T****** O*******
ReclamantT****** D****
ReclamantD*** L******** I****
PârâtL**** T****
PârâtC******* G***** - e*******
PârâtÎn temeiul art. 438-441 Cod procedură civilă ia act de înţelegerea părţilor cuprinsă în înscrisul intitulat „Tranzacţie judiciară” încheiat la data de 15.09.2022 în cadrul dosarului civil nr. 22747/212/2021, cu următorul conţinut: ’’Prezenta Tranzacţie este încheiată în condiţiile art. 2267 Cod Civil, raportat la art. 438 Cod procedură civilă, între: Reclamanţii: ** Pârâţii: ** în scopul stingerii pe cale amiabilă a litigiului ce face obiectul prezentului dosar. I. Preambul: 1. Situaţia de fapt: reclamanţii ** au formulat în contradictoriu cu pârâţii **, cerere de chemare în judecată având ca obiect acţiune în constatare, solicitând: - Să se constate că terenul în suprafaţă de 500 m.p. al cărui proprietari sunt în baza Contractul de vanzare-cumpărare autentificat sub nr. 4257/26.08.1999 la BNP **identificat cu nr. Cadastral 153/2, având ca vecinătăţi la Nord: propr. ** (nr. Cad. 822/1), la Est: Strada T1, la Sud: propr. ** (nr. Cad. 153/1), la Vest: propr. ** (nr. Cad. 153/4/2/1), este ocupat de pârâţi raportat la existenţa unor erori de identificare a poziţiei loturilor deţinute; - Să se recunoască calitatea de proprietari ai terenului liber în suprafaţă de 498 m.p. din măsurători, situat în intravilanul localităţii ** având ca vecinătăţi pe: la Nord propr. ** cu nr. Cad 108911, la Est str. T1 - nr. Cad 111076, la Sud ** cu nr. Cad 100131, la Vest ** cu nr. Cad 110073, în baza titlului deţinut; - Să se ia act de acordul pârâţilor şi să le fie lăsat în deplină proprietate şi posesie terenul în suprafaţă de 498 m.p. din măsurători, situat în intravilanul localităţii **parcela A200/23/2, teren care în prezent este liber ca urmare a deplasării loturilor cu aproximativ 13 ml către nord, având ca vecinătăţi: • la Nord: propr. ** cu nr. Cad 108911, • la Est: str. T1 - nr. Cad 111076, • la Sud: ** cu nr. Cad 100131, • la Vest: ** cu nr. Cad 110073. 2. Având în vedere voinţa clar exprimată a părţilor de a stinge litigiul în mod amiabil, printr-o tranzacţie, s-a efectuat expertiza tehnică extrajudiciară topo-cadastrală de către expert tehnic judiciar ing **, având următoarele obiective: a) Identificarea parcelei A200/23 şi cea cu nr. Cadastral vechi A53/2 în raport de documentele analitice (acte de proprietate), grafice (planuri, hărţi, ortofotoplanuri etc.) şi realitatea din teren; b) În cazul în care se constată o poziţionare greşită a altor imobile din tarlaua A200/23, să se identifice aceste imobile; c) Să se identifice suprafeţele libere din tarlaua A200 d) Identificarea soluţiei tehnico-juridice pentru intrarea în posesia şi folosinţa imobilului teren pentru care reclamanţii deţin dreptul de dispoziţie a imobilului înscris în cartea funciară 110831 Năvodari. II. Concluziile expertizei: Identificarea soluţiei tehnico-juridice pentru intrarea în posesia şi folosinţa imobilului teren pentru care reclamanţii deţin dreptul de dispoziţie a imobilului înscris în cartea funciară 110831 Năvodari. Având în vedere că suprapunerea planului de dezmembrare (lotizare) a parcelei mari A200/23 peste planul de ridicare topografică – conform realităţii din teren (realitate ce corespunde şi cu informaţiile grafice înscrise în arhiva digitală e-terra), scoate în evidenţă faptul că nu doar parcela cu nr. Cad. Vechi 153/1 (ID e-terra 109888 proprietar **) se SUPRAPUNE peste parcela cu nr. Cad. Vechi 153/2 (ID eterra 110831 proprietar **), şi se constată şi o TRANSLAŢIE şi a parcelelor cu nr. Cad. Vechi 153/3/1 (ID eterra 111463 proprietar **) şi 153/3/2 (ID etrra 108911 proprietar **); Ţinând seama de prevederile art. 10 din Legea 7/1996 a cadastrului şi publicitărţii imobiliare, a art. 114 - 117 din Ordinul 700 / 2014 şi de realitatea din teren, respectiv de faptul că pe terenul reclamanţilor ** identificat cu nr. Cad. Vechi 153/2 (ID eterra110831) există construcţia pârâtului**, construcţie edificată pe nr. Cad. 109888 – C1 (P+3E), precum şi a faptului că pe imobilele identificate cu nr. Cadastral vechi 153/3/1 (ID eterra - 111463) – proprietatea ** şi cu nr. Cadastral vechi 153/3/2 (ID eterra - 108911) – proprietatea ** nu există construcţii. Rezultatul expertizei extrajudiciară inserat