Partaj judiciar

Sentinta civilaNr. 1865/2017

Sedinta publica de la 02 Octombrie 2017

Instanta constituita din:

P

INSTANTA

Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Barlad la data de 21.03.2016 sub nr. de dosar X reclamantul X Xa chemat in judecata pe paratii X X X, X X, X X,X X, X X si X X X, solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa se dispunaiesirea din indiviziune cu privire la suprafata de teren de 3 ha si 2000 m.p., teren individualizat in titlulde proprietatenr . X14560 eliberat pe numele lui X X, X X, X X, la data de 28.02.1995, cu cheltuieli de judecata.

In fapt,reclamantul aaratat ca, X X, X X siX X sunt frati si in baza Legii 18/1991 li s-a reconstituit dreptul de proprietate in calitate de mostenitori pentru suprafata de 3 ha si 3107 mp. Din suprafata de 3 ha si 3107 mp s-a vandut suprafata de 1107 mp, teren din intravilan, situat in T3, P137 -417 mp si T3, P136 - 690 mp.

Sustine ca,urmare a vanzarii terenului inintravilan de 1107 mp, urmeaza ca in acest proces, iesirea din indiviziune sa se produca numai pentru suprafata de 3200 mp, teren extravilan. In titlul de proprietatesunt trecuti: X X,in prezent decedat iarin locul lui in proces sta reclamantul X X,in calitate de fiu.

Mai sustine, reclamantul ca, X X,a fost casatorit cu X X, mama reclamantului, dar si ea este decedata.

X X, care este trecuta in titlul de proprietatesi sora tatalui reclamantului, care de asemenea,este decedata, iarin proces a chemat pe X X, X X si X X, fiii lui X X.

X X este sora tatalui reclamantului, dar si ea este decedata, iarin proces a chemat pe X X X, X X si X X, care sunt copiiiacesteia.

Considera ca, iesirea din indiviziune trebuie sa se produca pentru suprafata de terende 3 ha si 2000 mp amplasata dupa cum urmeaza: 7200 m.p.-T 66,P 1116/63-punct Padure; 1 ha si 400 m.p.-T 76, P 1316/29-punct Ses 1; 1000 m.p. -T56, P933/29 –punct Gradina; 1 ha si 1200 m.p. - T57, P949/26 - punct Porcarie; 2200 m.p. - vie-T 67, P 1162/1-punct Rezerve in cota de 1/3 pentru reclamant,1/3 pentru mostenitorii lui X X si 1 /3 pentru mostenitorii lui X X.

Reclamantul, a aratat ca,doreste ca litigiul sa il finalizeze printr-o intelegere si din suprafata de 3200 m.p. dorestesa primeasca suprafata de 1 ha si 400 m.p., din punctul Ses 1, teren pe care tatal sau 1-a lucrat cat a fost in viata prin intelegere cu fratii lui.

Precizeaza ca, are cunostintadespre faptul ca,X X si X X, matusile saleau fost de acord ca suprafata de 1 ha si 400 m.p sa revina tatalui sau, fapt pentru care terenul a fost lucrat pana la deces de acesta.

In dovedirea cererii de chemare in judecata a solicitat proba cu acte, interogatoriu paratilor, expertiza topometrica si martori.

In drept,a invocat art. 1143si urmatoarele Cod civil.

In sustinere a atasat copie de pe inscrisuri ( f. 8-27).

La data de 25.04.2016 paratul X X-X,a depus la dosar intampinare,prin care a aratat ca, este de acord cu iesirea din indiviziune cu privire la suprafata de teren situata in extravilan, dar nu este de acord in modalitatea aratatade reclamant.

La data de 18.05.2016, paratul X X,a depus la dosar intampinare,prin care a aratat ca, este de acord cu iesirea din indiviziune cu privire la suprafata de teren situata in extravilan, dar nu este de acord in modalitatea aratatade reclamant.

Paratii X X, X X, X X si X X X, nu au depus intampinare.

In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri, interogatoriu, proba testimoniala si expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie.

Din analiza probelor administrate se retin urmatoarele:

La data de 28.02.1995 Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor X a emis Titlul de proprietate nr. X/14.560 pe numele lui X X, X X si X X,prin reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafetei de 3 ha 3107 m.p. situata pe teritoriul satului comunei X, jud. X,din care 3 ha 2000 m.p. teren extravilan si 1107 m.p. teren intravilan.

