Anulare titlu proprietate

Dosar nr. 3287/318/2012 Cod operator 2445

R O M Â N I A

JUDECATORIA TÂRGU JIU

JUDETUL GORJ

SECTIA CIVILA

SENTINTA CIVILA Nr. 7420

Sedinta publica de la 11 Mai 2012

Completul compus din:

PRESEDINTE MIRELA ALEXANDRA STOIAN

Grefier LIGIA NEGREA

Pe rol fiind  judecarea litigiului funciar  formulat de reclamantele  P.R.  si P.F., în contradictoriu cu intimatele Comisia Locala de fond funciar Târgu-Jiu si  Comisia Judeteana Gorj.

La apelul nominal facut în sedinta publica au lipsit reclamantele, acestea fiind reprezentate de avocat G.C., iar intimata Comisia locala de fond funciar Târgu-Jiu fiind reprezentata de consilier juridic P.A..

Procedura legal îndeplinita.

S-a facut referatul cauzei de catre grefiera de sedinta, care a învederat instantei ca la dosar a fost atasat raspunsul înaintat de Primaria municipiului Târgu-Jiu prin fax, dupa care,  constatându-se cauza în stare de judecata, s-a acordat cuvântul pe fond.

Avocat G.C., pentru reclamante, a pus concluzii de admitere a cererii de chemare în judecata asa cum a fost formulata, aratând totodata ca reclamantele sunt de acord cu amplasamentul propus de catre Comisia locala de fond funciar Târgu-Jiu în vederea eliberarii titlului de proprietate.

Consilier juridic P.A., pentru intimata Comisia locala de fond funciar Târgu-Jiu, a pus concluzii de admitere a cererii de chemare în judecata, asa cum a fost formulata.

INSTANTA

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Târgu Jiu sub nr. 3287/318/2012, reclamantele P.R.  si P.F. au solicitat instantei în contradictoriu cu intimatele  Comisia locala de fond funciar Târgu-Jiu si  Comisia Judeteana Gorj ca prin sentinta ce va pronunta sa dispuna anularea titlului de proprietate nr.1519727/23.01.2012 eliberat în favoarea acestora în calitate de mostenitoare ale autorului D.Gh.I., întrucât amplasamentul suprafetei de 2500 mp, reconstituita prin titlul mai sus mentionat nu poate fi transpus pe extrasul de plan cadastral  al tarlalei 224 din Târgu-Jiu, astfel încât se impune obligarea intimatelor  sa elibereze un alt titlu de proprietate  pe un alt amplasament aflat în rezerva Comisiei Locale de fond funciar Târgu-Jiu, cu obligarea intimatelor la plata cheltuielilor de judecata.

În motivarea cererii, reclamantele au aratat ca sunt fiicele autorului D. Gh. I, decedat la 14 iunie 2011, iar prin sentinta civila nr. 8327/10.12. 2009 a Judecatoriei Târgu-Jiu, s-a dispus în favoarea acestuia reconstituirea dreptului de proprietate pentru un teren în suprafata de 2500 m.p. situat  în Târgu-Jiu, punctul V., jud. Gorj, pe vechiul amplasament.

Au precizat reclamantele ca la data de 23.01.2012, s-a eliberat titlul de proprietate nr.1519727, însa nu s-a putut face punerea în posesie si nici înregistrarea la OCPI Gorj deoarece terenul nu poate fi transpus pe extrasul de plan cadastral al tarlalei 224 din Târgu-Jiu, suprapunându-se cu alte imobile având numerele cadastrale 8040 , 7848 si 40575.

In drept, cererea a fost întemeiata pe dispozitiile art.III alin.l lit.c din Legea nr. 169/1997 modificata si art.274 C.pr.civ.

În dovedirea cererii, reclamantele au depus la dosarul cauzei, în copie, urmatoarele înscrisuri:  titlul de proprietate  nr.1519727/23.01.2012, certificatul de calitate de mostenitor nr. 133/09.12.2011 emis de BNP Raluca Davitoiu, adresa nr. 3/19576/30.01.2012 emisa de OCPI Gorj , sentinta civila nr. 8327/10.12.2009 pronuntata de Judecatoria Târgu-Jiu.

