JUDECATORIA AGNITA
SENTINTA CIVILA Nr.22/21 ianuarie 2010
Domeniu asociat : actiune în constatare, succesiune.
Deliberând asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin actiunea civila înregistrata pe rolul instantei sub dosar nr.26/174/2009 din data de 23.01.2009, reclamantele Z.A., dom. în .. si V. D., dom. în … au chemat în judecata pe pârâtii L. G., dom. în .., L. M.-A., dom. în .. L. C., dom. în … si L. I., cu domiciliul necunoscut, solicitând pronuntarea unei hotarâri judecatoresti prin care:
1. sa se constate ca masa succesorala dupa defuncta L.A., cu ultimul domiciliu în orasul .., se compune din cota de 24/48 parti din imobilul gradina intravilan, situat în ., str. .. înscris în CF nr… nr. top… în suprafata de 299 mp, iar mostenitori legali descendenti privilegiati acceptanti ai succesiunii sunt L. G., M. A. (mama reclamantelor – decedata), L. P. (decedat – sotul pârâtei L.C. si bunicul pârâtului L. M.-A.), în cota de 8/48 parti fiecare.
2. sa se constate ca masa succesorala dupa defuncta M. A., decedata la data de 7.06.1994, cu ultimul domiciliu în orasul Agnita, jud. Sibiu, se compune din cota de 14/48 parti din imobilul descris anterior, iar succesori legali acceptanti ai succesiunii sunt reclamantele Z. A. si V. D., în cota de 7/48 parti, în calitate de descendente (fiice) ale defunctei.
3. sa se constate ca masa succesorala dupa defunctul L. P., cu ultimul domiciliu în .., se compune din cota de 8/48 parti din imobilul înscris în CF nr.2568 Agnita, nr. top.392/1, iar succesori legali acceptanti ai succesiunii sunt pârâtii L. C., sotie supravietuitoare, în cota de 2/48 parti si L. M.-A., în calitate de nepot de fiu, descendent privilegiat, în cota de 6/48 parti.
4. sa se dispuna partajarea bunului imobil înscris în CF nr…, nr. top… – gradina intravilan în suprafata de 299 mp, în natura, prin atribuirea imobilului catre reclamanta Z. A. coproprietara în cota de 7/48 parti, cu obligarea sa la plata unor sulte corespunzatoare cotelor parti detinute de ceilalti copartasi, respectiv cota de 7/48 parti pentru reclamanta V.D., cota de 6/48 parti pentru pârâtul L. I., cota de 2/48 parti pentru pârâta L.C., cota de 14/48 parti pentru pârâtul L. G. si cota de 12/48 parti pentru pârâtul L. M.-A..
5. încetarea si radierea dreptului de uzufruct viager al pârâtei L. C.asupra cotei de 6/48 parti din imobilul mai sus mentionat, ca efect al partajului.
6. cu obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata corespunzatoare cotelor parti de proprietate pe care le detin din imobil.
În motivarea actiunii se arata ca numita L. A., coproprietara tabulara a imobilului este decedata. Aceasta a avut trei copii: L. G., L. P. si M.A., nascuta L.. De asemenea, numitul L. P.a decedat lasând ca succesori legali pe pârâtii L. C., sotie supravietuitoare si L. M.-A., nepot al fiului predecedat L. M..
La rândul ei, numita M.A. (mama reclamantelor) a decedat lasând ca mostenitori legali pe fiicele Z. A. si V. D..
Reclamantele solicita partajarea imobilului din masa succesorala prin atribuirea în întregime a bunului catre reclamanta Z. A. cu plata catre ceilalti copartasi a unor sulte corespunzatoare cotelor parti. Acestea sustin ca partajarea în natura a imobilului prin atribuirea unor portiuni de teren catre fiecare coproprietar ar determina o fractionare excesiva a terenului, scazându-i valoarea economica si lipsindu-l practic de functionalitate.
Reclamantele apreciaza valoarea de circulatie a imobilului la suma de 3.000 euro, aproximativ 13.000 lei.
