Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant G. V., intervenient în nume propriu P. A. şi pe pârât D. M. A., pârât G. S., pârât COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR - LAZURI DE BEIUŞ, REPREZ. DE PRIMAR, pârât COMISIA JUDEŢEANĂ BIHOR PENTRU APLICAREA LEGII FONDULUI FUNCIAR , REPREZ. DE PREFECT, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în şedinţa publică se prezintă: reclamantul , personal şi reprezentat de avocat P. D., reprezentanta pârâţilor D. M. şi G. S. ‚ av. M. M. , avocat K. J. în reprezentarea intervenientului , martorul T. M., lipsă fiind pârâţii.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă după care:
Instanţa procedează la audierea martorului T. M. în temeiul art.186 C.pr.civ., sub prestare de jurământ potrivit dispoziţiilor art.193 C.pr.civ., declaraţia acestuia fiind consemnată în procesul verbal ataşat la dosar, după ce în prealabil a fost lecturată şi semnată de către acesta.
Reprezentanţii părţilor arată că nu solicită alte probe.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat , în baza art.150 C.pr.civ., instanţa acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamantului, av. P. D. , solicită admiterea acţiunii ; lasă la aprecierea instanţei cererea de intervenţie formulată de către intervenientul P. A.; fără cheltuieli de judecată.
Reprezentanta pârâţilor, av. M. M., arată că din înscrisurile depuse la dosar nu rezultă că terenurile din litigiu ar fi aparţinut lui H.M., la dosar nu există nici o dovadă că reclamantul ar fi avut o înţelegere cu H. M., iar declaraţiile martorilor audiaţi în cauză se contrazic cu înscrisurile de la dosar, motiv pentru care solicită respingerea acţiunii principale, potrivit celor arătate în întâmpinarea depusă la dosar fila 31 şi a cererii de intervenţie, potrivit întâmpinării la cererea de intervenţie în interes propriu aflată la fila 83 din dosar; cu cheltuieli de judecată.
Reprezentantul intervenientului, av. Ki. J., solicită admiterea în parte a acţiunii cu privire la punctele 1,2,3,4; respingerea punctelor 5,6 din acţiune; admiterea cererii de intervenţie astfel cum a fost formulată ; includerea în Titlul de proprietate nr. 594 a imobilului cu număr top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp. Arată că în motivarea cererii de intervenţie a invocat conţinutul arborelui genealogic anexat la dosar fila 72, care nu a fost contestat de către părţi. Cu cheltuieli de judecată faţă de pârâţi.
INSTANŢA
Prin acţiunea civilă înregistrată la această instanţă la data de 22 mai 2012 reclamantul G. V. a solicitat instanţei , în contradictoriu cu pârâţii D. M. A. ş.a. , ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună constatarea nulităţii absolute parţiale a titlului de proprietate nr. 409 din 27.02.1997 emis de Comisia pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în favoarea defunctului G. V. - tatăl pârâtului de rândul 2 G. S. ) pentru suprafaţa de 2525 mp din nr. top. 1821 înscris în CF 50175 C. , precum şi anularea încheierii de întabulare nr. 1690 din 22.04.2004 , restabilind situaţia anterioară de CF ; să dispună anularea în parte a certificatului de moştenitor nr. 77 eliberat în dosar succesoral nr. 92/2004 de BNP M. A. cu privire la imobilul cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp şi a încheierii de întabulare nr. 2186 din 18.05.2004 , restabilind situaţia anterioară de CF ; să dispună anularea în parte a încheierii de întabulare nr. 2709-17 din 02.03.2012 cu privire la formarea numărului cadastral 50175 ce provine din conversia pe hârtie a CF 204 C. privitor la imobilul cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp ; să dispună anularea contractului de donaţie făcut în favoarea pârâtei de rândul 1 D. M. A. autentificat cu nr. 535 din 07.03.2012 de BNP ;M. A. precum şi a încheierii de întabulare nr. 2974 din 08.03.2012 din CF 50175 L. de B. provenit din conversia de pe hârtie a CF 204 C. , restabilind situaţia anterioară de CF ; să dispună modificarea în parte a Titlului de proprietate nr. 305 din 13.12.1994 eliberat de Comisia Judeţeană Bihor în sensul completării acestui titlu cu imobilul nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp , parcelă ce în natură reprezintă teren arabil ; să dispună Comisiei Locale de Fond Funciar Lazuri de Beiuş să procedeze la completarea Titlului de proprietate nr. 305 din 13.12.1994 emis pe seama defunctului G. F. cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp înscris în c.f. 204 C. , cu respectarea drepturilor avute anterior cooperativizării defunctului Gârba Florian ; cu cheltuieli de judecată în caz de opunere .