În sedinta publica din data de 30.03.2012, instanta din oficiu, în temeiul disp. art. 129 alin.5 C.pr.civ. a dispus efectuarea unei adrese catre Comisia locala de fond funciar Târgu-Jiu, pentru a comunica daca amplasamentul terenului pentru care s-a eliberat titlul de proprietate nr.1519727/23.01.2012, în favoarea autorului reclamantelor, numitul D. Gh. I., este liber sau exista suprapunere cu terenurile reconstituite altor persoane. De asemenea, s-a solicitat sa se comunice,  în situatia în care amplasamentul terenului pentru care s-a eliberat titlul de proprietate contestat nr.1519727/23.01.2012 autorului reclamantelor, D. Gh. I., nu este liber, sa se precizeze daca exista posibilitatea reconstituirii dreptului de proprietate pe un alt amplsament, aflat în rezerva Comisia Locale de fond funciar Târgu-Jiu, în caz afirmativ, sa se mentioneze amplasamentul care poate fi reconstituit reclamantelor, prin indicarea vecinatatilor, limitelor, nr. topografic si realizarea schitei terenului.

Prin adresa nr.14058/25.04.2012 Primaria Municipiului Târgu-Jiu a comunicat instantei ca amplasamentul terenului pentru care s-a eliberat titlul de proprietate  reclamantelor, în calitate de mostenitoare ale autorului D. Gh. G,  se suprapune cu terenurile reconstituite altor persoane carora li s-au eliberat titluri de proprietate, motiv pentru care în favoarea reclamantelor se poate atribui aceeasi suprafata de teren în tarlaua 104, parcela 24/1 din rezerva Comisiei Locale,  conform schitei de amplasament anexa.

Fata de raspunsul mai sus mentionat, instanta a dispus revenirea cu adresa la Comisia Locala de fond funciar Târgu-Jiu, pentru a comunica vecinatatile terenului propus spre reconstituire în favoarea reclamantelor  situat în tarlaua 104, parcela 24/1, raspuns ce a fost comunicat de Primaria Municipiului Târgu-Jiu,  prin adresa nr. 19208/11.05.2012 atasata la fila 25 din dosar.

Analizând actele si  lucrarile dosarului, se  retine urmatoarea situatie de  fapt:

La data de 23.01.2012, în favoarea mostenitorilor autorului D. Gh. I.  s-a eliberat titlul de proprietate  nr. 1519727, prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2500 mp teren situat pe raza municipiului Târgu-Jiu în tarlaua 224, parcela 17 /2, cu urmatoarele vecinatati: N - zona CFR , E - m. I.Gr. B., S - E. S., V - C. D..

La data de 09.12.2001, în favoarea reclamantelor, în calitate de fiice ale autorului D. I., decedat la data de 14.01.2011, s-a emis de catre BNP Raluca Davitoiu,  certificatul de calitate de  mostenitor nr. 133 , prin care s-a retinut ca cele doua reclamante au calitatea de fiice ale defunctului, cu o cota de 1/2 fiecare.

Instanta retine ca titlul de proprietate ce face  obiectul litigiului de fata a fost dat în baza sentintei civile nr.8327/10.12.2009 a Judecatoriei Târgu-Jiu  pronuntata în dosarul nr. 1975/318/2009, însa dupa eliberarea acestui titlu de proprietate s-a constatat ca amplasamentul respectiv se suprapune cu terenul reconstituit  în favoarea altor persoane din rezerva Comisiei locale de fond funciar, pentru care li s-au eliberat titluri de proprietate.

Din ansamblul materialului probator administrat  în cauza, se retine ca cererea de chemare în judecata, formulata de reclamante este întemeiata, urmând a fi admisa pentru urmatoarele considerente:

În favoarea autorului reclamantelor, numitul D. Ghe. I., s-a stabilit printr-o hotarâre judecatoreasca definitiva si irevocabila, intrata în puterea lucrului judecat, îndreptatirea sa la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 2500 mp., teren situat în Târgu-Jiu, pct. V., cu urmatoarele vecinatati: N - zona CFR , E - m. I.Gr. B., S - E. S., V - C. D., însa în urma demersurilor realizate de reclamante pentru intabularea titlului de proprietate în cartea funciara, s-a constatat o suprapunere cu ternul reconstituit în favoarea unor terte persoane, aspect recunoscut si de Primaria Municipiului Târgu-Jiu, prin adresa nr.14058/25.04.2012.

