O** P***** S*
ReclamantG**** G********
PârâtG******* D******
PârâtG******* E****
PârâtH O T Ă R Ă Ş T E Ia act de tranzacţia încheiată în prezentul litigiu, în care figurează ca părţi reclamanta O** P***** S*, cu sediul în .. şi pârâţii Găman Gherghina, domiciliată în ..., Găleşanu Decebal, domiciliat în ..., Găleşanu Elena, domiciliată în ... . Consfinţeşte învoiala părţilor consemnată în tranzacţia încheiată la data de 26.08.2021 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: „ CONTRACT DE TRANZAC?IE Încheiat azi 26.08.2021 Între: 1. OMV Petrom S.A.-, persoană juridică română, cu sediul în ... - Bucureşti înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. .., Cod Unic de Înregistrare RO .., cont bancar ..deschis la Banca Comerciala Romana, reprezentată prin Divizia Upstream, Unitatea de Afaceri Zone de Producţie, Zona de Producţie Muntenia Vest, cu sediul în .., reprezentată prin D-nul. Tiberiu Alexandru AMZAR, în calitate de Director Zonă de Producţie Muntenia Vest si D-nul Laurenţiu DAVID, în calitate Director Operaţiuni Zona de Producţie Muntenia Vest,, denumită în continuare ,,Compania" sau "OMV Petrom", pe de o parte Şi 2. D-na Elena GALESEANU, CNP .., domiciliata în .., legitimata cu CI, seria .., nr. .., emisă de către SPCLEP Pitesti la ..; 3. D-nul Decebal GALESEANU, CNP .., domiciliat în ..., legitimat cu CI, seria .., nr. .., emisă de către SPCLEP Pitesti la ...; în calitate de proprietari (parte denumita în continuare ,,Proprietarul), asistaţi de Procurator- Reprezentant Constantin BAJENARU, ambele denumite în continuare în mod individual ,,Partea" sau împreuna ,,Părţile", având în vedere litigiile dintre Părţi privind, în esenţa, valoarea chiriei pentru terenul deţinut de Proprietari şi pe care sunt amplasate obiective din sectorul gazelor naturale aparţinând OMV Petrom, în temeiul art. 2267 şi urm. Noul Cod Civil ("NCC"), se încheie prezentul Contract de tranzacţie (denumit in continuare "Tranzac?ia"): I. Definiţii: Următorii termeni sunt definiţi, în ceea ce priveşte interpretarea şi executarea prezentei Tranzac?ii, după cum urmează: 1. Data soluţionării diferendului dintre Parti - data semnării de către ambele Parţi a prezentei Tranzac?ii; 2. Litigii - litigiile aflate pe rolul instanţelor de judecată, enumerate în cuprinsul Tranzacţiei la pct. 5.5, în cadrul cărora OMV PETROM S.A. a formulat preten?ii izvorate din contractul de închiriere încheiat în 15.12.2019 şi înregistrat sub nr. 3572 în 14.05.2020 ce vizează suprafaţa de teren de 2.210 mp. pe care se vor desfăşura opera?iuni de amplasare conducta gaze naturale; 3. Data stingerii Litigiilor - data la care sunt definitive toate hotărârile, prin care instanţele de judecată, instanţele de executare sau organele de executare au luat act de renunţările la însuşi dreptul pretins sau de renunţările la judecată conform Tranzacţiei ori au pronunţat o hotărâre de expedient în temeiul prezentei Tranzac?ii, ori constată încetarea Litigiilor în alte moduri permise de lege; Comunicarea către Judecătoria Piteşti şi Tribunalul Argeş, cade în sarcina O** P***** S*, cu înştiinţarea scrisă Proprietarilor. 