Reclamanta a solicitat pronunţarea hotărârii care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare, motivat de faptul că a împrumutat pârâţilor suma de 50.000.000 lei, pe care l-au garantat cu apartamentul bun comun. Voinţa părţilor a fost aceea de a garanta restituirea împrumutului şi nu de a transmite dreptul de proprietate, prin încheiere în contract de vânzare-cumpărare, care nu s-a făcut prin act autentic.
Ipoteca convenţională ia naştere prin convenţia părţilor conform art. 1749 Cod civil şi se constituie numai prin act autentic (art. 1772 Cod civil), condiţie neîndeplinită în cauză.
Decizia civilă 682/16.05.2004
Judecătoria Ineu
Civil, pronuntarea unei hotarari care tine loc de contract, neindeplinirea cerintelor prevazute de Legea 17/2014
Judecătoria Târgu Bujor
Lipsa calităţii procesuale active. Antecontract de vânzare-cumpărare. Vânzarea-cumpărarea lucrului altuia.
Curtea de Apel București
Rezolutiune contract de vânzare-cumparare. Neîndeplinirea de catre reclamant a unei obligatii esentiale, ce face imposibila executarea în bune conditii a contractului, nu-i da dreptul acestuia de a solicita aplicarea sanctiunii rezolutiunii.
Judecătoria Târgoviște
Nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare
Judecătoria Slatina
Constatare act autentic