Contract de comodat. Obligaţiile comodatarului. Clauză potestativă.Restituirea lucrului.

Contract de comodat. Obligaţiile comodatarului.

Clauză potestativă.Restituirea lucrului.

In cazul  contractului de comodat  comodatarul  are obligaţiile conservării lucrului, folosirea lucrului  potrivit destinaţiei şi suportarea  cheltuielilor  de folosinţă . Comodatarul nu poate cere  restituirea  lucrului înainte  de termenul stipulat  în contract. Clauza prin care părţile au stipulat  încetarea contractului  în momentul în care  doresc proprietarii  este o clauză potestativă.

 Prin cererea inregistrată  pe rolul  Tribunalului Bucureşti –Sectia a-VI-a Comercială,  la data de 15.11.2006, formându-se dosarul nr. 39302/3/2006, reclamantii CONSTANTINESCU LAURENTIU CORNELIU  si  PARLOAGA  CAMELIA  GEORGIANA  au chemat  in judecată  pe pârâta  SC  UNIVERSAL  BET  SRL , solicitând instantei  ca prin hotărârea  care se va pronunta, să se dispună  rezilierea contractului de comodat  atestat  sub nr. 10/1603.2004 de către av.  Ionescu  Octavian Mihai.

 Prin contractul de comodat  atestat  sub nr.  sub nr. 10/16.03.2004 de către  Ionescu Octavian  Mihai, reclamantii  CONSTANTINESCU  LAURENTIU CORNELIU si PARLOAGA CAMELIA GEORGIANA , in calitate de comodanti , au pus la dipozitia pârâtei , in  calitate de comodatară , in vederea functionării  cu sediu  social , o cameră  din imobilul  situat  in Bucureşti, str. Tampa  nr. 5, bl. 3C,  sc.1, ap. 24, sector 2 ( art. 1), prin  art.2 din contract fiind  stabilit  termenul contractual  de 5 ani  ( fila 5 dosar).

 Rezilierea, ca mijloc  de  desfiinţare a  unui contract  cu execuţie succesivă, in conditiile  art. 1020-1021 Cod civil  poate fi dispusă doar dacă debitorul nu  isi indeplineste  obligatiile ce îi revin.

 In cazul unui contract de comodat,  comodatarul  are drept obligaţii  conservarea lucrului  ( art. 1564 Cod civil), folosirea lucrului  potrivit destinaţiei ( art. 1564 Cod civ.) si  suportarea cheltuielilor  de folosintă , de intreţinere  ( art.  1569 Cod civ.).

 In conditiile in care  sancţiunea rezilierii  poate fi aplicată  doar dacă debitorul  nu isi  indeplineste  obligatiile, iar in cauză  nu s-a făcut  dovada nerespectării  vreuneia dintre obligatiile  care incumbă  comodatarulu , obligaţii anterior evocate,  cererea  de reziliere  a contractului  de comodat  apare ca neîntemeiată.

 Tribunalul  mai retine  apoi că, astfel  cum rezultă  din dispozitiile  art. 1572 Cod civil, comodantul  nu poate  cere  restituirea lucrului  inainte de termenul  stipulat care , in cauză  este 16.03.2009.

 De asemenea , nici  clauza contractuală  invocată  de către  reclamanti ( art. 5: contractul incetează  in momentul in care  doresc  proprietarii  spatiului)  nu  fundamentează  pretentiile  acestora in  sensul  rezilierii  contractului .

 Astfel,  o asemenea  clauză  este  pur potestativă si face ca  restituirea  lucrului  să  depindă  exclusiv  de vointa  comodantului, ceea  ce nu este  permis, dacă  posibilitatea denuntării  unilaterale  nu a fost prevăzută  in contract, iar in contractul  in  discutie  o asemenea  posibilitate  nu a fost prevăzută.  Oricum , si in  această  situatie  s-ar pune in discutie  eventuala  incetare a contractului  prin denuntarea unilaterală  si nu prin reziliere,  cum s-a solicitat  prin cererea  dedusă judecăţii.

Domenii speta

Spete similare