Civil - fond funciar

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 13.07.2006, reclamanta TME a chemat în judecată pe pârâţii FFI, VZ, VH, FJ, FM, FG, FI, FL, OLM, Comisia locală pentru aplicarea legii fondului funciar de pe lângă Consililul Local al comunei Acăţari şi Comisia locală pentru aplicarea legii fondului funciar de pe lângă Prefectura jud. Mureş, solicitând ca instanţa să dispună:

- anularea/modificarea parţială a titlurilor de proprietate nr.1204/1999 şi nr.1213/2000 şi ca urmare includerea în acestea şi a reclamantei, în calitate de moştenitoare legală, descendentă a defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu,

- să se constate că în privinţa primului titlu de proprietate atacat, a formulat pentru prima dată o cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate după defunct, în termen, în baza art.33 alin.1 din Legea nr.247/2005, iar 

- în privinţa celui de-al doilea titlu de proprietate atacat, între reclamantă şi pârâţii de rând 1-9 a existat o înţelegere în sensul că cererea de reconstituire a dreptului de proprietate să fie făcută de către FJ, Vecserka Anna, Ferenczy Margit şi FL, ultima mama reclamantei să elibereze titluri de proprietate noi, astfel modificate,

- a se stabili că în masa succesorală după defuctul FG decedat la data de 15.04.1967, intră terenul în suprafaţă  de 3 ha 4600 mp menţionat în titlul de proprietate nr.1213/2000 şi că moştenitorii săi legali sunt FJ, Vecserka Anna, născută Ferenczy, FI-Gavril şi Ferenczy Laszlo-Acatiu, descendenţii acestuia, ultimii având ca moştenitori legali – conform arborelui genealogic anexat, pe pârâţi de rând 1-9 şi respectiv reclamanta, în cotă de câte ¼ parte pentru cei patru copii ai defunctului,

- a se stabili că în masa succesorală  intră terenul în suprafaţă de 9500 mp menţionat în titlul de proprietate nr.1204/1999 precum şi cota de ¼-a parte din terenul în suprafaţă de 3 ha 4600 mp menţionat în titlu de proprietate nr.1213/2000 şi că moştenitoarele legale ale acestuia sunt reclamanta , pârâtele de rând 9 şi 8, în calitate de descendenţi  şi respectiv soţie supravieţuitoare şi că reclamantei îi revine cota de 3/8-a parte din moştenire,

- partajarea masei succesorale după defuncţi astfel:

- prin formarea a 4 loturi, în privinţa terenului în suprafaţă de 3 ha 4600 mp şi atribuirea în natură în favoarea reclamantei a suprafeţei de 8200 iar diferenţa în favoarea pârâţilor de rând 1-7,

- prin atribuirea în natură în favoarea pârâtelor de rând 8-9 a terenului în suprafaţă de 9500 mp, cu obligarea acestora la plata unei eventuale sulte ce i-ar reveni ca urmare a diferenţei de valoare dintre aceste terenuri,

- identificarea şi întabularea în evidenţele de carte funciară a terenului în suprafaţă de 8200 mp din titlul de proprietate nr.1213/2000 pe numele reclamantei,

- cu cheltuieli de judecată.

În motivarea cererii reclamanta a arătat că defunctul FG a avut 4 copii, respectiv pe FJ, decedată – moştenitor legal pârâtul de rând 1 în calitate de fiu adoptiv, Ferenczy Anna, decedată – moştenitori legali pârâţii de rând 2-3 în calitate de descendenţi, FI-Gavril, decedat – moştenitori legali pârâţi de rând 4-7 în calitate de descendenţi, Ferenczy Laszlo-Acatiu, decedat – moştenitoare legală – reclamanta, pârâta de rând 9 şi 8 în calitate de descendenţi şi respectiv soţie supravieţuitoare.

În privinţa primului titlu de proprietate , reclamanta susţine că a depus cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate, în termen, în baza legii 247/2005 iar pentru cel de-al doilea titlu, la data când s-a întocmit cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate, toţi moştenitorii s-au înţeles şi au convenit ca acestea să fie făcute de şi pe seama tuturor, de către FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit şi FL.

