Litigiu funciar

Dosar Nr. 192 (11.03.2009)

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Craiova sub nr. 15573/215/2008, reclamantii D.A., D. C., P. A. D. S., au solicitat instantei ca prin sentinta ce se va pronunta în contradictoriu cu pârâtele COMISIA LOCALA DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR CERNATESTI si COMISIA JUDETEANA DOLJ PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR, sa se dispuna obligarea acestora sa întocmeasca documentatia necesara în vederea emiterii titlului de proprietate pentru terenul în suprafata de 4,87 ha., situat în comuna Cernatesti, sat Cornita, judetul Dolj, din care 0,10 ha. teren intravilan, 0, 50 ha. padure si 4, 27 ha. teren arabil.În motivarea cererii, reclamantii au aratat ca, prin sentinta civila nr.14431/19.11.1993 pronuntata de Judecatoria Craiova, s-a admis plângerea formulata de autorul reclamantilor, D. A., dispunându-se modificarea hotarârii Comisiei Judetene pentru aplicarea legilor fondului funciar Dolj, nr.18/F/280 din 13.09.1991, în sensul reconstituirii dreptului de proprietate pentru suprafata totala de 4,87 ha. teren pe raza comunei Cernatesti, sat Cornita, judetul Dolj, din care 0,10 ha. teren intravilan, 0, 50 ha. padure si 4, 27 ha. teren arabil. De asemenea, s-a dispus emiterea titlului de proprietate, în mod corespunzator.S-a mentionat ca ulterior, s-a realizat punerea în posesie asupra suprafetelor de teren mentionate, însa, nici pâna în prezent, nu s-a emis titlul de proprietate, în ciuda demersurilor efectuate de reclamanti în acest sens.În scop probator, reclamantii au depus la dosar sentinta civila nr.14431/19.11.1993 pronuntata de Judecatoria Craiova, acte de stare civila.Instanta a dispus efectuarea unei adrese catre Comisia Locala de Aplicare a Legilor Fondului Funciar Cernatesti, pentru a preciza daca a efectuat demersuri în vederea emiterii titlului de proprietate pe numele autorilor reclamantilor, pentru terenul de 4,87 ha. situat pe raza comunei Cernatesti, sat Cornita, judetul Dolj, precum si pentru a comunica hotarârea prin care au fost validati reclamantii.Cu adresa nr. 2517/11.11.2008, Primaria Comunei Cernatesti a comunicat instantei relatiile solicitate.La termenul de judecata din 28.11.2008, instanta, din oficiu, a ridicat exceptia necompetentei teritoriale a Judecatoriei Craiova, având în vedere ca terenul care face obiectul actiunii este situat în comuna Cernatesti, sat Cornita, judetul Dolj, localitate care este arondata, din punct de vedere teritorial, circumscriptiei Judecatoriei Filiasi iar prin s.c. nr. 19707/12.12.2008, s-a dispus declinarea competentei de solutionare a cauzei apreciind ca plângerile formulate în temeiul reglementarilor funciare sunt de competenta judecatoriei în a carei raza teritoriala este situat terenul, conform art.53 alin.2 sau art.64 alin. 3 din Legea fondului funciar nr.18/1991, forma actualizata iar cererile având ca obiect modificarea, înlocuirea, desfiintarea titlului de proprietate, conform art. 58 din Legea nr.18/1991, sunt de competenta aceleiasi judecatorii în a carei raza teritoriala este situat terenul.Fiind investita cu solutionarea cauzei, Judecatoria Filiasi a pastrat numarul unic de înregistrare al dosarului generat în sistemul informatizat Ecris si a dispus citarea partilor.La data de 17.02.2009, reclamantul D. A. a precizat temeiul de drept al actiunii ca fiind art. 53-64 din legea nr. 18/1991.Instanta a dispus emiterea unor adrese catre cele doua comisii pârâte pentru a comunica daca ulterior pronuntarii s.c. nr. 14431/19.11.1993 pronuntata de Judecatoria Craiova a fost emis titlu de proprietate pentru suprafata totala de 4,87 ha.Acestea au raspuns solicitarilor instantei, prin adresele nr. 365/02.03.2009 si respectiv 3240/2009.Examinând actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:Prin s.c. nr. 14431/19.1.1993 pronuntata de Judecatoria Craiova în dosarul nr. 15539/1993 a fost admisa plângerea formulata de autorul reclamantilor împotriva HCJ Dolj nr. 18/F/280/13.09.1991 , s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea acestuia pentru suprafata totala de 4,87 ha situat pe raza satului Cornita, comuna Cernatesti , jud. Dolj din care 0,10 ha teren intravilan, 0, 50 ha padure si 4,27 ha teren arabil si emiterea titlului de proprietate pentru aceasta suprafata.