În drept actiunea se întemeiaza pe dispozitiile art.650 si urm. C.civ., art.274 C.pr.civ., art.728 C.civ., art.6731 si urm. C.pr.civ.
În dovedirea actiunii au fost anexate urmatoarele înscrisuri: extrasul de carte funciara pentru informare nr.2568 Agnita, acte de stare civila, respectiv copii dupa certificatele de nastere si deces privind pe M. A., M. A., L.P., M. D., L. D., M. C., L. G., L.C., L. I., L. A., extras din registrul de deces privind pe L. A..
Actiunea civila a fost legal timbrata de reclamante cu suma de 88 lei taxa judiciara de timbru si 1,50 lei timbru judiciar.
Pârâtii L. G., L.C.si L. M.-A. au fost de acord în principiu cu admiterea actiunii formulata de reclamante.
Cu privire la pârâtul L. I.s-a dispus citarea acestuia prin publicitate, din declaratiile partilor rezultând ca acesta a plecat de mai mult timp în ..si nu cunosc adresa de domiciliu a acestuia. De asemenea, prin dispozitia Primarului or. … nr.911/ 26.12.2009 s-a desemnat un curator în persoana numitei S. A., dom. în .., pentru a reprezenta interesele pârâtului L. I. în prezenta cauza.
În probatiune au fost încuviintate înscrisurile depuse de reclamante si s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice topografice având ca obiective: identificarea topografica si pe proprietari a imobilului în litigiu; sa se verifice daca pe acest teren sunt amplasate constructii; sa se formuleze propuneri de partajare a imobilului si sa se stabileasca valoarea de circulatie a acestuia.
Analizând actele si lucrarile dosarului si solutionând cauza, instanta retine urmatoarele:
Imobilul înscris în CF nr…sub nr. top… – gradina intravilan în suprafata de 299 mp este proprietatea tabulara a numitilor L. A., nascuta N., în cota de 4/8 parti cu titlu de cumparare (încheierea nr.764/10.08.1925 c.f.), L. I., L. G. si M. A., nascuta L., în cota de 1/8 parti fiecare, cu titlu de mostenire (încheierea nr.3387/14.10.1974 c.f.) si L. M.-A. în cota de 1/8 parti, dobândita prin donatie (încheierea nr.3236/12.09.2008 c.f.).
Proprietara tabulara L.A. este decedata la data de 1.02.1966 si a avut ultimul domiciliu în … aceasta având trei succesori legali acceptanti în calitate de copii, respectiv pârâtul L. G. si numitii L.P. si M. A., nascuta L..
Doi dintre succesorii legali ai defunctei L.A. sunt de asemenea decedati în prezent, respectiv L.P. a decedat la data de 19.08.1997, iar M.A. a decedat la data de 7.06.1994.
L. P. a decedat lasând ca succesori legali pe pârâta L. C. în calitate de sotie supravietuitoare si pe pârâtul L.M.-A., nepot al fiului predecedat L. M., iar defuncta M.A.este mama reclamantelor Z. A. si V. D., mostenitoarele legale ale acesteia.
Gradele de rudenie dintre parti, vocatia succesorala a acestora rezulta din actele de stare civila depuse la dosar, respectiv certificatele de nastere si de deces ale acestora.
Conform raportului de expertiza tehnica topografica întocmit de expertul tehnic ing. Iordan Ion (filele 86-96), imobilul în litigiu înscris în CF nr… nr. top… este situat în orasul …, la nr. administrativ 3 si 3A. Suprafata imobilului rezultata din masuratori este de 341 mp, mai mare decât cea înscrisa în CF. Pe terenul aferent nr. administrativ 3A este amplasata o casa si anexe gospodaresti, iar la nr. administrativ 3 exista doar fundatia unei case demolate.
