Fara titlu

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA ONEŞTI

JUDEŢUL BACĂU

Dosar nr. 1973/270/2008 contestaţie la executare

Înreg. la 23.04.2008

SENTINŢA  CIVILĂ  NR. 2183

Şedinţa publică din data de 03.09.2008

Desfăşurată la sediul instanţei

COMPLET DE JUDECATĂ FORMAT DIN:

JUDECĂTOR – GHEORGHE ANDRONACHE

GREFIER –  DALIA  VRÎNCEANU

 La ordine a venit spre soluţionare cauza civilă având ca obiect contestaţia la executare, formulată de contestatorul  C.E., în contradictoriu cu intimaţii Asociaţia de Proprietari nr. … Oneşti şi Biroul Executorului Judecătoresc „T. A.”.

La apelul nominal făcut în şedinţă publică au răspuns: contestatorul asistat de  avocat C. C., consilier juridic D. T. reprezentând intimata Asociaţia de Proprietari nr. … Oneşti, martorii V. A. şi P.N., lipsă fiind intimaţii ceilalţi intimaţi.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul oral al cauzei de grefierul de şedinţă , după care instanţa pune în discuţia părţilor excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a B.E.J. „ T. A.”.

Avocat C. C. pentru contestator, solicită respingerea excepţiei întrucât nu este întemeiată. Apreciază că poate răspunde în faţa legii.

Consilier juridic D. T. reprezentând intimata Asociaţia de Proprietari nr. … Oneşti, lasă la aprecierea instanţei.

Instanţa respinge, ca neîntemeiată, excepţia invocată de B.E.J. „ T. A.”.

Instanţa pune în discuţie cererea de intervenţie în interes propriu formulată de C. G.( fila 22 dosar).

Avocat C. C. pentru contestator, solicită admiterea în principiu a acesteia întrucât se justifică interesul.

Consilier juridic Diaconu Toader reprezentând intimata Asociaţia de Proprietari nr. 34 Oneşti, lasă la aprecierea instanţei.

Avocat C. C. pentru contestator depune la dosar copia sentinţei civile nr. 1963/15.07.2008 pronunţată de Judecătoria Oneşti în dosarul nr. 1974/270/2008 şi un extras de pe saitul Ministerului Justiţiei pentru a se compara cele două soluţii.

Instanţa încuviinţează în principiu cererea de intervenţie în interes propriu formulată de C. G.( fila 22 dosar).

Se procedează la audierea martorilor prezenţi, pe rând şi sub prestare de jurământ, declaraţiile acestora fiind consemnate la dosar.

Întrebate fiind, părţile arată că nu mai au alte cereri de formulat, sunt pentru judecata în fond.

Nemaifiind formulate alte cereri, instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul pe fond.

Avocat C. C. pentru contestator, depune la dosar note de şedinţă şi practică judiciară(filele 61-71 dosar), apreciază că speţa dedusă judecăţii este un caz clar al mafiei imobiliare. S-a depus dovada că după ce a fost achiziţionat, a fost revândut. Contestatorul şi intervenienta nu locuiau în ţară, trebuia să se facă procedura de citare că aceştia au datorii. Nerespectarea procedurii de citare duce la nulitate, apreciind  că aceste vicii de procedură atrag nulitatea tuturor formelor de executare. Mai arată că, ca succesor în drepturi, B.E.J. „ T. A.” putea să facă o întâmpinare. Apreciază că tot ce a făcut în dosarul de executare este nelegal, contestaţia fiind temeinică şi legală. Solicită admiterea contestaţiei la întemeiată, cu cheltuieli de judecată, anularea formelor, întoarcerea executării silite prin restabilirea situaţiei anterioare. Arată că va depune chitanţa cu onorarul de avocat până la sfârşitul şedinţei de judecată.

Consilier juridic D.T. reprezentând intimata Asociaţia de Proprietari nr… Oneşti, arată că au cumpărat apartamentul, au adus meşteri care au folosit apă. WC. Consideră că aveau şi ei nişte obligaţii faţă de asociaţie. Se pune întrebarea: a stat cineva acolo sau nu? Dacă naşul a avut cheia, el ce a păzit? Arată că în faţa instanţei nu s-a depus nici un înscris. Urmează ca instanţa să aprecieze, iar în numele asociaţiei solicită respingerea contestaţiei.

Intervenienta în interes propriu, C. G., solicită admiterea contestaţiei.

În replică, apărătorul contestatorului, arată că asociaţia era obligată de a-i cita conform prevederilor în vigoare. Ei au anunţat că nu stau în apartament, martorii au declarat la fel. Nu se poate reproşa că nu s-a făcut dovada că au depus la asociaţie documente. Care sunt cheltuielile de întreţinere dacă nimeni nu a stat acolo?

Consilier juridic D. T. reprezentând intimata Asociaţia de Proprietari nr. … Oneşti, arată că în cerere s-a scris că au domiciliul în străinătate şi sediul ales în Oneşti.