În motivarea acţiunii reclamantul arată că prin Titlul de proprietate nr. 409/1997 s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea defunctului G. V. - tatăl pârâtului G. S. , asupra imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp înscris în c.f. 50175 Cusuiş în mod nelegal , deoarece acest imobil trebuie inclus în Titlul de proprietate nr. 305 emis la data de 13.12.1994 al tatălui reclamantului , defunctul G. F. , care anterior anului 1991 a făcut o înţelegere cu numitul H. M. pentru această suprafaţă .
Cu ocazia apariţiei Legii nr. 18/1991 , H. M. a solicitat prin cererea nr. 486/18.03.1991 reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor , printre care şi asupra imobilului cu nr. top. 1821 ce face obiectul prezentei acţiuni , fapt ce rezultă din copia cererii depusă la dosar , precum şi din copia registrului parcelar , însă , Comisia Locală şi Judeţeană de aplicare a Legii nr. 18/1991 nu a procedat la reconstituirea dreptului de proprietate asupra acestei suprafeţe . Tot cu acea ocazie , defunctul G. F. - tatăl reclamantului a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate în baza Legii nr. 18/1991 , înregistrată sub nr. 666/21.03.1991 , solicitând reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilelor pe care le-a deţinut anterior colectivizării , urmând ca după emiterea titlului de proprietate , atât în favoarea defunctului G. F. cât şi în favoarea lui H. M., să fie încheiat în formă autentică un contract de schimb asupra imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp în conformitate cu dispoziţiile legale . Acest lucru nu s-a mai realizat deoarece imobilul cu nr. top. 1821 a fost inclus , din eroare , în titlul de proprietate nr. 409 din 27.02.1997 pe seama lui G. V. - tatăl pârâtului G. S. , fiind dezbătută succesiunea după acesta , potrivit Certificatului de moştenitor nr. 77/2004 din dosar nr. 92/2004 şi înscris la cartea funciară potrivit încheierii nr. 2709-17 din 02.03.2012 , iar ulterior , după formarea numărului cadastral 50175 , imobilul a fost donat pârâtei de rândul 1, D. M. A. , în baza contractului de donaţie autentificat sub nr. 535/07.03.2012 de BNP M. A..
Reclamantul arată că a folosit imobilul cu nr. 1821 în suprafaţă de 2525 mp , iar pârâţii de rândul 1 şi 2 nu s-au opus acestui fapt , deoarece aveau cunoştinţă de înţelegerea dintre defunctul G. F. şi H. M. .
În drept invocă dispoziţiile art.650 şi urm. cod civil , disp. L. 18/1991 , art. III din L. 169/1997 , art. 34-46 din L. 115/1938 .
În susţinerea acţiunii reclamantul depune la dosar copii după acte de stare civilă , copia cererii de reconstituire a dreptului de proprietate nr. 486 din 18.03.1991 formulată de H. M. , copii după registrul agricol , copia titlului de proprietate nr. 594 din 06.11.2001 , copia cererii de reconstituire formulată de defunctul G. F. cu nr. 666/21.03.1991 copia Registrului Agricol , copie in extenso după c.f. 204 Cusuiş , extras de c.f. 50175 Cusuiş , planşa foto privind imobilul în litigiu .
La data de 18 iunie 2012 pârâţii D. M. A. şi G. S. , au depus la dosar întâmpinare , prin care solicită respingerea acţiunii reclamantului ca fiind neîntemeiată , precum şi obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată .
În motivarea întâmpinării , pârâţii arată că nu se justifică solicitarea reclamantului din capătul 1 de cerere , cu privire la constatarea nulităţii absolute parţiale a Titlului de proprietate nr. 409/27.02.1997 , deoarece acesta a fost emis pe seama persoanei îndreptăţite cu respectarea dispoziţiilor legale în vigoare în materie de fond funciar . În consecinţă nu se mai justifică nici restul capetelor de cerere formulate de reclamant .
În ceea ce priveşte capătul 5 din acţiune , solicită a fi respins şi acesta , deoarece este neîntemeiat , având în vedere că nu poate fi completat titlul de proprietate emis pe seama defunctului G. F. - tatăl reclamantului ,cu un teren care nu i-a aparţinut niciodată , nu s-a înscris cu acesta în CAP şi nu a formulat cerere în acest sens .