În acest context cele patru au întocmit o singură cerere pe seama tuturor pârâţilor de rând 1-9 şi a reclamantei pentru suprafaţa de 3 ha 4600 mp teren, după defunctul FG.

Cererea după defunctul FLA a fost făcută de mama reclamantei, conform înţelegerii dintre ele şi pentru că la data aceea se afla cu locul de muncă în Lunca de Jos, jud.Harghita.

În toamna anului 2005 a aflat de la pârâţii de rând 1-6 despre existenţa titlului de proprietate nr.1213/2000, pentru că mama şi sora reclamantei au refuzat să-i recunoască acesteia dreptul succesoral ce i se cuvine după tatăl său, a fost nevoită să le cheme în judecată şi pe pârâţii de rând 1-7 cărora nu le contestă drepturile care le au faţă de terenul de 3 ha 4600 mp.

În drept au fost invocate art.33 alin.1 din Legea nr.247/2005, art.664 şi urm, art.728 din Codul civil, Legea nr.319/1944.

 La data de 21.09.2006, pârâta Comisia locală pentru aplicarea legii fondului funciar de pe lângă Prefectura jud. Mureş a formulat întâmpinare solicitând respingerea ca neîntemeiată a cererii de chemare în judecată.

Comisia locală pentru aplicarea legii fondului funciar de pe lângă Prefectura jud. Mureş analizând actele care au stat la baza emiterea titlurilor de proprietate atacate, a constatat că acestea au fost emise legal, chiar reclamanta recunoscând că între ea şi pârâtele de rând 1-9, a existat o înţelegere verbală ca cererea de reconstituire să se facă de către FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit şi FL – mama reclamantei, ea neavând pretenţia să fie trecută în cererea depusă în baza Legii nr.18/1991.

Reclamanta în baza Legii 247/2005 a formulat cererea cu nr.3382/12.10.2005 prin care solicita reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament pentru suprafaţa de 0,95 ha – teren, respectiv numitei FL în baza Legii 18/1991, fiind eliberat titlul de proprietate nr.1204/1999 cât şi includerea în titlu a reclamantei în calitate de moştenitoare după defunctul FLA.

Deoarece nu au fost respectate de către Comisia locală de fond funciar Acăţari  prev.art.10 din HG nr.890/2005, modificată şi completată potrivit art.I din HG nr.1832/2005 pentru aprobarea regulamentului privind procedura de constituire, contestaţia împreună cu actele anexate au fost comunicate comisiei locale spre completare HCJ nr.400/2006.

Mai mult reclamanta putea formula contestaţie conform prev.art.27 alin.8 din HG nr.890/2005 modificată şi completată prin HG nr.1832/2005 împotriva unei hotărâri a comisiei judeţene de fond funciar, care la data depunerii nu exista, reclamanta făcând contestaţie unei adrese a instituţiei prefecturii, prin care solicita completarea documentaţiei în vederea adoptării unei hotărâri, pretenţiile reclamantei putând fi valorificate doar potrivit dreptului comun, motiv pentru care solicită respingerea cererii reclamantei şi menţinerea titlurilor de proprietate ca fiind legal emise.

 La data de 06.10.2006, pârâţii VZ şi VH au formulat întâmpinare prin care au arăta că sunt de acord cu admiterea acestei cereri.

Se mai menţionează că la data când s-a făcut punerea în posesie a suprafeţei de 3 ha 4600 mp teren menţionat în titlul de proprietate nr.1213/2000, a fost prezentă şi reclamanta.

Cu acea ocazie terenul a fost împărţit în patru parcele, una dintre acestea revenind moştenitorilor defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu, respectiv FL, Orban Lenke-Magdolna şi TME.

Între cele trei a existat o înţelegere, după punerea în posesie cele trei moştenitoare ale defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu, au folosit împreună cota acestora de ¼ parte din terenul în suprafaţă de 3 ha 4600 mp.

 De asemenea, se mai arată că între toţi moştenitorii defuncţilor a existat o înţelegere, în sensul ca cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate să fie făcută de FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit şi FL. S-a ajuns la această înţelegere pentru a simplifica cererea.

 La data de 27.10.2006, pârâtul FFI a formulat întâmpinare prin care a arăta că sunt de acord cu admiterea acestei cereri.