4. Chirie anuală - suma de bani plătibilă pentru exerciţiul drepturilor de servitute de trecere subterană/de suprafaţa, aeriană şi a dreptului de uz, conform art. 109 din Legea nr. 123/2012 - Legea energiei electrice / gazelor naturale asupra terenului în litigiu ocupat cu obiectivul din Sectorul gazelor naturale de?inut de către OMV Petrom, conducta transport gaze Staţia de compresoare 2 Merisani- SRM Bascov; 5. Chiria negociata si despăgubirile - sumele de bani pretinse de Proprietari în cuantum total de 48620 Euro (patruzecişioptdemiişasesutedouăzecieuro) prin procesul verbal de negociere din 04.08.2021 si suma de 3337,92 lei ca despăgubiri pentru afectare 10 pruni si 14 zarzări, aflaţi pe rod de 11 ani, fiind exclusă interpretarea că se vor achita şi în temeiul tranzacţiei, dublându-se sumele; - sumele de bani pretinse de OMV Petrom în cuantum total de 15470 lei şi care fac obiectul Litigiilor aflate în curs de solu?ionare pe rolul instan?elor de judecată, pentru care dna Găman Gherghina a returnat către O** P***** S* suma menţionata în OP-ul vizat de către BRD GSG SA în 20.08.2021; 6. Dreptul de servitute si dreptul de uz asupra Terenului- constituirea Drepturilor de servitute de trecere subterana/de suprafaţa, aeriana si a unui drept de uz, conform art. 109 din Legea nr. 123/2012 - Legea energiei electrice/ gazelor naturale; 7. Vechiul contract de închiriere- contractul încheiat intre Găman Gherghina şi OMV Petrom din 15.12.2019 si înregistrat sub nr. 3572 în 14.05.2020; 8. Noul contract de închiriere- contractul care constituie parte integranta a Tranzacţiei, care se va încheia de către Păr?i în temeiul prezentei Tranzac?ii ?i care va produce efecte juridice începând cu 26.08.2021, pe toată perioada de via?a a zăcămintelor comerciale aferente, dar nu mai mult de 49 ani; 9. Contracte în litigiu - un contract de închiriere din 15.12.2019 si înregistrat sub nr. 3572 în 14.05.2020, încheiat între Găman Gherghina şi OMV Petrom, în baza căruia OMV Petrom şi-a formulat preten?iile ce fac obiectul Litigiilor enumerate în cadrul prezentei Tranzacţii; 10. Teren în litigiu/ Terenurile în litigiu suprafaţa de teren situata în raza comunei Bascov, intravilan, sat Glâmbocu, str. Dealul Glâmbocului, nr. 65 B, Pct. Dealul Glâmbocului, jud. Argeş, CF 87465 Bascov, apar?inând Proprietarilor şi care este identificat în vederea încheierii prezentei Tranzac?ii, astfel: a) Lotul 1 compus din terenul în suprafa?ă totala de 2210 mp. care formează obiectul Contractului care se va semna la data de 26.08.2021 şi care face parte din suprafaţa de 5204 mp înscrisă în CF 87465 Bascov (cu propunere de dezmembrare conform documenta?iei nr. 63591 din 07.12.2020, în imobilele cu numerele cadastrale 87991, 87992); II. DREPTUL DE SERVITUTE SI DREPTUL DE UZ 2.1. Părţile convin că, pentru amplasarea conductei de transport gaze Staţia de compresoare 2 Merisani-SRM Bascov, pe lungimea de 190 de metri, Proprietarii sunt de acord să constituie în favoarea OMV Petrom, pe terenul în suprafaţa de 2210 mp, care face parte din suprafaţa de 5204 mp înscrisa în CF 87465 Bascov (cu propunere de dezmembrare conform documenta?iei nr. 63591 din 07.12.2020, în imobilele cu numerele cadastrale 87991, 87992) un drept de servitute de trecere subterană/de suprafa?ă ?i un drept de uz, conform art. 109 din Legea nr. 123/2012 - Legea energiei electrice/ gazelor naturale, pe toata durata de via?ă a zăcămintelor comerciale aferente, dar nu mai mult de 49 ani. 2.2. Părţile convin că, pentru exercitarea Drepturilor de servitute de trecere subterana/de suprafaţa si a unui drept de uz, conform art. 109 din Legea nr. 123/2012 - Legea energiei electrice/ gazelor naturale, începând cu data de 26.08.2021 vor fi aplicabile prevederile Noului contract de închiriere, care se va încheia în temeiul prezentei Tranzac?ii. III. CHIRIA si DESPAGUBIRILE 3.1. Chiria aferenta noului contract de închiriere si despăgubirile în suma de 3337,92 lei, conform Procesului verbal de negociere încheiat în 04.08.2021 şi acceptata în 20.08.2021 (ANEXA 4), pentru toată perioada de via?a a zăcămintelor comerciale aferente, dar nu mai mult de 49 ani (04.08.2021-04.08.2070), este de 48.620 Euro (patruzecişioptdemiişasesutedouăzecieuro), plătibila în lei la cursul BNR din 25.08.2021, chirie si despăgubiri stabilite în condiţiile prevăzute de art. 113 din Legea nr. 123/2012 - Legea energiei electrice/ gazelor naturale. 