Imobilul cu nr. top. 1821 înscris în c.f. 50175 Lazuri de Beiuş înscris în c.f. 204 Cusuiş , a aparţinut familiei defunctei B. C. , astfel cum rezultă şi din c.f. 258 Cusuiş , în care a fost iniţial înscris imobilul . Defuncta B. C. a fost străbunica vitregă , pârâtei D. M. A. şi bunica vitregă a pârâtului G. S. , fiind cea de a doua soţie a defunctului G. I. - bunicul pârâtului G. S. . Din cuprinsul Registrului Agricol din perioada anilor 1960 rezultă că imobilul în litigiu ce poartă denumirea locală „Chet „ sau „Ţarină „ a figurat la poziţia defunctului G. I. , care împreună cu B. C. , cu care s-a căsătorit în anul 1971 , s-au înscris cu acest teren în C.A.P. După desfiinţarea C.A. P.-ului , odată cu apariţia . 18/1991 G.. V. - tatăl pârâtului G. S. a formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor care au aparţinut antecesorilor săi , printre acestea figurând şi imobilul în litigiu . Urmare a cererii de reconstituire în anul 1997 , i s-a eliberat Titlul de proprietate nr. 409 . Astfel acest imobil nu a aparţinut niciodată numitului H. M. , cu care reclamantul pretinde că ar fi avut vreo înţelegere .
Mai mult , la momentul la care s-a întocmit documentaţia pentru eliberarea titlurilor de proprietate pentru localităţile din comuna Lazuri de Beiuş , precum şi procesele verbale de punere în posesie , reclamantul a fost cel care s-a ocupat de acestea .
Totodată din cererea de reconstituire a dreptului de proprietate formulată de H. M. , nu rezultă că a solicitat acest imobile.
După anul 1991 , având în vedere că reclamantul a intrat în posesia şi folosinţa imobilelor cu nr. top. 1820 şi 1803 , imobilul cu nr. top. 1821 fiind învecinat cu aceste terenuri , a început să-l folosească şi pe acesta , deşi i-au solicitat în repetate rânduri , ori să facă dovada proprietăţii asupra acestuia ,ori să îl elibereze .
În drept pârâţii invocă dispoziţiile art. 115-118 c.pr.civilă .
În susţinerea întâmpinării depun la dosar copii după acte de stare civilă , copia Titlului de proprietate nr. 409/1997, copie in extenso după c.f. 258 Cusuiş , copie Registru Agricol , arbore genealogic .
La solicitarea instanţei , Comisia Locală de aplicare a L.18/1991 Lazuri de Beiuş a depus la dosar, la data de 19 septembrie 2012 , documentaţia care a stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr. 409/1997 , aflată la filele 49-57 din dosar , iar la data de 17 octombrie 2012 s-a depus la dosar documentaţia care a stat la baza eliberării Titlului de proprietate nr. 305/1994 în favoarea defunctului G. F. , aflat la filele 63- 66 din dosar .
La data de 18 octombrie 2012 s-a depus la dosar cerere de intervenţie în interes propriu de către intervenientul P. A. , prin care s-a solicitat ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună constatarea nulităţii absolute parţiale a titlului de proprietate nr. 409 din 27.02.1997 emis de comisia pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în favoarea defunctului G. V. - tatăl pârâtului de rândul 2 G. S. ) pentru suprafaţa de 2525 mp din nr. top. 1821 înscris în CF 50175 Cusuiş , precum şi anularea încheierii de întabulare nr. 1690 din 22.04.2004 , restabilind situaţia anterioară de CF ; să dispună anularea în parte a certificatului de moştenitor nr. 77 eliberat în dosar succesoral nr. 92/2004 de BNP M. A. cu privire la imobilul cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp şi a încheierii de întabulare nr. 2186 din 18.05.2004 , restabilind situaţia anterioară de CF ; să dispună anularea în parte a încheierii de întabulare nr. 2709-17 din 02.03.2012 cu privire la formarea numărului cadastral 50175 ce provine din conversia pe hârtie a CF 204 Cusuiş privitor la imobilul cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp ; să dispună anularea contractului de donaţie făcut în favoarea pârâtei de rândul 1 D. M. A. autentificat cu nr. 535 din 07.03.2012 de BNP ;M. A. precum şi a încheierii de întabulare nr. 2974 din 08.03.2012 din CF 50175 Lazuri de Beiuş , provenit din conversia de pe hârtie a CF 204 Cusuiş , restabilind situaţia anterioară de CF ;să dispună modificarea în parte a Titlului de proprietate nr. 594 din 26.11.2002 eliberat de Comisia Judeţeană Bihor , în sensul includerii în conţinutul acestuia a imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp , ce în natură reprezintă teren arabil , urmând a obliga Comisia Locală de Fond Funciar Lazuri de Beiuş să procedeze la întocmirea documentaţiei în vederea completării Titlului de proprietate , să transmită această documentaţie la Comisia Judeţeană Bihor de aplicare a Legii Fondului Funciar care să efectueze această modificare .
