Revendicare

R O M Â N I A 

JUDECATORIA ONESTI  JUDETUL BACAU

Dosar nr.  5795/270/2009 - revendicare –

Înreg. 09.09.2009

Sentinta civila nr. 1487

Sedinta publica din data de 06.05.2010

COMPLETUL DE JUDECATA FORMAT DIN:

Presedinte – Ion Anghel

Grefier – Daniela Ghita

Astazi a fost  pe rol judecarea cauzei  civile având ca obiect revendicare + evacuare, formulata de reclamanta  ……, împotriva pârâtei Compania Nationala Loteria Româna.

La apelul nominal facut  în sedinta publica a raspuns avocat ……. pentru reclamanta, lipsa pârâta.

Procedura îndeplinita.

S-a facut referatul oral al cauzei de grefierul de sedinta, dupa care, aparatorul reclamantei depune completare de la Consiliul Judetean Bacau, prin care se arata ca spatiul exista, memoriu tehnic justificativ, precizând ca nu se mai impune chemarea în garantie. Nu are alte cereri de formulat.

Nemaifiind cereri noi de formulat, instanta constata cauza în stare de judecata si acorda cuvântul pe fond.

Aparatorul reclamantei solicita admiterea actiunii, obligarea pârâtei sa lase în deplina proprietate si linistita posesie spatiul, a fi evacuata pârâta din spatiu, cu cheltuieli de judecata; depune chitanta nr. 78/09.04.2010 în suma de 1000 lei reprezentând onorariu aparator.

Dezbaterile fiind terminate, cauza a ramas în pronuntare.

I N S T A N T A

Deliberând

Asupra cauzei civile de fata;

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Onesti la data de 09.09.2009 sub nr. 5795/270/2009 reclamanta …… cu sediul în ….., jud. Bacau , a chemat în judecata pe pârâta Compania Nationala Loteria Româna cu sediul în ……..solicitând sa fie obligata pârâta sa-i lase în deplina proprietate si linistita posesie spatiul comercial în suprafata de 30,63 mp situat în ……, jud. Bacau, evacuarea pârâtei din spatiul comercial mai sus aratat si la cheltuieli de judecata.

Actiunea a fost timbrata cu 640 lei taxa timbru si 0,30 lei timbru judiciar, iar în motivarea acesteia se arata ca desi este proprietara spatiului comercial, pârâta, în mod abuziv si fara vreun drept valabil ocupa spatiul comercial, spatiul în care nu a desfasurat si nici nu desfasoara o activitate.

În drept sunt invocate dispozitiile  art. 480 si urmatoarele din codul civil.

În dovedirea actiunii reclamanta întelege sa se foloseasca de toate mijloacele de proba admise de lege, anexând: proces verbal de adjudecare, procesul de vânzare la licitatie si extras de carte funciara pentru informare.

Pârâta  a depus întâmpinare solicitând respingerea actiunii reclamantei.

În motivarea acesteia se arata ca este proprietara spatiului comercial din titlu ca efect al HG nr. 371/1995 si a OUG nr. 159/1999.

În drept sunt invocate prevederile art. 115  si urmatoarele din Codul procedura civila.

În dovedirea sustinerilor sale, pârâta a solicitat proba cu înscrisuri, precum si alte probe a caror necesitate ar rezulta din dezbateri.

Instanta a încuviintat proba cu înscrisuri.

Din analiza probatoriului administrat în cauza, instanta retine în fapt urmatoarele :

Revendicarea este actiunea reala prin care proprietarul care nu are posesia bunului, cere, în temeiul dreptului sau de proprietate, restituirea acestuia de la persoana ce îl detine fara drept („actiunea prin care proprietarul neposesor reclama bunul de la posesorul neproprietar”).

Actiunea în revendicare poate fi exercitata de catre titularul dreptului de proprietate asupra bunului revendicat.

În cadrul actiunii în revendicare reclamantul are obligatia sa dovedeasca existenta dreptului sau de proprietate pe care îl pretinde. În lipsa acestei dovezi, pârâtul nu poate fi obligat sa-si dovedeasca el titlul sau de proprietate, deoarece legea ocroteste posesia, independent de vreo dovada a dreptului ce pretinde a se manifesta prin ea.

