M***** E******* C****** C* D********* P******** A*** L* C
ReclamantG**** E****
PârâtD******* D******
PârâtŢ**** E**
PârâtŢ**** P****
PârâtAdmite cererea formulată de reclamanta şi în consecinţă: Constată valabil încheiat actul intitulat Contract de vânzare cumpărare întocmit la data de 30 august 2021, prin care pârâta vânzătoare G**** E**** a promis reclamantei cumpărătoare Munzer Eleonora Camelia, transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilelor teren şi construcţii în litigiu înscrise în CF. 71525 Baia de Arieş, CF. 71527 Baia de Arieş, situate administrativ în Baia de Arieş, str. Fîntînelelor, nr.1, judeţul Alba, teren împrejmuit cu gard şi având ca vecini str. Minerilor, Drăghici Dumitru, Ţ**** E**, str. Fîntînelelor, Ţ**** P**** şi Cicoş Tiberiu, în schimbul preţului de 10.000 lei. Obligă pârâta G**** E**** să elibereze către reclamantă act apt de întabulare referitor la imobilele teren şi construcţii care fac obiectul antecontactului de vânzare cumpărare dintre părţi, iar în caz de refuz prezenta hotărâre după rămânerea definitivă va ţine loc de act autentic Constată că asupra imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr.71525 Baia de Arieş (CF vechi 1124) şi Cartea Funciară nr. 71527 Baia de Arieş (CF vechi 1124) reclamanta este coproprietar în ambele cărţi funciare sub B4 în cota de 4/20 parte în fiecare carte funciară, cu: - Pitea Salvina proprietar tabular sub B1 în cota de12/20 parte CF 71525 Baia de Arieş şi sub B1 în CF nr.71527 Baia de Arieş în cota de 12/20 parte, - Pitea Vîrvara soţia lui Leonhard Simion proprietar tabular sub B2 în cota de 4/20 parte CF 71525 Baia de Arieş şi sub B2 în CF nr.71527 Baia de Arieş în cota de 4/20 parte. Dispune conform situaţiei faptice din teren rectificarea suprafeţei înscrise în Cartea Funciară nr.71525 Baia de Arieş (CF vechi 1124) A1 nr. top 461/2/1 curţi construcţii de la suprafaţa de carte funciară de 309 mp la suprafaţa reală de 409 mp. Dispune conform situaţiei faptice din teren rectificarea suprafeţei înscrise în Cartea Funciară nr.71527 Baia de Arieş (CF vechi 1124) A1 nr.top 461/3 arabil de la suprafaţa de carte funciară de 752 mp la suprafaţa reală de 952 mp. Dispune dezmembrarea şi atribuirea imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr.71525 Baia de Arieş (CF vechi 1124) A1 nr. top 461/2/1 cu suprafaţă de 409 mp, conform raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de ing. Dura Dan ( filele 11 - 23), care face parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: Parcela nr.1 nr. top 461/2/1/1 curti construcţii în suprafaţă de 326 mp în favoarea reclamantei în cota de 1/1 parte. Parcela nr.2 nr. top 461/2/1/2 construcţii de locuinţe in suprafaţa de 83 mp în favoarea vechilor proprietari de carte funciară în cote recalculate. Dispune dezmembrarea şi atribuirea imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr.71527 Baia de Arieş (CF vechi 1124) Al nr.top 461/3 arabil cu suprafaţă de 952 mp după cum urmează: Parcela nr. 1 nr.top 461/3/1 arabil în suprafaţă de 858 mp în favoarea reclamantei în cota de 1/1 parte. Parcela nr.2 nr. top 461/3/2 arabil în suprafaţa de 94 mp în favoarea vechilor proprietari de carte funciară în cote recalculate. Dispune alipirea parcelelor nr.1 rezultate în urma dezmembrării în ambele CF nr.71525 Baia de Arieş şi a CF nr.71527 Baia de Arieş, conform situaţiei reale din teren, rezultând noul imobil lotul nr. 1, în suprafaţa de 1184 mp cu nr.top nou 461/2/1/1, nr.top nou 461/3/1. Constată că în CF nr.71525 Baia de Arieş (CF vechi 1124) A1 nr.top 461/2/1 este deja înscrisă în cartea funciară sub A1.1. casă din cărămidă, pe fundament de beton acoperită cu ţiglă, compusă din 2 camere, camera de baie, cămară de alimente, pivniţă şi dependinţe si dispune notarea şi reînscrierea configuraţiei actuale aşa cum există în teren, prin actualizarea datelor de carte funciară si notarea construcţiei C1 în favoarea reclamantei în cota de 1/1 parte, astfel: C1 - construcţie de natură Casa de locuit