În motivarea cererii de intervenţie se arată că prin Titlul de proprietate nr. 409/1997 s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea defunctului G. V. - tatăl pârâtului de rândul 2 asupra imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp , înscris în c.f. 50175 Cusuiş .
Cu ocazia apariţiei Legii nr. 18/1991 H. M. a solicitat prin cererea nr. 486/18.03.1991 reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor printre care şi asupra imobilului cu nr. top. 1821 ce face obiectul prezentei acţiuni , aşa cum rezultă din copia cererii depusă la dosar şi din copia registrului parcelar , însă Comisia Locală şi Judeţeană de aplicare a L. 18/1991 nu a procedat la reconstituirea dreptului de proprietate asupra acestei suprafeţe . Tot cu acea ocazie , defunctul Gâ. F. a formulat cerere în baza Legii nr. 18/1991 înregistrată cu nr. 666 din 21.03.1991 , solicitând reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilelor pe care le-a deţinut anterior colectivizării , urmând ca după emiterea titlului de proprietate , atât în favoarea defunctului G. F. cât şi în favoarea lui H. M. să fie încheiat în formă autentică un contract de schimb asupra imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp , în conformitate cu dispoziţiile legale în materie . Acest lucru nu s-a mai realizat deoarece imobilul cu nr. top. 1821 a fost introdus din eroare în Titlul de proprietate nr. 409 din 27.02.1997 a lui G. V. , tatăl pârâtului G. S. , acesta din urmă procedând la predarea succesiunii după tatăl său în baza certificatului de moştenitor nr. 77/2004 , emis în dosarul succesoral nr. 92/2004 de Biroul Notarului Public M. A. . Ulterior prin încheierea de întabulare nr. 2709-17 din 02.03.2012 s-a format numărul cadastral 50175 şi ca finalizare , imobilul a fost donat pârâtei de rândul 1 D. M. A. , în baza contractului de donaţie autentificat sub nr. 535/07.03.2012 de BNP M. A. .
Imobilul în litigiu a format proprietatea tabulară a defunctului B. M. , proprietar tabular în 2/4 parte sub B. 1 din c.f. 258 Cusuiş şi a defunctei B. M. , căsătorită cu I. T. , proprietari tabulari sub B.3,4 în cotă de ¼ parte . Aceştia au fost antecesorii intervenientului , respectiv străbunicii şi bunicii intervenientului şi a numitei H. F. , căsătorită cu H. M. . H. F. şi H. M. au decedat fără urmaşi şi încă din timpul vieţii ,intervenientul a primit toate terenurile deţinute de aceştia . În atare situaţie , potrivit prevederilor art. 8,11 şi 12 din L. 18/1991 , reconstituirea dreptului de proprietate trebuia să se facă pe numele celor care au adus teren în cooperativa agricolă de producţie , sau pe numele moştenitorilor acestora , aceştia din urmă fiind repuşi de drept în termenul de acceptare a succesiunii .
Pârâţii nu au folosit acest teren niciodată , ci doar în cursul acestui an au întrat în posesia lui , deposedându-l pe reclamantul Gârba Vasile , cu care a făcut un schimb de teren .
În drept invocă dispoziţiile art. 49 alin. 2 , art. 50 c.pr. civilă.
În susţinerea cererii de intervenţie depune la dosar arbore genealogic .
La data de 22.11.2012 pârâţii D. M. A. şi G. S. au depus la dosar întâmpinare la cererea de intervenţie în interes propriu solicitând respingerea cererii ca neîntemeiată .
În motivarea întâmpinării se arată că din arborele genealogic depus la dosar de către intervenient nu rezultă legătura de rudenie dintre intervenient şi proprietarii tabulari înscrişi în c.f. 258 Cusuiş , neexistând acte de stare civilă din care să rezulte că ar exista o legătură . De asemenea arată că imobilul cu nr. top. 1821 înscris în c.f. 50175 Lazuri de Beiuş a aparţinut familiei B. C. , care a fost străbunica vitregă a pârâtei şi bunica vitregă a pârâtului , fiind ce-a de-a doua soţie a defunctului G. I. , bunicul pârâtului G. S. . Defunctul G. I. a purtat iniţial numele de H. , numele de G. fiind dobândit ca urmare a înfierii cu efecte depline . Cu toate acestea terenul nu provine pe linia antecesorilor acestuia , ci pe linia antecesorilor celei de-a doua soţii a acestuia , defuncta G. C. . Totodată , din cuprinsul Registrului Agricol rezultă că terenul în litigiu , ce poartă denumirea locală de „Chet” sau „Ţarină „ figura la poziţia defunctului G. I. , care împreună cu B.C. s-a înscris cu acesta în CAP , iar ulterior în anul 1971 s-au căsătorit . După apariţia L. 18/1991 , fiul lui G. I. , respectiv G. V. - tatăl pârâtului G. S. a formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor care au aparţinut antecesorilor săi , evident şi asupra imobilului cu nr. top. 1821 .
