G******* D********* B***** - d********* a*** l* A****** Ş********* S****
Apelant ReclamantM***** A******* B*****
Intimat PârâtAdmite cererea de îndreptare eroare materială. Dispune îndreptarea erorilor materiale strecurate în dispozitivul deciziei civile nr.1845A/29.06.2022 în sensul numerotării corespunzătoare a paragrafelor conform tranzacţiei scrise, astfel: 1. Părţile declară ?i î?i recunosc reciproc calitatea de proprietar al păr?ilor din imobilului format din teren în suprafa?ă de 338,20 mp (conform acte) ?i 340,00 mp (conform măsurători) ?i construc?iile aflate pe acesta din Mun. Bucure?ti str. Sf. Elefterie, nr. 48, sector 5, astfel cum acestea sunt descrise în continuare ?i cum sunt măsurate în lucrarea cadastrală întocmită de către dl. expert Doroban?u Alexandru ?i care reprezintă anexă ?i parte integrantă a prezentei tranzac?ii: a. Cu privire la terenul în suprafa?ă de 338,20 mp (340,00 mp conform măsurători) din Mun. Bucure?ti str. Sf. Elefterie, nr. 48, sector 5, (inclusiv terenul de sub construc?ii) păr?ile convin că acesta să fie, conform art. 632 alin. (1) lit. a) C.civ. în coproprietatea pe cote-păr?i a păr?ilor, într-o cotă de 52% pentru dl. Goiceanu-Dumitrescu Bogdan ?i într-o cotă de 48% pentru domnul Mihail Bogdan. b. Cu privire la construc?ia cu destina?ie de locuin?ă , compusă din subsol, parter, un etaj ?i mansardă, păr?ile convin ca drepturile de proprietate să revină după cum urmează: i. La subsol, este proprietatea exclusivă a D-lui Mihail Bogdan încăperea nr. 7, respectiv Boxa în suprafa?ă de 7,7 mp ?i sunt proprietatea exclusivă a D-lui Goiceanu-Dumitrescu Bogdan încăperile cu numerele 1, 2, 3, 4, 5, respectiv Camera centralei termice în suprafa?ă de 11,1 mp, Boxa 1 (pivni?ă) în suprafa?ă de 8,3 mp, Boxa 2 (pivni?ă) în suprafa?ă de 5,6 mp, Boxa 3 (pivni?ă) în suprafa?ă de 6,8 mp ?i Debara în suprafa?ă de 0,9 mp, iar spa?iile cu numerele 6 ?i 8, reprezentând Casa scării în suprafa?ă de 6,7 mp ?i Hol în suprafa?ă de 4,1 mp sunt în coproprietatea for?ată a păr?ilor (indiviziune); ii. La parter, totalitatea spa?iilor construite reprezintă proprietatea exclusivă a D-lui Goiceanu-Dumitrescu Bogdan, cu excep?ia spa?iului cu numărul 11 reprezentând Casa scării în suprafa?ă de 6,2 mp, care este în coproprietatea for?ată a păr?ilor (indiviziune); iii. La etajul 1, totalitatea spa?iilor construite, inclusiv balcona?ul de la etajul 1 identificat ca fiind spa?iul nr. 13 – conform releveu - etaj 1 - apt. 2 în suprafa?ă de 1,8 mp, reprezintă proprietatea exclusivă a D-lui Mihail Bogdan, spa?iului cu numărul 15 reprezentând Casa scării în suprafa?ă de 6,6 mp, care este în coproprietatea for?ată a păr?ilor (indiviziune); iv. La mansardă, încăperile cu numerele 1, 4, 5, 6 ?i 7, respectiv WC serviciu în suprafa?ă de 2,2 mp, Cameră în suprafa?ă de 11,8 mp, Cameră în suprafa?ă de 13,8 mp, Cameră în suprafa?ă de 11,1 mp, Cameră în suprafa?ă de 11,6 mp sunt proprietatea exclusivă a D-lui Goiceanu-Dumitrescu Bogdan, iar spa?iul cu numărul 9, reprezentând Camera de serviciu în suprafa?ă de 7,3 mp este proprietatea exclusivă a D-lui Mihail-Bogdan. Spa?iile cu numerele 8 ?i 10, reprezentând Hol în suprafa?ă de 7,9 mp ?i Casa scării în suprafa?ă de 5,6 mp, sunt în coproprietatea for?ată a păr?ilor (indiviziune), iar încăperile cu numerele 2 ?i 3 reprezentând Spălătorie în suprafa?ă de 7,5 mp ?i Pod comun în suprafa?ă de 35,5 mp sunt în coproprietatea pe cote păr?i a păr?ilor, conform art. 632 alin. (1) lit. a) C.civ., într-o cotă de 52% pentru dl. Goiceanu-Dumitrescu Bogdan ?i într-o cotă de 48% pentru domnul Mihail Bogdan ; v. Podul 2, încăpere în suprafa?