Partaj

Dosar nr. ...

ROMÂNIA

JUDEC?TORIA SECTORULUI 4 BUCURE?TI - SEC?IA CIVIL?

Sentin?a civil? nr. 6729

?edin?a public? din data de 04 Octombrie 2011

Instan?a constituit? din :

Pre?edinte: ...

Grefier: ...

Pe rol se afl? solu?ionarea cauzei civile, având ca obiect partaj bunuri comune, formulat? de reclamanta ... în contradictoriu cu pârâtul ....

Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ?edin?a public? de la 27.09.2011, fiind consemnate în încheierea de ?edin de la aceea?i dat?, parte integrant? din prezenta hot?râre, când instan?a, în aceea?i compunere, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronun?area pentru azi, 04.10.2011, când, în urma deliber?rii, a hot?rât urm?toarele:

I N S T A N ? A,

 Deliberând asupra cauzei civile de fa, constat? urm?toarele:

 Prin cererea înregistrat? pe rolul acestei instan?e sub num?rul de mai sus la data de 06.12.2010 (data po?tei 02.12.2010), reclamanta ... a chemat în judecat? pe pârâtul ..., solicitând ca, prin hot?rârea ce se va pronun?a, s? se dispun? împ?r?irea bunurilor comune dobândite de p?r?i în timpul c?s?toriei, respectiv a imobilului situat în Bucure?ti, ?os. ..., ..., în sensul atribuirii acestuia în natur? c?tre reclamant?, f?r? obligarea la plata vreunei sulte c?tre pârât, având în vedere contribu?ia sa de 100% la achizi?ionarea imobilului men?ionat; cu cheltuieli de judecat?.

 În motivarea cererii, reclamanta a ar?tat c? s-a c?s?torit cu pârâtul la data de 02.11.1996, c?s?toria fiind desf?cut? prin sentin?a civil? nr. ...8...0/10.11.2008 pronun?at? de Judec?toria sectorului 4 Bucure?ti în dosarul nr. 3467/4/2008.

 A învederat reclamanta c? în timpul c?s?toriei cei doi so?i au dobândit imobilul situat în Bucure?ti, ?os. ..., ..., compus din dou? camere de locuit ?i dependin?e (buc?t?rie, baie, wc ?i pivni), cu o suprafa util? de 36,36 mp, conform actelor de proprietate, împreun? cu cota indiviz? de 8,...0% din p?r?ile ?i dependin?ele de uz comun ale imobilului, precum ?i cu dreptul de proprietate asupra terenului aflat sub locuin, în suprafa de 1...,...0 mp.

 Reclamanta a men?ionat c? la data de 26.01.2004 a fost încheiat antecontractul de vânzare-cump?rare autentificat sub nr. ... de Biroul Notarial ..., prin care cei doi fo?ti so?i s-au obligat s? cumpere imobilul descris mai sus, pre?ul imobilului, stabilit la suma de 2.000 lei, fiind achitat integral doar de c?tre reclamant?, anterior încheierii antecontractului de vânzare-cump?rare. A precizat reclamanta c? actul de vânzare-cump?rare a fost încheiat dup? desfacerea c?s?toriei p?r?ilor, respectiv la data de 16.07.2009, fiind autentificat sub nr. ...de c?tre acela?i birou notarial.

 Reclamanta a sus?inut c?, de?i antecontractul de vânzare-cump?rare a fost încheiat în calitate de cump?r?tori atât de reclamant?, cât ?i de pârât, pre?ul imobilului a fost achitat prin contribu?ia sa exclusiv?. A ar?tat reclamanta c? în vederea achit?rii pre?ului imobilului ?i a taxelor notariale aferente, la data de 16.01.2004 a împrumutat suma de 2....00 lei de la numitul ..., sum? pe care s-a obligat s? o restituie împrumut?torului în rate lunare de câte 200 lei, începând cu luna aprilie 2004. Reclamanta a men?ionat c? a restituit împrumutul în valoare de 2....00 lei prin contribu?ia sa exclusiv?, ultima  rat? fiind restituit? la data 20.11.200..., f?r? ca pârâtul s? participe financiar în acest sens.

 A mai ar?tat reclamanta c? evalueaz? imobilul a c?rui partajare a solicitat-o  la suma de 79.039,...8 lei, valoare rezultat? din certificatul de atestare fiscal? nr. .../2....11.2010 emis de Consiliul Local ... - Direc?ia General? de Impozite ?i Taxe Locale.

 În drept, reclamanta a invocat dispozi?iile art.36 alin. 1 din Codul familiei.