În susţinerea întâmpinării pârâţii depun la dosar arbore genealogic şi acte de stare civilă .
La data de 16 ianuarie 2013 , reclamantul G. V. depune la dosar un înscris prin care îşi exprimă punctul de vedere cu privire la întâmpinările formulate de către pârâţi .
In susţinere depune la dosar harta în detaliu a localităţii Lazuri de Beiuş , acte de stare civilă , copie in extenso c.f. 79 Cusuiş .
La data de 16 ianuarie 2013 , la solicitarea instanţei a fost comunicată documentaţia care a stat la baza eliberării titlului de proprietate nr. 594/2002 , filele 102- 112 din dosar .
În probaţiune au fost audiaţi martorii L. N. , F. V. şi T. M..
Din depoziţia martorului L. N. se reţine că imobilul în litigiu este situat în spatele grădinii reclamantului G. V. şi în continuarea terenului se află o pantă , respectiv un deal ce poartă denumirea”Dealul Turcului” . Înainte de colectivizare acest teren a fost folosit de către H. M. , iar după apariţia L. 18/1991 , tatăl reclamantului , defunctul G. F. a făcut un schimb de teren cu H. M. , obiectul schimbului fiind terenul în litigiu , H. M. urmând să primească un alt teren din parcela respectivă , însă situat într-o altă direcţie . Acest schimb a avut loc datorită faptului că H. M. nu avea acces direct la terenul
în litigiu şi avea probleme cu ceilalţi proprietari de teren . Terenul primit în schimb de la G. F. era situat lângă un drum de car la care avea acces . Defunctul G. F. a folosit terenul împreună cu fiul său G. V. , din perioada anilor 1990 -1991 , când a avut loc schimbul , până în anul 2012 , când pârâtul G. S. a arat şi însămânţat terenul , iar din câte are cunoştinţă şi-a şi înscris dreptul de proprietate la CF asupra acestuia . Martorul arată că H. M. a fost căsătorit cu una din fiicele lui P. I. , iar în urma căsătoriei acestora nu au rezultat copii , astfel că averea familiei H. a fost preluată de familia P. I. , care are un fiu pe P. A. .
Din depoziţia martorului F. V. se reţine că imobilul în litigiu reprezintă în natură arabil şi se învecinează cu terenul proprietatea martorului , având o suprafaţă de cca. 20 ari . Înainte de colectivizare acest teren a fost folosit de către H. M. , pe care l-a dobândit de la soţia sa , P. F. . După colectivizare terenul a fost folosit tot de către H. M. , până în momentul în care acesta a realizat un schimb de teren cu G. V. , prin care acesta din urmă a preluat terenul în litigiu , iar H. M. a primit un alt teren situat în aceeaşi zonă la o distanţă de cca. 300 m . Acest schimb s-a făcut datorită faptului că terenul în litigiu este în prelungirea terenului reclamantului G. V. , însă nu ştie dacă s-au încheiat acte în acest sens . După efectuarea acestui schimb de teren , imobilul a fost folosit de către reclamantul G. V. , până în cursul anului trecut , când , în timpul nopţii pârâtul G.S. a arat terenul şi l-a însămânţat . Acest lucru l-a aflat în urma unor discuţii purtate cu G. V. De asemenea ştie faptul că H. M. a fost căsătorit cu P.F. , iar datorită faptului că aceştia nu au avut copii , averea acestora a fost preluată de către P. A. , fratele lui P. F. . Terenul în litigiu poartă denumirea locală „Gheţ „ şi a fost dobândit de P. F. de la mama sa , P. F. . Nu are cunoştinţă ca familia lui G. S. să fi avut teren în zona respectivă şi nu l-a văzut pe pârât sau părinţii acestuia lucrând acest teren .
