N********* E********
ReclamantN********* M***** M*****
ReclamantN**** L*****
PârâtN**** N******
PârâtC********* A****
PârâtAdmite cererea de pronunţare a unei hotărâri de expedient. Ia act de învoiala părţilor, respectiv reclamanţii N********* E******** şi N********* M***** M***** şi pârâţii N**** L*****, N**** N****** şi C********* A****, şi consfinţeşte tranzacţia, în conţinutul prezentat în scris de acestea, astfel: „CONTRACT DE TRANZACŢIE Încheiat astăzi 08.12.2022 PREAMBUL : Prezentul contract se încheie în scopul stingerii litigiului dintre părţile contractante: 1.PĂRTILE CONTRACTANTE 1.1. N********* E********, coproprietar 25% şi 1.2. NICOLAESCU MIRCEA-MIHAIL, coproprietar 25% în calitate de reclamanţi-pârâţi, pe de o parte, şi 1.3. N**** L*****, d, -coproprietrar 25% 1.4. N**** N****** -coproprietrar 25% 1.5. C********* A****, uzufructuar în calitate de pârâti-reclamanţi, pe de altă parte, părţi în procesul civil, dosar nr. 39561/94/2021, aflat pe rolul Judecătoriei Buftea, având ca obiect ieşire din indiviziune cu privire la imobilul situat în comuna Moara Vlasiei, sat Moara Vlasiei, strada Speranţei nr. 5, tarla 58, parcela 2548, 2549, 2550, 2551 compus din teren în suprafaţa de 3311,62 mp şi o casă de paiantă, acoperită cu ţiglă, compusă din 2 camere, hol, veranda, cămară şi două bucătării în suprafaţă de 78,31 mp şi anexe gospodăreşti, respectiv: două magazii alipite, construite din paiantă, acoperite cu ţiglă, în suprafaţă de 31,51 mp, nr. Cadastral 260. Având în vedere următoarele: Părţile doresc să stingă cu caracter definitiv toate capetele de cerere cu care au investit instanţa prin cererea introductivă şi cererea reconvenţională, precum şi să preîntâmpine naşterea oricăror litigii între ele privitoare la ieşirea din indiviziune cu privire la imobilul sus-menţionat, şi orice pretenţii ale parţilor, prezente sau viitoare, care există sau s-ar putea naşte cu privire la acestea. În vederea stingerii litigiului dintre părţi şi încheierii procesului civil nr.39561/94/2021 aflat pe rolul Judecătoriei Buftea, în conditiile art. 2267 Cod Civil si 438-441C.pr.civ. încheiem prezenta tranzacţie, cu respectarea următoarelor clauze: 2.OBIECTUL CONTRACTULUI Părţile contractante declara si confirma ca au stabilit de comun acord varianta de partajare prin care : 2.1 Pârâţii-reclamanţi N**** L***** şi N**** N****** vor primi lotul 1 în suprafaţă totală de 1.384 mp, având o deschidere de 11 ml la strada Speranţei şi 15 ml la latura de sud-vest a proprietăţii, identificat pe schiţa anexată prezentei tranzacţii între punctele 1-2-24-16-17-18-19-20-21-22-23-1, care cuprinde şi imobilele construcţie constând în casa de paiantă, acoperită cu ţiglă, compusă din 2 camere, hol, verandă, cămară şi doua bucătarii în suprafaţă totală de 78,31 mp şi anexe gospodăreşti, respectiv: două magazii alipite, construite din paiantă, acoperite cu ţiglă. 2.2 Reclamanţii-pârâţi N********* E******** şi N********* M***** M***** vor primi lotul 2, liber de construcţii, în suprafaţă de 1.952 mp, având o deschidere de 15.09 ml (10,30+4,79) la strada Speranţei şi 21,54 ml la latura de sud-vest a proprietăţii, identificat pe schiţa cadastrală anexată prezentei tranzacţii între punctele 2-3-8-9-10-11-12-13-14-15-16-24-2. 2.3 Părţile declară şi confirmă că partajarea imobilului se face fără plata vreunei sulte de către vreuna dintre părţi, acestea fiind de acord că loturile au fost stabilite atât prin metoda raportării la grila notarială cât şi prin metoda valorii de piaţă. 