 În dovedirea cererii, reclamanta a solicitat încuviin?area probelor cu înscrisuri, cu interogatoriul pârâtului ?i cu martori ?i a depus la dosar, în copie, sentin?a civil? nr. ...8...0/10.11.2008 pronun?at? de Judec?toria sectorului 4 Bucure?ti în dosarul nr. 3467/4/2008, antecontractul de vânzare-cump?rare autentificat sub nr. .../26.01.2004 de Biroul Notarial ..., contractul de vânzare-cump?rare autentificat sub nr. .../16.07.2009 de Biroul Notarial ..., înscrisul sub semn?tur? privat? intitulat „chitan” ?i datat la 16.01.2004, constatând contractul de împrumut încheiat între numitul ..., în calitate de împrumut?tor, ?i numita ......, în calitate de împrumutat, certificatul de atestare fiscal? privind impozitele ?i taxele locale nr. .../2....11.2010 eliberat de Direc?ia General? de Impozite ?i Taxe Locale ... Bucure?ti, încheierea nr. .../29.07.2009 dat? de Oficiul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliar? ... Bucure?ti în dosarul .../17.07.2009, extras de carte funciar? pentru informare privind cartea funciar? nr. ... a Municipiului Bucure?ti, ... ?i cartea de identitate a pârâtului.

 Ac?iunea a fost timbrat? cu timbru judiciar de 0,3 lei,

 Prin încheierea din Camera de Consiliu de la data de 16.02.2011 pronun?at? de Judec?toria sectorului 4 Bucure?ti în dosarul nr. .../a1, ata?at la prezentul dosar, s-a admis cererea de acordare a ajutorului public judiciar formulat? de reclamanta ... ?i s-a dispus scutirea acesteia de plata timbrajului aferent cererii de partaj formulate (4....62,98 lei tax? judiciar? de timbru), timbraj calculat conform art. 3 lit. c din Legea nr. 146/..., prin raportare la valoarea de impunere a imobilului supus partajului men?ionat? în certificatul de atestare fiscal? depus la dosar de reclamant?.

 De?i legal citat în cauz?, la adresa din Bucure?ti, ?os. ..., ..., ce constituie domiciliul s?u legal conform c?r?ii sale de identitate, dar ?i potrivit rela?iilor comunicate de Direc?ia de Eviden a Persoanelor din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucure?ti, precum ?i în condi?iile art. 9... C.pr.civ., prin afi?area cita?iei la u?a instan?ei ?i prin publicarea sa într-un ziar de larg? circula?ie, pârâtul ... nu a formulat întâmpinare.

La termenul de judecat? din data de 22.03.2011, instan?a a încuviin?at pentru reclamant? probele cu înscrisuri, cu interogatoriul pârâtului ?i cu doi martori ?i a prorogat discutarea probei cu expertiz? tehnic? imobiliar? dup? administrarea probatoriului încuviin?at.

 La termenul de judecat? de la 27.09.2011, constând lipsa nejustificat? a pârâtului, citat cu men?iunea „personal la interogatoriu”, instan?a a f?cut aplicarea în privin?a acestuia a sanc?iunii prev?zute de art. 22... C.pr.civ.

 La acela?i termen de judecat?, instan?a a procedat la audierea martorilor ... ?i ..., propu?i de reclamant?, declara?iile acestora fiind consemnate ?i ata?ate la dosarul cauzei.

 În cadrul probei cu înscrisuri, reclamanta a mai depus la dosar, în copie, contractul de munc? nr. .../31.10.1994 ?i contractul individual de munc? înregistrat la Inspectoratul Teritorial de Munc? sub nr. .../19.0....200....

 Tot la termenul de judecat? de la 27.09.2011, reclamanta a ar?tat c? nu mai solicit? încuviin?area probei cu expertiz? tehnic? imobiliar?, pozi?ie de care instan?a a luat act.

Analizând materialul probator administrat în cauz?, instan?a re?ine urm?toarele:

Reclamanta ...... ?i pârâtul ...... s-au c?s?torit la data de 02.11.1996. C?s?toria lor a fost desf?cut? prin divor?, din culpa exclusiv? a pârâtului, prin sentin?a civil? nr. ...8...0/10.11.2008 pronun?at? de Judec?toria sectorului 4 Bucure?ti în dosarul nr. 3467/4/2008, r?mas? definitiv? ?i irevocabil? prin neapelare la data de 06.03.2009. Prin aceea?i sentin s-a dispus revenirea p?r?ilor la numele de familie purtat anterior încheierii c?s?toriei, respectiv ...pentru reclamant? ?i ... pentru pârât, precum ?i încredin?area c?tre mam?, spre cre?tere ?i educare, a minorilor ......, n?scut la data de 09.01...., ...... , n?scut? la data de 0....0......., ?i ......, n?scut? la data de 0....08...., cu obligarea tat?lui la plata unei pensii de între?inere în favoarea fiec?ruia dintre cei doi copii pân? la majoratul acestora.

