Uzucapiune

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA ÎNTORSURA BUZĂULUI

JUDEŢUL COVASNA

DOSAR NR.(…)

ÎNCHEIEREA  CIVILĂ  NR.2

Şedinţa Camerei de Consiliu din  05.11.2014

Instanţa constituită din:

PREŞEDINTE : (…) – judecător

GREFIER : (…)

Pentru astăzi fiind amânată pronunţarea în cauza civilă având ca obiect „Uzucapiune” formulată de petenţii (...) şi (...)

La apelul nominal făcut în şedinţă publică nu au răspuns părţile.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei, după care : concluziile şi susţinerile petenţilor au fost consemnate în Încheierea de şedinţă din 22.10.2014, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre, iar instanţa în vederea deliberării a amânat pronunţarea pentru data de 05.11.2014, când urmare a deliberării a pronunţat hotărârea de mai jos.

JUDECĂTORIA,

I. Pe rolul instanţei, s-a înregistrat sub nr.(...) la data de 18.12.2013, cererea formulată de petenţii (...) şi (...), ambii cu domiciliul în (…), cerere prin care s-a solicitat ca instanţa prin hotărârea ce va pronunţa, să dispună următoarele:

 - Să constatate că prin joncţiunea posesiei lor cu a defunctului (...) decedat la 18.05.2010,  au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, asupra terenului de  1821 mp. situat în (…), identificat ca fiind înscris în CF nr.(...) Întorsura Buzăului ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.(...) Buzăul Ardelean) nr.top 641/3/2  arabil de 1945 mp. şi nr.top 638  curţi şi construcţii în suprafaţă de 526 mp. proprietar tabular de sub A1 Statul Român cât şi a construcţiilor edificate pe acesta, respectiv: C1 P+E construcţii de locuinţă cu suprafaţa construibilă la sol de 116 mp., C2 grajd cu suprafaţa construită la sol de 78 mp., C3 magazie cu suprafaţa construită la sol de 8 mp., C4 P+M construcţie de locuinţe cu suprafaţa construită la sol 132 mp. şi C5 magazie cu suprafaţa construită la sol de 63 mp.;

- Să dispună dezmembrarea terenului înscris în CF nr.(...) Întorsura Buzăului ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.(...) Buzăul Arrdelean) nr.top 641/3/2  arabil de 1945 mp. şi nr.top 638  curţi şi construcţii în suprafaţă de 526 mp potrivit documentaţiei tehnice de identificare întocmite de expert (...) avizată de O.C.P.I. Covasna sub nr.(...) la data de 02.09.2013, astfel:parcela nr.1 cu nr.top nou 641/3/2/1  arabil de 512 mp., parcela nr.2 cu nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp., parcela nr.1 cu nr.top nou 638/1, curţi şi construcţii în suprafaţă de 138 mp. şi parcela nr.2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp.;

- Să dispună alipirea parcelei nr.2 cu nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp. cu parcela nr.2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp. într-un singur imobil în suprafaţă de 1821 mp. parcelă ce conţine curţi şi construcţii în suprafaţă de 900 mp. şi arabil în suprafaţă de 921 mp.

- Să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară.

În fapt, susţin reclamanţii că s-au căsătorit în anul 1981, dată de la care folosesc imobilul teren şi construcţii, iar anterior acestui an, imobilele au fost în posesia şi folosinţa părinţilor petentului (...). De la data intrării în posesie, arată petenţii că au achitat taxele şi impozitele iar posesia exercitată de antecesorii lor (...) şi (...) şi ulterior de petenţi, a fost una continuă, publică şi sub nume de proprietar.

În drept, invocată petenţii dispoziţiile, art.1846, art.1847, art.1859 şi  art.1890 Cod civil de la 1864, arătând că posesia a fost exercitată de mai bine de 30 de ani şi sunt întrunite condiţiile unei posesii utile.

