Dosar nr. 2807/109/2007
TRIBUNALUL ARGEŞ
SECŢIA CIVILĂ
SENTINŢĂ CIVILĂ Nr. 87
Obiectul: legea 10/2001 - revendicare - fond
Asupra acţiunii civile de faţă;
Prin cererea înregistrată pe rolul prezentei instanţe sub nr. 10413 din
05.10.2007 reclamanta B V a chemat în judecată pe pârâtul municipiul Piteşti
solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunţa acesta să fie obligat să-i restituie ,
prin acordarea de măsuri reparatorii , un teren în suprafaţă de 608 mp. situat în
Piteşti , B-dul republicii nr. 162-164 şi cheltuieli de judecată .
În motivarea cererii reclamanta arată că este unica moştenitoare , în calitate
de soră a defunctului D R, decedată la 29.09.2006 al cărei soţ a dobândit prin
contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 3482/09.02.1948 un teren în
suprafaţă de 1200 mp cu care acesta a fost înregistrat în evidenţele fiscale locale .
Se mai arată că după anul 1990 autoarea sa, apoi reclamanta a întreprins
demersuri de recuperare a imobilului teren preluat fără titlu de statul român .
Ca urmare a acestor demersuri , prin decizia civilă nr. 1049/17.06.1992 a
Tribunalului Argeş s-a dispus restituirea în natură pentru o parte din terenul
revendicat , care era liber de construcţie .
Pentru diferenţa de teren nerestituită , reclamanta solicită acordarea de
măsuri reparatorii în condiţiile legii speciale şi ale dreptului comun.
În drept , acţiunea a fost întemeiată pe disp.art. 480 şi urm. C.civ. , pe
disp.Legii nr. 247/2005.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri :
certificatul de moştenitor nr. 227/2006 şi nr. 1390/1991 , contractul de vânzare
cumpărare nr. 348/1948 , declaraţie individuală pentru impunerea veniturilor
proprietăţilor nr. 2609/1950 şi decizia civilă nr. 1049/1992 a Tribunalului Argeş .
La termenul de judecată din 17.12.2007 instanţa a pus în vedere reclamantei
asistată de apărătorul ales să-şi precizeze în fapt, şi în drept cererea de chemare în
judecată.
Prin cererea completatoare aflată la filele 21-23 reclamanta arată în esenţă
că este persoana îndreptăţită să emită pretenţii cu privire la imobilul în litigiu ,
datorită raporturilor de natură succesorală în care acesta se găseşte cu proprietarul
iniţial D M , iar odată cu apariţia Legilor 10 /2001 şi 247/2005 i s-a creat cadrul
legal de a solicita acordarea de măsuri reparatorii pentru acest imobil .
Prin aceeaşi cerere completatoare , reclamanta arată că îşi întemeiază în
drept acţiunea pe dispoziţiile codului de procedură civilă şi ale Legii 10/2001 şi
respectiv Legii nr. 247/2005, precum şi pe disp.art. 480 C.civ.
La termenul de judecată din 18.02.2008 reclamanta , asistată de avocat
precizează că pentru terenul în suprafaţă de 608 mp. nu a formulat notificare în
temeiul Legii nr. 10/2001 , iar temeiul de drept al cererii îl reprezintă disp.art. 480
C.civ.
În aceeaşi sentinţă publică , reclamanta la solicitarea instanţei a precizat că
valoarea terenului solicitat este de 370.000 lei şi a solicitat administrarea
următoarelor categorii de probe : înscrisuri şi expertiză tehnică prin care să se
identifice terenul , regimul juridic al acestuia şi să precizeze expertul dacă este
posibilă retrocedarea în natură , probe încuviinţate de instanţă.