În raportul de expertiza pentru formularea propunerilor de partajare s-a avut în vedere modul de folosinta actual si persoanele care au edificat constructiile existente la nr. administrativ 3A, casa si anexele gospodaresti fiind edificate de defunctul Latcu Petru, sotul pârâtei L. C.. Astfel, se propune modificarea suprafetei imobilului de sub nr. top.392/1 – gradina intravilan la suprafata de 341 mp rezultata din masuratori si apoi dezlipirea în doua parcele: nr. top. nou 392/1/1 – gradina intravilan de 199 mp si nr. top. nou 392/1/2 – gradina intravilan de 142 mp.
Valoarea de circulatie a imobilului în litigiu a fost apreciata de expertul desemnat în cauza la 10.230 lei (30 lei/mp), iar valoarea de circulatie a parcelelor rezultate în urma dezlipirii este de 5.970 lei pentru parcela cu nr. top. nou 392/1/1 si 4.260 lei pentru parcela cu nr. top. nou 392/1/2.
Dupa depunerea la dosar a raportului de expertiza, reclamantele au formulat o precizare la actiunea initiala (filele 103-104), prin care au fost mentinute petitele nr.1, 2 si 3, celelalte petite fiind precizate astfel:
4. rectificarea suprafetei imobilului înscris în CF nr… sub nr. top.. – gradina intravilan de la 299 mp la suprafata de 341 mp, suprafata reala rezultata din masuratori, conform expertizei tehnice.
5. sa se dispuna partajarea bunului imobil prin dezmembrarea imobilului în doua corpuri funciare: parcela cu nr. top. nou 392/1/1 – gradina intravilan în suprafata de 199 mp, din strada .. si parcela cu nr. top. nou 392/1/2 – gradina intravilan în suprafata de 142 mp, din strada .., prin atribuirea imobilului cu nr. top. nou 392/1/1 catre pârâtul L. M.-A. si a imobilului cu nr. top. nou .. catre reclamanta Z. A., cu obligarea acestora la plata unor sulte corespunzatoare cotelor parti detinute de ceilalti copartasi.
6. încetarea si radierea dreptului de uzufruct viager al pârâtei L. C.asupra cotei de 6/48 parti din imobil ca efect al partajului, cu mentinerea acestui drept de uzufruct viager doar asupra nr. top.392/1/1.
7. obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata corespunzatoare cotelor parti de proprietate pe care le detin din imobil.
În drept sunt incidente pentru petitele succesorale dispozitiile art.651 C.civ. care prevad ca succesiunile se deschid prin moarte, art.659 si urm. C.civ. privind regulile dupa care succesiunile sunt deferite mostenitorilor defunctului si clasele de mostenitori.
Cu privire la starea de indiviziune asupra imobilului, art.728 C.civ. prevede ca nimeni nu poate fi obligat sa ramâna în indiviziune, un coerede putând cere oricând împarteala succesiunii, chiar daca ar exista conventii sau prohibitii contrarii.
La formarea si atribuirea loturilor trebuie ca fiecare parte sa primeasca, pe cât se poate,
aceeasi cantitate de bunuri, de drepturi sau de creante de aceeasi natura si valoare, iar inegalitatea loturilor date în natura se compenseaza prin bani, conform dispozitiilor art.741,
art.742 C.civ.
De asemenea, art.6731 si urm. C.pr.civ. cuprind dispozitiile procedurale dupa care se realizeaza partajarea bunurilor asupra carora exista un drept de coproprietate. La formarea si atribuirea loturilor instanta va tine seama, dupa caz, si de acordul partilor, marimea cotei parti ce se cuvine fiecareia ori masa bunurilor de împartit, natura bunurilor, domiciliul si ocupatia partilor, faptul ca unii dintre coproprietari au facut constructii, îmbunatatiri sau alte asemenea criterii.
Având în vedere starea de fapt retinuta de instanta raportata la dispozitiile legale enuntate anterior, actiunea civila formulata de reclamantele Z. A. si V. D. este întemeiata si va fi admisa astfel cum a fost precizata.
Succesiunea dupa proprietara tabulara L. A. s-a deschis la data de 1.02.1966 prin moartea acesteia, iar masa succesorala ramasa dupa aceasta se compune din cota de 24/48 parti din imobilul situat în …, înscris în CF nr…, nr. top…. Succesorii legali acceptanti dupa aceasta sunt descendentii L.Ghe., L. A. si L. P., care succed în parti egale, astfel ca fiecaruia îi revine cota de 8/48 parti.
