Iesire din indiviziune

Asupra procesului civil de fata,

Prin actiunea civila înregistrata la aceasta instanta sub nr. .. din 09.07.2018, reclamantii .. si .. au solicitat în contradictoriu cu pârâtii  .. si .., iesirea din indiviziune cu privire la imobilul casa de locuit si teren aferent acestuia , situat în Turcoaia, str. ..., jud. Tulcea, în suprafata totala de 840 mp.

 În motivarea actiunii, reclamantii arata ca imobilul a fost dobândit de acestia prin cumpararea  de la numitii .. si .. a unei cote de 23/32, conform contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr.1999/06.11.1998 la BNP Buradatencu Adriana.Totodata au aratat ca, vânzatorii au cumparat la rândul lor imobilul de la numita .., conform contractului de vânzare-cumparare autentificat sub nr.6646/02.11.1992 de Notariatul de Stat Tulcea, iar acesta dobândise imobilul prin mostenire conform Certificatului de mostenitor  nr.69/24.06.1985.

A mai aratat ca restul cotelor apartin celorlalti mostenitori respectiv:cota de 3/32 apartine def. .., respectiv mostenitorilor acestuia :.. si .., cota de 3/32 apartine numitei .. si cota de 3/32 apartine def. .., respectiv mostenitoarei acesteia ...

Au aratat ca doresc sa iasa din indiviziune fata de ceilalti proprietari si mostenitori, si sa cumpere de la acestia cotele lor, întrucât doresc sa restructureze imobilul în discutie.

Cererea a fost însotita de  înscrisuri.

La data de 21.09.2018, pârâta .. a depus întâmpinare prin care a solicitat iesirea din indiviziune. A aratat ca locuieste la sud de imobilul în litigiu împreuna cu fiul sau .., si doreste sa îi fie repartizata zona de teren limitrofa proprietatii sale.

La data de 21.09.2018, pârâtul .. a a depus întâmpinare prin care a solicitat iesirea din indiviziune. A aratat ca locuieste la sud de imobilul în litigiu împreuna cu mama sa .., si doreste sa îi fie repartizata zona de teren limitrofa proprietatii sale.

La data de 21.09.2018, pârâta .. a depus întâmpinare prin care a solicita iesirea din indiviziune fata de ceilalti proprietari, solicitând punerea în posesie a cotei ce i se cuvine din imobilul în suprafata de 840 mp situat în Turcoaia, str. .., jud. Tulcea.

 La termenul din 20.03.2019, reclamantii si pârâtii s-au prezentat personal,mai putin .. care a fost reprezentata prin mandatara .., solicitând instantei sa ia act de tranzactia încheiata pe care au depus-o la dosar însotita de schitele cadastrale aferente.

Analizând probatoriul administrat, instanta retine ca actiunea este întemeiata, având în vedere urmatoarele considerente:

Cu înscrisurile depuse la dosar s-a facut dovada faptului ca reclamantii au cumparat  de la numitii .. si .. cota de 23/32 din imobilul în suprafata de 840 mp situat în Turcoaia, str. ..., jud. Tulcea, prin contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr.1999/06.11.1998 la BNP Buradatencu Adriana (f.24)

Vânzatoarea .. achizitionase la rândul sau cota de 20/32 din imobil de la mama sa .., conform contractului de vânzare-cumparare  autentificat sub nr.6646/02.11.1992 de Notariatul de Stat Tulcea(f. 25) iar restul cotei de 3/32 îl revenea în calitate de succesoare a def. .., conform certificatului de mostenitor nr.69/24.06.1985(f.26).

Astfel cum rezulta din înscrisurile de la dosar, restul cotei de 9/32 apartine def... decedat la data de 8 mai 1997, respectiv mostenitoriloe acestuia: .., ..si .., def. .., decedata la data de 04.11.1984, respectiv mostenitoarei acesteia .., sotul supravietuitor .. si celalalt fiu .. fiind la rândul lor decedati, si numitei ...

Cu privire la partajul propriu-zis/ iesirea din indiviziune a mostenitorilor:

Potrivit art.438 alin.1 si 3 cod pr.civila  partile se pot înfatisa oricând în cursul judecatii, chiar fara sa fi fost citate, pentru a cere sa se dea o hotarâre care sa  consfinteasca tranzactia lor.