Pentru dovedirea dreptului sau de proprietate asupra bunului, reclamantul trebuie sa faca dovada unui mod originar de dobândire  a dreptului sau,cum ar fi : uzucapiunea, accesiunea etc. În situatia în care reclamantul nu poate face dovada dreptului de proprietate asupra bunului prin unul din modurile originare de dobândire a dreptului de proprietate, el poate invoca titlul în temeiul caruia a dobândit dreptul de proprietate asupra bunurilor ce  revendica.

Reclamanta nu poate sa faca dovada ca bunurile revendicate au fost dobândite de el prin unul din modurile originare de dobândire a dreptului de proprietate.

Reclamanta este proprietara spatiului comercial conform procesului verbal de adjudecare din 16.06.2004, (fila 5 dosar). Spatiul în litigiu a fost înscris în cartea funciara în data de 04.12.2008.

Pârâta invoca faptul ca ea este proprietara spatiului. Potrivit HG nr. 371/1995 spatiul comercial din litigiu a trecut în administrarea Regiei Autonome Loteria Româna. Ulterior, prin efectul dispozitiilor art. 4 alin. 3 din OUG nr. 159/1999 spatiul comercial aflat pâna la acea data în administrarea Loteriei Române a trecut în proprietatea acesteia la data înmatricularii la Registrul Comertului a Companiei Nationale Loteria Româna SA.

La data de 25.05.2005 pârâta si-a înscris dreptul de proprietate asupra acestui spatiu în cartea funciara nr. 1634/N a orasului Tg. Ocna. Înscrierea s-a facut în baza sentintei civile nr. 1660/30.05.2003 a Judecatoriei Onesti si hotarârea nr. 371/05.06.1995 (filele 70-81 dosar).

În aceasta situatie instanta urmeaza sa compare titlurile partilor.

La data aparitiei OUG nr. 159/1999, spatiul în litigiu nu putea sa treaca în proprietatea Companiei Nationale Loteria Româna SA deoarece ………. era proprietara terenului conform Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor Seria BC, nr. 0050, emis la 10.04.1998 (fila 101 dosar).

În calitatea sa de proprietara, ……… a constituit o garantie imobiliara în favoarea …….. (un drept de ipoteca de rang I – constructii si teren), conform contractului de garantie imobiliara autentificat de BNP Olaru Ioana sub nr. 280/06.03.2001.

În urma procesului verbal de licitatie din 20.05.2004, reclamanta a devenit proprietara imobilului - spatiul comercial în suprafata de 30,63 mp situat în …….., jud. Bacau, identificat cu nr. cadastral provizoriu 163A/0;2 (filele 6, 102-105 dosar).

Instanta considera ca titlul reclamantei este preferabil.

Fata de cele expuse, în temeiul art. 480 Cod civil va fi admisa actiunea reclamantei si în consecinta va fi obligata pârâta sa lase reclamantei, în deplina proprietate si linistita posesie spatiul comercial în suprafata de 30,63 mp situat în …….., jud. Bacau.

În virtutea dreptului de proprietate al reclamantei, va fi admis si capatul de cererea privind evacuarea pârâtei. Ca atare instanta va dispune evacuarea pârâtei din spatiul comercial sus aratat.

Fiind în culpa procesuala, conform art. 274 din Codul de procedura civila va fi obligata pârâta sa achite reclamantei cheltuieli de judecata în suma de 1640,30 lei reprezentând taxa de timbru, timbru judiciar si onorariu avocat.

Pentru aceste motive

În numele Legii,

H O T A R A S T E:

Admite actiunea formulata de reclamanta …. cu sediul în ……., jud. Bacau în contradictoriu cu Compania Nationala Loteria Româna cu sediul în ….

Obliga pârâta sa lase reclamantei, în deplina proprietate si linistita posesie spatiul comercial în suprafata de 30,63 mp situat în ………, jud. Bacau.

Dispune evacuarea pârâtei din spatiul comercial de mai sus.

Conform art. 274 Cod procedura civila obliga pârâta sa achite reclamantei cheltuieli de judecata în suma de 1640,30 lei reprezentând taxa de timbru, timbru judiciar si onorariu avocat.

Cu recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronuntata în sedinta publica, azi 06.05.2010.

Presedinte, Grefier,

Domenii speta

Spete similare