 În timpul c?s?toriei lor, ce a avut loc conform celor de mai sus în perioada 02.11.1996-06.03.2009, so?ii ..., împreun?, în calitate de promiten?i-cump?r?tori, au încheiat cu numi?ii ..., în calitate de promiten?i-vânz?tori, antecontractul de vânzare-cump?rare autentificat sub nr. .../26.01.2004 de Biroul Notarial ..., prin care promiten?ii-vânz?tori s-au obligat s? vând?, iar promiten?ii-cump?r?tori s? cumpere apartamentul nr. ..., situat în Bucure?ti, ?os. ..., ..., compus din dou? camere de locuit ?i dependin?e (buc?t?rie, baie, wc, pivni = 9 mp), cu o suprafa util? de 36,36 mp, împreun? cu cota indiviz? de 8,...0% din p?r?ile ?i dependin?ele de uz comun ale imobilului, precum ?i cu dreptul de proprietate asupra terenului aflat sub locuin, în suprafa de 1...,...0 mp, contractul de vânzare-cump?rare urmând a se încheia în termen de 30 de zile de la data reintr?rii imobilului în circuitul civil (imobilul fiind dobândit de promiten?ii-vânz?tori în baza Legii nr. 112/199..., în baza contractului de vânzare-cump?rare cu plata în rate nr. 171.../03.04.... încheiat cu ....), dar nu mai târziu de data de 03.0....2007. Conform men?iunilor antecontractului, pre?ul apartamentului, în cuantum de 2.000 lei noi (20.000.000 lei vechi), a fost pl?tit integral de c?tre promiten?ii-cump?r?tori anterior datei încheierii actului în discu?ie.

 Contractul de vânzare-cump?rare având ca obiect apartamentul men?ionat anterior a fost încheiat la data de 16.07.2009, deci ulterior desfacerii c?s?toriei p?r?ilor prin hot?râre judec?toreasc? de divor? irevocabil?. Este vorba despre contractul de vânzare-cump?rare autentificat sub nr. .../16.07.2009 de Biroul Notarial ..., încheiat de numi?ii ..., în calitate de vânz?tori, ?i de numita ......, în calitate de cump?r?toare.

 De?i dobândirea dreptului de proprietate s-a plasat dup? desfacerea c?s?toriei p?r?ilor, instan?a consider? totu?i c? apartamentul ce formeaz? obiectul acestui drept a devenit proprietatea dev?lma a p?r?ilor, deci bun comun în condi?iile art. 30 alin. 1 Cod familiei. Astfel, ca urmare a încheierii în timpul c?s?toriei a antecontractului de vânzare-cump?rare, în patrimoniul so?ilor ......s-a n?scut un drept de crean, respectiv dreptul de a solicita promiten?ilor-vânz?tori încheierea contractului de vânzare-cump?rare la data ?i în condi?iile convenite prin antecontract. Aceast? crean s-a ?i realizat între timp prin încheierea la data de 16.07.2009 a contractului de vânzare-cump?rare, dat? la care p?r?ilor li s-a transmis dreptul de proprietate asupra imobilului ce alc?tuise obiectul crean?ei, crean care în acela?i moment s-a stins. Independent de data la care s-a realizat transferul dreptului de proprietate asupra imobilului, cât? vreme crean?a care îi îndreptea pe so?ii ......s? solicite realizarea acestui transfer a fost dobândit? de ace?tia în timpul c?s?toriei  lor ?i tot în timpul c?s?toriei a fost achitat integral ?i pre?ul imobilului în discu?ie, acesta a devenit bunul lor comun, neavând nici o relevan sub acest aspect nici faptul c? amintitul contract de vânzare-cump?rare a fost semnat în calitate de cump?r?tor numai de reclamant?.

 De altfel, cu aceast? calificare a fost realizat? ?i publicitatea fa de ter?i a dobândirii dreptului de proprietate asupra  apartamentului nr. ..., situat în Bucure?ti, ?os. ..., ... prin contractul de vânzare-cump?rare autentificat sub nr. .../16.07.2009, în cartea funciar? privind imobilul men?ionat, nr. ... a Municipiului Bucure?ti, ..., acest apartament fiind înscris ca reprezentând proprietatea dev?lma a numi?ilor ...... ?i .......

