Pretentii.

Dosar nr.   operator 2445

pretentii

R O M Â N I A

JUDECATORIA TÂRGU-JIU, JUDETUL GORJ

Sentinta civila nr.

Sedinta publica de la 29 iunie 2009

Instanta constituita din:

PRESEDINTE: ........

Grefier: ..........

Pe rol solutionarea cauzei civile privind pe reclamanta DSC Tg-Jiu si pe pârâtii B A si B S M (prin reprezentantul sau legal BA), având ca obiect pretentii.

La apelul nominal facut în sedinta publica au lipsit partile.

Procedura de citare este  legal îndeplinita.

S-a expus referatul cauzei de catre grefierul de sedinta dupa care,  nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta a constatat cauza în stare de judecata si, având în vedere ca s-a solicitat de catre reclamanta judecarea cauzei si în lipsa, potrivit art. 242 alin. 2 din Cod proc. civ., a retinut-o spre solutionare, atât cu privire la exceptia netimbrarii cererii cât si cu privire la fondul cauzei.

INSTANTA,

Deliberând asupra cauzei civile de fata, constata:

Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instante la data de .... sub numarul ....., reclamanta DSC Tg-Jiu a chemat în judecata pe pârâta B A  si fiul acesteia  B S M, solicitând ca prin sentinta ce se va pronunta  sa se dispuna obligarea acestora la plata sumei de 240 lei, reprezentând chirie restanta pentru perioada ianuarie-iunie 2008 si la plata sumei de 91 lei, reprezentând penalitati de întârziere, rezilierea contractului de închiriere  nr. 416/11.02.2005, evacuarea pârâtilor din spatiul detinut cu chirie si obligarea la plata cheltuielilor de judecata.

În motivare, reclamata a aratat ca a încheiat cu pârâta contractul de închiriere  nr. 416/11.02.2005, prelungit de drept  prin acte normative succesive în vigoare, existente  de la acea data pâna în prezent. A mai aratat ca în fisa locativa ce face parte integranta  din contract figureaza BA si BSM, titularul contractului fiind BA care nu a achitat chiria aferenta pentru spatiul folosit  cu destinatia de locuinta. Reclamanta a precizat ca persoanele mentionate în fisa locativa locuiesc si în prezent în spatiul închiriat.

În drept, cererea a fost întemeiata pe disp. art.  24 lit. b si art. 25 din Legea nr.  114/1996, art. 998, 999 Cod civ. si 1452, 1453 din Codul civil si art. 274 din Codul de procedura civila.

În temeiul art. 242 alin.2 din Codul de procedura civila, reclamanta a solicitat judecarea cauzei si în lipsa.

Pârâta nu a formulat întâmpinare, însa s-a prezentat la judecata cauzei

În cauza, instanta a administrat proba cu înscrisuri în cadrul careia au fost depuse, în copie, referatul din 10.06.2008 înregistrat la Primaria Mun. Tg-Jiu - DSC sub nr. 5247/24.06.2008, contractul de închiriere  nr. 416/11.02.2005, anexa 1 la contractul de închiriere, fisa de calcul si adresa nr. 3816/08.03.2008, emisa de D.S.C. Tg-Jiu, adresa nr. 5443/02.03.2000.

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta constata si  retine urmatoarele:

La data de 07.12.2004  între DSC Tg-Jiu în calitate de locator si  pârâta BA  în calitate de locatar s-a încheiat contractul de închiriere nr. 416/11.022005, privind locuinta din mun. Tg-Jiu, str. ....... jud. Gorj. Potrivit clauzelor contractuale, pârâta  avea obligatia  sa achite lunar  chiria aferenta  locuintei închiriate, însa aceasta nu si-a îndeplinit obligatia asumata, datorând suma de 240 lei  chirie aferenta pentru perioada ianuarie 2008 - iunie 2008. La suma datorata reclamanta a calculat în conformitate cu dispozitiile art. 5 alin. 2 din contractul de închiriere penalitati de întârziere în cuantum de 91 lei, pârâta datorând la data introducerii actiunii suma totala de 331 lei.

