Fond funciar

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA ONEŞTI

JUDEŢUL BACĂU

Dosar  nr. 6866/270/2012  - fond funciar -

Înreg. 10.12.2012

Sentinţa civilă nr. 1164

Şedinţa publică din data de 5.04.2013

Instanţa constituită din :

Preşedinte  - ---

Grefier - ---

Pe rol fiind judecarea acţiunii civile promovată de reclamantul --- în contradictoriu cu pârâţii --- având ca obiect fond funciar – modificare TP.

La apelul nominal făcut în şedinţă publică s-au prezentat reclamantul personal, consilier juridic Radu Maria pentru pârâta Comisia locală ---, lipsă pârâta Comisia Judeţeană.

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de grefierul de şedinţă, care învederează:

- cauza are ca obiect fond funciar – modificare TP;

- se află la al treilea termen de judecată;

- procedura  de citare legal îndeplinită;

- stadiul procesual – fond, după care;

Părţile, pe rând, arată că nu au alte cereri de formulat.

Nemaifiind cereri noi de formulat, excepţii de invocat ori probe de administrat, instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul pe fond.

Reclamantul arată că este de acord cu ce i-a dat comisia locală, dar nu este de acord cu cei 2000 mp vânduţi. Solicită admiterea acţiunii, dar în raport se prevede tufăriş şi drum. El revendică 9000 mp arabil, nu a stăpânit niciodată râpa. Solicită să se dea hotărâre pentru 1298 mp identificaţi de expertă.

Apărătorul pârâtei Comisia locală solicită a se pronunţa o hotărâre conform raportului de expertiză.

În temeiul art. 150 C.pr.civ. instanţa declară dezbaterile închise şi rămâne în pronunţare asupra cauzei.

I N S T AN Ţ A,

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele,

Prin cererea înregistrată la data de 10.12.2012  sub nr. 6866/270/2012, reclamantul --- a chemat în judecată pe pârâtele Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor --- şi Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor --- solicitând modificarea titlului de proprietate nr. 80164/1995 în sensul înscrierii corecte a suprafeţelor pe care le stăpâneşte cu adresele topocadastrale şi categoriei de folosinţă până la nivelul suprafeţei totale de 9000 mp arabil extravilan şi completarea suprafeţei până la nivelul validării.

În motivare se arată că reclamantul a făcut cerere de reconstituire a dreptului de proprietate în baza legilor fondului funciar, eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 80164/1995 pe numele defunctului ---. Suprafaţa de teren arabil extravilan primită este de 9000 mp, dar în realitate stăpâneşte o suprafaţă mult mai mică, respectiv 3000 mp.

În drept, au fost invocate dispoziţiile Legii nr. 18/1991.

Potrivit art. 42 L. 1/2000 introdus prin L 247/2005 cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.

Pârâta Comisia locală ---, la data de 08.01.2013 a depus întâmpinare prin care arată că achiesează la pretenţiile reclamantului.

Reclamantul a depus la dosar: titlul de proprietate nr. 80164/1995, copie C.I.. A solicitat proba cu înscrisuri şi cu expertiza topo.

Pârâtele au depus la dosar documentaţia care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 80164/1995.

 Instanţa a administrat proba cu înscrisuri şi expertiză tehnică în specialitatea topo.

 Din analiza probatoriului administrat în cauză, instanţa reţine în fapt următoarele:

Prin titlul de proprietate nr. 80164/31.07.1995 (fila 5) i s-a reconstituit numitului ---, dreptul de proprietate asupra unei suprafeţe totale de 1 ha şi 8800 m.p. teren în comuna ---, judeţul Bacău.

Printre suprafeţe retrocedate se află şi 9000 mp teren arabil extravilan situat în tarlaua 37, parcela 861/49.

Reclamantul susţine că deşi are înscrisă în titlul său de proprietate suprafaţa de mai sus, în realitate stăpâneşti doar aproximativ 3000 mp. Pentru aceste motive solicită ca să-i fie completat titlul de proprietate cu diferenţa de teren până la suprafaţa validată de 9000 mp.

Pentru a verifica în teren cele susţinute de reclamant, instanţa a dispus efectuarea unei expertize topo-cadastru. Din concluziile raportului de expertiză întocmit de ing. Chiscop Nicoleta rezultă că în prezent reclamantul stăpâneşte suprafaţa de 3269 mp --- prezentată pe anexa nr. 1 prin poligonul punctelor 10-11-12-13-10, cu următoarele vecinătăţi: ---

Suprafaţa de 3433 mp, --- prezentată pe anexa nr. 1 prin poligonul punctelor 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1, cu următoarele vecinătăţi: --- a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare nr. --- încheiat de reclamant cu numiţii ---

Din suprafaţa totală de  9000 mp reclamantul a stăpânit suprafaţa de 6702 mp. Pentru diferenţa de 2298 mp pârâta Comisia locală --- a pus la dispoziţia reclamantului suprafaţa de 1298 mp Cc, identificată cu numerotarea topografică --- Pentru acest teren nu s-au emis alte titluri de proprietate. Acest aplasament face parte dintr-o suprafaţă mai mare de teren care are întocmită documentaţia cadastrală, cu nr. cad 629 pe numele Consiliului Local ----

Reclamantul a fost de acord ca această suprafaţă să-i fie înscrisă în titlul de proprietate ca diferenţă până la suprafaţa de 9000 mp.

În raport de considerentele expuse mai sus şi de dispoziţiile art. 58 din Legea nr. 18/1991 urmează a se admite în parte acţiunea formulată de reclamant, în sensul că se va dispune modificarea titlului de proprietate nr. 80164/31.07.1995 în sensul că  pentru diferenţa de 2.298 mp din suprafaţa totală de 9.000 mp teren arabil cu numerotarea topografică ---- se va înscrie suprafaţa de 1298 mp teren curţi-construcţii cu numerotarea topografică T36, P 840 cu următorii megieşi --- conform anexa nr. 1 poligonul punctelor  2-15-16-17-5-4-2(schiţă raport de expertiză ing. Chiscop Nicoleta).

Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Se va dispune ca B.L.E.T.J.C din cadrul Tribunalului Bacău să plătească expertului Chiscop Nicoleta suma de 700 lei pentru expertiza efectuată în cauză.

D I S P U N E:

Admite în parte cererea formulată de reclamantul --- u în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor --- şi Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor ---

Dispune modificarea titlului de proprietate nr. ---  în sensul că  pentru diferenţa de 2.298 mp din suprafaţa totală de 9.000 mp teren arabil cu numerotarea topografică --- se înscrie suprafaţa de 1298 mp teren curţi-construcţii cu numerotarea topografică --- cu următorii megieşi ---

Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Dispune ca BLETJC Bacău să plătească expertului ing. Chiscop Nicoleta onorariului definitiv în sumă de 700 lei.

Cu recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică, azi, 05.04.2013.

Preşedinte , Grefier,

Domenii speta

Spete similare