Uzucapiune

Reclamanţii au revendicat în temeiul art.480 Cod civil, de la pîrîţi suprafaţa de 297 mp teren în intravilanul municipiului Roşiorii de Vede, atribuită în baza dispoziţiei primarului prin care li s-a restituit, în baza Legii 10/2001, o suprafaţă de teren care a aparţinut autorilor lor,  teren pe care pretind că pîrîţii îl ocupă fără drept.

Prin întîmpinare pîrîţii au invocat intervenirea uzucapiunii de 30 de ani ca mod de dobîndire a dreptului lor de proprietate pe terenul revendicat, urmărind astfel paralizarea acţiunii în revendicare şi invocînd totodată înscrierea în cartea funciară a acestei suprafeţe de teren, despre care au susţinut că face corp  comun cu restul proprietăţii lor.

Pîrîţii s-au apărat în sensul că deţin terenul în baza unui testament prin care autorul lor, soţ şi respectiv tată, în prezent decedat, a primit suprafaţa de 500 mp teren şi în baza certificatului de moştenitor eliberat de pe urma acestui autor, apărare faţă de care reclamanţii şi-au completat acţiunea solicitînd să se constate nulitatea absolută a testamentului şi nulitatea absolută parţială a certificatului de moştenitor, precum şi rectificarea cărţii funciare cu privire la dreptul de proprietate al pîrîţilor pentru suprafaţa de 500 mp.

S-a motivat că testatorul nu putea transmite terenul intrat ulterior în proprietatea pîrîţilor întrucît acest teren îi fusese atribuit în folosinţă veşnică pentru construirea de locuinţă, caz în care legea interzicea înstrăinarea,  că în certificatul de moştenitor eliberat autorului pîrîţilor nu trebuia trecută suprafaţa de teren dobîndită prin testament pentru că acesta nu o avea în proprietate la deces şi, pe cale de consecinţă, se impune şi rectificarea cărţii funciare privind dreptul de proprietate pe acest teren.

Din probatoriul administrat a rezultat că deşi pîrîţii deţineau cu acte de proprietate 500 mp teren în intravilanul oraşului, în fapt aveau în posesie suprafaţa de 775,09 mp, însă pentru diferenţa de 275,09 mp nu s-a făcut dovada uzucapării terenului în condiţiile art.1847 şi 1890 Cod civil.  S-a dovedit că pîrîţii au intrat în posesia acestui teren ulterior anului 1985 iar în evidenţele fiscale ale Municipiului Roşiorii de Vede s-au înscris cu terenul abia în anul 1999, posesia lor nefiind astfel exercitată în mod public şi sub nume de proprietar.

Instanţa a admis în parte acţiunea iar pîrîţii au fost obligaţi să lase reclamanţilor în deplină proprietate şi paşnică folosinţă suprafaţa de 275,09 mp, teren pe care îl deţin fără drept şi care face corp comun cu proprietatea dobîndită prin testament şi certificatul de moştenitor de la autorul lor .

Instanţa a respins cererea de constatare a nulităţii absolute a testamentului în baza căruia pîrîţii sunt proprietari, apreciind că testatorul a dispus în mod legal de dreptul său şi a înstrăinat nu doar terenul atribuit în folosinţă de fostul Consiliu popular, situaţie în care înstrăinarea ar fi contravenit legii, ci a testat şi construcţia de pe acest teren, caz în care, potrivit dispoziţiilor art.7 din Decretul 493/1954, înstrăinarea este valabilă.

S-a respins şi cererea de constatare a nulităţii absolute parţiale a certificatului de moştenitor eliberat în urma decesului autorului pîrîţilor, neexistând nici un motiv de nulitate a acestuia câtă vreme în masa succesorală a defunctului s-a reţinut suprafaţa de teren dobândită prin testament de acesta şi nu suprafaţa de teren aflată în posesia defunctului, de 775,09 mp.

Cheltuielile de judecată efectuate de părţi au fost compensate.

Domenii speta

Spete similare