Hotarare

 Dosar nr.4432/327/2011

SENTINTA CIVILA NR.3233

Sedinta publica de la  20 octombrie  2011

INSTANTA

Prin cererea adresata acestei instante si  înregistrata sub nr. ... din 21.06.2011, reclamanta ...., a chemat în judecata pârâtul ...., pentru a fi obligat la plata sumei de 1295,22 lei reprezentând cote de întretinere restante si suma de 134,37 lei reprezentând penalitati de întârziere.

În motivarea cererii reclamanta a aratat ca pârâtul nu si-a îndeplinit obligatiile ce-i revin în calitate de membru al asociatiei.

În drept reclamanta a invocat prevederile art. 112, art.113 si art.114 C.proc.civ.

 În dovedirea actiunii, reclamanta a depus la dosar copii ale urmatoarelor înscrisuri: fisa cont pentru pârâtul ...., liste de plata, o notificare, nota de calcul a majorarilor de întârziere, alte acte (filele 3-38).

Legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare si nu  s-a prezentat la instanta.

Prin cererea depusa la dosarul cauzei, prin serviciul registratura al Judecatoriei Tulcea, la data de 01.09.2011, reclamanta a aratat ca prin chitanta nr.07315 din 05.07.2010, pârâta a achitat suma de 1000 de lei, ramânându-i de achitat suma de 886,01 lei, sens în care întelege sa-si modifice actiunea. 

Examinând actele si lucrarile dosarului, instanta retine ca pârâtul detine în proprietate un apartament situat în mun. ......

Proprietatea comuna a cladirii în care este situat imobilul pârâtului se afla în administrarea si gestionarea .....

Art.46 din Lg.230/2007 arata ca toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cote de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.

De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1, "Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat."

Potrivit art.25 din HG 1588/2007 termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari este de maximum 20 de zile de la dat afisarii listei de plata. Asociatia de proprietari poate calcula si percepe penalizari de întârziere pentru suma neachitata, în conditiile stabilit si aprobate de comitetul executiv al asociatiei de proprietari.

Din listele de plata depuse la dosarul cauzei, rezulta ca pentru perioada martie-iulie 2011, pârâtul datoreaza asociatiei de proprietari suma de 836,01 de lei, cheltuieli comune de întretinere si penalitati de întârziere.

Plata partiala efectuata de catre pârât pe parcursul procesului, precum si refuzul acestuia de a se prezenta la instanta pentru a raspunde la interogatoriul formulat de catre reclamanta, echivaleaza în opinia instantei cu o recunoastere a debitului. 

Pentru considerentele de fapt si de drept expuse, instanta constata pe deplin dovedite pretentiile reclamantei, fapt pentru care va admite cererea si va obliga pârâtul sa-i plateasca reclamantei suma de 886,01 lei reprezentând cheltuieli comune de întretinere si penalitati de întârziere aferente perioadei martie-iulie 2011.

Domenii speta

Spete similare