Se mai menţionează că este fiul lui FI şi că a fost adoptat de către Furhmann FJ sen., şi că a fost de faţă la data când s-a făcut punerea în posesie a suprafetei de 3 ha 4600 mp teren menţionat în titlul de proprietate nr.1213/2000, a fost prezentă şi reclamanta.

Cu acea ocazie terenul a fost împărţit în patru parcele, una dintre acestea revenindu-i moştenitorilor defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu, respectiv FL, Orban Lenke-Magdolna şi TME.

Între cele trei a existat o înţelegere ca după punerea în posesie cele trei moştenitoare ale defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu, au folosit împreună cota acestora de ¼ parte din terenul în suprafaţă de 3 ha 4600 mp.

 De asemenea, se mai arată că între toţi moştenitorii defuncţilor a existat o înţelegere, în sensul ca cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate să fie făcută de FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit şi FL. S-a ajuns la această înţelegere pentru a simplifica cererea.

În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri, fiind depuse la dosar: în volumul I : arbore genealogic (f 5), titluri de proprietate 1204 (f 6, 7), certificat de deces (f 9, 10,11,12,13,), Hotărârea nr.400 (f 30), interogatoriu (f 90, 107, 163), declaraţie (f 106), proces verbal (f 153), notă de evaluare (f 156), obiecţiuni (f 218-219, 305), în volumul I I : sentinţa civilă nr.5267/2004 a Judecătoriei Târgu-Mureş (f 222), extras CF 395/II/Murgeşti (f 223),  planşe foto (f 261, 262, 263, 264), raport de expertiză (f 279-283, 328-331),  şi proba cu expertiză tehnică specialitatea topo fiind depus raport de expertiză (f 205-213).

De asemenea, a fost luat interogatoriul pârâţilor: VZ, VH şi FG (f 90 vol. I), OLM (f 163-164 vol.I) şi s-a administrat proba testimonială cu martorii: Imre Ştefan(f 106) şi Terek Mihail (f 162).

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa constată următoarele:

 La data de 24.02.2000, a fost emis titlul  de proprietate nr 1213/2000 pe numele moştenitorilor defunctului FG (decedat la data de 15.04.1967) :  FJ, FL, Ferenczy Margit şi Vecserka Anna, pentru suprafaţa totală de 3ha 4600 mp, pe teritoriul satului Murgeşti, com Acăţari, jud Mureş (f 7)

Potrivit actelor de stare civilă depuse în cauză, se constată că toţi moştenitorii legali ai defunctului FG: FJ, Vecserka Anna, Ferenczy Laszlo-Acatiu şi FI Gavril  au decedat şi că au la rândul lor ca moştenitori pe reclamantă şi pârâţii de rând 1-10 astfel:

- defuncta FJ pe pârâtul Fuhrmann Ferenczy Imre,

- defuncta FL pe reclamanta TME şi pârâta Orban Lenke- Magdolna,

- defuncta Ferenczy Margit pe pârâţii: FJ , FM, Ferenczy Gavril Ioan şi  FI  şi

- defuncta Vecserka Anna pe pârâţii: VZ Iosif şi VH Gabor.

Din interogatoriile pârâţilor şi din recunoaşterile făcute prin întâmpinările acestora, instanţa reţine ca fiind întemeiate susţinerile reclamantei potrivit cărora între toţi moştenitorii defuncţilor a existat o înţelegere, în sensul ca cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate să fie făcută de FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit şi FL.

În consecinţă, se va dispune modificarea titlului de proprietate nr 1213/2000, în sensul includerii reclamantei în calitate de moştenitoare legală a autorului FG pe acesta şi se vor obligă pârâtele de rând 10-11 la eliberare a unui nou titlu de proprietate modificat.

Rezultă că moştenitorii legali ai defunctului FG( decedat la data de 15.04.1967) din titlul de proprietate mai sus indicat vor fi : moştenitorii legali ai defunctei FJ, moştenitorii legali ai defunctei FL, moştenitorii legali ai defunctei Ferenczy Margit , moştenitorii legali ai defunctei Vecserka Anna şi reclamanta TME.

