B***** C******
ReclamantB******* I**** C******
PârâtIa act de tranzacţia intervenită între reclamantul B***** C******, identificat cu CNP ..., cu domciliul în ... şi cu domiciliul procesual ales ... şi pârâta BURGHELE (fostă Maian) IOANA-CLAUDIA, identificată cu CNP ..., domiciliată în ..., având următorul conţinut: „Subsemna?ii: B***** C******, ..., cu domiciliul declarat în ..., în proces eu având domiciliul ales în ...(la sediul profesional al doamnei avocat C.I.), în nume propriu, în calitate de parte contractantă I (reclamant) BURGHELE IOANA-CLAUDIA, CNP: ...– în ac?iunea civilă ?i în CF scrisă cu numele M.I.-C., numele meu de dinainte de căsătorie, fiind una ?i aceea?i persoană, prin confruntarea actelor de stare civilă, de identitate ?i de proprietate -, cu domiciliul în ..., în nume propriu, în calitate de parte contractantă II (pârâtă), încheiem între noi prezentul contract de tranzac?ie, în următoarele condiţii: Subsemnatul B***** C****** declar că sunt căsătorit sub regimul comunită?ii de bunuri cu so?ia mea BAIDOC JANINA-LAURA, în baza actului de căsătorie nr. ... înregistrat la starea civilă de la Primăria municipiului M., făcând dovada căsătoriei cu certificatul de căsătorie seria ... nr. ... eliberat de Primăria municipiului M.. Subsemnata BURGHELE IOANA-CLAUDIA, născută M., declar că sunt căsătorită sub regimul comunită?ii de bunuri cu so?ul meu B.V., în baza actului de căsătorie nr. ... înregistrat la starea civilă de la Primăria comunei H., jude?ul Sălaj, făcând dovada căsătoriei cu certificatul de căsătorie seria ... nr. ... eliberat de Primăria comunei H., jude?ul Sălaj. Între noi, păr?ile contractante este deschis procesul care face obiectul dosarului civil nr. 3476/337/2021, pe rol la JUDECĂTORIA ZALĂU, stadiul procesual al dosarului: Fond, cu termen 17.02.2022, cauză care are ca obiect partaj judiciar, între noi, păr?ile din acest contract de tranzac?ie. Partajul judiciar potrivit ac?iunii introdusă la instan?ă are ca obiect ie?irea din indiviziune asupra imobilului situat în ... – în CF adresa imobilului este: loc..., fiind unul ?i acela?i imobil -, precum ?i cota parte din păr?ile comune ale blocului, părţi comune care (potrivit înscrierilor din CF) constau din: funda?ia, trotuarele, casa scării, bran?amentele, lucrările edilitare, uscătoarele, acoperi?ul, fa?adele, instala?ia de apă-canal, instala?ia de curent electric, instala?ia de telefon ?i radio-tv, camera de gunoi, instala?ia de încălzire, centrala, intrarea ?i toate incintele din bloc în afara apartamentelor, imobil întabulat în CF ...(CF vechi ...), unitate individuală, adresa: ..., cu ..., nr. top. ..., descris în CF ca apartament compus din: 3 camere, bucătărie, baie, wc, hol, debara, balcon, în suprafa?ă utilă de 65,28 mp., imobil dobândit de noi în coproprietate, în cote egale între noi, prin cumpărare, ca bun propriu pentru fiecare dintre noi, anterior căsătoriilor noastre (la data cumpărării niciunul dintre noi nefiind căsători?i), cu încheierea CF nr. ..., sub ... ?i ..., în baza contractului de vânzare cumpărare nr. ... autentificat de notarul public T.E. din Z.. Terenul aferent blocului este întabulat în CF ...(nr. CF vechi: ...), teren în ..., cu ..., nr. top. ..., teren în suprafa?ă de 459 mp. cu construc?ia ... înscrisă în CF ..., categoria de folosin?ă cur?i construc?ii, întabulat pe Statul Român cu încheierea CF nr. ..., sub ..., în cotă actuală de 1/1-a parte, în baza adresei nr. .... După achizi?ionarea acestui imobil, începând cu anul 2001 până în prezent, imobilul a fost folosit exclusiv de către coproprietara BURGHELE IOANA-CLAUDIA, iar începând cu anul 2008 nu mi s-a permis intrarea în imobil a subsemnatului B***** C******. În acest sens, subsemnatul B***** C******, ca reclamant, am deschis procesul de ie?ire din indiviziune care face obiectul dosarului civil nr. 3476/337/2021, pe rol la Judecătoria Zalău, împotriva coproprietarei BURGHELE IOANA-CLAUDIA, fostă M.I.-C., proces care are ca obiect imobilul de mai sus. Prin încheierea prezentului contract de tranzac?ie, noi, coproprietarii, reclamant ?i, respectiv, pârâtă în procesul care face obiectul dosarului civil nr. 3476/337/2021, pe rol la Judecătoria Zalău, cu obiect ie?ire din indiviziune, declarăm stins acest proces ?i renun?