Revendicare imobiliară. constructor de bună credinţă

Prin sentinta civila nr. 1092/17.06.2008, instanta a admis în parte actiunea formulata de reclamantii  C.V.V.A. si C.V.A. în contradictoriu cu pârâtii C.D., C.E., B.M. si B.S., a obligat pârâtii C.D. si C.E. sa lase în deplina proprietate si posesie suprafata de 20mp teren situat în Câmpulung Moldovenesc, a obligat pârâtii B.M. si B.S. sa lase în deplina proprietate  si posesie suprafata de 59 mp teren situat în Câmpulung Moldovenesc, a respins cererea cu privire la diferenta de 78 mp si a respins cererea privind obligarea pârâtilor B.M. si B.S. de a-si ridica constructiile anexe gospodaresti amplasate pe terenul revendicat.

Pentru a respinge cererea privind obligarea pârâtilor de a-si ridica constructiile anexe gospodaresti, instanta a retinut ca aceasta obligare a pârâtilor nu ar fi posibila chiar daca terenul ar fi proprietatea reclamantilor deoarece legea, în  art. 493,494 C.civ. deosebeste situatia constructorului de rea credinta fata de cel de buna credinta , în aceasta din urma categorie intrând persoana care a ridicat o constructie pe un teren crezând ca ii apartine sau cu stirea proprietarului terenului. În situatia constructorului de buna credinta, proprietarul terenului devine obligatoriu si în temeiul accesiunii imobiliare, proprietar al constructiei fara a mai putea cere darâmarea si ridicarea constructiilor, el trebuind sa îl dezdauneze pe constructor. În cauza, terenul pe care au construit pârâtii este proprietatea lor, acestia detinând un titlu.

Domenii speta

Spete similare