Din depoziţia martorului T. M. se reţine că martorul cunoaşte părţile în litigiu , însă nu cunoaşte situaţia terenului în litigiu , respectiv cui aparţine terenul care a fost arat de către D. . În iarnă martorul a discutat cu D. în legătură cu faptul că are pe rolul instanţei un proces cu reclamantul şi i-a relatat faptul că a arat un teren care se afla situat lângă un şanţ . După ce a fost la faţa locului a constatată că nu era terenul despre care a crezut martorul că aparţine lui I. T. , ci un alt teren despre care nu are cunoştinţă cui aparţine . Tot din spusele lui D. a aflat că acesta are acte de proprietate cu privire la teren însă personal nu le-a văzut . Terenul despre care a discutat cu D. , care aparţine lui I. T. este situat lângă un şanţ şi , de asemenea terenul care a fost arat de către pârât este situat tot lângă un şanţ şi presupune că de aici a provenit încurcătura . Martorul ştie faptul că G. I. a avut un teren în zona respectivă , dar situat la o distanţă mai mare decât terenul arat şi despre care a făcut referire mai sus , care a fost preluat de către fiica acestuia , decedată şi care a avut un fiu , iar din câte ştie martorul a făcut schimb cu cineva , dar nu poate preciza cu cine anume . La cunoscut pe H. M. , dar nu ştie dacă a acut teren în zona respectivă . De asemenea , ştie că reclamantul deţine o suprafaţă mare de teren situat lângă terenul la care a făcut referire mai sus , teren ce este situat în spatele grădinii reclamantului , însă nu cunoaşte denumirea locală a terenului .
Analizând întreg materialul probator de la dosar , instanţa reţine în fapt următoarele :
Imobilul în litigiu a format proprietatea tabulară a defunctului B. M. , proprietar tabular în 2/4 parte sub B. 1 din c.f. 258 Cusuiş şi a defunctei B. M. , căsătorită cu I. T. , proprietari tabulari sub B.3,4 în cotă de ¼ parte . Aceştia au fost antecesorii intervenientului, respectiv străbunicii şi bunicii acestuia şi a numitei H. F. , căsătorită cu H. M. , fapt ce rezultă din arborele genealogic depus la dosar de către intervenient şi care nu a fost contestat de către reclamant şi pârâţi pe parcursul desfăşurării cauzei. H. F. şi H. M. au decedat fără urmaşi şi încă din timpul vieţii, intervenientul a primit toate terenurile deţinute de aceştia aşa cum rezultă din depoziţia martorului F. V. care confirmă această stare de fapt.
Cu ocazia apariţiei Legii nr. 18/1991 H. M. a solicitat prin cererile nr. 485 şi 486/18.03.1991 reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor , printre care şi asupra imobilului cu nr. top. 1821 ce face obiectul prezentei acţiuni, aşa cum rezultă din copia cererii depusă la dosar şi din copia registrului parcelar , însă Comisia Locală şi Judeţeană de aplicare a L. 18/1991 nu a procedat la reconstituirea dreptului de proprietate asupra acestei suprafeţe .
Defunctul G. F. , tatăl pârâtului G. S. a formulat cerere în baza Legii nr. 18/1991 înregistrată cu nr. 666 din 21.03.1991, solicitând reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilelor pe care le-a deţinut anterior colectivizării ,precum şi asupra imobilului în litigiu cu nr. top. 1821, urmând ca după emiterea titlului de proprietate, atât în favoarea defunctului G. F. cât şi în favoarea lui H. M. să fie încheiat în formă autentică un contract de schimb asupra imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp, în conformitate cu dispoziţiile legale în materie. Cei doi au înţeles să facă schimbul respectiv datorită locului în care este amplasat terenul în litigiu, respectiv in spatele grădinii reclamantului , în continuarea acesteia , iar H. M. nu avea posibilitatea de acces direct la acest teren. Această stare de fapt rezultă din depoziţiile martorilor L. N. şi F. V. audiaţi în cauză, care au confirmat schimbul dintre cei doi , fapt ce nu s-a concretizat însă sub forma unui contract sub formă autentică datorită faptului că asupra imobilului respectiv a fost emis titlul de proprietate in favoarea def. G.V., tatăl pârâtului G. S. cu nr. 409/1997.
Încă de la momentul la care s-a hotărât schimbul dintre H. M. şi G. F., acesta din urmă a intrat in folosinţa terenului , până în cursul anului trecut , când pârâtul G.S. a intrat in teren şi la arat şi semănat. Această stare de fapt este relatată de martorii L. N. şi F. V. audiaţi în cauză . Tot aceşti doi martori au învederat instanţei faptul că familia G. S. nu a folosit niciodată terenul in litigiu, nici înainte de colectivizare şi nici după.
