Dosar nr. …./318/2013Cod operator 2445
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA TÂRGU JIU
JUDEŢUL GORJ
SECŢIA CIVILĂ
SENTINŢA CIVILĂ Nr. 2166
Şedinţa publică din 11 Martie 2013
Completul compus din:
PREŞEDINTE : DORINA IVĂNIŞI
GREFIER : ELENA CĂRBUNESCU
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanţii … în contradictoriu cu pârâta …., având ca obiect rezoluţiune contract de întreţinere.
La apelul nominal făcut în şedinţa publică s-au prezentat părţile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de şedinţă, după care reclamanţii au depus la dosar chitanţa privind achitarea taxei de timbru în sumă de 510 şi timbru judiciar de 3,3 lei, s-a luat o precizare scrisă pârâtei prezente, declaraţia acesteia fiind consemnată şi ataşată la dosarul cauzei.
Nemaifiind alte cererii de formulat şi probe de administrat, constatându-se cauza în stare de judecată, s-a acordat cuvântul pe fond.
Reclamanţii au solicitat admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâta a fost de acord cu admiterea acţiunii formulată de reclamanţi.
INSTANŢA
Prin acţiunea civilă introdusă pe rolul Judecătoriei Târgu-Jiu, şi înregistrată sub nr. …/318/2013, reclamanţii …. au chemat în judecată pe pârâta …, solicitând instanţei ca prin sentinţa ce se va pronunţa, să se dispună rezilierea contractului de întreţinere autentificat sub nr. …/2000 la BNP Titu Ionaşcu şi repunerea părţilor în situaţia anterioară.
În motivarea acţiunii, reclamanţii au arătat că prin contractul de întreţinere autentificat sub nr. 2386/15 Mai 2000 au înstrăinat pârâtei toate bunurile mobile şi imobile, evaluate la suma de 6500 lei cu obligaţia pentru aceasta de ai îngriji şi întreţine cu cele necesare traiului pe tot restul vieţii.
Au susţinut reclamanţii că de la data perfectării înstrăinării pârâta s-a mutat în imobil (apartament), pe care aceştia i l-au înstrăinat şi se foloseşte de toate bunurile, dar cu toate acestea refuză să-şi îndeplinească obligaţia de întreţinere pe care şi-a asumat-o, reclamanţii fiind întreţinuţi de alte persoane care nu au nici o obligaţie faţă de aceştia.
În drept, reclamanţii şi-au întemeiat acţiunea pe dispoziţiile art. 1639 şi urm. cod civil.
În dovedirea acţiunii au depus la dosar contractul de întreţinere autentificat sub nr. …din 15 Mai 2000 la BNP Titu Ionaşcu şi chitanţa privind achitarea taxei de timbru în sumă de 510 lei şi timbru judiciar de 3,3 lei.
În şedinţa publică din 11.03.2013, s-a luat o precizare scrisă pârâtei prezente, aceasta a arătat că are o situaţie financiară precară şi de aceea nu poate să se ocupe de întreţinerea celor doi reclamanţi.
Pârâta a mai arătat că nici până în prezent nu şi-a îndeplinit obligaţia de întreţinere faţă de reclamanţii, întrucât nu a avut venituri suficiente şi a motivat că este încadrată în muncă cu un salariu la venitul minim pe economie, are o fiică de 12 ani care este la şcoală.
Aceeaşi pârâtă a relatat că reclamanta … este bolnavă având probleme cu inima şi are nevoie de îngrijire, iar reclamantul … este suferind de astm şi la rândul său are nevoie de întreţinere.
Pârâta prezentă a fost de acord cu rezoluţiunea contractului de întreţinere şi cu repunerea părţilor în situaţia anterioară.
Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:
Prin contractul de întreţinere autentificat sub nr. … din 15 mai 2000 la BNP Titu Ionaşcu din Târgu-Jiu, reclamanţii … au înstrăinat pârâtei … necăsătorită la data încheierii contractului apartamentul situat în Târgu-Jiu, judeţul Gorj compus din 3 camere şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 61,21 mp, şi balcon de 4,38 mp, împreună cu dreptul de coproprietate forţată şi perpetuă asupra tuturor părţilor din imobil care prin natură sau destinaţie sunt în folosinţa comună a tuturor proprietarilor din imobil, iar pentru terenul aferent locuinţei în suprafaţă de 16 mp, s-a stabilit ca dobânditorii să primească titlul de proprietate.
În schimbul apartamentului înstrăinat pârâta s-a obligat să-i întreţină pe reclamanţi pe tot timpul vieţii asigurându-le locuinţă, hrană, îmbrăcăminte, tratament medicamentos şi tot ceea ce este necesar pentru un trai decent, iar după deces să-i mormânteze conform obiceiului locului.