Alăturat cererii s-au anexat următoarele înscrisuri: documentaţie tehnică de identificare avizată de O.C.,P.I. Covasna sub nr.(...) la 02.09.2013, extras carte funciară, acte de identitate,  adeverinţa nr.(...)/30.12.2013 eliberată de Primăria oraşului Întorsura Buzăului, certificat de atestare fiscală nr.1 din 06.01.2014, certificate de naştere şi  deces privind pe (...),  (...) (...) şi (...) (...).

II. Urmare a emiterii somaţiei prevăzute de art.1050 Cod procedură civilă,  s-a constatat că în termenul de 6 luni de la afişare nu s-a formulat opoziţie.

Au fost audiaţi martorii (...), (...), (...) şi (...).

III. Cererea este legal timbrată potrivit art.3 din OUG nr.80/2013 privind taxele judiciare de timbru cu taxă judiciară în cuantum de 1367 lei.(f.6)

 IV. Aalizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

1. In fapt. Uzucapiunea reprezintă un mod de dobândire a proprietăţii prin posedarea neîntreruptă a bunului în tot timpul fixat de lege. Posesia reprezintă o stare de fapt, constând în stăpânirea unui lucru, în exercitarea unei puteri de fapt, în cadrul căreia posesorul se comportă  ca şi când el ar fi adevăratul titular al dreptului real asupra bunului, elementele posesiei vizând deci atât un element material (corpus) – ce presupune contactul cu bunul, cât şi un element intelectual (animus) constând în voinţa celui care stăpâneşte bunul de a efectua această stăpânire pentru sine.

Asupra imobilului înscris în CF nr.(...) Întorsura Buzăului ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.(...) Buzăul Ardelean) nr.top 641/3/2  arabil de 1945 mp. şi nr.top 638  curţi şi construcţii în suprafaţă de 526 mp. proprietar tabular de sub A1 este Statul Român.

Instanţa mai reţine din conţinutul adeverinţei nr.(...) din 30.12.2013 emisă de Primăria oraşului Întorsura Buzăului, că defunctul (...) – tatăl petentului (...) - a fost înscris în registrul agricol începând cu anul 1981 cu suprafaţa de 57 mp., casă, şi 56 mp. grajd construite în anul 1937 iar din anul 1986 cu suprafaţa de 0,11 ha teren arabil, 0,03 ha teren fâneaţă şi 0,06 ha curţi şi construcţii iar potrivit măsurătorilor cadastrale suprafaţa reală este 900 mp. teren curţi, construcţii şi 921 mp. fâneaţă. De asemenea s-a mai comunicat de către Primăria oraşului Întorsura Buzăului că imobilele în cauză nu fac parte din domeniul public sau privat al oraşului, nu au fost naţionalizate şi nu fac obiectul legilor fondului funciar. (f.24)

Din conţinutul depoziţiilor martorilor audiaţi în cauză, (...), (...), (...) şi (...) (f.67-69, 72) şi conţinutul înscrisurilor depuse, a rezultat că în fapt, terenul în suprafaţă de  1821 mp. situat în (…) având ca vecinătăţi: (…) şi  imobilele numiţilor (...) şi (...), a fost cumpărat încă din perioada anilor 1975 de părinţii petentului (...) – minor la aceea dată  - de la o familie pe numele de (...). De la data cumpărării, părinţii petentului au fost în posesia şi folosinţa imobilului,  din anul 1992 – anul căsătoriei petenţilor (f.30) -  posesia a fost exercitată împreună cu petenţii (...) şi (...), iar după decesul lui (...) (...) decedată  29.01.2003 (f.27) şi (...) decedat la 18.05.2010, posesia a fost continuată de petenţi. Rezultă potrivit depoziţiei martorilor că posesia a fost continuă şi publică, nu au existat probleme privitor la limita de proprietate cu vecinii şi nici alte persoane Nu au revendicat vreun drept asupra terenului, petenţii şi antecesorii lor fiind cunoscuţi în comunitate ca adevăraţi proprietari.