2.4 Părţile declară că renunţă în mod irevocabil la următoarele capete de cerere: Reclamanţii-pârâţi declară ca renunţă la : -capătul de cerere vizând plata de către pârâţi a sumelor acordate cu titlu de împrumut în valoare de 5.164 lei şi îmbunătăţiri în valoare de 2.865 lei, în cuantum total de 8.029 lei aduse imobilului şi obligarea pârâţilor la plata acestora; -capătul de cerere privind obligarea pârâtei N**** L***** la plata sumei de 10.000 lei reprezentând contravaloarea lipsei de folosinţă a imobilului pe ultimii 3 ani. Pârâtii-reclamanti declară ca renuntă la : -capătul de cerere vizând stabilirea unui drept de creanţă faţă de reclamanţi constând în sporul de valoare adus prin lucrările de îmbunătăţiri şi reparaţii efectuate în imobilul situat în ... 2.5 Părţile se obligă să îşi dea acorduri reciproce pentru racordarea la reţeaua electrică, reţeaua de gaze şi orice alte racordări la reţelele de utilităţi va fi necesar. 2.6 Părţile declară că obligaţiile acestora vizând uzufructul instituit în favoarea pârâtei C********* A**** rămân aceleaşi cum au fost stabilite prin contractele de vânzare-cumpărare cu clauza de întreţinere şi drept de uzufruct viager nr.2184/22.10.2001 şi nr.2185/22.10.2001 autentificate la BNP Gheorghe Dobrican. 3. CLAUZE FINALE 3.1 Prin prezentul contract, părtile, declara si confirma ca prin incheierea prezentului contract de tranzactie, nu mai au nici un fel de pretentie nascuta sau susceptibile de a se naste in temeiul calitatii de coproprietar al acestora cu privire la imobilul situat in comuna Moara Vlasiei, sat Moara Vlasiei, strada Sperantei nr. 5, tarla 58, parcela 2548, 2549, 2550, 2551 compus din teren în suprafata de 3311,62 mp si construcţii constând în casă de paiantă, acoperita cu tigla, compusa din 2 camere, hol, veranda, camara si doua bucatarii in suprafata de 78,31 mp si anexe gospodaresti, respectiv: doua magazii alipite, construite din paianta, acoperite cu tigla, in suprafata de 31,51 mp, nr. cadastral 260. 3,2 Părţile declara si confirma in mod irevocabil ca prin încheierea prezentului contract de tranzacţie înţeleg sa stingă in mod definitiv si irevocabil orice litigiu existent sau susceptibil a se naşte intre ele cu privire la ieşirea din indiviziune asupra bunului imobil ce face obiectul contractele de vânzare cumpărare cu clauza de întreţinere si drept de uzufruct viager nr. 2184/22.10.2001 si 2185/22.10.2001 autentificate la BNP Gheorghe Dobrican, prezente sau viitoare, cu privire la acestea. 3.3 Această înţelegere scrisă, neviciată, reprezintă voinţa liberă a părţilor, act pe care îl depunem la instanţa de judecată cu rugămintea de a fi consfinţit printro hotărâre judecătorească definitivă , în temeiul art. 438-441 Cod procedură civilă. 3.4 Prin prezenta părţile renunţă la dreptul de a exercita orice cale de atac asupra hotărârii judecătoreşti care consfinţeşte prezenta tranzacţie. 3.5 Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 6 exemplare, din care câte unul pentru fiecare parte şi unul pentru instanţa de judecată.” Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Buftea. Pronunţată astăzi, 09.12.2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Hotarare 18267/2022 din 09.12.2022Amână judecarea cauzei la data de 09.12.2022.
Incheiere de sedinta din 16.09.2022Amână judecarea cauzei la data de 16.09.2022.
Incheiere de sedinta din 17.06.2022