D** D** C******** S**
PârâtS**** D*********** S** L* C*** A** P** S*******
ReclamantConstată administrarea probei cu expertiza tehnică judiciară în specialitatea construc?ii, încuviin?ată prin Încheierea civilă nr. 6318/CC/2022 pronun?ată în ?edin?a camerei de consiliu din data de 31.05.2022, la cererea reclamantei SMART DEVELOPMENTS S.R.L., în contradictoriu cu pârâta DEL DAN CONSTRUCT S.R.L, conform raportului de expertiză judiciară întocmit de către domnul expert Nicu Dorin Some?fălean, înregistrat la data de 18.08.2022, ?i a răspunsului la obiec?iuni înregistrat la data de 14.10.2022. Cheltuielile de judecată generate de judecarea prezentei cereri vor fi avute în vedere cu ocazia judecării fondului cauzei. Fără cale de atac. Dată în cameră de consiliu şi pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 01.11.2022.
Incheiere de sedinta din 01.11.2022În vederea studiului răspunsului la obiecţiuni
Incheiere de sedinta din 18.10.2022În vederea comunicării obiecţiunilor formulate la raportul de expertiză.
Incheiere de sedinta din 06.09.2022În vederea depunerii raportului de expertiză
Incheiere de sedinta din 12.07.2022Respinge ca neîntemeiate excepţia lipsei de interes şi excepţia inadmisibilităţii, invocate de către pârâtă prin întâmpinare. Admite cererea de asigurare de dovezi formulata˘ de ca˘tre reclamanta SMART DEVELOPMENTS S.R.L., în contradictoriu cu pârâta DEL DAN CONSTRUCT S.R.L, . Dispune efectuarea unei expertize în specialitatea construct¸ii, cu privire la imobilul situat i^n Cluj-Napoca, str. Ciucea, nr. 8, jud. Cluj, care are ca ?i obiective: Să se identifice şi să se stabilească dacă pârâta, până la data efectuării expertizei, a efectuat remedierea tuturor deficienţelor/lucrărilor neexecutate conform, potrivit reclamantei, referitoare la imobilul situat în Cluj-Napoca, str. Ciucea nr. 8, jud. Cluj, înscris în CF colectiv nr. 344980 C1 Cluj-Napoca, care îşi au ca izvor Contractul de Execuţie Lucrări nr. 2019 din 28.08.2017 cu actele adiţionale ulterioare şi Contractul de Execuţie lucrări nr. 3098 din 13.07.2020 încheiate de părţi şi care se referă la: a) Neregularităţile de la apartamentul nr. 13: - învelitoarea aticului adiacent peretelui de sud al apartamentului care nu a fost realizată corespunzător (conform normelor), în concret tabla fiind îndoită în spatele polistirenului aplicat pe perete de doar 2- 3 cm, în condiţiile în care ar fi trebuit respectat pragul de min. 5-6 cm; - scurgerea de pe terasa circulabila este prea mica si nu a fost prevăzută cu sifon de terasă (are doar 6 cm în loc de minim 10 şi are doar sifon de baie, nu de terasă exterioară); - reparaţia la peretele de sud al apartamentului s-a făcut cu o vopsea decorativă de altă culoare; - la terasa necirculabila, hidroizolaţia necesită remedieri punctuale în câteva locuri. b) Neregularităţile de la Biroul 1 (scara 2): pereţi interiori sunt crăpaţi; c) Neregularităţile de la Biroul 2 (scara 2): pereţi interiori sunt crăpaţi; d) Neregularităţile de la Cabinet 1 (scara 1): tencuiala este desprinsa in interiorul cabinetului, pe peretele vestic; e) Neregularităţile de la Cabinet 2 (scara 1): pereţi interiori sunt crăpaţi; f) Neregularităţile de la Apartament 9 (scara 2): există infiltraţii de apă (picură apa în apartament); g) Neregularităţile de la Curte exterioara: gresie spartă, crăpata si/sau desprinsă; stâlpi gard sunt fixaţi necorespunzător în sol (se mişcă); plasa gardului este fixată de stâlpi in mod necorespunzător (prindere ruptă, desfăcută, etc.); h) Neregularităţile de la Garaj: realizarea probei generatorului auxiliar; gura de aerisire a garajului nu este hidroizolata corespunzător, este umed peretele garajului in dreptul gurii de aerisire; i) Neregularităţile de la Casa scării de la subsol si demisol care nu este finisata optic corespunzător (zugrăveala); j) Neregularităţile de la Tencuiala decorativa de jur împrejurul blocului (soclu) care nu este finisata corespunzător (sunt zone unde nu s-a aplicat pana la nivelul solului si este vizibil materialul de sub vopseaua decorativa); k) Neregularităţile de după montarea contoarelor definitive (de către Electrica), prin realizarea procedurii FDCP+masca rigips. Desemneaza˘, i^n mod aleatoriu, expert i^n cauza˘ pe domnul expert Somesfalean Nicu Dorin de pe lista de exper?i, în favoarea ca˘ruia stabiles¸te un onorariu provizoriu i^n cuantum de 2000 lei, în sarcina reclamantei. Dispune citarea reclamantei prin notă telefonică pentru comunicarea obligaţiei de a face dovada achita˘rii onorariului provizoriu, i^n termen de 2 zile de la comunicare. Se emite adresa˘ ca˘tre dl. expert Somesfalean Nicu Dorin pentru efectuarea expertizei. Se emite adresa˘ ca˘tre Biroul Local pentru Expertize Tehnice Judiciare şi Contabile Cluj pentru a se comunica faptul că a fost încuviinţată proba cu expertiza tehnică judiciară în construcţii în prezenta cauză, raportul urmând a fi întocmit de către exp. Somesfalean Nicu Dorin. Stabiles¸te termen pentru administrarea probei i^ncuviint¸ate pentru data de 12.07.2022, ora 9:00, Camera de consiliu, sala 76, pentru ca^nd se citeaza˘ pa˘rt¸ile. Executorie. Fa˘ra˘ cale de atac. Pronunt¸ata˘ prin punerea solut¸iei la dispozit¸ia pa˘rt¸ilor prin intermediul grefei instant¸ei, azi, 31.05.2022.
Incheierefinalacameraconsiliu6318/2022 din 31.05.2022