Identificarea topografică privind terenul în suprafaţă de 1831 mp. ce face obiectul cauzei rezultă din documentaţia cadastrală întocmită de expert expert (...) avizată de O.C.P.I. Covasna sub nr.(...) la data de 02.09.2013. (f.9-19)

Astfel cum rezultă din conţinutul documentaţiei tehnice întocmite şi a certificatului de atestare fiscală nr.1 din 06.01.2014 emis de Primăria oraşului Întorsura Buzăului,  pe terenul de 1821 mp. au fost edificate de către antecesorii petentului (...) în perioada 1977-1984 următoarele construcţii: : C1 P+E construcţii de locuinţă cu suprafaţa construibilă la sol de 116 mp., C2 grajd cu suprafaţa construită la sol de 78 mp., C3 magazie cu suprafaţa construită la sol de 8 mp., C4 P+M construcţie de locuinţe cu suprafaţa construită la sol 132 mp. şi C5 magazie cu suprafaţa construită la sol de 63 mp.

De asemenea, potrivit documentaţiei tehnice întocmite s-a stabilit că imobilul ce se găseşte în posesia şi folosinţa petenţilor are categoria de curţi construcţii şi arabil..

 2. În drept.  În conformitate cu dispoziţiile  art.5 alin.2 din  Legea nr. 213 din 17 noiembrie 1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia,  dreptul de proprietate privată al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor din domeniul privat este supus regimului juridic de drept comun, dacă legea nu dispune altfel.

Terenul în speţă, astfel cum rezultă din probatoriul administrat şi enunţat anterior, nu face parte din domeniul public sau privat,  nu a fost naţionalizat şi nu face obiectul Legii nr.18/1991.

În ceea ce priveşte dispoziţiile legale aplicabile în vederea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune indicate de petenţi, respectiv Codul civil de la 1864, se impun unele precizări:

Aşa cum este bine cunoscut, localitatea Întorsura Buzăului, judeţul Covasna este situată în zona de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938 act normativ care va rămâne în vigoare până la data finalizării lucrărilor de cadastru general şi a registrelor de publicitate imobiliară pentru întreg teritoriul administrativ al unităţii administrativ-teritoriale. (a se vedea în acest sens prevederile noului Cod civil )

Mai mult, prin Decizia nr. LXXXVI (86)/10.12.2007, Secţiile Unite ale ICCJ au statuat că în situaţia prescripţiilor achizitive începute sub imperiul Decretului - Lege nr. 115/1938 şi împlinite după intrarea în vigoare a Legii nr. 7/1996, aşa cum pretind petenţii (...) şi (...), acţiunile în constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în regim de carte funciara sunt guvernate de dispoziţiile legii vechi, respectiv cele ale Decretului - Lege nr. 115/1938.

Cu privire la constatarea uzucapiunii în condiţiile Decretului - Lege nr. 115/1938, potrivit prevederilor art. 26 din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale sunt opozabile faţă de terţi, fără înscrierea în cartea funciară, când provin din succesiune, accesiune, vânzare silită şi uzucapiune.

Aceste drepturi se vor înscrie, în prealabil, dacă titularul înţelege să dispună de ele.

Potrivit prevederilor art. 28 din Decretul-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, cel ce a posedat un bun nemişcător în condiţiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.

In speţă, aşa cum s-a arătat deja mai sus, proprietarul înscris în CF nr.(...) Întorsura Buzăului ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.(...) Buzăul Ardelean) nr.top 641/3/2  arabil de 1945 mp. şi nr.top 638  curţi şi construcţii în suprafaţă de 526 mp.  este Statul Român.

Pentru a se putea constata dobândirea dreptului de proprietate în condiţiile art. 28 din Decretul-lege nr. 115/1938 petenţii ar fi trebuit să facă dovada că proprietarul înscris în cartea funciară  este decedat de cel puţin 20 de ani, ceea ce în speţă nu poate fi aplicat, datorită faptului că proprietar este Statul Român.