La data de 05.10.1996 a decedat X X, asa cum rezulta din copia certificatului de deces nr. X/07.10.1996 aflata la fila 13 dosar.

Potrivit Certificatului de mostenitor nr. X/21.02.1997 mostenitorii acestuia sunt X X, in calitate de sotie supravietuitoare cu o cota de ? din masa succesorala si X X, in calitate de fiu cu o cota de ? din masa succesorala.

Potrivit Certificatului de mostenitor nr. X/2002 emis de BNP X de pe urma defuncteiX X, cu ultim domiciliu in localitatea X, jud. X, decedata la data de 18.07.2001 a ramas ca mostenitor X X in calitate de fiu cu o cota de 1/1.

La data de 05.04.2006 a decedat X X, asa cum rezulta din copia certificatului de deces nr. 205/06.04.2006 aflata la fila 10 dosar.

Potrivit actelor de stare civila aflate la dosar si sustinerilor partilor de pe urma acesteia au vocatie la succesiune descendentii X X, X X si X X X.

La data de 25.12.1997 a decedat X X, asa cum rezulta din copia certificatului de deces nr. 14827/26.12.1997 aflata la fila 117 dosar.

Potrivit actelor de stare civila aflate la dosar si sustinerilor partilor de pe urma acestea au vocatie la succesiune descendentii X X X, X X siX X.

Potrivit certificatului de atestare fiscala nr. X/17.07.2015 emis de Primaria com. X,jud. X,rezulta ca X X figureaza in evidentele fiscale ale acestei institutii cuo suprafata de 10666 m.p. teren extravilan.

Potrivitcertificatului de sarcini nr. X/03.07.2015emis de OCPI X pe numele lui X X nu sunt deschise carti funciare si nu sunt inregistrate sarcini.

Potrivit raspunsului la interogatoriul administrat in cauza paratul X X X, a aratat ca este de acord cu actiunea si ca doreste ca terenul sa fie impartit in mod egal, fiecare sa primeasca teren la sosea, sustinand ca el foloseste 85 ari, intre vecinii X X, soseaua X X, in punct Ses I foloseste 75 ari, precum si 10 ari in punctul Gradina, verisorii X, folosesc 11200 m.p. in punct Porcarie.

Potrivit raspunsului la interogatoriul administrat in cauza paratul X X,a aratat ca este de acord cu actiunea si ca nu doreste nicio suprafata de teren, nu lucreaza nicio suprafata de teren.

Prin declaratia data in fata instanteimartorul X,audiat la propunerea reclamantului a aratat ca i-a cunoscut pe defunctii X X, X X si X X, acestia aveau teren extravilan, dar nu mai stie cine lucreaza pamantul lor. In punctul Padure terenul a fost dat in arenda, dar nu stie de catre cine, In punct Ses I terenul era lucrat de X X, dar la dat in arenda lui X X, care are asociatie. In punctul Porcarie terenul a fost dat prima data lui X X, fiul lui X. In punct Ses I terenul este lucrat si de X X X.

Pentru justa solutionare a cauzei a fost efectuata si o expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie -geodezie-cadastru.

Astfel, prin raportul de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie-geodezie-cadsatru intocmit si depus la dosarul cauzei la data de 25.01.2017 de expert X ( f. 155-169), au fost identificate si masurate suprafetele de teren inscrise in T.P. nr. X/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995, de catre Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor X, iar situatia acestora a fost materializata, dupa cum urmeaza:

-Anexa nr.1

a ) -suprafata delimitata de conturul 1,2,3,4,5,1 reala in teren de 7200,00 mp , dispusain extravilanul loc. X ,comuna X, jud X,in T.66,P.l 116/73 - punctul toponimic „Padure" -categoria de folosinta „arabil” cu urmatoarele vecinatati:

-X,

-Anexa nr.2

b) -suprafata delimitata de conturul 1,2,3,4,5,6,7,1, reala in teren de 10400,00 mp, dispusain extravilanul loc. X ,comuna X, jud X, in T.76JP. 1316/29 - punctul toponimic „Ses I" -categoria de folosinta „arabil” cu urmatoarele vecinatati: X,