În aplicarea dispozitiilor acestei sentinte, autorul reclamantilor a formulat la data de 26.03.1998 cererea înregistrata sub nr. 291 privind emiterea titlului de proprietate iar Comisia Locala Cernatesti a întocmit în cursul anului 2005 documentatia premergatoare emiterii acestui titlu, însa fiind înscrise anumite erori referitor la dimensiunea terenurilor , cu adresa nr. 1416/14.10.2005 a fost înaintata Prefecturii Dolj propunerea de retractare a acestui act premergator emiterii titlului de proprietate.Ulterior acestei date cele doua comisii nu au mai dat curs solicitarii autorului reclamantilor privind punerea în executare a s.c. nr. 14431/19.1.1993 efectuate demersuri desi au fost efectuate demersuri în acest sens de mostenitorii defunctului D.A.Sustinerea celor doua comisii pârâte, în sensul ca ulterior emiterii sentintei civile mai sus mentionate au fost eliberate doua titluri de proprietate pe numele autorului reclamantilor , nu poate fi primita întrucât din examinarea xerocopiilor celor doua înscrisuri înaintate la dosar se constata ca într-adevar acestea au fost emise ulterior pronuntarii s.c. nr. 14431/19.1.1993 pronuntata de Judecatoria Craiova însa anterior datei la care a fost emis procesul verbal de punere în posesie rectificat aflat la filele 19-20 dosar , proces verbal în privinta caruia s-a mentionat de catre comisia locala pârâta ca a fost încheiat în cursul anului 2005 si ca ar fi fost semnat de reclamantul D.A. Potrivit dispozitiilor art. 64 din Legea nr. 18/1991, republicata " În cazul în care comisia locala refuza înmânarea titlului de proprietate emis de comisia judeteana sau punerea efectiva în posesie, persoana nemultumita poate face plângere la instanta în a carei raza teritoriala este situat terenul. Daca instanta admite plângerea, primarul va fi obligat sa execute de îndata înmânarea titlului de proprietate sau, dupa caz, punerea efectiva în posesie, sub sanctiunea condamnarii la daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere, anume stabilite de instanta."Constatând ca cele doua comisii pârâte nu s-au conformat acestor dispozitii legale, instanta va admite plângerea formulata de petenti si va obliga Primarul com. Cernatesti, jud. Dolj sa execute de îndata punerea în posesie si înmânarea titlului de proprietate catre petenti, cu privire la terenurile înscrise în dispozitivul s.c. nr. 14431/19.11.1993 pronuntata de Judecatoria Craiova în dosarul nr. 15539/1993, sub sanctiunea condamnarii la plata sumei de 50 lei daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere.Luând act ca derularea prezentului proces s-a datorat culpei celor doua comsii pârâte, instanta va dispune obligarea acestora la plata cheltuielilor de judecata efectuate de reclamantul D. A. în suma de 1060 lei, cheltuieli reprezentate de onorariul avocatului ales si contravaloarea transportului pentru deplasarea la sediul instantei la fiecare termen de judecata.

Admite plângerea formulata si precizata ulterior de reclamantii D.A., D. C., , P. A., D.S.în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locala de Fond Funciar Cernatesti si Comisia Judeteana de Fond Funciar Dolj. Obliga Primarul com. Cernatesti, jud. Dolj sa execute de îndata punerea în posesie si înmânarea titlului de proprietate catre petenti, cu privire la terenurile înscrise în dispozitivul s.c. nr. 14431/19.11.1993 pronuntata de Judecatoria Craiova în dosarul nr. 15539/1993, sub sanctiunea condamnarii la plata sumei de 50 lei daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere.Obliga intimatele la plata sumei de 1060 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.