În deplin acord cu petenţii (...) şi (...), cu privire la constatarea uzucapiunii în condiţiile Codului civil de la 1864, instanţa nu exclude de plano, aplicarea prevederilor acestuia în anumite situaţii în care s-ar face dovada imposibilităţii de a identifica în mod real coproprietarii tabulari, în situaţiile în care în cartea funciară nu ar figura persoane fizice ci juridice şi în orice alte situaţii în care obligaţiile de probaţiune impuse de Decretul-Lege nr. 115/1938, ar fi greu sau chiar imposibil de realizat, situaţii care ar echivala cu încălcarea liberului acces la justiţie (a se vedea în acest sens Hotărârea Curţii Europene a Drepturilor Omului dată în Cauza Szwagrun-Baurycza împotriva Poloniei, 24 octombrie 2006, paragr.48- 57 şi în Cauza Lupaş şi alţii c. României, 14 decembrie 2006, paragr. 73-76)

În prezenta cauză fiind înscris în cartea funciară ca unic proprietar Statul Român, ce în prezenta cauză este reprezentat de Oraşul Întorsura Buzăului, judeţul Covasna – deoarece terenul nu face parte din domeniul public  al statului sau al oraşului – constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în temeiul Codului Civil, de la 1864 este temeinic şi legal.

Potrivit prevederile Codului civil de la 1864 instanţa va analiza raportat la situaţia de fapt expusă şi la probele administrate,  cerinţele uzucapiunii de lungă durată. Din analiza prevederilor art. 1837-1890 Cod civil de la 1864, rezultă că pentru a se dobândi dreptul de proprietate pe calea prescripţiei achizitive de 30 de ani, se impune a se dovedi că s-a exercitat o posesie reală, respectiv că posesorul a avut detenţia materială a imobilului (corpus) şi s-a comportat ca un adevărat proprietar (animus), o perioadă de minim 30 de ani. De asemenea, mai este necesar a se dovedi că posesia a fost utilă, respectiv neviciată. Pentru a nu fi viciată posesia trebuie să fie continuă, publică, paşnică şi să nu fie precară. De asemenea posesia nu trebuie să fie echivocă.

In speţă, astfel cum martorii au arătat în faţa instanţei, antecesorii petentului (...) – (...) şi (...) (...) - au intrat în posesia terenului din anul 1975,  în perioada 1977-1984 au edificat construcţii pe acest teren, posesia fiind exercitată până la deces respectiv 2003 şi 2010, iar după decesul acestora, posesia a fost continuată  de petenţii (...) şi (...).

Faţă de toate considerentele expuse, raportat la situaţia de fapt reţinută la subpunctul 1, instanţa constată că în cauză sunt îndeplinite cerinţele vizate de dispoziţiile legale mai sus arătate cu privire la imobilul ce reprezintă proprietatea tabulară a pârâtei Oraşul Întorsura Buzăului, petenţii (...) şi (...) prin joncţiunea posesiei lor cu a antecesorilor (...) şi (...) (...), posedând neîntrerupt imobilul teren  în suprafaţă de 1821 mp. din anul 1975 şi până în anul 2014, deci pe o durată de mai bine de 30 de ani.

Imobilul este bine delimitat, iar de la intrarea în posesie nicio altă persoană neinteresându-se  de soarta sa, neexistând nici o altă persoană care să se pretindă proprietar  şi care să ridice pretenţii asupra imobilului, posesia având prin urmare caracter public, paşnic şi sub nume de proprietar, pasivitatea proprietarului tabular nediligent fiind reflectata şi de atitudinea sa procesuală, neformulând opoziţie faţă de cererea formulată de petenţi.

 Pentru toate motivele expuse instanţa urmează ca în conformitate cu dispoziţiilor  art.1050 şi urm. Cod procedură civilă, raportat la art. 1837-1890 Cod civil de la 1864, să constate ca fiind îndeplinite condiţiile  înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune în favoarea petenţilor, asupra terenului de  1821 mp. situat în (…) având ca vecinătăţi: (…) şi  imobilele numiţilor (...) şi (...), identificat ca fiind înscris parţial în CF nr.(...) Întorsura Buzăului ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.(...) Buzăul Ardelean) nr.top 641/3/2  arabil de 1945 mp. şi nr.top 638  curţi şi construcţii în suprafaţă de 526 mp. proprietar tabular de sub A1 Statul Român.