având regimul de înălţime D+P, cu suprafaţa la fundaţie Sc=77 mp; suprafaţa totală construită S=154 mp, construită din cărămidă pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu ţiglă. Componenţa o camera, pivniţă, cămară, casa scării (pe exterior) la parter un hol, 3 camere, o baie; Dispune notarea pe Lotul nr.1 nou format, cu nr. top nou 461/2/1/1 curţi construcţii în suprafaţă de 326 mp, nr. top nou 461/3/1 arabil în suprafaţa de 858 mp, şi suprafaţă totală reală de 1184 mp a construcţiilor existente în favoarea reclamantei Munzer Eleonora Camelia în cota de 1/1 parte cu titlu de cumpărare, după cum urmează: - cu nr. cad. C1 - construcţie de natură Casa de locuit având regimul de înălţime D+P, cu suprafaţa la fundaţie Sc=77 mp, suprafaţa totală construită S=154 mp, construită din cărămidă pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu ţiglă. Componenţa: la parter - o camera, pivniţă, cămară, casa scării (pe exterior) la parter un hol, 3 camere, o baie; - cu nr.cad.C2 - construcţie Anexă (bucătărie de vară) cu suprafaţa la fundaţie Sc=32 mp, construită din cărămidă pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu tablă; - cu nr.cad.C3 - construcţie Anexă (bucătărie de vară) cu suprafaţa la fundaţie Sc=18 mp, construită din cărămidă pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu plăci de azbociment; - cu nr.cad.C4 - construcţie Anexă (magazie) cu suprafaţa la fundaţie Sc=29 mp construită din lemn pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu tablă; - cu nr.cad. C5 - construcţie Anexă (garaj) cu suprafaţa la fundaţie Sc=26 mp construită din lemn pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu plăci de azbociment; Dispune radierea înscrierilor privitoare la sarcini înscrise în cărţile funciare ca fiind stinse prin neuz, doar în ceea ce priveşte lotul nr. 1. Dispune Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpeni, intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor teren şi construcţii în litigiu, individualizate la lotul nr. 1, în favoarea reclamantei Munzer Eleonora Camelia, cu titlu de cumpărare, în cotă de 1/1 parte potrivit prezentei sentinţe civile, după rămânerea acesteia definitivă, conform raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de ing. Dura Dan ( filele 11 - 23), care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Obligă reclamanta să achite pârâtei Pitea Salvina suma de 3609 lei şi pârâtei Pitea Vîrvara suma de 1331 lei, cu titlu, de sultă pentru întregirea loturilor. Fără cheltuieli de judecată. După rămânerea definitivă a prezentei hotărâri aceasta se comunică de îndată la B.C.P.I. Cîmpeni şi organul financiar competent de la domiciliul pârâtei vânzătoare, respectiv Baia de Arieş. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Cîmpeni sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată azi 15 iulie 2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Hotarare 627/2022 din 15.07.2022AMÂNĂ PRONUNŢAREA LA DATA DE 15 IULIE 2022.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 01.07.2022Amână pronunţarea la data de 1 iulie 2022.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 16.06.2022În vederea administrării probatoriului.
Incheiere de sedinta din 05.05.2022În baza art. 167 aliniatul 3 Cod procedură civilă raportat la art. 58 Cod procedură civilă, numeşte curator special pe avocat DRĂGOIU HOREA VIRGIL, pentru pârâţii indicaţi cu domiciliu necunoscut: PITEA SALVINA , PITEA VÎRVARA, ILEA ALEXANDRU, pentru a-i reprezenta la instanţa de fond, şi încuviinţează citarea acestor pârâţi prin publicitate la uşa instanţei şi pe portalul instanţei. În baza art. 48 alin 2 din ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. 80 din 26 iunie 2013 stabileşte remuneraţia curatorului special la 600 lei, urmând ca avansarea remuneraţiei curatorului să se facă de reclamantă. Prezenta se comunică cu reclamanta şi curatorul special. Pronunţată azi 20.01.2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere de sedinta din 20.01.2022