Pronuntarea sentintei civile nr.8327/10.12.2009 a Judecatoriei Târgu-Jiu, a generat drept efect recunoasterea unui ,,bun" în patrimoniul autorului reclamantelor, astfel ca acestea beneficiaza de protejarea dreptului recunoscut printr-o hotarâre judecatoreasca, drept care trebuie sa fie concret si efectiv si nu doar teoretic si iluzoriu.

Asigurarea respectarii dreptului de proprietate, în sensul Conventiei europene a drepturilor omului, impune organelor statele obligatia negativa de-a se abtine sa adopte masuri ce au ca rezultat lipsirea titularului de posibilitatea exercitarii atributelor dreptului de proprietate, astfel ca în virtutea garantarii dreptului de proprietate privata, orice proprietar trebuie sa se bucure de exercitarea prerogativelor acestui drept, respectiv: ius utendi, ius fruendi  si ius abutendi, or, în speta dedusa judecatii, reclamantele nu pot sa-si exercite niciunul din prerogativele mai sus mentionate, desi acestea detin o hotarâre judecatoreasca definitiva si irevocabila.

Fata de acest aspect, se impune ca reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea reclamantelor, pentru suprafata de 2500 mp., sa se realizeze pe un alt amplasament, aflat la dispozitia Comisiei locale de fond funciar Târgu-Jiu, cu care acestea au fost de acord.

Pentru considerentele expuse, vazând disp. art. III din Legea 169/1997 cu modificarile intervenite prin Legea 247/2005, coroborate cu disp. art. 64 din Legea 18/1991, se va dispune anularea titlului de proprietate nr. 1519727/23.01.2012 emis în favoarea mostenitorilor autorului D. Gh. I. si se va obliga intimata Comisia locala de fond funciar Târgu-Jiu sa întocmeasca si sa înainteze documentatia catre Comisia Judeteana Gorj în vederea eliberarii titlului de proprietate pentru suprafata de 2500 mp. din Rezerva Comisiei locale, în tarlaua 104, parcela 24/1 cu urmatoarele vecinatati: N-rezerva comisiei locale, S- U. I., E- drum exploatare, V-HC (canal).

Se va respinge ca fiind nedovedit capatul de cerere privind acordarea cheltuielilor de judecata, la dosarul cauzei nefiind depusa chitanta privind achitarea onorariului aparatorului ales, de catre reclamante.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite în parte cererea de chemare în judecata formulata de reclamantele  P.R. , domiciliata în Târgu-Jiu, jud. Gorj si P.F., domiciliata în jud. Gorj, în contradictoriu cu intimatele Comisia locala de fond funciar Târgu-Jiu si  Comisia Judeteana Gorj.

Dispune anularea titlului de proprietate nr. 1519727/23.01.2012, emis în favoarea mostenitorilor autorului D.Gh. I.

Obliga intimata Comisia locala de fond funciar Târgu-Jiu sa întocmeasca si sa înainteze documentatia catre Comisia Judeteana Gorj în vederea eliberarii titlului de proprietate pentru suprafata de 2500 mp. din Rezerva Comisiei locale, în tarlaua 104, parcela 24/1 cu urmatoarele vecinatati: N-rezerva comisiei locale, S- U. I., E- drum exploatare, V-HC (canal).

Respinge ca fiind nedovedit capatul de cerere privind acordarea cheltuielilor de judecata.

Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronuntata în sedinta publica, azi, 11 Mai 2012, la Judecatoria Târgu-Jiu.

Presedinte,

MIRELA ALEXANDRA STOIAN Grefier,

LIGIA NEGREA

Red. AM.S. 16 Mai 2012

Th. AMS/6ex.

1

Domenii speta

Spete similare