Întrucât din întreaga suprafaţă de teren înscrisă în CF nr.(...) Întorsura Buzăului ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.(...) Buzăul Ardelean) nr.top 641/3/2  arabil de 1945 mp. şi nr.top 638  curţi şi construcţii în suprafaţă de 526 mp. petenţii (...) şi (...) au folosit  doar suprafaţa de 1821 mp. potrivit dispoziţiilor art.879-880 Cod civil, se impune şi instanţa va dispune dezmembrarea acestuia, potrivit documentaţiei cadastrală tehnică extrajudiciară întocmită de expert ing. (...), avizată de OCPI Covasna sub nr.(...) la data de 02.09.2013, astfel: parcela nr.1 cu nr.top nou 641/3/2/1  arabil de 512 mp., parcela nr.2 cu nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp., parcela nr.1 cu nr.top nou 638/1, curţi şi construcţii în suprafaţă de 138 mp. şi parcela nr.2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp.;

Astfel cum rezultă din conţinutul expertizei topografice întocmite, terenul de 1821 mp. reprezintă un corp de proprietate, motiv pentru care în  temeiul art.879 Cod civil, se va dispune alipirea parcelei nr.2 cu nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp. cu parcela nr.2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp. într-un singur corp funciar în suprafaţă de 1821 mp.

S-a solicitat de către petenţii (...) şi (...) şi schimbarea ramurii de cultură a corpului funciar nou format prin alipirea parcelei nr.2 cu nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp. cu parcela nr.2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp. în curţi şi construcţii în suprafaţă de 900 mp. şi arabil în suprafaţă de 921 mp.

Cu privire la cererea prin care s-a solicitat rectificarea de carte funciară prin schimbarea ramurii de cultură a imobilului ce face obiectul petitului privind dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, instanţa retine în drept art.907 Cod civil, potrivit căruia, atunci când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situaţia juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia, prin rectificare înţelegându-se radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri.

Faţă de împrejurarea că în speţă,  cuprinsul cărţii funciare nu corespunde, în privinţa înscrierii, cu situaţia juridică reală, în sensul că terenul nu mai are doar categoria de arabil 1433 mp. şi curţi şi construcţii 388 mp., astfel cum s-a concluzionat prin documentaţia tehnică întocmită, rezultă că rectificarea cărţii funciare poate fi realizată  în urma pronunţării unei hotărâri judecătoreşti în acest sens.

În speţă,  instanţa va  constata incidenţa  dispoziţiilor art.908 pct.4 şi art.914  Cod civil, astfel, în vederea stabilirii concordanţei între situaţia tabulară şi situaţia reală a imobilului, va dispune schimbarea categoriei de folosinţă a imobilului format prin alipirea nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp. cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp. în curţi şi construcţii în suprafaţă de 900 mp. şi arabil în suprafaţă de 921 mp.

În temeiul art.885, art.888 Cod civil, se va dispune înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară asupra imobilului teren format prin alipirea nr.top  nou 641/3/2/2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 900 mp. şi arabil în suprafaţă de 921 mp. în favoarea petenţilor (...) şi (...) cu titlu de uzucapiune, urmând ca  Parcela nr.1 cu nr.top nou 641/3/2/1  arabil de 512 mp. şi Parcela nr.1 cu nr.top nou 638/1, curţi şi construcţii în suprafaţă de 138 mp. să  rămână înscrise pe numele vechiului proprietar de sub A.1.

