C***** I***** C******** S**
ContestatorD*** C******* M*****
IntimatD*** E****
IntimatAdmite cererea de pronun?are a unei hotărâri de expedient. Ia act de învoiala păr?ilor, respectiv contestatoarea C***** I***** C******** S** ?i pârâtul DI?Ă CRISTIAN MIHAIL ?i DI?Ă ELENA, ?i consfin?e?te tranzac?ia, în con?inutul prezentat în scris de acestea, astfel: ” I. Subsemna?ii: DI?A CRISTIAN-MIHAIL, cetă?ean român, cod numeric personal ..., ?i DI?Ă ELENA, cetă?ean român, cod numeric personal ... , so?i, căsători?i în regimul matrimonial al comunită?ii legale de bunuri, domicilia?i în ..., pe de o parte, ?i Subscrisa COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L., persoană juridică de na?ionalitate română, cu sediul social în ..., înmatriculată la Oficiul Registrului Comer?ului de pe lângă Tribunalul Bucure?ti sub nr. ..., Identificator Unic la Nivel European (EUID): ROONRC.J40/7015/2012, cod unic de înregistrare ..., cod de înregistrare fiscală ..., pe de altă parte, reprezentată de domnul Partenie Alexandru, cetă?ean român, domiciliat în ..., cod numeric personal ..., în calitate de administrator al societă?ii ?i împuternicit al acesteia conform Hotărârii AGA nr.02 din 11.122020, Având în vedere: A. contractele de vânzare autentificate sub nr.2121 din 05.09.2011, sub nr.2879 din 28.11.2011 ?i sub nr.3051 din 19.12.2011, toate trei de notarul public Apostu Lucian Cătălin, prin care noi, so?ii DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL ?i DI?Ă ELENA, am dobândit dreptul de proprietate asupra terenului situat în intravilanul Mun. Bucure?ti, str. Drumul Mic între Vii nr.11 sector 5 cu o suprafa?ă de 5.263 m.p., număr cadastral 207650 (număr cadastral vechi 7785), dreptul de proprietate asupra terenului fiind intabulat pe numele nostru în cartea funciară nr.207650 a Sectorului 5 Bucure?ti (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr,29618), conform încheierilor nr.393221 din 06.09.2011, nr.500463 din 29.11.2011 ?i nr.532568 din 20.12.2011, toate trei date de registratorul de carte funciară al O.C.P.I. Bucure?ti - Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară al Sectorului 5, astfel cum reiese ?i din extrasul de carte funciară pentru informare nr.52027 din 10.12.2020, eliberat de O.C.P.I. Bucure?ti - Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară al Sectorului 5. B. sentin?a civilă nr.4652/2015 din 16/06/2015 pronun?ată de Judecătoria Sectorului 5 Bucure?ti în dosarul nr. 12089/302/2014, având ca reclaman?i pe so?ii DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL si DI?Ă ELENA ?i ca pârâtă pe societatea COSTAS SPIRITS & WINE S.R.L., la acea dată proprietara imobilului învecinat situat în intravilanul Mun. Bucure?ti, str. Sold. Risipitu Samoilă nr.3, sector 5, număr cadastral vechi 5828, compus din: a) teren cu o suprafa?ă de 548 m.p., număr cadastral 201691, ?i b) următoarele construc?ii edificate pe acest teren: - construc?ia Cl, tip P+E+mansardă, cu o suprafa?ă construită la sol de 110,38 m.p., număr cadastral 201691-CI; - construc?ia C2, tip P+E+mansardă, cu o suprafa?ă construită la sol de 198,95 m.p., număr cadastral 201691-C2; - construc?ia C3, cu destina?ia de magazie, cu o suprafa?ă de 86,57 m.p., număr cadastral 201691-C3, neintabulată în cartea funciară; - dreptul de proprietate asupra terenului ?i asupra construc?iilor Cl ?i C2, fiind intabulat în cartea funciară nr.201691 a Sectorului 5 Bucure?ti (provenită din conversia de pe hârtie a CF 15640_2, Sentin?ă prin care: Admite cererea. Dispune obligarea pârâtei să lase in deplină proprietate ?i lini?tită posesie reclaman?ilor, de 249,64 mp, parte a imobilului situat in Bucure?ti, sector 5, str. Drumul Mic între Vii, nr. 1 1 ?i descrisă din punct de vedere tehnic prin raportul de expertiză topografică întocmit de expert Stefănescu Ion (pct. 10.11.13.14), Dispune rectificarea căr?ii funciare nr. 201691 în „sensul că suprafa?a de 249,64 mp -identificată ?i descrisă prin raportul de expertiză topografică întocmit de expert ?tefănescu Ion (pct. 10.11.13.14) nu este proprietatea pârâtei. ” C. contractul de vânzare autentificat sub nr. 1353 din 26.11.2015 de notarul public Ro?ca Irinel Daniela, prin care societatea COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L. a cumpărat de la societatea COSTAS SPIRITS & WINE S.R.L., imobilul situat în intravilanul Mun. Bucure?ti, str. Sold. Risipitu Samoilă nr.3, sector 5, număr cadastral vechi 5828, compus, Ia data dobândirii, din: a) teren cu o suprafa?ă de 548 m.p., număr cadastral 201691, ?i b) următoarele construc?ii edificate pe acest teren: - construc?ia Cl, tip P+E+mansardă, cu o suprafa?