C**** C******* V*****
ReclamantC**** I**** M*******
ReclamantG***** C***** F*****
PârâtM****** R******
PârâtRespinge excepţia lipsei de interes invocată de către pârâti, ca neîntemeiată. Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanţii C C V şi C I M, în contradictoriu cu pârâ?ii G C F ?i M R (fostă G B), având ca obiect asigurare dovezi, şi anume efectuarea unei expertize tehnice judiciare în specialitatea construc?ii ?i evaluare a proprietăţii imobiliare, vizând apartamentul aflat în proprietatea reclamanţilor, situat în sat Floreşti, comuna Floreşti, str. ....., nr. ...., jud. Cluj, având ca obiective: 1. Determinarea stării actuale a imobilului din punct de vedere constructiv, al integrită?ii sale ?i al posibilită?ii de folosin?ă în parametrii optimi; 2. Constatarea, raportat la imobilul construit, existentei unor infiltra?ii de apă în funda?ie, placă, ?apă, pere?i sau în cadrul altor elemente structurale ale construcţiei şi dacă aceste infiltra?ii sunt datorate unor vicii ascunse ale imobilului; 3. Constatarea motivului existenţei infiltraţiilor de apă şi dacă au fost respectate prevederile din proiectul autorizat, respectiv legislaţia în construcţii. 4. Constatarea gradului de degradare al construc?iei, datorită infiltra?iilor de apă; 5. Constatarea daunelor provocate construc?iei de către aceste infiltra?ii, precizarea solu?iilor de remediere ?i/sau repara?ie ale acestor daune (în măsura în care există) ?i estimarea costurilor totale necesare pentru realizarea acestor remedieri/repara?ii în scopul readucerii imobilului în starea de folosin?ă ini?ială - de la data intrării în posesie, respectiv în condi?ii optime de utilizare conform destinatiei sale; 6. Să determine comisia de experţi, prin raportare la stadiul în care s-a predat imobilul acum 4 ani şi la lucrările efectuate în timp de către reclamanţii, dacă lipsa unei hidroizolaţii a casei ar fi putut avea consecinţele evidenţiate de către reclamanţii mult mai repede în timp, iar nu la o distanţă de 4 ani; 7. Dacă există sau nu astfel de degradări la pereţii exteriori ai imobilului; 8. Să se determine dacă este posibil ca aceste infiltraţii de apă să fi fost cauzate de folosirea improprie a băii, respectiv a duşului aflat în imediata apropiere a locului în care pe acei pereţi interiori se văd urmele infiltraţiilor; 9. Să se precizeze dacă cutia încastrată ce conţine distribuitorul aferent sistemului de încălzire, ar fi putut determina sau nu aceste infiltraţii; 10. Raportat la localizarea infiltraţiilor pe pereţii interiori, să se determine dacă este posibil sau nu ca degradarea acestor pereţi să fie consecinţa mai multor cauze separate sau concurente, cum ar fi: infiltrarea de apă, inundaţie în zona băii, neaerisire corespunzătoare a băii şi/sau cămării, respectiv menţinerea unui nivel de umiditate ridicată, existenţa unei scurgeri de apă de la instalaţia de încălzire, de la distribuitor (enumerări cu titlu exemplificativ); 11. Să se precizeze dacă este vorba doar de o uşoară igrasie localizată în zona băii şi a cămării pe acei pereţi interiori, care poate fi rezultatul modului în care a fost exploatată construcţia, sau dacă este vorba de ceva mult mai grav, dacă reprezintă un viciu de structură, de rezistenţă; 12. Să se evidenţieze dacă situaţia actuală a pereţilor poate evidenţia o degradare îndreptată sau una apărută subit, brusc, ţinând cont că au trecut atâţia ani de la momentul predării imobilului; În mod aleatoriu, prin tragere la sorţi, numeşte expert în cauză pe d-l Rus Petru de pe lista de experţi în specialitatea construcţii civile. Stabileşte un avans onorariu expert în suma de 1.000 lei, în sarcina reclamanţilor. Citează reclamanţii cu menţiunea ca, în termen de 5 zile de la primirea citaţiei, să achite avansul onorariu expert în sumă de 1.000 lei pentru d-l expert şi să depună de urgenţă la dosar dovada achitării avansului onorariu expert. Emite adresă către d-l expert Rus Petru, prin care i se va aduce la cunoştinţă că a fost numit expert în cauză, i se va solicita să efectueze de urgenţă expertiza tehnică judiciară în specialitatea construcţii şi evaluare a proprietăţii imobiliare fiind vorba de o cauză urgentă de asigurare de dovezi, să citeze toate părţile împrocesuate dacă este cazul, să răspundă la toate obiectivele încuviinţate de către instanţă şi să depună de urgenţă la dosar raportul de expertiză, în 3 exemplare, cu cel puţin 10 zile înainte de termenul de judecată fixat în cauză. Numeşte pentru reclamanţi, în calitate de expert parte, pe domnul expert judiciar Toda Mihai. Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecată, ca inadmisibilă. Ia act de faptul că, cheltuielile de judecată suportate de către pârâţi vor fi solicitate în dosarul vizând acţiunea de fond. În vederea depunerii raportului de expertiză, amâna judecarea cauzei pentru data de 05.04.2023, ora 13:00, Camera de Consiliu, sala 168, pentru când se vor cita părţile. Prezenta încheiere este executorie. Fără cale de atac. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, data de 28.11.2022.
Incheierefinalacameraconsiliu13284/2022 din 28.11.2022