Dezbaterile fiind terminate, cauza a rămas în pronunţare.

I N S T A N Ţ A,

Deliberând,

Asupra cauzei civile de faţă;

Constată că prin contestaţia la executare formulată C. E. a solicitat, în contradictoriu cu intimaţii Asociaţia de proprietari nr… Oneşti, B.E.J „T. A.”, I. A. şi  M. M.  anularea formelor de executare silită şi întoarcerea executării silite, prin restabilirea  situaţiei anterioare, executare începută în baza sentinţei civile nr.2814/2006 a Judecătoriei Oneşti.

Contestaţia a fost legal timbrată iar în motivare contestatorul  arată că nu a fost înştiinţat în mod legal, conform procedurii civile, nici de existenţa vreunui titlu executoriu împotriva sa şi nici de începerea executării silite a acestui titlu executoriu.

Intimata Asociaţia de proprietari nr… Oneşti a formulat întâmpinare, solicitând respingerea  contestaţiei ca nefondată.

C. G. a formulat cerere de intervenţie în interes propriu, timbrată  legal, arătând că apartamentul  care a fost vândut pe calea executării silite, a fost proprietate comună, intervenienta fiind soţia contestatorului C. E.. De asemenea, mai arată  intervenienta, citarea nu s-a făcut în condiţiile art. 87 pct.8 din Cod procedură civilă.

În consecinţă, intervenienta solicită anularea tuturor formelor de executare şi întoarcerea executării silite.

Biroul executorului judecătoresc „T. A.” a formulat întâmpinare, solicitând a se constata că nu are calitate procesuală pasivă.

În consecinţă s-au administrat  probe cu înscrisuri, au fost audiaţi martori şi s-a solicitat dosarul, în copie, înregistrat sub nr.42/E/2007 la Biroul executorului judecătoresc „B. D.”, probatorii din analiza cărora instanţa reţine următoarea situaţie de fapt:

În data de 14.02.2007, intimata Asociaţia de proprietari nr… Oneşti, în calitate de creditoare, a depus cerere de executare silită la Biroul  executorului judecătoresc public ”B. D.” , având ca titlu executoriu  sentinţa civilă nr.2814/10.10.2006, pronunţată în dosarul nr. 5738/2006 al Judecătoriei Oneşti.

Conform acestei  hotărâri judecătoreşti, contestatorul –pârât  C. E. a fost obligat să plătească intimatei – reclamante Asociaţia de proprietari nr… Oneşti, suma de 2253, 78 lei, din care suma de 1.240 lei, reprezentând cheltuieli de întreţinere aferente perioadei ianuarie 2004- iulie 2006 şi suma de  1.013,78 lei, penalităţi de întârziere aferente aceleiaşi perioade.

Urmare a cererii intimatei – creditoare, executorul judecătoresc B. D. întocmeşte dosarul de executare nr.42/E/2007 şi emite acte de executare silită.

În cadrul executării silite se emit publicaţii de vânzare pentru apartamentul contestatorului –debitor  Crăciun Emil, domiciliat în Oneşti, str. Buciumului, bl.6, sc.B, ap.18, jud.Bacău.

Conform actului de adjudecare, încheiat în data de 31.10.2007, s-a adjudecat definitiv în favoarea intimatului I. A. apartament precizat anterior, compus din 3 camere plus dependinţe, la preţul de 47.500 lei.

Din probele administrate  în cauză rezultă că familia C. locuieşte în Spania de mai mult timp.

Astfel, din certificatul de recesământ emis de Primăria Hontoria Del Pinar (Burgos), sub nr. 313/08.04.2008, reiese că E. C. a figurat înscris în strada Miguel Alvarez de Eulate nr.12 de la data de 18.06.2001 până la data de 09.08.2005, când a imigrat  în San Leonardo de Yague.

Din certificatul de recesământ emis de aceeaşi primărie, sub nr.311/08.04.2008, rezultă că G. C. figurează înscrisă în strada Miguel Alvarez de Eulate, nr.12 de la data de 26.09.2002 până la data de 09.08.2005, când a fost scoasă din evidenţă datorită imigraţiei  în San Leonardo de Yague.

Conform certificatului emis de Primăria din San Leonardo de Yogue (Soria) – Spania, C. E., C. G. şi C. E. – G.  figurează înscrişi în Registrul de Evidenţă a Populaţie din această localitate de la data de  09.08.2005, având reşedinţa în C/Concepcion, nr.24 2C.

Rezultă aşadar, că în perioada în care  s-au emis actele de executare silită privind pe contestatorul – debitor, acesta, împreună cu membrii familiei, locuiau în Spania.

Din dosarul de executare silită reiese că procedura de citare a debitorului s-a făcut prin afişare, pentru toate actele de executare silită.

Absenţa contestatorului – debitor de la domiciliul său din România în perioada anilor 2001-2008 şi în continuare, a fost justificată şi obiectiv  determinată – (şi-a stabilit reşedinţa în Spania), nu-i poate fi imputată, iar citarea sa la adresa  domiciliului din ţară, în aceste împrejurări, nu poate fi apreciată ca fiind legal îndeplinită.