Pârâţii prin întâmpinarea şi probele depuse la dosar nu au putut răsturna probele şi apărările reclamantului şi alte intervenientului , motiv pentru care instanţa nu le va lua în considerare. În ceea ce priveşte afirmaţiile din întâmpinare conform cărora după anul 1991 pentru că folosea şi imobilele cu nr. top. 1820 şi 1803 aflate in imediata vecinătate a terenului in litigiu, reclamantul a început să folosească şi imobilul nr. top. 1821, motiv pentru care pârâţii au cerut in repetate rânduri acestea să prezinte înscrisuri care să-i justifice vreun drept asupra terenului, ori să-l elibereze , nu sunt confirmate prin probele depuse la dosar de către pârâţi, ci mai mult acestea afirmaţii sunt răsturnate prin depoziţiile martorilor audiaţi în cauză precum şi de înscrisul depus la fila 9 din dosar ce reprezintă copie după registru parcelar. Aşa cum rezultă din acest înscris, la poziţia 7 imobilul nr. top. 1821 in suprafaţă de 2525 mp este înscris la poziţia lui H. M.. În ceea ce priveşte acest înscris, pârâţii au indicat în întâmpinare faptul că prezintă corecturi , îngroşări şi ştersături şi au serioase îndoieli cu privire la veridicitatea lui, însă nu au contestat înscrierile din acesta conform dispoziţiilor procedurale, motiv pentru care instanţa îl va lua în considerare , fiind un act valabil din punct de vedere juridic.
Prin Titlul de proprietate nr. 409/1997 s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea defunctului G. V. - tatăl pârâtului de rândul 2 asupra imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp , înscris în c.f. 50175 Cusuiş . Astfel schimbul de teren de mai sus nu s-a mai realizat deoarece imobilul cu nr. top. 1821 a fost introdus în Titlul de proprietate nr. 409 din 27.02.1997 a lui G. V. , tatăl pârâtului G. S. , acesta din urmă procedând la predarea succesiunii după tatăl său în baza certificatului de moştenitor nr. 77/2004 , emis în dosarul succesoral nr. 92/2004 de Biroul Notarului Public M. A. , ulterior prin încheierea de întabulare nr. 2709-17 din 02.03.2012 s-a format numărul cadastral 50175 , şi ca finalizare , imobilul a fost donat pârâtei de rândul 1 D. M. A. , în baza contractului de donaţie autentificat sub nr. 535/07.03.2012 de BNP M.A. .
Cele de mai sus rezultă atât din înscrisurile de la dosar , cât şi din declaraţiile martorilor audiaţi , care confirmă , în parte , cele relatate în petitul acţiunii reclamantului motiv pentru care instanţa consideră că aceasta este admisibilă în parte , şi în totalitate cele relatate de intervenient prin cererea de intervenţie în interes propriu , cerere ce urmează a fi admisă astfel cum a fost formulată .
Având în vedere că titlul de proprietate nr. 409/27.02.1997 a fost eliberat cu încălcarea dispoziţiilor Legii nr. 18/1991, respectiv art. 8 alin.2 „ De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ in cooperativa agricola de producţie sau cărora li s-a preluat in orice mod teren de către aceasta, precum si, in condiţiile legii civile, moştenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ in cooperativa si alte persoane anume stabilite” , urmează ca în temeiul art. III din L.169/1997 să constate nulitatea absolută parţială a Titlului de proprietate nr. 409 din 27.02.1997, emis de Comisia pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în favoarea defunctului G. V., pentru suprafaţa de 2525 mp din nr. top. 1821 înscris în CF 50175 Cusuiş precum şi anularea încheierii de întabulare nr. 1690 din 22.04.2004, restabilind situaţia anterioară de CF.
Ca urmare a constatării nulităţii absolute parţiale a titlului de proprietate nr. 409/1997 , conform principiului subsecventul urmează principalul , instanţa va dispune anularea în parte a înscrisurilor care au urmat intabulării titlului de proprietate în temeiul disp. art. 34 şi 36 din legea 115/1938, respectiv a Certificatului de moştenitor nr. 77, eliberat în dosar succesoral nr. 92/2004 de către Biroul Notarial Public M. A., în ceea ce priveşte imobilul cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp şi a încheierii de întabulare nr. 2186 din 18.05.2004, restabilind situaţia anterioară de CF.
De asemenea va dispune anularea în parte a încheierii de intabulare nr. 2709-17 din 2.03.2012 în ceea ce priveşte formarea nr. cadastral 50175 ce provine din conversia pe hârtie a CF 204 Cusuiş, privitoare la imobilul cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp şi va dispune anularea Contractului de donaţie făcut în favoarea pârâtei D. M. Al., ce poartă încheierea de autentificare nr. 535 din 7.03.2012 emis de Biroul Notarial Public M. A., precum şi a încheierii de intabulare nr. 2974 din 8.03.2012, din CF 50175 Lazuri de Beiuş, provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 204 Cusuiş, restabilind situaţia anterioară de CF, în baza aceloraşi considerente.
