Dosar 3128/105/2018/a5 din 15.11.2021

Informatii dosar

• Sedinta din data de 10.12.2021 la ora 09:00

  Complet: 3 FOND

• Încheiere

  Dosarul nr.3128/105/2018/a5 Incheiere 10.12.2021 În baza art 62 alin 3 din Legea nr 85/2014,admite obiecţiunile la raportul efectuat de evaluator Constantin Valericăpentru terenul dituat în extravilanul oraşului Sinaia în suprafaţă de 37.496 mp T8,Parcela 61/5 cu nr cadastral 24635,urmând ca la refacerea evaluării să aibă în vedere următoarele elemente: Preturile uzuale pentru astfel de terenuri, teren forestier impadurit,în raport de o analiză de piaţă specifică şi documentată. În acest sens,evaluatorul va prezenta o analiza de piaţa pertinenta, din care sa rezulte preturile tranzactionate pe piaţa libera pentru astfel de terenuri şi se va raporta la această analiză Evaluatorul va solicita relaţii de la Ocolul Silvic ce răspunde de zona respectiva, pentru a concluziona cu privire la preţul de piaţa al terenului. La evaluare,va avea in vedere si metoda prin venit tinand cont de modalitatea de exploatare permisa in prezent, raportat la relaţiile obţinute de la Ocolul Silvic unde este arondat terenul. Evaluatorul va prezenta actele si prevederile legale avute în vedere pentru concluziile referitoare la destinaţia terenului ,extravilan sau intravilan si categoria de folosinţa reală şi va avea în vedere actele si documentele aferente proprietăţii. Evaluatorul va avea în vedere şi eventualele restricţii si interdicţii legale de construire aplicabilă,după caz, terenului forestier şi va prezenta şi amplasamentul efectiv al proprietăţilor comparabile . Evaluatorul va analiza şi preţuri de vânzare cumpărare pentru terenuri comparabile efectuate pe piaţa libera şi nu numai a celor practicate în vânzări forţate . Evaluatorul va efectua şi motiva eventualele ajustări pentru negociere, urmând să verifice necesitatea aplicării ajustării pentru faptul că terenul este înclinat. Prezenta se va comunica evaluatorului care va reface raportul în raport de elementele maisusmenţionate. Acordă termen la 2.02.2022,orele 11,00,s6,pentru când se vor cita părţile. Judecător sindic,

  Incheiere finala dezinvestire din 10.12.2021