3.2 În calculul chiriei sunt luate în considerare si intervenţiile ulterioare ale Chiriaşului la Obiectivul din sectorul gazelor naturale, intervenţii impuse de necesitatea eventualelor lucrări de reparaţii, modernizări, remedierea defecţiunilor în cazuri urgente de avarii, relocări, etc. "Intervenţiile". În orice caz de intervenţie Chiriaşul va datora Proprietarului contravaloarea eventualelor pagube aduse culturilor agricole. Plata sumelor către Proprietar: 3.3. Chiria negociata si despăgubirile se vor plăti Proprietarilor doar o singură dată şi doar în baza noului contract de închiriere, după cum urmează: - prin plata sumelor de 48.620 Euro (patruzecişioptdemiişasesutedouăzecieuro), plătibila în lei la cursul BNR din 25.08.2021 si a despăgubirilor în sumă de 3337,92 lei, sume în avans pentru toata durata închirierii, în termen de 10 de zile lucrătoare (până la 08.09.2021) de la data încheierii Procesului verbal de predare-primire a amplasamentului (26.08.2021), prin virament bancar în contul nr. RO09BRDE030SV24217670300, deschis la BRD Bascov, pe numele doamnei Galeseanu Elena, ordinul de plată vizat de instituţia bancară reprezentând dovada efectuării plă?ii. IV. Aspecte procedurale 4.1. Proprietarii si OMV Petrom declară că, până la data semnării prezentei Tranzac?ii, nu a mai fost formulată nicio altă cerere, plângere, contesta?ie sau ac?iune de orice natură, în legătură cu Terenul in litigiu, afectat de operatiunile desfaşurate de către OMV Petrom în raza UAT Comuna Bascov în legătura cu Contractul semnat/ chiria negociata şi cu Terenul in litigiu. 4.2. Partile convin că, începând cu primul termen de judecata care se succede încheierii prezentei Tranzac?ii, vor depune toate diligentele prin O** P***** S*, cu înştiinţarea scrisă a Proprietarilor, pentru retragerea acţiunilor, pentru pronun?area unor hotărâri de expedient, pentru stingerea pe cale amiabilă a tuturor litigiilor. Aceasta măsura este deopotrivă aplicabila pentru orice tip de plângeri/ petiţii sau orice altă procedura administrativa sau judiciara, iniţiata de una dintre Parti împotriva celeilalte, indiferent de denumirea acestora, indiferent de autoritatea care a fost sesizata/ investita cu astfel de cereri, aflate în legătura cu Terenul în litigiu, Contractul semnat şi/sau Chiria negociata. 4.3. Partile se obligă ca începând cu data semnării prezentei Tranzac?ii să nu iniţieze proceduri noi de tipul celor descrise la pct. 5.1 si 5.2 din prezenta. 4.4. Părţile se obligă să nu formuleze niciun fel de cale de atac împotriva hotărârilor instanţelor de judecată prin care acestea constată lipsa de obiect sau iau act de învoiala Păr?ilor şi să nu facă vreun demers care ar prejudicia stingerea Litigiilor conform celor agreate prin prezenta Tranzacţie. 