ăm la sus?inerea ac?iunii, la formularea de ac?iune reconven?ională etc., procesul dintre noi încetând din acest moment în stadiul în care a ajuns până în prezent, fără ca vreunul dintre noi să urmărim pronun?area de către instan?ă a vreunei alte solu?ii decât aceea de a lua act de această tranzac?ie, prin hotărârea de expedient care se va pronun?a de către Judecătoria Zalău. În acest sens, noi, păr?ile contractante declarăm în mod liber, necondi?ionat ?i nesili?i de nimeni că am stins întregul litigiu care face obiectul dosarului civil nr. 3476/337/2021, pe rol la Judecătoria Zalău, cu obiect ie?ire din indiviziune asupra imobilului men?ionat în acest contract, noi dorind să rămânem în continuare în coproprietate, în cote egale între noi, asupra imobilului situat în ..., întabulat în CF ...-... (CF vechi ...), unitate individuală, adresa: ..., cu ..., nr. top. ..., descris în CF ca apartament compus din: 3 camere, bucătărie, baie, wc, hol, debara, balcon, în suprafa?ă utilă de 65,28 mp, cu descrierea completă de mai sus. Odată cu stingerea procesului civil men?ionat mai sus, care face obiectul dosarului civil nr. 3476/337/2021, pe rol la Judecătoria Zalău, imediat după autentificarea prezentului contract de tranzac?ie, subsemnatul B***** C****** inten?ionez să vând cota mea parte din imobilul de mai sus fiului meu ?i al coproprietarei BURGHELE IOANA-CLAUDIA, fostă M.I.-C., anume lui B.A.-A., CNP: ..., cu domiciliul în ... ?i, din acest motiv, doresc să închei contractul de vânzare autentic la notarul public ca pe un act valid în toate efectele sale, translativ de drept de proprietate asupra cotei mele de proprietate din imobil, fără ca acel contract de vânzare să fie afectat de rezolu?iune pentru cazul atribuirii imobilului în lotul coproprietarei BURGHELE IOANA-CLAUDIA, fostă M.I.-C., cum s-ar putea întâmpla, conform ac?iunii, dacă procesul nu s-ar fi stins prin prezentul contract de tranzac?ie. Subsemnata BURGHELE IOANA-CLAUDIA (fostă M.) declar că prin stingerea prin acest contract de tranzac?ie a litigiului dintre mine ?i B***** C******, litigiu care face obiectul dosarului civil nr. 3476/337/2021, pe rol la Judecătoria Zalău, coproprietarul B***** C****** va putea dispune de dreptul lui de coproprietate pe imobilul men?ionat în acest contract în mod liber, imediat după autentificarea prezentului contract de tranzac?ie, nefiind între noi nicio clauză de drept de preferin?ă, prioritate etc. la înstrăinare în favoarea mea. Subsemnatele păr?i contractante declarăm că imobilul care face obiectul prezentului contract de tranzac?ie este în circuitul civil, nu există litigii cu privire la aceasta, decât procesul care face obiectul dosarului civil nr. 3476/337/2021, pe rol la Judecătoria Zalău, cu obiect ie?ire din indiviziune asupra acestui imobil – litigiu pe care l-am stins prin prezentul contract de tranzac?ie -, imobilul nu este ipotecat, sechestrat, confiscat sau grevat cu sarcini, nu am primit notificări cu privire la contestarea fondului dreptului de proprietate de?inut de noi, imobilul se găse?te în posesia noastră deplină ?i legală, nu am făcut acte de dispoziţie cu privire la acest imobil, motiv pentru care ne garantăm reciproc de orice evicţiune, parţială sau totală, în condiţiile legii. Pentru acest imobil nu sunt niciun fel de datorii fa?ă de bugetul local, atestându-se acest lucru cu certificatul de atestare fiscală nr. ... eliberate de Direc?ia Economică a municipiului Zalău.- De asemenea, subsemnatele părţi contractante declarăm că ne obligăm să depunem acest contract la Judecătoria Zalău pentru ca instan?a să ia act de această tranzac?ie ?i să pronun?e o hotarâre de expedient în dosarul civil nr. 3476/337/2021 prin care procesul să fie închis prin tranzac?ia noastră, a?a cum am convenit prin prezentul contract, în sensul că am stins procesul.” Respinge cererea de restituire a 50% din cuantumul taxei judiciare de timbru achitate de către reclamant, ca neîntemeiată Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Zalău. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 02.03.2022.
Hotarare 187/2022 din 02.03.2022Amână pronun?area pentru data de 02.03.2022. Pronun?area se va face prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 17.02.2022