ă de 14,2 mp este în proprietatea exclusivă a D-lui Goiceanu-Dumitrescu Bogdan. c. Cu privire la construc?ia cu destina?ie de magazie (garaj), păr?ile convin că aceasta este proprietatea exclusivă a d-lui Goiceanu-Dumitrescu Bogdan. d. În temeiul art. 634 C.civ., păr?ile convin că în cazul tuturor păr?ilor din construc?ia men?ionată la art. 1.b. din prezenta tranzac?ie care fac obiectul coproprietă?ii, după caz, obi?nuite sau for?ate între păr?i să se aplice acelea?i cote, respectiv o cotă de 52% în favoarea d-lui Goiceanu-Dumitrescu Bogdan ?i o cotă de 48% în favoarea d-lui Mihail Bogdan. 2. Păr?ile convin să îndeplinească de îndată orice formalitate ?i să emită orice act juridic sau acord în vederea întabulării în cartea funciară a drepturilor imobiliare stabilite conform at. 1 din prezentul Contract de tranzac?ie. 3. În lipsa unui acord expres pentru efectuarea oricărui act sau opera?iune necesară întabulării în cartea funciară a drepturilor astfel cum acestea au fost convenite prin art. 1 din prezentul Contract de tranzac?ie, păr?ile declară în mod expres că prezentul Contract de tranzac?ie reprezintă un mandat expres acord atât în mod reciproc, cât ?i expertului mandatat în comun pentru îndeplinirea tuturor actelor ?i opera?iunilor necesare întabulării drepturilor imobiliare stabilite potrivit art. 1 din prezentul Contract de tranzac?ie. 4. În ceea ce prive?te dosarul nr. 27340/302/2018* aflat pe rolul Tribunalului Bucure?ti – Sec?ia a III-a Civilă, Păr?ile solicită admiterea apelului ?i schimbarea Sentin?ei civile nr. 7120/17.10.2019, pronun?ată de către Judecătoria Sectorului 5 Bucure?ti prin pronun?area unei hotărâri de expedient prin care: a. să se ia act de tranzac?ia încheiată conform art. 1 – 3 din prezentul Contract de tranzac?ie cu privire la natura juridică ?i întinderea drepturilor imobiliare aflate în patrimoniul fiecăreia dintre Păr?i conform art. 1 din prezentul Contract de tranzac?ie; b. să se dispună rectificarea căr?ii funciare colective nr. 223176-C1 ?i a căr?ii funciare individuale nr. 223176-C1-U3 (nr. carte funciară vechi 31441, nr. cadastral vechi 11153/2) ale Sectorului 5 Bucure?ti conform art. 1 din prezentul Contract de tranzac?ie, respectiv în sensul radierii din căr?ile funciare ale intimatului-pârât a drepturilor imobiliare înscrise asupra următoarelor încăperi din imobilul situat în Bucure?ti, str. Sf. Elefterie, nr. 48, etaj 1, sector 5, respectiv: i. la mansardă - WC serviciu, cele două camere de la mansardă situate imediat în dreapta intrării la podul 1, ii. la subsol - centrală termică-cazan ?i centrală termică-rezervor ?i iii. asupra construc?iei cu destina?ie magazie (garaj); a. să se ia act de faptul că păr?ile renun?ă în mod expres la dreptul de a solicita cheltuieli de judecată ?i la orice altă preten?ie reciprocă decurgând din orice fel de litigiu sau diferend anterior dintre acestea, din raporturile de vecinătate, din starea de coproprietate sau din orice alt aspect legat de orice fel de drept sau situa?ie de fapt în legătură cu imobilul situat în Mun. Bucure?ti, str. Sf. Elefterie, nr. 48, sector 5. 5. Păr?ile declară ?i garantează că drepturile reale ce fac obiectul prezentei tranzac?ii sunt în întregime bunuri proprii ale acestora ?i că nu au intrat în comunitatea de bunuri a so?ilor prin nicio modalitate prevăzută de lege. Astfel, Dl. Goiceanu-Dumitrescu Bogdan declară că drepturile sale au fost dobândite prin mo?tenire, fiind incidente prevederile art. 340 lit. a) din C.civ., iar dl. Mihail Bogdan declară că drepturile sale au fost dobândite în calitate de persoană necăsătorită, fiind incidente prevederile art. 339 C.civ. Prezenta conven?ie s-a încheiat astăzi 21.06.2022, în 3 exemplare originale (câte unul pentru fiecare parte ?i 1 exemplar original care va fi depus în instan?ă în dosarul aflat pe rol). GOICEANU-DUMITRESCU BOGDAN M***** A******* B***** Semnătură indescifrabilă Semnătură indescifrabilă”. Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Tribunalul Bucureşti. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 07.09.2022.
Incheiere indreptare eroare materiala din 07.09.2022