Fond funciar

Sentinţă civilă 15622 din 19.11.2014


FOND FUNCIAR

Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect „fond funciar” formulată de către reclamanta S M în contradictoriu cu pârâţii X, Y cu  N M şi S N.

Dezbaterile au avut loc in şedinţă publică la data de 11.11.2014, susţinerile părţilor fiind consemnate in încheierea de şedinţa de la acea data care face parte integranta din prezenta, când instanţa având nevoie de timp pentru a analiza actele şi lucrările dosarului, a amânat pronunţarea  la data de 19.11.2014.

INSTANȚA:

Deliberand asupra cauzei civile de fata:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Ploiesti sub numarul ………/281/2014, reclamanta S M  a solicitata in contradictoriu cu parata X  si cu Y prin hotararea ce se va dispune in cauza sa se admita actiunea si pe cale de consecinta sa se constate nulitatea absoluta partiala a T.P nr.103545/22.08.2002.

In motivarea actiunii a arata reclamanta ca este fiica numitilor P G si P I (ambii decedati ) , iar N M  si S N mostenitori ai celeilalte fiice a sotilot P, N S  ar trebui exclusi din titlul de proprietate intrucat aceasta a renuntat la mostenire, iar titlul de proprietate contestat a fost eliberat in mod nelegal pe numele ambelor  fiice ale numitului P.G.

In acest sens sunt invocate dispozitiile art 8 si art 13 din leg 18/1991.

Se solicita de catre reclamanti in dovedirea actiunii a fi incuviintata proba cu  inscrisuri si interogatoriu paratelor comisia locala si comisia judeteana .

Atasat actiunii au fost inainate la dosar: certificatul de mostenitor nr. 535/1981, certificatul de mostenitor nr. 310 din data de 04.11.1997, titlul de proprietate a carui anulare se solicita 103545 din 22.08.2002, procesul verbal de punere in posesie 806/22.08.2002, contract de vanzare cumparare, adresa OCPI.

La termenul din data de 11.11.2014 paratii NM  si S N  au depus copii dupa actele de stare civila- certifica deces ……., certificate de nastere, certificat de casatorie.

In etapa regularizarii cererii, fiind citat cu adresa si cererea de chemare in judecata paratii nu au formulat intampinare.

In sedinta din data de  02.09.2014, instanta a procedat in temeiul art 131 C.proc.civ la verificarea competentei generale, materiale si teritoriale, a incuviintat proba cu inscrisuri si cu interogatoriul paratelor  comisia locala si comisia judeteana ca fiind necesare in vederea solutionarii cauzei.

Comisia judeteana  a raspuns la interogatoriu, comisia locala nu a raspuns la interogatoriu,  motiv pentru care instanta va face aplicare art.358 cod procedura civila, in privinta acesteia.

Analizând actele şi lucrările dosarului instanţa reţine următoarele:

Prin Titlul de proprietate nr. 103545/22.08.2002 emis de catre C J FF Prahova s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafetelor de teren ce au ramas de pe urma defunctului P  G.

Conform inscrisurilor ce au fost atasate la dosar (f10-32) numitul P G  a decedat la data de 07.02.1981, iar averea acestuia a fost dezbatuta potrivit certificatului de mostenitor …./1981 eliberat de Notariatul de Stat Prahova., la data de 25.03.1981.

Asa cum rezulta din acest inscris atasat la f. 12 dosar  fiica acestuia NS este  renuntator la mostenirea dezbatuta de pe urma defunctului P G

La data de 13 martie 1991 a decedat si sotia acestuia PI, iar NS a renuntat la mostenire potrivit certificatului de mostenitor….. din 04.11.1997(f 13). 

Din arborele genealogic al familiei rezulta ca N M si cu S N  sunt copii defunctei N S, renuntatoare la mostenire.

Din analiza titlului de proprietate nr.103545 din 22.08.2002(10)  si a procesului verbal de punere in posesie (f 11) reiese ca titlul de proprietate a fost emis pe numele ambilor mostenitori  S.M si N S.