În baza art. 977 Cod civil din 1864, actul juridic civil intervenit între părţi este un contract de întreţinere cu titlu oneros, translativ de proprietate, prin care una din părţi, respectiv reclamanţii înstrăinează un bun, iar cealaltă parte (pârâta), se obligă să asigure întreţinere în natură reclamanţilor pe timpul cât vor trăi , iar după deces să-i înmormânteze conform obiceiului locului.
Potrivit dispoziţiilor art. 1020 Cod civil, care reglementează dreptul comun în materie de rezoluţiune, condiţia rezolutorie este subînţelesă totdeauna în contractele sinalagmatice, în cazul în care una din părţi nu îşi îndeplineşte angajamentul, iar conform prevederilor art.1021 Cod civil, în acest caz, contractul nu este desfiinţat de drept. Partea în privinţa căreia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau să silească pe cealaltă a executa convenţia, când este posibil, sau să-i ceară desfiinţarea, cu daune interese. Desfiinţarea trebuie să se ceară înaintea justiţiei, care, după circumstanţe, poate acorda un termen părţii acţionate.
Rezoluţiunea reprezintă o sancţiune a neexecutării culpabile a contractului sinalagmatic cu executare dintr-o dată, constând în desfiinţarea retroactivă a acestuia. Pentru admisibilitatea rezoluţiunii judiciare este necesară îndeplinirea anumitor cerinţe: una dintre părţi să nu îşi fi executat obligaţiile care îi revin potrivit convenţiei, neexecutarea să fie imputabilă părţii care nu şi-a îndeplinit obligaţia, debitorul obligaţiei neexecutate să fi fost pus în întârziere, în condiţiile prevăzute de lege.
În speţă, potrivit dispoziţiilor art. 1079 Cod civil, debitoarea pârâtă este de drept în întârziere, fără a mai fi necesară punerea sa în întârziere, având în vedere caracterul întreţinerii, care reclamă executarea continuă şi cu promptitudine a obligaţiilor asumate.
În ceea ce priveşte terminologia adecvată sancţiunii neexecutării culpabile a obligaţiei izvorâte dintr-un contract sinalagmatic, atunci când o obligaţie este cu executare dintr-o dată (uno ictu), cum este obligaţia de a transmite dreptul de proprietate, ce incumbă întreţinutului, iar obligaţia principală corelativă este cu executare succesivă, cum este obligaţia de întreţinere ce incumbă pârâtei întreţinătoare, termenul juridic corespunzător este acela de „rezoluţiune”, indiferent de obligaţia neexecutată în mod culpabil, iar nu de „reziliere”, specifică acelor contracte sinalagmatice din care izvorăsc exclusiv obligaţii cu executare succesivă.
Elementul esenţial avut în vedere de instanţă pentru a stabili dacă este sau nu oportună sancţiunea rezoluţiunii constă în gravitatea neexecutării obligaţiei asumate, care se apreciază în raport de obligaţiile contractuale, considerate în acord cu voinţa părţilor.
În cauză, din probele administrate, respectiv din declaraţia pârâtei coroborată cu susţinerile reclamanţilor în acţiune se poate constata că pârâta nu şi-a executat obligaţia de întreţinere faţă de reclamanţi, constând în asigurarea de locuinţă, hrană, îmbrăcăminte şi tratament medicamentos şi tot ceea ce este necesar pentru un trai decent.
Pentru toate aceste considerente, instanţa va admite acţiunea şi va dispune rezoluţiunea contractului de întreţinere autentificat sub nr…de Biroul Notarului Public Titu Ionaşcu şi repunerea părţilor în situaţia anterioară încheierii contractului.
Ca efect al rezoluţiunii pentru neexecutare, este incontestabil că dreptul de proprietate asupra bunului prestat de beneficiarul întreţinerii va fi redobândit de el, în schimb, valoarea întreţinerii prestate, datorită caracterului aleatoriu al contractului, nu trebuie restituită.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE
Admite cererea formulată de reclamanţii … domiciliaţi în Târgu-Jiu, judeţul Gorj în contradictoriu cu pârâta …, domiciliată în Târgu-Jiu, judeţul Gorj.
Dispune rezoluţiunea contractului de întreţinere autentificat sub nr…la BNP Titu Ionaşcu, cu sediul în Târgu-Jiu, strada Eroilor, nr. 1, judeţul Gorj.
Dispune repunerea părţilor în situaţia anterioară încheierii contractului.
Cu recurs.
Pronunţată în şedinţa publică din 11 Martie 2013, la Judecătoria Târgu-Jiu.
Preşedinte,
DORINA IVĂNIŞI
Grefier,
ELENA CĂRBUNESCU
Red. D.I. 13 Martie 2013
Tehn. ABC/ex.5.
Judecătoria Curtea de Argeș
rezoluţiune contract
Judecătoria Piatra-Neamț
Rezoluţiune convenţie şi rep. în sit. anterioară
Judecătoria Târgu Jiu
Contestaţie la executare
Judecătoria Huși
Rezolutiune contract de intretinere
Judecătoria Roșiori de Vede
REZOLUTIUNE CONTRACT INTRETINERE