4.5. Partile încheie prezentul Contract în scopul soluţionării diferendului între acestea incluzând, următoarele Litigii: a) dosar nr. 6657/280/2021, faza procesuala apel, Tribunal Argeş, ordonanţa preşedinţiala acces teren 2210 mp; b) dosar nr. 11386/280/2021, faza procesuala fond, Judecătoria Piteşti, acţiune în răspundere contractuala; 4.6. Prin prezenta Tranzactie, Partile înţeleg sa stingă inclusiv orice diferend născut ca urmare a oricăror sesizări, plângeri, reclamaţii, cereri de chemare în judecată, acţiuni de orice natură formulate de Proprietar în legătură cu Terenul în litigiu, Contractul semnat şi/sau Chiria negociata, al căror conţinut nu a fost adus la cunoştinţa OMV Petrom pana la data semnării prezentei Tranzacţii; 4.7. Ambele Parti se obliga sa nu solicite una de la cealaltă cheltuieli de judecata în ceea ce prive?te Litigiile, fiecare Parte suportându-şi toate cheltuielile efectuate sau angajate în legătură cu Litigiile dintre Păr?i (onorarii avocat / reprezentant / împuternicit, taxe judiciare de timbru, onorarii expert,), exceptând alte prevederi explicite contrare din prezenta Tranzac?ie; V. Alte aspecte 5.1. Proprietarii se obligă să comunice oricărui succesor universal, cu titlu universal sau cu titlu particular, indiferent de modul de transmitere a dreptului de proprietate, condiţiile prezentei Tranzac?ii ?i cele prevăzute în noile contracte şi să includă în actele de transmitere clauze imperative privind respectarea drepturilor dobândite de OMV Petrom şi obligaţiile asumate de Proprietar prin prezenta Tranzac?ie ?i prin noile contracte, răspunzând pentru orice prejudiciu cauzat OMV Petrom decurgând din sau în legătură cu neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a acestei obligaţii. 5.2. OMV Petrom se obliga să comunice oricărui succesor universal, cu titlu universal sau cu titlu particular, indiferent de modul de transmitere a dreptului de proprietate asupra obiectivelor petroliere, condi?iile prezentei Tranzac?ii ?i cele prevăzute în noile contracte şi să includă în actele de transmitere clauze imperative. 5.3. Ambele Părţi se obligă să păstreze confiden?ialitatea clauzelor prezentei Tranzac?ii, dar si a Noului contract de închiriere, respectiv să nu comunice nicio informa?ie, indiferent de formă, în legătură cu clauzele şi condiţiile prezentei, cu excepţia situaţiilor în care obligaţia de comunicare este una legală imperativă sau una stabilită prin act judiciar definitiv. Spre exemplificare, reprezintă excepţii de la obligaţia de confiden?ialitate comunicarea clauzelor prezentei în scopul exercitării drepturilor şi executării obligaţiilor dobândite şi asumate prin Tranzac?ie, precum şi depunerea acesteia la instanţele de judecată, instanţele de executare ?i / sau organe de executare, în vederea stingerii litigiilor. VI. Dispoziţii finale 6.1. Părţile declară faptul că prezenta Tranzacţie reprezintă voinţa lor liber exprimată. Proprietarul declară că nu mai are niciun fel de pretenţii faţă de OMV Petrom în legatură cu Terenurile în Litigiu şi/sau Contractele în litigiu, cu excep?ia men?iunilor contrare explicite din prezenta Tranzac?ie. 6.2. Prezenta Tranzac?ie este supusă, în ceea ce priveşte încheierea, interpretarea, validitatea şi executarea, dispoziţiilor de drept substan?ial ?i procedural român. 6.3. Orice comunicare între Părţi în legătură cu executarea prezentei Tranzac?ii se va face la adresele indicate în cuprinsul acestuia. 6.4. Orice litigiu privind încheierea, interpretarea, validitatea şi executarea Tranzacţiei este de competenţa instanţelor de drept comun. Prezenta Tranzac?ie este încheiat astăzi, 26.08.2021, la sediul Zonei de Productie Muntenia Vest Bulevardul Republicii nr. 160, Piteşti, în trei exemplare originale, câte unul pentru fiecare Parte.” Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare. Pronunţată conform art.396 alin.2 NCPC, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 22.09.2022.
