Dosar Nr.151/829/2007 - fond funciar -
R O M A N I A
JUDECATORIA PODU TURCULUI, JUDETUL BACAU
SENTINTA CIVILA NR. 603/26-11-2008
SEDINTA PUBLICA DIN DATA DE: 26-11-2008
COMPLET FORMAT DIN:
PRESEDINTE: CRACIUN ANCA
Cu participare:
GREFIER : SAULEA LILIANA
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect”modificare titlu proprietate”, formulata de reclamantul B. F. în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locala ____ si Comisia Judeteana Bacau pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
Dezbaterile în fond au avut loc în sedinta publica din data de 12-11-2008, în fata aceluiasi complet de judecata, fiind consemnate prin încheierea de sedinta din acea zi, care face parte integranta din prezenta hotarâre.
I N S T A N TA
- deliberând -
Deliberând asupra cauzei civile de fata constata urmatoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Podu Turcului sub nr. 151/28.02.2007 reclamantul X a chemat în judecata pârâtele Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor ___ si Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Bacau, solicitând instantei sa pronunte o hotarâre prin care sa oblige pârâtele sa completeze titlul de proprietate nr. 55076/2002 pentru suprafata de teren intravilan curti constructii de 483 mp în sola 107/5, parcela 14 si pentru suprafata de teren intravilan arabil de 417 mp în sola 107/5 parcela 15, situate pe raza comunei Oncesti, sat Satu Nou. A mai solicitat reclamantul ca titlul de proprietate mentionat sa fie modificat în sensul de a se trece la prenumele titularului ___ în loc de ___.
În motivarea cererii sale , în fapt, reclamantul a aratat ca în anul 2002 a fost pus în posesie cu suprafata de 1001 mp în intravilanul satului ____, comuna ____, dar titlul sau de proprietate nu respecta amplasamentul asa cum a fost el achizitionat de reclamant în anul 1986 când a cumparat la licitatie casa si anexe, iar când i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru cei 1000 mp, în mod gresit au fost trecuti în titlu doar 518 mp, fiind prejudiciat pentru 483 mp. A mai aratat faptul ca are dreptul si la o suprafata de 900 mp intravilan arabil, în titlu fiind trecuta la categoria intravilan arabil doar suprafata de 483 mp.
Cererea a fost motivata în drept pe dispozitiile art. 1075 cod civil, art. 8, 9 din Legea 18/1991.
Fiind o cerere întocmita în baza legilor fondului funciar, este scutita de plata taxei de timbru si a timbrului judiciar.
Au fost administrate proba cu înscrisuri si cu expertiza tehnica de specialitate.
Pârâtul H.I. a solicitat si instanta a încuviintat administrarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale, fiind audiat martorul P. C-tin (fila 60).
Pârâta Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor ___ a formulat o cerere în cadrul dosarului 1005/2006 pe rolul Judecatoriei Podu Turcului (fila 2 dosar conexat) prin care a solicitat modificarea titlului de proprietate al reclamantului în concordanta cu schita întocmita cu ocazia cumpararii prin licitatie în anul 1986 si modificarea prenumelui reclamantului din titlul de proprietate al acestuia în sensul de a se trece ___în loc de ____ cum din eroare a fost trecut. Aceasta cerere a fost calificata ca fiind o cerere reconventionala care, nefiind introdusa în termen legal, a fost disjunsa si s-a format dosarul nr. 60/829/2008. Având în vedere faptul ca aceasta cerere reconventionala are acelasi obiect ca obiectul prezentei cauze, instanta a decis ca aceste ultime doua dosare sa fie conexate în temeiul art. 164 Cod procedura civila.
Analizând actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Prin certificatul de mostenitor si vacanta succesorala nr. 1351/06.11.1984 (fila 7) mostenitorul Popa Gheorghe a primit terenul în suprafata de 250 mp aferent curti constructii si o casa construita din paianta, cu mici dependinte si a fost obligat sa plateasca statului suma de 11.267 lei. Pentru ca nu a achitat aceasta suma, a fost vândut la licitatie imobilul din comuna ____, satul ____, judetul Bacau, numitilor B Ghe. C. si B. A., care au cumparat imobilul pentru fiul lor, reclamantul B. F. Prin procesul verbal de licitatie încheiat la data de 24 aprilie 1986 la Consiliul popular al comunei ____ (fila 8) imobilul a fost adjudecat definitiv numitului B. F.. De precizat este faptul ca obiect al acestei vânzari la licitatie l-a facut doar imobilul casa, fiind cunoscut faptul ca în anul 1986 era interzisa înstrainarea terenurilor.