La termenul de judecata din 15.06.2009, s-a prezentat pârâta BA si a solicitat acordarea unui nou termen de judecata pentru a achita chiria restanta. Ulterior, pârâta nu a facut dovada achitarii chiriei restante. În privinta acestui capat de cerere instanta constata ca în conformitate cu prevederile art. 1082 C.civ. în masura în care creditorul face dovada creantei sale, culpa debitorului se prezuma, astfel ca, în lipsa dovezii unei cauze straine exoneratoare de raspundere, acesta va fi obligat la executarea obligatiei. În consecinta, cum prin înscrisurile depuse la dosar (contract de închiriere, fisa de calcul a chiriei lunare) reclamanta a facut dovada creantei sale în cuantum de 331 lei, reprezentând contravaloarea chiriei si penalitati de întârziere, iar pârâta nu si-a achitat chiria restanta, desi i-a fost acordat un termen de judecata în acest sens, în temeiul art. 1082 C civ.,  instanta urmeaza sa admita în parte cererea de chemare în judecata si sa oblige pe pârâti la plata sumei de 331 lei.

În ceea ce priveste capetele de cerere având ca obiect  rezilierea contractului de închiriere si evacuarea pârâtilor din spatiul detinut cu chirie, instanta urmeaza sa le anuleze ca netimbrate pentru urmatoarele considerente:

Reclamanta a fost citata cu mentiunea sa achite taxa judiciara de timbru în cuantum de 8 lei si 0,30 lei timbru judiciar aferenta capatului de cerere având ca  obiect reziliere si taxa judiciara de timbru în cuantum de 10 lei si 0,30 lei timbru judiciar aferenta capatului de cerere având ca  obiect evacuare, obligatie pe care aceasta nu si-a îndeplinit-o.

Potrivit art. 17 din Legea nr. 146/1997 sunt scutite de taxa judiciara de timbru actiunile formulate de  institutii publice, când au ca obiect venituri publice. Solicitarea reclamantului privind obligarea pârâtilor la plata contravalorii chiriei se încadreaza în dispozitiile mai sus citate,  acest capat de cerere fiind scutit de  plata taxei de timbru. În schimb, capetele de cerere privind rezilierea contractului si evacuarea pârâtilor  deoarece nu au ca obiect venituri publice, nu sunt scutite de plata taxei de timbru. Reclamantei  i s-a pus în vedere sa achite  taxa de timbru corespunzatoare acestor capete de cerere, însa nu s-a conformat acestei obligatii. În consecinta în temeiul art. 20 din Lg. 146/1997 instanta va admite exceptia  netimbrarii capetelor de cerere privind rezilierea contractului si evacuarea si va anula ca netimbrate aceste capete de cerere.

În baza art.274 C.pr.civ, urmeaza a fi respinsa si cererea privind cheltuielile de judecata ca neîntemeiata, întrucât reclamanta nu a facut dovada efectuarii acestora.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE:

Admite exceptia netimbrarii invocata de instanta din oficiu.

Anuleaza ca netimbrate capetele de cerere privind rezilierea contractului de închiriere nr. 416/11.02.2005 si evacuarea pârâtilor din spatiul detinut cu chirie.

Admite în parte cererea formulata de reclamanta  DSC Tg-Jiu cu sediul în ........, în contradictoriu cu pârâtii BA domiciliata în .....,  si  BSM prin reprezentant legal BA.

Obliga pârâtii la plata catre reclamanta, în solidar, a sumei de 331 lei, reprezentând chiria neachitata pe perioada ianuarie 2008-iunie 2008 si penalitatile aferente.

Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecata ca neîntemeiata.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronuntata în sedinta publica de la 29.06.2009.

PRESEDINTE,  GREFIER,

Red. /tehnored.

4ex./16Iulie 2009

Domenii speta

Spete similare