Din contractul  de vânzare –cumpărare (fila 25 dosar) rezultă că proprietarii apartamentului vândut la licitaţie sunt contestatorul şi intervenienta, apartamentul având caracterul de bun comun, în timp ce în titlul executoriu figurează ca debitor doar contestatorul.

Privitor la excepţia invocată de Biroul executorului judecătoresc public „T. A.” este de observat că, potrivit Ordinului nr.1958/C/28.07.2008, emis de Ministerul Justiţiei, începând cu data de 20.06.2008, domnului B. D. îi încetează calitatea de executor judecătoresc ca urmare a decesului.

Camera Executorilor Judecătoreşti de pe lângă Curtea de Apel Bacău a delegat, începând cu data de 23.06.2008 şi până pe data de 22.12.2008, pe d-l executor judecătoresc T. A. pentru finalizarea  dosarelor  în curs preluate de la B.E.J. „ B. D.”.

Aşa fiind, urmează a se respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a B.E.J „T. A.”.

Faţă de cele ce preced şi de dispoziţiile art. 399 şi următoarele din Cod procedură civilă, urmează a se admite contestaţia la executare formulată de C. E.

Pentru considerentele  expuse şi în raport de dispoziţiile art. 49 din Cod procedură civilă se va admite cererea de intervenţie în interes propriu  formulată de C. G..

În consecinţă, se vor anula actele de executare silită efectuate în dosar nr.42/E/2007, înregistrat la B.E.J „B. D.”.

În conformitate cu dispoziţiile art.4041 Cod procedură civilă se va dispune întoarcerea executării silite prin restabilirea situaţiei anterioare acesteia, în sensul obligării intimaţilor I.A. şi M.M. să lase contestatorului în deplină proprietate şi liniştită posesie apartamentul situat în Oneşti, … ( M. M.  fiind persoana care a cumpărat acest apartament de la I. A., aşa cum rezultă din extrasul de la Cartea Funciară (fila 46 dosar)).

Va fi obligată intimata Asociaţia de proprietari nr…. Oneşti, să restituie intimatului  I. A. suma de 47.500 lei, actualizată în funcţie de rata inflaţiei, începând cu data de 10.10.2007 pentru suma de 7.000 lei, şi cu data de 23.10.2007 pentru suma de 40.500 lei.

Va fi obligat intimatul I. A. să restituie intimatei M. M. suma de bani primită de la aceasta pentru vânzarea apartamentului amintit mai sus.

În conformitate cu art.274 Cod procedură civilă va fi obligată intimata Asociaţia de proprietari nr… Oneşti, să achite contestatorului şi intervenientei suma de câte  195 lei cheltuieli de judecată, reprezentând taxă timbru şi timbru judiciar.

Pentru aceste motive,

În numele legii,

H O T Ă R Ş T E

Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a Biroului executorului judecătoresc public ”T. A.” cu sediul în ...

Admite contestaţia la executare formulată de C. E.cu domiciliul ales în … în contradictoriu cu intimaţii Asociaţia de proprietari nr… Oneşti, cu sediul în …, Biroul executorului judecătoresc public „T.A.”, I.A., domiciliat în … şi M. M. domiciliată în …, cu reşedinţa în ….

Admite cererea de intervenţie în interes propriu formulată de C. G., cu domiciliul ales în ….

Anulează actele de executare silită efectuate în dosarul de executare înregistrat sub nr. 42/E/2007 la Biroul executorului judecătoresc public „B.D.”, cu sediul în ….

Dispune întoarcerea executării silite prin restabilirea anterioare acesteia, în sensul că obligă  intimaţii I.A., domiciliat … şi M. M., domiciliată în …, să lase contestatorului C. E. şi intervenientei  C.G. în deplină proprietate şi liniştită posesie apartamentul situat în ...

Obligă intimata Asociaţia de proprietari nr… Oneşti, să restituie intimatului I. A. suma de 47.500 lei, actualizată în funcţie de rata inflaţiei, începând cu data de 10.10.2007 pentru suma de 7.000 lei şi cu data de 23.10.2007 pentru suma de 40.500 lei, la data executării.

Obligă intimatul I. A. să restituie intimatei M. M. suma de bani primită de la aceasta pentru vânzarea apartamentului situat în …, actualizată la data executării.

În conformitate cu art.274 Cod procedură civilă obligă intimata Asociaţia de proprietari nr… Oneşti, să achite contestatorului şi intervenientei suma de câte  195 lei cheltuieli de judecată, reprezentând taxă timbru şi timbru judiciar.

Cu recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică, azi 03.09.2008.

PREŞEDINTE, GREFIER,

Red. A.G - 08.09.2008

Dact.M.L.-10.09.2008

Exemplare - 9(nouă).

1

Domenii speta

Spete similare