ă construită la sol de 110,38 număr cadastral 201691-CI; - construc?ia C2, tip P+E+mansardă, cu o suprafa?ă construită la sol de 198,95 m.p., număr cadastral 201691-C2; - construc?ia C3, cu destina?ia de magazie, cu o suprafa?ă de 86,57 m.p., număr cadastral 201691-C3, neintabulată în cartea funciară; dreptul de proprietate asupra terenului ?i asupra construc?iilor Cl ?i C2, fiind intabulat în cartea funciară nr.201691 a Sectorului 5 Bucure?ti (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 15640_2), conform încheierii nr,44372 din 28.05.2019, dată de registratorul de carte funciară al O.C.P.I. Bucure?ti - Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară al Sectorului 5, astfel cum reiese ?l din extrasul de carte funciară pentru informare nr,52025 din 10.12.2020, eliberat de O.C.P.I. Bucure?ti - Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară al Sectorului 5; D. decizia civilă nr.2186A din 27.06.2017, pronun?ată de Tribunalul Bucure?ti - Sec?ia a V-a Civilă În dosarul nr, 12089/302/2014, definitivă, prin care s-a respins ca nefondat apelul formulat de apelanta - pârâtă, societatea COSTAS SPIRITS & WINE S.R.L., împotriva sentin?ei civile nr.4652/2015 din 16/06/2015 pronun?ată de Judecătoria Sectorului 5 Bucure?ti în dosarul nr. 12089/302/2014, în contradictoriu cu intima?ii-reclaman?i, so?ii DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL si DI?Ă ELENA, ?i cu intervenienta - succesor cu titlu particular societatea COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L. E. faptul că, în acest sens, în caftea funciară nr.201691 a Sectorului 5 Bucure?ti (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 15640_ 2), au fost notate sentin?a ?i decizia civilă susmen?ionate în sensul că se dispune rectificarea căi?ii funciare nr, 201691 în sensul că suprafa?a de 249,64 m.p. nu este proprietatea pârâtei, conform încheierii nr.24977 din 28.05.2019, dată de registratorul de carte funciară al OCPI Bucure?ti - Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară al Sectorului 5, astfel cum reiese ?i din extrasul de carte funciară pentru informare nr.52025 din 10.12.2020, eliberat de O.C.P.I. Bucure?ti - Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară al Sectorului 5; F. dosarul nr. 11514/302/2020 aflat pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 Bucure?ti, având ca obiect obliga?ie de a face, privind pe reclaman?ii so?ii DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL si DI?Ă ELENA în contradictoriu cu pârâtele COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L. ?i COSTAS SPIRITS & WINE S.R.L., cu proxim termen de judecată la data de 14.12.2020; G. dosarul de executare silită nr.39/2020, aflat pe rolul BEJ Popescu Claudiu George, deschis la cererea creditorilor so?ii CRISTIAN-MIHAIL ?i DI?Ă ELENA; H. dosarul nr.23249/302/2020 aflat pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 Bucure?ti, având ca obiect contesta?ie la executare, privind pe contestatoarea COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L. în contradictoriu cu intima?ii so?ii DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL ?i DI?Ă ELENA, cu proxim termen de judecată la data de 16.12.2020, am convenit sa încheiem prezentul contract de tranzac?ie, în baza dispozi?iilor art.2267 Noul Cod civil cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Prin prezentul contract, noi, păr?ile contractante, în nume propriu ?i prin reprezentant, am convenit cu privire la stingerea litigiilor ce fac obiectul dosarului nr. 11514/302/2020 aflat pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 Bucure?ti, dosarului de executare silită nr.39/2020, aflat pe rolul BEJ Popescu Claudiu George ?i dosarului nr.23249/302/2020 aflat pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 Bucure?ti, precum ?i preîntâmpinarea declan?ării oricărui alt litigiu care se poate na?te în legătură cu toate preten?iile so?ilor DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL ?i DI?Ă ELENA, în calitate de vecini ?i proprietari ai terenului situat în intravilanul Mun. Bucure?ti str. Drumul Mic Între Vii nr, 11, sector 5 cu o suprafa?ă de 5.263 m. . număr cadastral 207650 număr cadastral vechi 7785 , dreptul de proprietate asupra terenului fiind intabulat în cartea funciară nr.207650 a Sectorului 5 Bucure?ti (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.29618), preten?ii privitoare la posibile încălcări, îngrădiri sau limitări ale dreptului acestora de proprietate asupra terenului. In acest context precum ?i în scopul preîntâmpinării declan?ării unor alte litigii în legătură cu oricare dintre preten?iile exprimate de so?ii DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL ?i DI?