Uzucapiune

Prin sentinţa  civilă  nr. 1027/2012 , pronunţată  în  dosar  nr.  1238/208/2011, instanţa a admis cererea având ca obiect uzucapiune, formulată de reclamantaMA,în contradictoriu cu pârâţii ST MFP,CL,CLM, GI..

Constată că reclamanta a dobândit prin prescripţie achizitivă, dreptul de proprietate, în cotă de 1/1, asupra imobilului înscris în C.F. nr. 30110 M (provenit din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 300 Marga), nr. top. 260, 261-M, Dorfslage grădină, în suprafaţă de 6833 mp.

Dispune intabularea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate astfel dobândit

Pentru a  hotărî astfel  , instanţa  a reţinut că :

Prin cererea înregistrată la acesta instanţă la data de 8.03.2011 sub nr. 950/208/2011, reclamanta MA a solicitat, în contradictoriu cu pârâţii  ST prin MFP, CM şi CLM, GI , să se constate că a dobândit un drept de proprietate prin uzucapiune, asupra imobilului evidenţiat in CF 300 M, cu nr. top. 260 si nr. top. 261.

În motivare, reclamanta arată că asupra imobilului menţionat mai sus exercită o posesie deplină şi continuă de mai bine de 50 ani, perioadă în care a achitat taxele si impozitele aferente. Pe acest teren a edificat o casă, în care in prezent locuieşte împreună cu familia.Terenul este împrejmuit cu gard care-l delimitează de terenurile limitrofe.

În drept, se invocă dispoziţiile art. 28 din D-L. nr. 115/1938.

La termenul din 30.09.2011, reclamanta şi-a completat acţiunea prin introducerea în cauză, în calitate de pârât, şi a numitului MT, moştenitorul proprietarului tabular GM

La termenul din 13.01.2012, reclamanta şi-a completat din nou acţiunea, arătând că înţelege să îl cheme în judecată, în calitate de pârât, şi peGI, moştenitorul proprietarului tabular, GM

Pârâţii nu au formulat întâmpinare şi nu au trimis reprezentant în instanţă, însă pârâtul GIs-a prezentat în şedinţa publică din data de 13.01.2012, arătând că este de acord cu admiterea acţiunii, iar în şedinţa publică din data de 23.03.2012, pârâtul MTa precizat că este de acord cu acţiunea.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

 Asupra imobilului cu nr. top. 260, 261 – M, în suprafaţă de 6833 mp, Dorfslage grădină, înscris în C.F. nr. 30110 M (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 300 M), sunt coproprietari tabulari (din anul 1910) defuncţii GT(decedat în 1950, f. 7), GM(decedat în 1959, f. 6) şi GA(decedat în anul 1959, f. 20), în cotă de câte 1/3 părţi fiecare.

În ceea ce priveşte calitatea procesuală pasivă a Statului Român prin Ministerul Finanţelor Publice, instanţa reţine că art. 652 C.civ. stabileşte ordinea succesiunilor între moştenitorii legitimi, pentru copii, soţul supravieţuitor, iar în lipsă de soţ, a statului.

În al doilea rând, potrivit art. 25 alin. 2 din Decretul nr. 31/1954 privitor la persoanele fizice şi juridice, statul este persoană juridică în raporturile în care participă nemijlocit, în nume propriu, ca subiect de drepturi şi obligaţii. El participă în astfel de raporturi prin Ministerul Finanţelor, afară de cazul în care legea stabileşte anume alte organe în acest scop.

În consecinţă, succesiunea vacantă a defuncţilor proprietari tabulari este culeasă de către SR –MFP singurul care ar avea deci un interes de a contesta dreptul dobândit de reclamantă prin uzucapiune, ceea ce îi conferă legitimare procesuală pasivă în cauză.

Potrivit declaraţiilor martorilor audiaţi (f. 15, 16), reclamanta şi familia acesteia au folosit imobilul mai sus menţionat în mod continuu, paşnic, public şi sub nume de proprietar de cel puţin 50 de ani, posesia exercitată îndeplinind astfel condiţiile prevăzute de art. 1846-1847 C.civ.

Având în vedere că, din declaraţiile martorilor audiaţi rezultă că imobilul s-a aflat în posesia reclamantei de circa 50 de ani, instanţa reţine că momentul intrării în posesia imobilelor se situează ulterior intrării în vigoare a Decretului nr. 115/1938, devenind aplicabile dispoziţiile acestuia.

Potrivit art. 28 din acest din urmă decret, cel ce a posedat un bun nemişcător în condiţiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.

Domenii speta

Spete similare