Potrivit dispozitiilor art. 8 din leg 18/1991 ,, Stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se gasesc in patrimoniul cooperativelor agricole de productie se face in conditiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drep. In acord cu dispozitiile alin. 2 a acestui text..,, de prevederile prezentei legi beneficiaza membrii cooperatori care au adus pamant in cooperativa agricola de productie sau carora li s-a preluat in orice mod teren de catre acesta, precum si, in conditiile legii mostenitorii acestora,,

Analizand prima solicitare a reclamantului instanta retine ca potrivit D.R.I.L XI/2007 in aplicarea dispozitiilor art 8 si art 13 din leg 18/1991  beneficiaza de repunerea in termenul de acceptare a succesiunii numai mostenitorii care nu au acceptat succesiunea in termenul prev de art 700 C.civ., iar nu si cei care au renunta.

In acest sens reclamantii a invederat instantei ca potrivit certificatului de mostenitor atasat la f. 12 dosar rezulta ca N M si cu SN  sunt copii defunctei N S, renuntatoare la mostenire.

Din interpretarea sistemica a dispoz. art 698 C.proc.civ ,, eredele renuntator nu poate fi reprezentat niciodata…,, copii acestuia venind sa culeaga din masa succesorala in virtutea propriului lor drept.

In acest sens instanta constata ca cererea de reconstituire formulata de catre cei doi este ulterioara emiterii certificatului de mostenitori, astfel ca prin raportare la acesta situatie dar si la principiul ce guverneaza in materie, (reprezentarea operand omisio medio), instanta constat ca din eroare in Titlul de proprietate au fost inserati mostenitorii autoarei N.S.

În acest sens, instanţa apreciază că în cauză sunt incidente ipotezele art. III din Legea 169/1997, privind constatarea nulităţii absolute parţiale a titlului de proprietate în litigiu, în favoarea exclusivă a reclamantului , motive pentru care va respinge ca neîntemeiat acest capăt de cerere.

În cauză reclamanta a probat veridicitatea sustinerilor lor asa incat dand eficienta dispozitiilor legale in materie dar si mijloacelor de proba ce au servit in apreciere, instanta urmeaza a admite actiunea, a constata nulitatea absolut partiala a titlului de Proprietate 103545 din 22.08.2001, in sensul emiterii acestuia pe numele mostenitoarei S M.

Urmeaza a dispune excluderea din Titlul de Proprietate 28357/28.02.1995 emis de CJ FF a numitei NS si a obliga parata X sa intocmeasca si sa inainteze documentatia catre Y in vederea emiterii titlului de proprietate.Obliga parata Y  sa emita titlul de proprietate pe numele conform dispozitiilor instantei.

In baza art.451-453  C.proc.civ va obliga paratii la plata cheltuielilor de judecata de 1000 lei, cate 250 lei fiecare parat reprezentand c/v onorariu avocat

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTARASTE:

1) Admite acţiunea formulată de către reclamanta S M in contradictoriu  cu pârâţii X, Y, NM şi S N.

2) Constata nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate 103545/22.08.2002  emis de catre C.J. FF Prahova.

3) Obliga  parata X  sa intocmeasca si sa inainteze documentatia –conform dispozitiilor instantei-catre C.J. FF Prahova in vederea emiterii titlului de proprietate.

4) Obliga parata Y sa emita titlul de proprietate pe numele reclamantei Stanescu Maria conform dispozitiilor instantei.

5) Obliga paratii la  plata cheltuielilor de judecata de 1000 lei reprezentand c/v onorariu avocat, cate 250 lei fiecare parat.

6). Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.

7) Apelul si motivele de apel se depun la instanţa a cărei hotărâre se ataca, Judecătoria Ploieşti.

8) Hotărârea se va comunica părţilor în copie, potrivit dispoziţiilor art. 427 alin. (1) NCPC.

 9) Pronunţată în şedinţă publică, astăzi,19.11.2014.

PRESEDINTE GREFIER

Domenii speta