Potrivit art. 439 cod pr.civila tranzactia va fi încheiata în forma scrisa si va alcatui dispozitivul hotarârii.

Instanta, verificând legalitatea tranzactiei constata ca prin învoiala prezentata nu se încalca nici o dispozitie imperativa a legii, iar în conditiile în care actul este expresia vointei partilor, care au capacitatea legala de a tranzactiona,  astfel ca urmeaza a o valida prin transpunerea sa în dispozitivul hotarârii, conform disp.art.439 cod pr.civila, urmând a lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.

În consecinta, raportat la cele expuse,

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

H O T A R A S T E :

Admite actiunea civila formulata de reclamantii .., CNP: .. si .., CNP: .. domiciliati în mun. Constanta, str. .., jud. Constanta, în contradictoriu cu pârâtii .., CNP: .. domiciliata în com. Turcoaia, str. .. jud. Tulcea,  .., CNP: .., domiciliat în com. Turcoaia, str. .., jud. Tulcea, .., CNP: .., domiciliata în mun. .., nr... prin procurist .., .., CNP: .., domiciliata în com. Turcoaia, str. .., jud. Tulcea si .., CNP: .., domiciliata în com. Turcoaia, .. jud. Tulcea.

Dispune iesirea din indiviziune a partilor potrivit art. 438 - 439 cod pr.civila, luând act de tranzactia partilor, dupa cum urmeaza: 

" 1.Noi, .si .., luam în deplina proprietate si posesie

efectiva Lotul nr.l în suprafata de 755 m.p. teren intravilan situat în raza

teritorial administrativa al UAT Turcoaia, Judetul Tulcea si doua constructii

vechi aflate în stadiul avansat de degradare, notate ca CI si C2, dobândite de

catre subsemnatii în cota de 23/32 prin Contract de Vânzare-Cumparare

nr.6646/06.11,1992 al BNP Buradatencu Adriana si doua cote a câte 3/32 de la

pârâtii .. si .., cumulând în total cota de 29/32 din

imobil, ce este delimitat de punctele topometrice: 100,2, 3,4, 5, ,7, 8, 9, 10, 11

si 101, situat în Tarla-47, A 1975, CC -1974 si fiind învecinat la:

- Nord- prop. SG si prop. SD;

- Est- prop. CI si prop. SI

- Sud- Most. MM, MN si ST;

- Vest- Strada ....., conform Planului de Amplasament si Delimitare a Imobilului întocmit de catre PFA GM, parte integranta a prezentei tranzactii.

-

2.Eu, .., cedez cota mea din mostenire de 3/32 numitilor S..si .. în schimbul unei sulte;

3.Eu, .., cedez cota mea din mostenire de 3/32 numitilor .. si .., în schimbul unei sulte;

 4.Noi, .., luam în deplina proprietate si posesie efectiva Lotul nr.2 în suprafata de 80 m.p. teren intravilan situat în raza teritorial administrativa al UAT Turcoaia, Judetul Tulcea, în cota de 3/32 mostenita de la defunctul nostru autor ..n, teren ce este identificat prin Tarla- 47, A-1975 si CC-1974, si care este delimitat prin puncte topometrice de la: 100,101, 12,13 14,15, 16,17,18, 19, 20 si 1, fiind învecinat la:

- Nord- prop.SN si SF;

- Est - prop. SI;

- Sud-Most. MI;

 - Vest- Strada....., conform Planuluide Amplasament si Delimitare a Imobilului întocmit de PFA ..., parte integranta a prezentei tranzactii.

Aceasta este întelegerea noastra scrisa si neviciata, reprezinta vointa libera a partilor act pe care îl depunem la instanta de judecata cu rugamintea de a fi consfintit printr-o hotarâre judecatoreasca în expedient.

Prezenta tranzactie a fost încheiata astazi 20 martie 2019 întrun numar de 7 exemplare, din care un exemplar pentru instanta de judecata împreuna cu planul de amplasament si delimitarea a imobilului si câte un exemplar pentru fiecare parte semnatara a prezentei tranzactii".

Cu drept de recurs la instanta ierarhic superioara, în termen de 30 de zile de la comunicare, recurs ce se depune la  Judecatoria Macin.

Pronuntata  azi, 03.04.2019, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.

PRESEDINTE, GREFIER,

Domenii speta

Spete similare