Excepţia perimării - hotărâre care să ţină loc de act autentic

Cod ECLI ECLI:RO:JDFIL:2022:001.000782

Dosar nr. 460/230/2021- perimare -

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA FILIAŞI

SENTINŢA CIVILĂ NR. 782/2022

Şedinţa publică de la 21 septembrie 2022

Completul compus din:

PREŞEDINTE: Marcel – Teodor Mitru

Grefier: - Maria – Mădălina Tudorică

Prin  acţiunea civilă  înregistrată pe  rolul  Judecătoriei  F. la  data de  12.04.2021 sub număr  de dosar X/230/2021 reclamanta  C. A., în contradictoriu  cu pârâtul N. A. D., a solicitat instanţei  pronunţarea unei hotărâri  care  să ţină loc  de  act  autentic de vânzare-cumpărare, pentru terenul în  suprafaţă  de  610 m.p. situat în: intravilanul comunei S., sat C., în Tarlaua 6, Parcela 258 în suprafaţă  de  350 m.p., cu  următoarele vecinătăţi: la  Nord – Cc 259; la Est – D. S.;  la  Sud -  V.M.; la vest – N.  A. şi în Tarlaua 6 Parcela 259 în suprafaţă  de  260 m.p., cu  următoarele  vecinătăţi: la Nord – Dc 147; la  Est – D.  S.;  la Sud – A 258; la  Vest – N. A.

In motivarea  acţiunii  reclamanta  a  arătat că , în fapt, autorul  V.  M., a cumpărat de la pârât, în data de  22 februarie 1993, printr-un înscris  sub semnătură  privată, intitulat  "Chitanţă", suprafaţa  de  800 m.p., situaţi în intravilanul  comunei S., sat C., pentru  care, ulterior în data de  16.01.1996, i  s-a  reconstituit  dreptul  de proprietate numitului N. A. D., conform titlului  de proprietate  nr. 129 – 59532, iar  suprafaţa  de  teren  cumpărată  de tatăl său V. M. conform titlului  de proprietate este  cea indicată mai  sus.

A susţinut  reclamanta că  este  singura moştenitoare a tatălui ei, că  din momentul  încheierii  chitanţei şi până în prezent  ea a folosit  terenul indicat mai sus,  a plătit taxele şi  impozitele aferente, fără  a fi  tulburaţi nici  de către pârât şi  nici  de către  alte persoane.

A mai  susţinut  reclamanta că promisiunea sinalagmatică de vânzare-cumpărare este contractul prin care părţile se obligă  reciproc să încheie în  viitor, în  formă  autentică cerută  de lege, o vânzare-cumpărare ale cărei  elemente  esenţiale (lucru  vândut şi preţ) au  fost  deja convenite. Convenţiile trebuie  respectate, adagiu latin pacta sunt servanda care consacră un principiu valabil în  dreptul  civil, cu  privire la  îndatorirea respectării cuvântului  dat, codul  civil  cuprinzând  regula  expresă potrivit  căreia  convenţiile  legal  făcute  au puterea  de lege între părţile  contractante.

In  drept, acţiunea a fost întemeiată pe  dispoziţiile art. 1669 alin. 1  Cod civil.

In dovedirea  cererii reclamanta  a solicitat încuviinţarea probei cu  înscrisuri, interogatoriul pârâţilor, expertiza tehnică specialitatea  topografie precum şi proba testimonială.

In  temeiul  prevederilor  art.  411  alin. 1 pct. 2  C.pr.civ., a solicitat judecarea cauzei în lipsă.

La data de  22.04.2021, reclamanta  C.A. a formulat  cerere  de  acordare  a facilităţilor la plata  taxei judiciare  de  timbru în cuantum  de 410 lei, stabilită  de instanţă.

La termenul  de judecată de la  21 mai  2021 instanţa  a  admis în parte  cererea  de  acordare  a ajutorului public  judiciar formulată  de  reclamantă, cu  consecinţa  scutirii  de plata  a  50%, respectiv  205 lei, din  cuantumul taxei  de  timbru  de  410 lei stabilită în cauză şi  eşalonarea  plăţii  sumei de  205 lei în  4 rate lunare, a câte  51,25 lei fiecare  rată, rate  ce vor fi  achitate  de  reclamantă începând cu  luna iunie 2021, lunar, până la data de  15 ale  fiecărei  luni.

Pârâtul nu  a formulat  întâmpinare în cadrul  procedurii  prealabile astfel că,  prin  rezoluţia  din 20.07.2021, instanţa a  fixat primul termen de judecată pentru  data de  24.09.2021 şi  a dispus  citarea părţilor.

La data de  23.09.2021,  reclamanta  C. A.  a depus la dosar  cerere  de probatorii prin  care  a  solicitat  încuviinţarea probei cu  înscrisuri, a probei  cu interogatoriul pârâtei, expertiza tehnică  judiciară  specialitatea  topografie, cadastru şi  geodezie, precum şi proba cu martorii  G. I. şi  N.  E., pentru  a dovedi încheierea convenţiei de vânzare-cumpărare şi în posesia cui  se  află în  acest moment terenurile indicate .

La termenul  de judecată  de la  24 septembrie 2021, instanţa  a dispus citarea  reclamantei  cu menţiunea  de  a înainta următoarele înscrisuri: - chitanţele  de plată a tuturor  ratelor din taxa  judiciară  de  timbru, sub  sancţiunea  anulării  cererii; - certificatele  emise  de O.C.P.I. D. din  care  să  rezulte dacă terenurile situate în T6 P. 258 şi T6 P. 259 sunt înscrise  sau  nu  în cartea  funciară precum şi extras  de carte funciară;- dovada  de convocare  a pârâtului N. D. la  notarul public în vederea perfectării  contractului  de vânzare-cumpărare;- certificatul  de moştenitor privind pe  autorul  V. M., în cazul în  care  a fost  dezbătută  succesiunea după  urma acestuia.

La termenul  de judecată  de la data de  03 noiembrie 2021, instanţa a dispus  suspendarea judecăţii  cauzei, în temeiul prevederilor  art. 242  C.pr.civ.

Cauza a fost repusă pe rol din oficiu în vederea discutării perimării cererii de faţă.

Potrivit art. 416 C.pr.civ.: „(1) Orice cerere de chemare în judecată, contestaţie, apel, recurs, revizuire şi orice altă cerere de reformare sau de retractare se perimă de drept, chiar împotriva incapabililor, dacă a rămas în nelucrare din motive imputabile părţii, timp de 6 luni.  (2) Termenul de perimare curge de la ultimul act de procedură îndeplinit de părţi sau de instanţă”.

Având în vedere că de la data de 03 noiembrie 2021 cauza a rămas în nelucrare mai mult de 6 luni din vina reclamantei şi nu poate fi reţinut niciun motiv de suspendare sau de întrerupere a termenului de perimare, urmează a se constata că a intervenit perimarea  prezentei cereri.

Domenii speta

Spete similare