La data de 28 iunie 2002 reclamantului i s-a eliberat titlul de proprietate nr. 55076 (fila 2) pentru suprafata de teren intravilan în comuna ___ de 1001 mp, situati în tarlaua 107/5 parcela 15 (483 mp) si în tarlaua 107/5 parcela 14 (518 mp), prima suprafata fiind categoria arabil, iar cea de-a doua categoria curti constructii.
La data de 29.09.2006 comuna ___ îi elibereaza reclamantului un proces verbal de punere în posesie cu numar 1578 (fila 3) prin care îl pune pe acesta în posesie cu suprafata de 1000 de mp, dar toata aceasta suprafata este categoria curti constructii, fiind situata în tarlaua 107/5 parcela 14.
Reclamantul sustine ca a cumparat în 1986 prin acea licitatie publica un teren cu o deschidere la sosea de 42 de mp, amplasamentul trebuind sa fie cel din procesul verbal de punere în posesie nr. 1578/29.09.2006. Asa cum am aratat si anterior, obiect al acelei vânzari la licitatie l-a constituit doar imobilul casa, neputându-se astfel stabili exact amplasamentul si deschiderea terenului, iar în certificatul de mostenitor mentionat la mostenitorul Popa Gheorghe este trecuta o suprafata de doar 250 mp. Suprafata de teren de sub casa de 44,84 mp este trecuta în titlul sau de proprietate, dupa cum rezulta din raportul de expertiza efectuat în cauza (fila 179-181).
De asemenea, suprafetele din titlul de proprietate al reclamantului sunt în concordanta cu caietul de masuratori al comisiei locale, dupa cum rezulta si din expertiza extrajudiciara efectuata în cadrul altui dosar între reclamant si numitul H. I.(fila 71-74), si din expertiza judiciara efectuata de expert Trânc Vasile.
De precizat este si faptul ca procesul verbal de punere în posesie este, în baza dispozitiilor art. 34 si 36 din HG nr. 890/2005, un act premergator eliberarii titlurilor de proprietate si nu ulterior, cum este cazul în aceasta speta, iar daca procesul verbal de punere în posesie nu corespunde titlului de proprietate, valabilitate are acest din urma act, procesul verbal neputând modifica un titlu.
Instanta retine ca pârâta Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor ---, prin cererea din dosarul conexat, solicita ca titlul de proprietate al reclamantului sa fie modificat în sensul procesului verbal de punere în posesie eliberat ulterior, dar numai în ce priveste amplasamentul celor 1000 mp, pentru a fi întreaga suprafata curti constructii în tarlaua 107/5 parcela 14.
Instanta va respinge aceste cereri având în vedere considerentele anterior mentionate, precum si faptul ca amplasamentul asa cum este solicitat de catre reclamant este cuprins în titlul de proprietate al numitului H. I. care este în concordanta si cu caietul de masuratori, încalcându-se astfel dreptul sau de proprietate.
În ceea ce priveste suprafata de 900 mp teren intravilan arabil solicitata de reclamant a fi trecuta în titlul de proprietate, instanta retine faptul ca reclamantul nu a facut dovada dreptului de proprietate asupra acestei suprafete în conditiile art. 11 din Legea nr. 18/1991 republicata.
Privitor la cererea reclamantului de a se modifica titlul de proprietate nr. 55076/28.06.2002 în sensul schimbarii prenumelui, vazând si actele de stare civila ale reclamantului, instanta va admite acest capat de cerere si va dispune modificarea acestui titlu în sensul de a se trece la numele titularului B. F. în loc de B. F. cum din eroare s-a trecut.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite în parte actiunea formulata de reclamantul B. F., domiciliat în comuna Oncesti, sat. Satu Nou, judetul Bacau în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locala ___ si Comisia Judeteana Bacau pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
. Respinge primul capat de cerere privind completarea si modificarea titlului de proprietate nr. 55076/28-06-2002.
Dispune modificarea TP nr. 55076/28-06-2002 în sensul ca la numele titularului în loc de B. F. se va trece B.F., asa cum este corect.
Respinge actiunea formulata de catre pârâta Comisia Locala ___ pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor conexata la prezenta cauza.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica azi, 26-11-2008.
Presedinte, Grefier,
Red. CA/ tehnored. SL
03-12/07.01.2009
Ex. 5
Sentinta civila este irevocabila la data de 04.06.2009 prin decizia civila nr.953/R/26.11.2009 a Tribunalului Bacau prin care a fost respins ca nefondat recursul declarat de recurent. ????