Hotarare 5949/2022 din 22.09.2022Amână pronunţarea la data de 22 septembrie 2022 asupra tranzacţiei încheiate de către părţi, urmând a face aplicarea dispoziţiilor art. 396 alin. 2 C.pr.civ., respectiv prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 07 septembrie 2022.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 07.09.2022Dispune amânarea pricinii şi acordarea unui nou termen de judecată pentru când stabileşte în sarcina tuturor părţilor să depună la dosar un exemplar original de pe contractul de tranzacţie încheiat în data de 26.08.2021, prin care acestea au înţeles să pună capăt litigiului, pentru ca instanţa să poată lua act de cele consfinţite. Amână judecarea cauzei şi acordă un nou termen de judecată la data de 07.09.2022, completul C3-4, sala 2, ora de strigare a cauzei urmând a se stabili ulterior, prin publicarea listei de şedinţă pe site-ul instanţei cu cel puţin 3 zile înaintea şedinţei de judecată, dată la care părţile au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 04 mai 2022.
Incheiere de sedinta din 04.05.2022Pune în vedere reclamantei, prin prezenta încheiere de şedinţă, să achite o taxă judiciară de timbru în cuantum de 1865 lei, stabilită potrivit art. 3 din OUG 80/2013, urmând a depune la dosar chitanţa de plată în original, sub sancţiunea anulării ca netimbrat a capătului de cerere prin care solicită obligarea pârâţilor la plata sumei de 42.000 lei reprezentând contravaloarea prejudiciului cauzat reclamantei prin neexecutarea sau executarea cu întârziere a obligaţiilor care le incumbă potrivit contractului de închiriere încheiat. Va aduce la cunoştinţă părţii reclamante că are: • posibilitatea de a formula cerere de reexaminare împotriva modului de stabilire a taxei judiciare de timbru, în termen de 3 zile de la data comunicării taxei datorate, conform art.39 alin.1 din OUG nr.80/2013; • posibilitatea de a formula, în condiţiile legii, cererea de acordare a facilităţilor la plata taxei de timbre, în termen de 5 zile de la primirea comunicării, conform art.33 alin.2 din OUG nr.80/2013. • disp. art. 40 alin. 1 OUG nr. 80/2013, potrivit cărora taxele de timbru se plătesc de debitorul taxei în numerar, prin virament sau în sistem online, într-un cont distinct al bugetului local „taxe judiciare de timbru şi alte taxe de timbru” al unităţii administrativ teritoriale în care persoana fizică are domiciliul sau reşedinţa, ori, după caz persoana juridică are sediul social. Prorogă discutarea probatoriului după ce reclamanta va achita taxa de timbru stabilită. Amână judecarea cauzei şi acordă un nou termen de judecată la data de 04 mai 2022, completul C3-4, sala 2, ora de strigare a cauzei urmând a se stabili ulterior, prin publicarea listei de şedinţă pe site-ul instanţei cu cel puţin 3 zile înaintea şedinţei de judecată, dată la care părţile au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 23 februarie 2022.
Incheiere de sedinta din 23.02.2022