3. Cu privire la petitul prin care petenţii au solicitat a se dispune a se constata ca fiind îndeplinite condiţiile dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, asupra construcţiilor edificate de antecesorii petentului (...) – (...) şi (...) – în perioada 1977-1995, respectiv : C1 P+E construcţii de locuinţă cu suprafaţa construibilă la sol de 116 mp., C2 grajd cu suprafaţa construită la sol de 78 mp.-, C3 magazie cu suprafaţa construită la sol de 8 mp., C4 P+M construcţie de locuinţe cu suprafaţa construită la sol 132 mp.- şi C5 magazie cu suprafaţa construită la sol de 63 mp., instanţa urmează a respinge acest petit, nefiind îndeplinite condiţiile înscrieri dreptului de proprietate în cartea funciară prin uzucapiune în favoarea petenţilor (...) şi (...).

Construcţiile au fost edificate în perioada 1977-1995 de către antecesorii petentului (...) – (...) şi (...) (...), decedaţi –  situaţie dovedită în cauză şi necontestată de către petenţi, astfel înscrierea acestora în cartea funciară se supune dispoziţiilor Legii nr.7/1996  şi eventual stabilirii drepturilor petenţilor ca urmare a decesului antecesorilor lor.

4. Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE:

Admite în parte cererea formulată de petenţii (...), CNP (…) şi (...), CNP (…), ambii cu domiciliul în (…) şi drept consecinţă,

Constată ca fiind îndeplinite condiţiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune în favoarea petenţilor, asupra imobilului compus din  teren de  1821 mp. situat în (…) având ca vecinătăţi: (…) şi  imobilele numiţilor (...) şi (...), teren  identificat ca fiind înscris în CF nr.(...) Întorsura Buzăului ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.(...) Buzăul Ardelean) nr.top 641/3/2  arabil de 1945 mp. şi nr.top 638  curţi şi construcţii în suprafaţă de 526 mp. proprietar tabular de sub A1 Statul Român.

Dispune dezmembrarea terenului înscris în CF nr.(...) Întorsura Buzăului ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.(...) Buzăul Ardelean) nr.top 641/3/2  arabil de 1945 mp. şi nr.top 638  curţi şi construcţii în suprafaţă de 526 mp potrivit documentaţiei tehnice de identificare întocmite de expert (...) avizată de O.C.P.I. Covasna sub nr.(...) la data de 02.09.2013, astfel:

- parcela nr.1 cu nr.top nou 641/3/2/1  arabil de 512 mp.

- parcela nr.2 cu nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp.

- parcela nr.1 cu nr.top nou 638/1, curţi şi construcţii în suprafaţă de 138 mp.

- parcela nr.2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp.

Dispune alipirea parcelei nr.2 cu nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp. cu parcela nr.2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp. într-un singur imobil în suprafaţă de 1821 mp.

Schimbă categoria de folosinţă a imobilului format prin alipirea nr.top  nou 641/3/2/2 arabil de 1433 mp. cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 388 mp. în curţi şi construcţii în suprafaţă de 900 mp. şi arabil în suprafaţă de 921 mp.

Dispune înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară asupra imobilului teren format prin alipirea nr.top  nou 641/3/2/2 cu nr.top nou 638/2, curţi şi construcţii în suprafaţă de 900 mp. şi arabil în suprafaţă de 921 mp. în favoarea petenţilor (...) şi (...) cu titlu de uzucapiune.

Dispune ca  parcela nr.1 cu nr.top nou 641/3/2/1  arabil de 512 mp. şi parcela nr.1 cu nr.top nou 638/1, curţi şi construcţii în suprafaţă de 138 mp. să  rămână înscrise pe numele vechiului proprietar de sub A.1.

Respinge petitul prin care petenţii au solicitat a se constata ca fiind îndeplinite condiţiile privind dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, asupra construcţiilor edificate pe terenul de 1821 mp.ca neîntemeiat.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere ce se depune la Judecătoria Întorsura Buzăului.

Pronunţată în şedinţă publică, azi, 05.11.2014.

PRESEDINTE GREFIER

 (…) (…)

Redactat.Jud. (…).

Tehnored. (…).

18.11.2014/ 4  ex.

Domenii speta

Spete similare