Ă ELENA, noi, păr?ile contractante, am convenit următoarele: 1. Noi, so?ii DI?Ă CRISTIAN.MIHAIL ?i DI?Ă ELENA: - renun?ăm la dreptul ?i la capătul de cerere privind demolarea construc?iilor Cl cu număr cadastral 201691-CI ?i C2 cu număr cadastral 201691-C2, ce intră în compunerea imobilului situat în intravilanul Mun. Bucure?ti, str. Sold. Risipitu Samoilă nr.3, sector 5 ?i recunoa?tem societă?ii COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L. calitatea de proprietar al acestor construc?ii; - renun?ăm la dreptul ?i la capătul de cerere privind plata sumei de 30.500 lei, reprezentând contravaloarea lipsei de folosin?ă; - renun?ăm la dreptul ?i la capătul de cerere privind plata dobânzii legale; - suntem de acord ca societă?ii COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L. să i se restituie cau?iunea depusă în dosarul nr.23249/302/2020 aflat pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 Bucure?ti; 2. Subscrisa COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L., prin reprezentant: - recunoa?te so?ilor DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL ?i DI?Ă ELENA calitatea de proprietari ai terenului situat în intravilanul Mun. Bucure?ti str. Drumul Mic Între Vii nr.11, sector 5, cu o suprafa?ă de 5.263 m.p, număr cadastral 207650 (număr cadastral vechi 7785), - recunoa?te so?ilor DI?A CRISTIAN-MIHAIL ?i DI?A ELENA calitatea de proprietari ai terenului de 249,64 m.p. de mai sus, care este cuprins în suprafa?a de 5.263 m.p. a terenului situat în intravilanul Mun. Bucure?ti, str. Drumul Mic Între Vii nr. 11, sector 5 număr cadastral 207650 (număr cadastral vechi 7785), - este de acord cu diminuarea cu 249,64 mp, a suprafe?ei terenului cu număr cadastral 201691, ce intră în compunerea imobilului situat în intravilanul Mun. Bucure?ti, str. Sold. Risipitu Samoilă nr.3, sector 5 ?i cu efectuarea în acest sens a formalită?ilor de publicitate imobiliară; - se obligă să plătească so?ilor DI?Ă CRISTIAN-MIHAIL si DITĂ ELENA suma totală de 23,300 lei (douăzeci?itreimiitreisutelei), din care: suma de 14,330 lei reprezintă totalul cheltuielilor de judecată (onorariu de avoca?i ?i taxe de timbru) suportate de ace?tia în dosarul nr. 12089/302/2014, susmen?ionat ?i suma de 8.970 lei reprezintă totalul cheltuielilor de judecată suportate de ace?tia, până în prezent, în dosarele nr.11514/302/2020 ?i nr.23249/302/2020 aflate pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 Bucure?ti ?i dosarul de executare silită nr.39/2020, aflat pe rolul BEJ Popescu Claudiu George; - renun?ă la cererea reconven?ionala ?i la contesta?ia la executare / cerere de suspendare a executării silite pe care le-a formulat ?i care fac obiectul dosarelor nr.11514/302/2020 si nr.23249/302/2020 aflate pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 Bucure?ti; 3. Totodată, noi, păr?ile contractante, în nume propriu ?i prin reprezentant, convenim următoarele: - suma totală de 23,300 lei (douăzeci?itreimiitrejsutelei) va fi plătită de societatea COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L., în rate lunare în cuantum de cel pu?in 1.000 lei (unamielei), fiecare rată fiind plătibilă până cel mai târziu la data de 25 ale lunii, pentru luna în curs, prin virament bancar, în contul având IBAN R088 RNCB 0670 0442 6430 0004, deschis pe numele DI?Ă ELENA, la B.C.R. S.A., prezentul contract de tranzac?ie fiind titlu executoriu pentru aceste sume, la data exigibilită?ii crean?ei, conform art.101 din Legea nr. 36/1995, republicată, a notarilor publici ?i a activită?ii notariale; - societatea COSTAS INVEST CONSTRUCT S.R.L. este de acord ca, pe spezele sale, si până cel mai târziu la data de 15.01.2021 să demoleze construc?ia C3 cu număr cadastral 201691-C3, proprietatea sa, neintabulată în cartea funciară, ?i să ridice utilajele aflate pe suprafa?a de 249,64 m.p. de mai sus. Pentru a reglementa situa?ia juridică a tuturor construc?iilor Cl cu număr cadastral 201691- Cl ?i C2 cu număr cadastral 201691-C2, ce intră în compunerea imobilului situat în intravilanul Mun. Bucure?ti, str. Sold. Risipitu Samoilă nr.3, sector 5, noi, păr?ile contractante, am încheiat antecontractul de vânzare autentificat sub nr.2386 din 11.12.2020 de notarul public Mone Gabriela Olga, având ca obiect suprafa?a de teren de aproximativ 17 m.p. situată sub construc?iile Cl ?i C2 susmen?ionate.” Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Buftea. Pronun?ată astăzi, 01.07.2021, prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.
Hotarare 10994/2021 din 01.07.2021Amână pronunţarea în cauză la data de 01.07.2021. Pronunţată în sedinta publică azi, 22.06.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 22.06.2021