Competenţa materială privind litigiile în materia cadastrului şi a publicităţii imobiliare.

Competenţa materială  de soluţionare a  cererilor privind obligarea la intabularea unui drept de proprietate  aparţine în primă instanţă judecătoriei.

Prin Sentinţa nr. 4244 din 6 decembrie 2007  pronunţată de Tribunalul Dolj-Secţia Comercială, s-a respins acţiunea formulată de  SC T.  S.  SRL Craiova în contradictoriu cu pârâta SC  M.A. SRL Cetate  prin care  reclamanta , invocând dreptul său de creanţă împotriva pârâtei  constatat prin CEC-ul investit cu formulă executorie, a solicitat obligarea pârâtei  la intabularea dreptului de proprietate  asupra imobilului situat în Cetate, judeţul Dolj.

Împotriva acestei sentinţe a declarat apel reclamanta,  invocând  faptul că în mod greşit tribunalul a considerat acţiunea ca fiind întemeiată pe dispoziţiile art. 974 C.pr. civ., fără a pune în discuţia părţilor calificarea juridică.

Curtea constată că apelul este fondat.

Potrivit art. 47 alin. 8 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare, creditorul a cărui creanţă certă şi exigibilă este  dovedită printr-un înscris sau printr-o hotărâre judecătorească, ori în cazurile  anume prevăzute de lege, printr-o decizie a autorităţii administrative, va putea cere instanţei înscrierea unui drept sau radierea unei sarcini.

Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nu cuprinde prevederi  referitoare la competenţa de soluţionare a acţiunilor pe care le reglementează expres.

În lipsa unor reglementări exprese sunt aplicabile dispoziţiile codului de procedură civilă, care stabilesc că judecătoria judecă în primă instanţă  toate procesele şi cererile, în afară de cele date prin lege în competenţa altor instanţe ( art. 1 pct.1 C.pr. civ.). Cum articolele 2, 3 şi 4 Cod procedură  civilă,  care cuprind norme de competenţă materială a tribunalelor, curţilor de apel  şi Înaltei Curţi nu dau în competenţa acestor instanţe acţiunile reglementate de  Legea 7/1996  competenţa  materială cu privire  la aceste litigii revine judecătoriei.

În ceea ce priveşte competenţa teritorială,  aceasta aparţine instanţei  de la domiciliul sau sediul pârâtului, conform art. 5 Cod procedură civilă.

În speţă,  întrucât sediul pârâtului se află în Cetate, jud. Dolj, competenţa revine Judecătoriei Calafat.

Având în vedere dispoziţiile art.297 alin.2  C.pr. civilă, Curtea a admis apelul, a anulat  sentinţa Tribunalului Dolj şi a trimis cauza la Judecătoria Calafat.

Domenii speta

Spete similare