Imobil revendicat pe baza dispoziţiilor art.23,24 şi următoarele din Legea nr.10/2001

Imobil revendicat pe baza dispoziţiilor art.23,24 şi următoarele din Legea nr.10/2001 şi ale art.480 Cod civil. Admisibilitate.

Pentru acţiunile promovate potrivit dispoziţiilor art.23,24, 27 din Legea nr.10/2001, Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a decis că, în cazurile în care preluarea s-a făcut fără titlu imobilul poate fi restituit chiar dacă societatea deţinătoare s-a privatizat.

Secţia civilă - Decizia civilă nr.160/A/10 mai 2006

Asupra apelului de faţă înregistrat la această instanţă sub nr.7617/14.11.2005 trimisă spre rejudecare în baza deciziei civile nr.4075/17 mai 2005, pronunţată de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie în dosarul nr.2048/2003, Curtea reţine :

Prin acţiunea civilă nr.4853/7.09.2001 înregistrată la Tribunalul Alba reclamantul F.G.L. a chemat-o în judecată pe pârâta S.C.”G.”SA Alba Iulia pentru a fi obligată să-i restituie imobilul situat în Alba Iulia str.Teilor nr.10 jud.Alba.

În motivarea acţiunii şi în precizarea motivelor (f.28) reclamantul a arătat că este fostul proprietar al imobilului dobândit prin donaţie, în care funcţiona pe baza unui contract de închiriere un depozit de zahăr al unei societăţi comerciale. Această societate a fost naţionalizată şi împreună cu ea a fost naţionalizat şi imobilul în care funcţiona. În final imobilul a ajuns la pârâtă, pe care a notificat-o în termen dar aceasta refuză să-i emită o decizie de retrocedare, iar în baza art.23 şi urm.din Legea nr.10/2001 cere să-i fie suplinit refuzul de retrocedare prin hotărâre judecătorească pentru restituirea imobilului în favoarea reclamantului.

În completarea motivelor acţiunii reclamantul a arătat că întrucât la termenul din 19.03.2002 pârâta a depus la dosar decizia nr.1/15.02.2002 învederează instanţei că imobilul în litigiu a intrat în evaluarea patrimoniului său prin acţiunile transmise în cadrul privatizării MEBO, este întabulat pe altă persoană juridică şi societatea G. are lichidat în întregime patrimoniul fără acest imobil.

În drept acţiunea a fost motivată pe dispoziţiile art.23 , 24 şi urm.din Legea 10/2001.

Tribunalul Alba a pronunţat sentinţa civilă nr.813/2002 de respingere a acţiunii cu motivarea că imobilul în litigiu este evidenţiat în patrimoniul societăţii pârâte (f.39-43) iar în 1993 prin contractul de vânzare de acţiuni nr.34 FPS a vândut salariaţilor acţiuni în valoare de 402.420.000 lei. În prezent răspunzător pentru dezdăunarea reclamantului este APAPS.

Apelul reclamantului a fost respins prin decizia civilă nr.59/A/2003 pronunţată de Curtea de Apel Alba Iulia în dosarul nr.5552/2002 pe motiv că imobilul în litigiu fiind legal privatizat a intrat în patrimoniul pârâtei în baza contractului de privatizare nr.34/1993.

Prin decizia civilă nr.4075/2005 dată în dosarul nr.2048/2003 I.C.C.J. a admis recursul reclamantului , a casat decizia Curţii de Apel Alba Iulia şi a trimis cauza spre rejudecarea apelului cu recomandarea de a se solicita pârâtei actele de privatizare şi să probeze dacă imobilul iniţial mai există.

De asemenea, s-a dispus a se verifica dacă imobilul a fost preluat cu sau fără titlu, dacă imobilul a fost preluat fără titlu poate fi restituit în natură chiar dacă societatea deţinătoare s-a privatizat sau dacă a fost preluat cu titlu şi reclamantul ar fi îndreptăţit la măsuri reparatorii în echivalent unitatea deţinătoare trebuia să înainteze notificarea la AVAS pentru a face oferta.

În rejudecarea apelului a fost administrată expertiză în construcţii executată de expert sing.A.G. care a identificat imobilul ca fiind înscris în CF nr.5779 Alba Iulia top.811/1, cu profilul casă de piatră cu 1 cameră, intravilan cu suprafaţă de 119 mp, real 120,2 mp (f.63 apel).

Imobilul vine din CF 389 Alba Iulia nr.top.810,811 fost proprietatea reclamantului dobândit prin donaţie, înscris în prezent pe Statul Român - Ministerul Comerţului şi Alimentaţiei - Centrala Industrială Alimentară Bucureşti în baza încheierii  nr.452/1949.

Văzând cartea funciară nr.5779 Alba Iulia (f.15 dos.2048/2003) se constată că reclamantul F. G. L. nu figurează ca persoană de la care s-au făcut naţionalizări de imobile astfel că întrucât prin expertiza administrată în cauză şi prin copia CF nr.369 Alba Iulia (f.18 fond) s-a probat că el a fost proprietar înscris sub B10, rezultă că imobilul nu a fost naţionalizat de la proprietarul său.

Înscrierea dreptului de proprietate al statului român prin inducerea proprietăţii în CF 5779 Alba Iulia s-a făcut în baza Decretului lege nr.119/1949 şi a schiţei întocmite de serviciul tehnic al Comitetului Provizoriu al oraşului Alba Iulia, însă cum prin acest decret nu s-a făcut naţionalizarea imobilului  în litigiu de la proprietarul său (f.38-45 dosar I.C.C.J.) apare evident că nu a avut loc naţionalizarea lui.

Aşa fiind, pe această cale s-a clarificat aspectul că preluarea imobilului de la reclamant de către statul român s-a făcut fără titlu.

Se mai constată că întrucât imobilul este preluat fără titlu este obligatorie , potrivit art.315(1) cod procedură civilă, dispoziţia instanţei de recurs privitoare la dezlegarea dată art.23 şi 27 din Legea nr.10/2001 în sensul că imobilul poate fi restituit în natură chiar dacă societatea s-a privatizat. Aşa fiind, instanţa va dispune restituirea în natură a imobilului către reclamant.

În ceea ce privesc celelalte temeiuri dispuse de instanţa de control Curtea constată, pe de o parte, că pârâta SC”G”SA nu contestă că imobilul se află în posesia sa ci doar că nu este aceeaşi construcţie ca cea iniţială, refuzând expres predarea , prin decizia nr.1/15 februarie 2002 (f.25 fond), iar pe de altă parte aceasta nu justifică nici un drept asupra imobilului înscris în CF 5779 Alba Iulia top.811/1 , adus din CF 389 Alba Iulia top.810,811.

Actele de privatizare şi înscrierea de menţiuni la Oficiul Registrului Comerţului (f.17-27) nu-i conferă  nici un drept asupra imobilului reclamantului a cărui valoare nu a fost transmisă pârâtei iar faptul că îl posedă şi plăteşte impozit (f.28) întăreşte dreptul reclamantului de a-şi urmări dreptul său din orice mână s-ar afla.

Pentru toate motivele de mai sus, Curtea de Apel Alba Iulia  a admis ca fondat apelul reclamantului împotriva sentinţei civile nr.813/2002 pronunţată de Tribunalul Alba, a schimbat sentinţa civilă atacată în sensul că a obligat-o pe pârâtă să-i restituie reclamantului imobilul situat în Alba Iulia nr.10 înscris în CF 5779 Alba Iulia nr.top. 811/1 şi în CF 389 Alba Iulia top.810,811.

Domenii speta

Spete similare