Având în vedere că antecesorul reclamantului , defunctul G. F. nu este persoană îndreptăţită la reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilului cu nr. top. 1821 , în accepţiunea legii 18/1991, urmează a respinge capetele de cerere din acţiunea principală privind modificarea în parte a Titlului de proprietate nr. 594 eliberat în data de 26.11.2002 de Comisia Judeţeană Bihor în sensul includerii în conţinutul acestuia a imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp , ce în natură reprezintă teren arabil şi obligarea Comisiei Locale de Fond Funciar Lazuri de Beiuş, să procedeze la întocmirea documentaţiei în vederea completării Titlului de proprietate şi să transmită această documentaţie la Comisia Judeţeană Bihor de aplicare a legii fondului funciar, care să procedeze la această modificare.
În temeiul art. 8 alin. 2 din L. 18/1991 va dispune modificarea in parte a titlului de proprietate 594 eliberat la 26.11.2002 de Comisia Judeţeană Bihor, în sensul includerii in cuprinsul acestuia a imobilului nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp, ce în natură reprezintă teren arabil, obligând Comisia Locală de Fond Funciar Lazuri de Beiuş să procedeze la întocmirea documentaţiei în vederea completării titlului de proprietate şi să transmită această documentaţie la Comisia Judeţeană Bihor de aplicare a legii fondului funciar care să procedeze la această modificare.
Având în vedere că pârâţii au căzut în prezenţii, în baza dispoziţiilor art. 274 c.pr. civilă, urmează a-i obliga să achite intervenientului suma de 1240 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorar de avocat .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE
Admite în parte acţiunea formulată de reclamantul G. V., împotriva pârâţilor D M,; G S, COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR LAZURI DE BEIUŞ, reprezentată prin primar şi COMISIA JUDEŢEANĂ BIHOR PENTRU APLICAREA LEGII FONDULUI FUNCIAR reprezentată prin prefect şi a intervenientului P A,.
Admite cererea de intervenţie formulată de intervenientul P A, şi în consecinţă:
Constată nulitatea absolută parţială a Titlului de proprietate nr. 409 din 27.02.1997, emis de Comisia pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în favoarea defunctului G Va, pentru suprafaţa de 2525 mp din nr. top. 1821 înscris în CF 50175 Cusuiş precum şi anularea încheierii de întabulare nr. 1690 din 22.04.2004, restabilind situaţia anterioară de CF.
Dispune anularea în parte a Certificatului de moştenitor nr. 77, eliberat în dosar succesoral nr. 92/2004 de către Biroul Notarial Public M A, în ceea ce priveşte imobilul cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp şi a încheierii de întabulare nr. 2186 din 18.05.2004, restabilind situaţia anterioară de CF.
Dispune anularea în parte a încheierii de intabulare nr. 2709-17 din 2.03.2012 în ceea ce priveşte formarea nr. cadastral 50175 ce provine din conversia pe hârtie a CF 204 Cusuiş, privitoare la imobilul cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp;
Dispune anularea Contractului de donaţie făcut în favoarea pârâtei D. M.A., ce poartă încheierea de autentificare nr. 535 din 7.03.2012 emis de Biroul Notarial Public M. A., precum şi a încheierii de intabulare nr. 2974 din 8.03.2012, din CF 50175 Lazuri de Beiuş, provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 204 Cusuiş, restabilind situaţia anterioară de CF.
Respinge capetele de cerere din acţiunea principală privind modificarea în parte a Titlului de proprietate nr. 594 eliberat în data de 26.11.2002 de Comisia Judeţeană Bihor în sensul includerii în conţinutul acestuia a imobilului cu nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp ce în natură reprezintă teren arabil şi obligarea Comisiei Locale de Fond Funciar Lazuri de Beiuş, să procedeze la întocmirea documentaţiei în vederea completării Titlului de proprietate şi să transmită această documentaţie la Comisia Judeţeană Bihor de aplicare a legii fondului funciar, care să procedeze la această modificare.
Dispune modificarea in parte a titlului de proprietate 594 eliberat la 26.11.2002 de comisia Judeţeană Bihor în sensul includerii in cuprinsul acestuia a imobilului nr. top. 1821 în suprafaţă de 2525 mp ce în natură reprezintă teren arabil, obligând Comisia Locală de Fond Funciar Lazuri de Beiuş să procedeze la întocmirea documentaţiei în vederea completării titlului de proprietate şi să transmită această documentaţie la Comisia Judeţeană Bihor de aplicare a legii fondului funciar care să procedeze la această modificare.
Obligă pârâţii să achite intervenientului suma de 1240 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 28 martie 2013.
Tribunalul Suceava
Fond Funciar
Judecătoria Vălenii de Munte
Fondul funciar
Judecătoria Onești
Nulitate titlu proprietate
Tribunalul Iași
Actiune in rectificare tiltlu de proprietate
Judecătoria Făget
Fond funciar