Analizând actele şi lucrările dosarului instanţa va reţine în fapt următoarele :
Reclamanta este sora defunctei D R, decedată la data de 29.09.2006,care a
fost singura moştenitoare a defunctului D M decedat la data de 24.11.1978 , în
calitate de soţie supravieţuitoare , în patrimoniul căreia se găsea la data decesului
suprafaţa de 1200 mp., teren construcţii situat în Piteşti, B-dul Republicii nr.
162164 ,dobândit prin contractul de vânzare autentificat sub nr. 3482/1948 , astfel
cum rezultă din înscrisurile aflate la filele 4-6 dosar.
În această calitate ,reclamanta a formulat prezenta cerere prin care revendică
diferenţa de teren de la 826 mp. , cât a obţinut în acţiunea în revendicare autoarea
sa, D R prin decizia civilă nr. 1049/17.06.1992 până la 1200 mp. cât a avut în
proprietate soţul acesteia D M.
Prin raportul de expertiză întocmit în cauză de exp. A O, astfel cum acesta
a fost completat s-a transpus în teren actul de vânzare cumpărate nr. 3482/1948
,decizia civilă nr. 1049/1992 şi s-a concluzionat că terenul în litigiu ce măsoară
544 mp. este ocupat de construcţia blocului de locuinţe nr. 1 situat pe str. Fraţii
Goleşti nr. 15 şi spaţiul de siguranţă al acestuia.
Aceleaşi concluzii se desprind şi din considerentele deciziei civile nr.
1049/1992( filele 10-13 dosar) , precum şi faptul că terenul a intrat în proprietatea
statului fără nici un titlu .
Aşadar , terenul în litigiu intră sub incidenţa disp.art. 1 alin.2 din Legea nr.
10/2001 reclamanta fiind îndreptăţită să solicite măsuri reparatorii în temeiul legii
speciale pentru acesta .
Însă, aşa cum s-a reţinut prin încheierea de şedinţă din 18.02.2008 aceasta
nu a formulat notificare în temeiul art. 22 din actul normativ mai sus menţionat.
Neîndeplinirea procedurii prealabile obligatorii mai sus menţionate atrage
pierderea dreptului de a solicita în justiţie măsuri reparatorii în natură sau prin
echivalent potrivit alin.5 din art. 22 .
Pentru aceste considerente, acţiunea formulată de reclamantă întemeiată pe
disp . Legii nr. 10/2001 apare ca nefondată.
Analizând cererea prin prisma disp.art. 480 C.civ , instanţa va constata că
acţiunea nu este întemeiată .
Astfel, acţiunea în revendicare reglementată de disp.art. 480 C.civ. este
acţiune reală prin care proprietarul , care a pierdut posesia bunului său, cere
restituirea acestuia de la posesorul neproprietar.
Aşadar, în cadrul acţiunii în revendicare nu se poate solicita decât restituirea
în natură a bunului ori reclamanta având cunoştinţă încă din anul 1992 că terenul
în litigiu este afectat de construcţia unui bloc a solicitat acordarea de măsuri
reparatorii ,ceea ce nu este posibil în cadrul acţiunii în revendicare .
Pentru aceste considerente, instanţa în temeiul art. 480 C.civ. şi disp.Legii
10/2001 va respinge acţiunea ca nefondată.
HOTĂRĂŞTE
Respinge ca nefondată acţiunea formulată de reclamanta B V în
contradictoriu cu pârâtul MUNICIPIUL PITESTI PRIN PRIMAR - Piteşti str
Victoriei nr. 24, jud. Argeş .
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunţată în şedinţa publică de la 31 Martie 2008 la Tribunalul Argeş-secţia
civilă.
3
Judecătoria Videle
Fond funciar. Obligarea comisiei locale de fond funciar de punere în posesie şi întocmirea documentaţia necesară pentru emiterea titlului de proprietate
Judecătoria Podu Turcului
Proprietate privată
Tribunalul Argeș
fond funciar - declinare competenţă
Judecătoria Târgu-Cărbunești
obligatii
Tribunalul Bacău
Fond funciar