 În privin?a cotelor de contribu?ie ale so?ilor la dobândirea bunului comun reprezentat de imobilul amintit anterior, instan?a apreciaz? c? reclamanta a avut o cot? de contribu?ie de 100%, prin probele administrate în cauz? aceasta reu?ind s? r?stoarne prezum?ia egalitii cotelor de contribu?ie ale so?ilor la dobândirea ?i conservarea bunurilor comune.

 Astfel, din declara?iile martorilor ... ?i ..., audia?i în cauz? la propunerea reclamantei, a rezultat c? pre?ul apartamentului, în cuantum de 20.000.000 lei vechi, a fost achitat în luna ianuarie 2004 promiten?ilor-vânz?tori cu banii pe care reclamanta i-a împrumutat de la martorul ..., declara?iile men?ionate coroborându-se sub acest aspect cu înscrisul sub semn?tur? privat? intitulat „chitan” ?i datat la 16.01.2004, conform c?ruia la aceast? dat? numitul ... a împrumutat reclamantei suma de 2....000.000 lei vechi în scopul cump?r?rii apartamentului nr. ... din ?os. ..., ..., reclamanta obligându-se s? restituie împrumutul începând cu luna aprilie 2004, în rate de 2.000.000 lei vechi lunar. Înscrisul men?ionat, constatând contractul de împrumut încheiat între numitul ..., în calitate de împrumut?tor, ?i numita ......, în calitate de împrumutat, semnat de ace?tia, dar ?i de numi?ii ... ?i ..., în calitate de martori, nu a fost contestat de c?tre pârât.

 Potrivit acelora?i martori, împrumutul în discu?ie, datorie comun? a so?ilor dat fiind scopul pentru care a fost contractat, a fost restituit prin contribu?ia exclusiv? a reclamantei, f?r? nici un aport financiar al pârâtului, care, de altfel, în preajma datei încheierii antecontractului de vânzare-cump?rare a ?i p?r?sit domiciliul conjugal, aspect pe care martorul ... a declarat c? îl cunoa?te de la reclamant?, în timp ce martorul ... l-a aflat în mod direct, fiind so?ul surorii reclamantei. Cu privire la stingerea împrumutului, martorul ... a declarat c? reclamanta i-a restituit în rate banii men?iona?i, ultima rat? fiind pl?tit? în luna noiembrie 200..., când i-a restituit mai mult decât de obicei, declara?ie ce se coroboreaz? cu men?iunile existente pe verso-ul contractului de împrumut mai sus men?ionat, f?cute de împrumut?tor ?i purtând semn?tura acestuia, constituind veritabile chitan?e eliberate de acesta.

 A?a cum ambii martori au ar?tat, de?i în perioada în care s-a încheiat antecontractul, nu era angajat? cu carte de munc?, reclamanta avea totu?i serviciu, în sensul c? f?cea curenie în casele enoria?ilor de la biserica pe care atât reclamanta, cât ?i martorii o frecventau sau ajuta la buc?t?ria bisericii, din anul 200... angajându-se cu carte de munc?, ca osp?tar, pe perioad? nedeterminat?, cu un salariu de baz? lunar brut de 3.100.000 lei vechi, în acest sens fiind ?i contractul individual de munc? înregistrat la Inspectoratul Teritorial de Munc? sub nr. .../19.0....200..., încheiat de reclamant? cu .... Prin urmare, în perioada în care s-a restituit împrumutul acordat de martorul ...,  cu care s-a pl?tit pre?ul apartamentului în litigiu, reclamanta realiza venituri care s?-i permit? ca singur? s? sting? acest împrumut.

 Neimplicarea financiar? a pârâtului în restituirea împrumutului men?ionat nu a fost compensat? de vreo contribu?ie a acestuia la suportarea altor sarcini ale c?sniciei, precum datorii comune, îngrijirea casei ?i a copiilor. În acest sens, instan?a re?ine c? potrivit martorului ..., în perioada în care a locuit împreun? cu reclamanta, pârâtul lucra ocazional, iar banii câ?tiga?i îi risipea, întrucât avea patima jocurilor de noroc ?i a alcoolului, din pricina c?ruia a avut ?i dou? tentative de suicid, martorul învederând c? el a fost cel care l-a dus pe pârât la spital în aceste împrejur?ri. De altfel, ?i în considerentele hot?rârii de divor?, nr. ...8...0/10.11.2008 a Judec?toriei sectorului 4 Bucure?ti, s-a re?inut c? pârâtul a agresat-o fizic pe reclamant? ?i a izgonit-o din cas? pe aceasta ?i pe copii, certurile dintre so?i iscându-se datorit? faptului pârâtul cheltuia banii la jocurile de noroc. Dup? desp?r?irea în fapta a so?ilor, care, a?a cum s-a ar?tat mai sus, a intervenit în preajma datei încheierii antecontractului de vânzare-cump?rare, pârâtul nu ?i-a ajutat deloc familia, nepl?tind nici pensia de între?inere cuvenit? copiilor, aspect relevat de martorul ....

