Îndeplinirea condiţiilor de admisibilitate a cererii de radiere comandament/somaţie

Tip speță – Hotărâre

Număr speţă: 248/03.03.2022

Domeniu asociat: civil

Conţinut speță: îndeplinirea condiţiilor de admisibilitate a cererii de radiere comandament/somaţie

Reclamanţii sunt moștenitorii legali prezumtivi ai defunctului P I, decedat la data de...., aşa cum rezultă din actele de stare civilă aflate la dosar.

Din relaţiile primite de la OCPI Galaţi – BCPI Tecuci (f.51 dosar), rezultă că în Registrul de Transcripțiuni şi Inscripțiuni, a fost notat comandamentul cu nr. 000/07.09.2000, emis în dosar execuţional nr. 2259/2000 asupra imobilului situat în T, str.VA, bloc , ap. , județul Galați, proprietatea lui P I, comandament transcris în Cartea Funciară nr. ...... a localității Tecuci, odată cu deschiderea cărţii funciare prin încheierea nr......./05.12.2018.

Analizând conţinutul înscrisului intitulat Comandament, de la f. 52 dosar, reţine instanţa faptul că, la solicitarea executorului judecătoresc Ţ V, a fost înființat un comandament asupra imobilului situat T, str. C. R, bl. , ap. , jud. Galaţi, proprietatea numitului P I, până la concurența sumei de 94505046 lei(vechi), în baza sentinţei penale nr. .../96, prin care acesta a fost obligat să plătească suma de 114808046 lei(vechi), către SC R S SRL.

Astfel cum reiese din informaţiile furnizate de către ONRC(f.5), SC R S SRL, ce a avut ca asociat unic pe numitul D V, este radiată din data de 16.05.2002.

Din relaţiile primite de la BEJ T V M (f.68), a reieșit că acesta nu mai deţine în arhivă dosarele de executare aferente anilor 2001 – 2010, acestea fiind eliminate cu aprobarea Arhivelor Naţionale iar din studierea proceselor verbale de inventariere nu s-a identificat dosarul execuțional în discuție.

Comandamentul înscris in cartea funciara reprezintă de fapt o somaţie de notare a unei datorii in cartea funciara a unui imobil.

Art.387 din vechiul cod de procedura civila vorbea despre Comandament si despre faptul ca doar in baza acestui comandament urma sa fie făcută executarea silita. Evident, comandamentul se înscria in cartea funciara.

Art.387 VCPC - Nici o hotărâre sau titlu executor nu se va putea executa decât numai după ce va fi încunoștințat datornicul odată cu somaţia sau comandamentul.”

Practic, înainte de 1996 când a luat ființă legea cărţii funciare, toate notările imobiliare se făceau in registrele de transcripțiuni si inscripțiuni. Astfel, comandamentul nu era nimic altceva decât o inscripțiune prin care se făcea dovada faptului ca un anumit bun era grevat de o executare silita. Imediat după intrarea in vigoare a cărților funciare si transcrierea din registrele publice de inscripțiuni si transcripțiuni, comandamentele au fost mutate in cărțile funciare.

Radierea comandamentului din cartea funciara este operațiunea prin care, proprietarii de terenuri de imobile, case, apartamente etc.. pot solicita instanţei de judecata radierea comandamentului din cartea funciara in baza prescripției.

Potrivit articolul 1786 vechiul cod civil(aplicabil în speţă, raportat la data înscrierii comandamentului) - Inscripțiile conservă dreptul de privilegiu şi de ipotecă în curs de 15 ani din ziua în care s-au făcut inscripțiile. Efectul lor încetează dacă inscripțiile nu au fost reînnoite înaintea expirării acestui termen.

Având în vedere faptul că acest comandament a fost înscris în Registrul de Transcripțiuni şi Inscripțiuni, la data de 07.09.2000, sub nr. 110, termenul de 15 ani prevăzut de art. 1786 VCC, s-a împlinit la data de 07.09.2015 şi nu s-a făcut dovada că această notare a comandamentului a fost reînnoită înainte de expirarea acestui termen.

Mai mult, aşa cum, s-a reţinut şi anterior, societatea creditoare SC R S SRL, ce a avut ca asociat unic pe numitul D V, este radiată din data de 16.05.2002, aşa cum rezultă din informaţiile furnizate de ONRC.

În aceste condiţii, instanţa, constatând ca societatea creditoare SC R S SRL, care avea acest comandament înscris in cartea funciara, este radiată din anul 2002, fiind totodată împlinit termenul de 15 ani prevăzut de art. 1786 VCC, reţine că aceasta nu ar mai putea sa execute silit creanța respectiva(chiar dacă nu ar fi radiată), comandamentul fiind prescris.

Astfel, instanţa, constatând, pe de o parte prescris comandamentul notat sub nr. 110/2000, transcris în Cartea Funciară nr.  a localității Tecuci, odată cu deschiderea cărţii funciare prin încheierea nr..../05.12.2018 iar pe de altă parte, faptul că societatea creditoare nu mai este în ființă din anul 2002, fiind radiată şi aceasta nu ar mai putea să execute silit creanța respectivă, va admite cererea şi va dispune radierea din cartea funciară nr. ..... a municipiului Tecuci a notării somației emise în dosar nr. ...../2000 notată cu nr. ...../2000.

Domenii speta

Spete similare