B******* I** R*****
ReclamantB***** M****
PetentR****** E**** L****
PetentR****** N*******
PetentAdmite acţiunea modificată. Constată perfectă vânzarea - cumpărarea intervenită între reclamant şi autorul pârâţilor- Bănică C Constantin- în prezent decedat- prin precontractul de vânzare/cumpărare din data de 27.08.2006, prin care reclamanţul a cumpărat de la Bănică C Constantin imobilul teren livadă în suprafaţă de 3600 m.p. ( real măsurat 3681 mp şi stăpânit între aceleaşi limite) situat în intravilanul Comunei Boteni în pct,, Pe vale”, cu preţul de 20.000.000 ROL, achitat integral la data încheierii antecontractului de vânzare/cumpărare, cu vecinătăţile din schiţele cadastrale întocmite de expert topo Dumitrescu Valerica , avizată de OCPI Argeş conform procesului verbal de recepţie nr.599/2022 din data de 14.03.2022. Prezenta hotărâre este constitutivă de drepturi în favoarea reclamantului şi se va înscrie în cartea funciară cu drept de titlu de proprietate asupra imobilului cumpărat, în favoarea reclamantului, după obţinerea nr cadastral şi plata taxelor aferente întabulării. Conform art.111 din Legea nr.227/2015 (Codul fiscal) cu modificările şi completările ulterioare, în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii aceasta se comunică organului fiscal competent. Conform art.35 al 5 din Legea 7/1996 modificată şi republicată, în termen de 3 zile de la rămânerea definitivă a hotărârii, aceasta se comunică de instanţă Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată. Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Câmpulung. Pronunţată azi, 12.04.2022 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin intermediul grefei instanţei.
Hotarare 565/2022 din 12.04.2022În temeiul disp. art. 258 coroborat cu art. 255 alin. 1 din C.p.civ, încuviinţează reclamanţilor proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâţilor şi proba testimonială însă limitează numărul martorilor la unul singur din cei doi solicitaţi de reclamanţi având în vedere că pârâţii nu au formulat apărări, martor a cărui prezenţă reclamanţii se obligă să o asigure. Pune în vedere reclamanţilor să asigure prezenţa martorului în vederea audierii, sub sancţiunea decăderii din probă. Pune în vedere reclamantului să depună interogatoriul spre a fi administrat pârâţilor. Citează pârâţii cu menţiunea de a se prezenta la interogatoriu, în caz contrar se va face aplicarea disp. art. 358 Cod proc.civ. În temeiul art. 330 Cod proc civ., dispune efectuarea în cauză a unei expertize tehnice cu obiectivele trasate de reclamanţi, respectiv : identificarea terenului din actul de vânzare cumpărare încheiat la data de 27.08.2006; să se stabilească dacă terenul menţionat în actul de vânzare cumpărare încheiat la data de 27.08.2006 este acelaşi cu cel din titlul de proprietate nr. 108548/2000; să se menţioneze dacă terenul se află în intravilanul comunei Boteni, categoria de folosinţă a terenului şi dacă este împrejmuit cu gard; avizarea lucrări de către O.C.P.I. Argeş. În temeiul art. 331 alin. 1 Cod proc.civ, numeşte expert pe ing. Dumitrescu Valerica de pe lista B.L.E.T. Argeş. În temeiul art. 331 alin.2 Cod proc.civ, stabileşte onorariu provizoriu pentru expert în sumă de 1.000 lei, în sarcina reclamanţilor, punându-le în vedere acestora să facă dovada plăţii onorariului în termen de 5 zile de la numirea expertului, sub sancţiunea decăderii din probă. Emite adrese către expert Dumitrescu Valerica cu menţiunea de a efectua lucrarea şi a o depune în termen procedural şi către B.L.E.T. Argeş pentru a aduce la cunoştinţă numirea expertului. Amâna judecata în vederea administrării probatoriului încuviinţat în condiţiile art. 260 Cod proc.civ. Acordă termen de judecată la data de 12 aprilie 2022, reclamantul şi pârâta B***** M**** având termen în cunoştinţă potrivit art. 229 Cod proc.civ. Citează pârâţii R****** N******* şi R****** E**** L****. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 18 ianuarie 2022.
Incheiere de sedinta din 18.01.2022