în raportul de expertiză tehnică extrajudiciară, raport ce face parte integrantă din prezenta tranzacţie, propune următoarele variante de soluţionare a litigiului, astfel: Varianta de soluţionare A: Reclamanţii să preia posesia şi folosinţa lotului care nu are grafică în aplicaţia e-terra, respectiv lotul haşurat în culoarea albastru deschis în planul de la pagina 7, teren care este delimitat de linia ce trece prin punctele de coordonate rectangulare prezentate mai jos: NR CAD = fara ID E-terra 1 SUPRAFATA=500 mp 103 , 119 , 118 , 182 , 183 , 184 . Aceasta variantă de soluţionare nu presupune alte modificări şi nici nu duce la alte situaţii litigioase (nu presupune schimbarea de alte amplasamente din parcela mare A200/23), fiind şi varianta agreată de celelalte părţi implicate în proces, precum şi de OCPI Constanţa (având în aceste sens acceptul verbal al persoanelor cu funcţii de responsabilitate al acestuia). Varianta de soluţionare B: Corectarea şi înscrierea grafică în aplicaţia E-terra a tuturor imobilelor din PARCELA - A200/23 rezultate din dezmembrarea acesteia, astfel (vezi planul de dezmembrare din pagina 11 – şi tabelele cu calculul analitic. Prin repoziţionarea din oficiu a parcelelor nr. cad. vechi 153/3/1 (ID eterra – 111463) şi 153/3/2 (ID eterra – 108911); Prin schimbarea amplasamentelor parcelelor cu nr. cadastrale vechi 153/1 (ID eterra – 109888) şi 153/2 (ID eterra – 110831); Reclmanţii vor intra în posesia/folosinţa lotului haşurat în culoarea magenta (vezi planul de dezmembrare din pagina 11 – şi tabelele cu calculul analitic). NR CAD = cad.vechi 153/2 (ID eterra - 110831) SUPRAFATA = 500 mp 106 , 126, 37732, 37735, 37736, 37738, 37737 NR CAD = 108911 SUPRAFATA = 999 102, 37743, 37744, 37742, 184, 103, 119 NR CAD = 109888 SUPRAFATA = 500 116, 37734, 37736, 37735, 130, 125 NR CAD = 111463 SUPRAFATA=1001 109, 127, 37737, 37738, 37741, 37744, 37743 . III. Noi, părţile din dosar înţelegem să ne punem de acord asupra variantei de soluţionare A, astfel: Imobilul cu nr. Cadastral 153/2 (fara ID E-terra 2) isi modifica amplasamentul si pozitia din coordonate, respectiv, reclamanţii ** vor prelua folosinţa şi proprietatea lotului care nu are grafică în aplicaţia e-terra, respectiv lotul haşurat în culoarea albastru deschis în planul de la pag. 7, din raportul de expertiză extrajudiciară întocmit de ing **, teren delimitat de linia ce trece prin punctele de coordonate rectangulare prezentate mai jos: NRCAD=fara ID E-terra 1 SUPRAFATA=500 mp 103, 119, 118, 182, 183, având ca vecinătăţi: • la Nord: propr. ** cu ID eterra/nr. Cad 108911, • la Est: drum - str. T1 – ID eterra/nr. Cad 111076, • la Sud: ** cu ID eterra/nr. Cad 100131, • la Vest: ** cu ID eterra/nr. Cad 110073, IV. Noi, părţile din dosar înţelegem să stingem litigiul intervenit între noi prin încheierea prezentei tranzacţii, hotărârea care se va pronunţa urmând să stingă litigiul care a intervenit între noi. Hotărârea de expedient va reprezenta titlul de proprietate asupra imobilului teren identificat în proprietatea exclusivă şi absolută a reclamanţilor **. Odată cu încheierea prezentei tranzacţii înţelegem să nu mai avem niciun fel de pretenţii trecute, prezente sau viitoare în legătură cu acest imobil teren sau care are legătură cu acest teren, dreptul de proprietate asupra acestuia aparţinând absolut şi exclusiv reclamanţilor **. Prezenta tranzacţie a fost redactată în 6 exemplare originale, cate un exemplar pentu fiecare parte si un exemplar pentru instanta.’’ Cu drept de recurs în termen de 30 de zile, pentru motive procedurale, care se va depune la Judecătoria Constanţa. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei astăzi, 30.09.2022.
Hotarare 10961/2022 din 30.09.2022Amână pronunţarea la data de 30.09.2022. Pronunţarea hotărârii se va face potrivit art. 396 alin. 2 din Codul de procedură civilă, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Pronunţată astăzi 15.09.2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 15.09.2022Amână judecarea cauzei la data de 15.09.2022.
Incheiere de sedinta din 12.05.2022Amână judecarea cauzei la data de 12.05.2022.
Incheiere de sedinta din 27.01.2022Pentru lipsă de apărare, amână judecarea cauzei la data de 27.01.2022.
Incheiere de sedinta din 02.12.2021