si se va intocmi un proces verbal pentru predarea amplasamentului. In urma predării amplasamentului se va putea incepe organizarea lucrărilor. In vederea urmăririi calităţii materialelor, toate materialele care intra pe proprietatea beneficiarului proprietar L***** M***** I****** Si L***** L****** E**** vor fi insotite de: 1. documente de calitate (fise tehnice, garanţii) 2. facturi cu dispoziţia de livrare si avizul de insotire a mărfii 3. se vor face poze la documentele mai sus amintite si la materiale inainte de a fi desigilate/deschise si se vor trimite pe whatsapp către expertul ales de Proprietar, Diriginte de şantier indicat de Proprietar si Proprietar 4. in cazul in care un material prezintă vreo suspiciune cu privire la calitatea acestuia, lucrarea va fi oprita imediat pana la proba contrarie sau dupa caz pana la inlocuirea materialului. Lucrările se vor desfăşura conform graficului de execuţie sub urmărirea unui Diriginte de şantier, in calitatea de reprezentant al Beneficiarului Proprietar L***** M***** I****** si L***** L****** E**** indicat de aceştia Pentru fiecare lucrare remediata, dl. Elisei loan sau reprezentantul acestuia vor notifica (telefon si sms/e-mail) Expertul Tehnic indicat de proprietar, Dirigintele de Şantier indicat de proprietar si Proprietarul (L***** M***** I****** Si L***** L****** E****), apoi se va intocmi un Proces Verbal de Recepţie. Procesul Verbal de Recepţie Finala va fi semnat de dl. Elisei loan, de Dirigintelui de Şantier, de Expertul Tehnic, Diriginte de şantier indicat de Proprietar si Proprietar. Subsemnatul E***** I*** ma oblig sa execut si sa finalizez lucrarea de remedierii si refacere a lucrărilor efectuate necorespunzator la imobil, aşa cum este prevăzut in graficul de execuţie ce se va realiza conform celor mai sus menţionate, insa cel mai târziu in termen de 60 de zile calendaristice de la data semnării prezentei tranzacţii, cu respectarea condiţiei ca lucrarea sa nu se intinda mai mult de 15 zile calendaristice de la data efectiva de incepere a lucrării. Subsemnatul E***** I*** ma oblig a respecta întreaga legislaţie a muncii care se aplica personalului cu care va efectua lucrările de remediere si refacere, inclusiv legislaţia în vigoare privind angajarea, programul de lucru, sănătate, securitatea muncii, asistenţă socială, şi îi va asigura acestuia toate drepturile legale a persoanelor cu care intelege sa execute lucrările de remediere si refacere ce fac obiectul prezentei tranzacţii. Orice sancţiune cu privire la nerespectarea legislaţiei muncii este si ramane in sarcina dl.Elisei loan. Subsemnatul E***** I*** ma oblig a supraveghea lucrările, de a asigura forţa de munca, materialele, instalaţiile, echipamentele si toate celelalte obiecte, fie de natura provizorie, fie definitive, cerute de si pentru contract, inclusiv inclusiv organizare, curăţarea si efectuarea debarasării molozului rezultat in urma lucrărilor efectuate. Subsemnatul Elisei loan ma oblig ca, in condiţiile in care din culpa mea, nu execut lucrările în condiţiile graficului de execuţie, numiţii L***** M***** I****** sau/si L***** L****** E**** sunt îndreptăţiţi a percepe penalităţi, respectiv o sumă 300 lei pentru fiecare zi de întârziere, până la îndeplinirea efectivă a obligaţiilor. Perioada de garanţie acordată lucrărilor de remediere si refacere a decorativei imobilului Perioada de garanţie curge de la data recepţiei la terminarea lucrărilor şi până la recepţia finală. Garanţia lucrărilor executate este de 2 ani de la data semnării procesului verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, precum şi după împlinirea acestui termen, pe toată durata de existenţă a construcţiilor executate, pentru viciile structurale rezultate din nerespectarea normelor de execuţie. Dl. Elisei loan se obliga a executa toate activităţile apărute in perioada de garantie, pe cheltuiala proprie. In cazul în care nu execută lucrările necesare apărute in perioada de garanţie, numiţii LEHCZ MARIKA IASMINA sau/si L***** L****** E**** sunt îndreptăţiţi să angajeze şi să plătească alte persoane care să le execute. Cheltuielile aferente acestor lucrări vor fi recuperate de către L***** M***** I****** sau/si L***** L****** E**** de la dl.E***** I***. Totodată, părţile sunt de acord asupra faptului ca, in situaţia in care dl. Elisei loan nu executa si/sau executa necorespunzator obligaţiile asumate prin intermediul acestui contract si in termenul prevăzut. L***** M***** I****** sau/si L***** L****** E**** este/sunt indreptatita/ti sa incase/e o despagubire in cuantum de 32 000 lei la care se adaugă penalităţile de întârziere de 300 lei /zi mai sus menţionate. Subsemnatul E***** I*** ma oblig a suporta toate cheltuielile ocazionate de dosarul nr.31516/325/2020 al Judecătoriei Timişoara, predând totodată cu semnarea Tranzacţiei suma de 5000 lei reprezentând parte din cheltuielile de judecata. Aceasta înţelegere scrisă reprezintă voinţa noastră liberă, neviciată, pe care l-am citit si am înteles consecinţele juridice ale acestuia, act pe care înţelegem sa il depunem la instanţa judecătorească cu rugămintea de a fi consfinţit printr-o hotărâre judecătorească. Prezentul act a fost incheiat in patru exemplare originale cate unul pentru fiecare dintre parti si unul pentru instanţa de judecata. Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Recursul se depune la Judecătoria Timişoara. Pronunţată prin punerea soluţiei la grefa instanţei, azi 28.04.2021.
Hotarare 5233/2021 din 28.04.2021AMANA PRONUNTAREA LA DATA DE 28.04.2021
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 20.04.2021AMANA CAUZA LA DATA DE 20.06.2021, ORA 11,00
Incheiere de sedinta din 15.04.2021