 Fa de cele de mai sus, în condi?iile în care banii cu care s-a pl?tit pre?ul apartamentului au provenit dintr-un împrumut restituit prin contribu?ia exclusiv? a reclamantei, iar pârâtul nu a avut nici o participare la suportarea sarcinilor c?s?toriei ?i la între?inerea familiei sale, aspecte recunoscute implicit de acesta prin lipsa nejustificat? la termenul stabilit pentru administrarea probei cu interogatoriul s?u, instan?a constat? întemeiat? cererea reclamantei de a se re?ine în favoarea sa c? a avut o contribu?ie de 100% la achizi?ionarea imobilului bun comun obiect al cauzei.

Potrivit art.728 alin.1 C.civ., „Nimeni nu poate fi obligat a r?mâne în indiviziune. Un coerede poate oricând cere împ?r?eala succesiunii, chiar când ar exista conven?ii sau prohibi?ii contrare.” De asemenea, conform art. 36 alin.1 Cod familiei, „La desfacerea c?s?toriei, bunurile comune se împart între so?i, potrivit învoielii acestora. Dac? so?ii nu se învoiesc asupra împ?r?irii bunurilor comune, va hot?rî instan?a judec?toreasc?.”

 Prin urmare, v?zând cele de mai sus, în baza art.67314 C.pr.civ., instan?a va admite ac?iunea ?i va constata c? p?r?ile au dobândit în timpul c?s?toriei ca bun comun, cu contribu?ia de 100% a reclamantei, apartamentul nr. ..., situat în Bucure?ti, ?os. ..., .... Totodat?, va constata c? bunul imobil men?ionat revine reclamantei ... ca urmare a contribu?iei acesteia de 100% la dobândirea sa, f?r? obliga?ia de plat? a vreunei sulte c?tre pârât.

 În baza art. 274 C.pr.civ., f?când aplicarea principiului disponibilitii care guverneaz? procesul civil, instan?a va lua act c? p?r?ile nu au solicitat cheltuieli de judecat?.

 Fa de încuviin?area cererii de ajutor public judiciar formulat? de reclamant? ?i fa de solu?ia dat? în cauz?, v?zând dispozi?iile art. ...02 din O.U.G. nr. ...1/2008, potrivit c?rora beneficiarul ajutorului public judiciar va fi obligat s? restituie ajutorul public acordat, dac? prin hot?rârea judec?toreasc? definitiv? ?i irevocabil? a dobândit bunuri a c?ror valoare depe?te de 10 ori cuantumul ajutorului public acordat, instan?a va obliga reclamanta ca la r?mânerea definitiv? ?i irevocabil? a prezentei hot?râri s? restituie statului suma de 4....62,98 lei, reprezentând ajutorul public judiciar de care a beneficiat în prezenta cauz?.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOT?RTE:

 Admite ac?iunea formulat? de reclamanta ..., domiciliat? în Bucure?ti, ?os. ..., ... ?i cu domiciliul ales la Cabinetul de Avocatur? ..., cu sediul în ...., jude?ul Ilfov, împotriva pârâtului ..., domiciliat în Bucure?ti, ?os. ..., ..., citat ?i prin  afi?area cita?iei la u?a instan?ei, precum ?i prin publicarea acesteia într-un ziar de larg? circula?ie.

 Constat? c? p?r?ile au dobândit în timpul c?s?toriei ca bun comun, cu contribu?ia de 100% a reclamantei, apartamentul nr. ..., situat în Bucure?ti, ?os. ..., ....

 Constat? c? bunul imobil men?ionat revine reclamantei ... ca urmare a contribu?iei acesteia de 100% la dobândirea sa, f?r? obliga?ia de plat? a vreunei sulte c?tre pârât.

Ia act c? p?r?ile nu au solicitat cheltuieli de judecat?.

În baza art. ...02 din O.U.G. nr. ...1/2008, oblig? reclamanta ca la r?mânerea definitiv? ?i irevocabil? a prezentei hot?râri s? restituie statului suma de 4....62,98 lei, reprezentând ajutorul public judiciar de care a beneficiat în prezenta cauz?.

 Cu drept de apel în termen de 1... zile de la comunicare.

 Pronun?at? în ?edin public? azi, 04 Octombrie 2011.

PRE?EDINTE, GREFIER,

5

Domenii speta

Spete similare