 Ca o consecinţă a sentinţei civile nr.5267/2004 a Judecătoriei Târgu-Mureş, rezultă că terenul intravilan cu suprafaţa de 1700 mp , parcela Cc-149, A-148 şi F-147, este întabulat în CF 395/II pe numele lui  pârâtului Fuhrmann Ferenczy Imbre Istvan.

 Faţă de cele mai sus reţinute, se va dispune ieşirea din indiviziune numai asupra terenului în suprafaţă de 3 ha 2900 m.p, înscris în titlul  de proprietate nr 1213/24.02.2000, tarla 21 parcela 485/2, astfel:

-cota de ¼- pentru pârâtul Fuhrmann Ferenczy Imbre, moştenitor legal al defunctei FJ,

-cota de ¼- pentru pârâţii: Vecserka Solt Iosif şi VH Gabor, moştenitori legali al defunctei Vecserka Anna,

-cota de ¼- pentru pârâţii Ferenczy Juli jun, Ferenczy Gavril Ioan, FI şi FM, moştenitori legali al defunctei Ferenczy Marghit ,

-cota de ¼- pentru reclamanta TME, în calitate de moştenitoare legală a defunctului Ferenczi Gabor- cota de 1/8, dar şi împreună  cu pârâta Orban Lenke- Magdolna  în calitate de moştenitoare legale ale defunctei FL- cota de 1/16 pentru fiecare.

Se va dispune atribuirea în natură ţinând cont de folosinţa actuală a terenului şi potrivit raportului de expertiză întocmit de expert tehnic judiciar Tvers Ioan ce face parte integrantă din hotărâre, a anexei 2 C (f 284), a terenului în litigiu astfel:

-lotul nr.1, în suprafaţă de 8225 m.p., pârâţiilor: Ferenczy Juli jun, Ferenczy Gavril Ioan, FI şi FM, moştenitori legali al defunctei Ferenczy Marghit ,

-lotul nr.2, în suprafaţă de 8225 m.p, reclamantei TME

-lotul nr 3, în suprafaţă de 8225 m.p., pârâtului Fuhrmann Ferenczy Imbre, , moştenitor legal al defunctei FJ.

- lotul nr. 4, în suprafaţă de 8225 m.p. Vecserka Solt Iosif şi VH Gabor, moştenitori legali al defunctei Vecserka Anna.

 Va obliga pe reclamanta TME la plata către pârâta Orban Lenke- Magdolna a sultei în sumă de 2056,25 euro, la valoare stabilită de expert de 1 euro/mp.

Cu privire la  titlul de proprietate nr 1204/1999, emis la data de 10.12.1999, pe numele moştenitoarei FL, pentru defunctul Ferenczi Laszlo, instanţa constată că cererea reclamantei de ieşire din indiviziune asupra terenului în suprafaţă de 9500 mp, cuprins în acesta, este neîntemeiată întrucât în timpul vieţii titulara dreptului de proprietate a înstrăinat acest teren, aşa cum rezultă din recunoaşterile atât ale reclamatei cât şi ale pârâtei Orban Lenke- Magdolna la interogatoriu.

Pe de altă parte, chiar reclamanta recunoaşte prin cererea introductivă că a formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate, în termen, în baza legii 247/2005 şi nu a legii 18/1991, lege în baza căreia terenul a intrat în proprietatea mamei reclamantei.

Din aceste considerente, se va respinge petitele de modificare a titlului de proprietate nr 1204/1999 şi de obligare a pârâtelor de rând 10-11 de eliberare a unui nou titlu de proprietate, ca neîntemeiate.

În temeiul art 276 C proc civilă, instanţa va obliga pe pârâţi către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată astfel :

-  pe pârâta Orban Lenke- Magdolna la plata sumei de 84 lei,

- pe pârâţii FJ jun, Ferenczy Gavril Ioan, FI şi FM , în solidar la plata sumei de 293,25 lei,

- pe pârâtul Fuhrmann Ferenczy Imbre, la plata sumei de 293,25 lei,

- pe pârâţii Vecserka Solt Iosif şi VH Gabor, în solidar la plata sumei de 293,25 lei.

Domenii speta

Spete similare