Masa succesorala dupa defuncta M. A. (nascuta L.), decedata la data de 7.06.1994, se compune din cota de 14/48 parti din imobil (8/48 parti dobândita prin mostenire dupa M. A.si 1/8 parti mostenire prin actul nr.S .. înscrisa în CF .. Succesori legali acceptanti ai succesiunii dupa aceasta sunt reclamantele Z. A. si V. D. în calitate de fiice, fiecareia revenindu-i cota de 7/48 parti din imobil.
De asemenea, masa succesorala dupa defunctul L. P., decedat la data de 19.08.1997, se compune din cota de 8/48 parti din acelasi imobil, care se împarte succesorilor legali acceptanti L. C., sotie supravietuitoare, cota de 2/48 parti si L. M.-A., descendent privilegiat (nepot dupa fiul L.M. predecedat), cota de 6/48 parti.
Ca urmare a acestor succesiuni, starea de coproprietate asupra imobilului se prezinta astfel: reclamanta Z. A.cota de 7/48 parti, reclamanta V. D. cota de 7/48 parti, pârâtul L.I. cota de 6/48 parti, pârâta L. C. cota de 2/48 parti, pârâtul L. Ghe. cota de 14/48 parti, iar pârâtul L. M.-A. cota de 12/48 parti.
Întrucât suprafata reala a imobilului teren înscris în CF nr… nr. top… – gradina intravilan, rezultata din masuratori, conform raportului de expertiza topografica întocmit în cauza, este de 341 mp (fata de 299 mp înscrisa în CF), se va dispune rectificarea suprafetei imobilului.
Pentru dezmembrarea imobilului instanta va avea în vedere propunerea facuta prin raportul de expertiza, propunere cu care partile au fost de acord. Astfel, se vor forma doua corpuri funciare distincte:
- parcela cu nr. top… – gradina intravilan în suprafata de 199 mp, situata în ..
- parcela cu nr. top.. – gradina intravilan în suprafata de 142 mp, situata în ..
Imobilul se va partaja în natura prin atribuirea parcelei cu nr. top..catre pârâtul L. M.-A., iar parcela cu nr. top… se va atribui reclamantei Z. A.
Reclamanta Z. A. si pârâtul L. M.-A., carora li s-a atribuit imobilul în natura, vor fi obligati sa plateasca celorlalti coproprietari câte o sulta corespunzatoare cotei lor de proprietate si valorii de circulatie a imobilului stabilita prin raportul de expertiza.
Reclamanta Z. A. va plati reclamantei V. D. suma de 1.492 lei corespunzatoare cotei sale de 7/48 parti din imobil si pârâtului L. I. o sulta de 1.279 lei pentru cota de 6/48 parti din imobil.
Pârâtul L.M.-A. va fi obligat sa plateasca cu titlu de sulta urmatoarele sume: 2.984 lei catre pârâtul L. G. aferenta cotei de 14/48 parti si 426 lei catre
pârâta L.C.pentru cota de 2/48 parti din imobil.
Urmare a partajului, dreptul de uzufruct viager înscris în favoarea pârâtei L.C. asupra cotei de 1/8 parti din întregul imobil se va radia, cu mentinerea acestui drept de uzufruct viager asupra imobilului cu nr. top.392/1/1, ce a fost atribuit pârâtului L. M.-A..
În ceea ce priveste cheltuielile de judecata, tinând cont de cotele de proprietate detinute de fiecare parte, îi va obliga pe pârâti la plata acestor cheltuieli catre reclamante, dupa cum urmeaza: pârâtul L. M.-A. suma de 192 lei, pârâtul L.Ghe. suma de 224 lei, iar pârâta L. C. suma de 32 lei, la calcularea acestor sume fiind avute în vedere doar taxa judiciara de timbru si onorariul de avocat, onorariul de expertiza fiind suportat atât de reclamante, cât si de pârâti.