-Anexa nr.3

c)-suprafata delimitata de conturul 1,2,3,4,1, reala in teren de 1000,00

mp , dispusain extravilanul loc. X ,comuna X, jud X,in T.56, P.933/29 - punctul toponimic „Gradina" -categoria de folosinta „arabil” cu

urmatoarele vecinatati: X

-Anexa nr.4

d)-suprafata delimitata de conturul 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, 1,reala in teren de 11200,00 mp , dispusa extravilanul in loc. X ,comuna X, jud. X, in T.54,P.920/2- punctul toponimic „I.A.S." categoria de folosinta „arabil” cu urmatoarele vecinatati: X

S-a precizat ca in T.P. nr.l117/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995 este trecuta sresit suprafata de 11200 mp din T.57,P.949/26. in - punctul toponimic „Porcarie. Aceasta suprafata se afla dispusa in T.54,P.920/2- punctul toponimic „I.A.S."- categoria de folosinta „arabil".

-Anexa nr.5

e) -suprafata delimitata de conturul 1,2,3,4,5,6,1, reala in teren de 2200,00 mp , dispusain extravilanul loc. X ,comuna X, jud X,in T.67,P. 1162/1 - punctul toponimic „Rezerve" -categoria de folosinta „Vie Hibrida” cu urmatoarele vecinatatiX

Suprafata de teren a fost evaluata lapretul total de 17.200 lei si au fost facute propuneri de lotizare, propunere ce a fost completata si cu varianta a II-a la data de 25.04.2017 ( f. 195-196) .

Potrivit art. 330 Cod.proc.civ., rapoartele de expertiza sunt apreciate ca utile si concludente, urmand sa fie retinute in solutionarea cauzei.

Prin art. 66 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, s-a prevazut ca: „(1) Dispozitiile art. 669 - 686 din Codul civil sunt aplicabile conventiilor de partaj incheiate dupa intrarea in vigoare a Codului civil.

(2) De asemenea, dispozitiile art. 669 - 686 din Codul civil se aplica si partajului judiciar, atunci cand cererea de chemare in judecata a fost introdusa dupa intrarea in vigoare a Codului civil „.

Potrivit dispozitiilor art. 669 legea nr. 287/2009, privind codul civil: „incetarea coproprietatii prin partaj poate fi ceruta oricand, afara de cazul in care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotarare judecatoreasca”, iar potrivit art. 686 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil” prevederile prezentei sectiuni ( s.n. partajul)sunt aplicabile bunurilor aflate in coproprietate indiferent de izvorul sau, precum si celor aflate in devalmasie”.

Avand in vedere situatia prezentata mai sus, asa cum a fost retinuta pe baza materialului probator adminsitrat in cauza si a sustinerilor facute de parti in fata instantei, urmeaza a constata ca partile sunt in indiviziune cu privire la suprafata de 3 ha 200 m.p. teren arabil situat in sat X, com. X, jud. X, cuprins in titlul comun de proprietate nr. X/14560 din 28.02.1995, eliberat pe numele X X, X X si X Teodora.astfel cumeste identificata in Raportul se expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie, intocmit de expert X, ce face parte din prezenta hotarare.

Va stabili ca valoarea terenului aflat in indiviziune este de 17.200 lei.

Totodata, raportat la titularii din Titlul de proprietate si mostenitorii, respectiv persoanele cu vocatie la succesiunea defunctilor titulari, va constata ca, reclamantul X X ( mostenitor al lui X X) are o cota de 1/3 din suprafata de teren descris mai sus, paratii X X X, X X si X X ( mostenitori ai lui X X) au impreuna o cota de 1/3 din suprafata de teren descris mai sus, iar paratii X X, X X siX X-X ( mostenitori ai lui X X) au impreuna o cota de 1/3 din suprafata de teren descris mai sus.

Va constata ca exprimata valoric cota de 1/3din suprafata de teren descris este de 5.733,33 lei.

Potrivit dispozitiilor art. 673 ind 9 c. proc. civ : ,, La formarea si atribuirea loturilor, instanta va tine seama, dupa caz, si de acordul partilor, marimea cotei-parti ce se cuvine fiecareia ori masa bunurilor de impartit, natura bunurilor, domiciliul si ocupatia partilor, faptul ca unii dintre coproprietari, inainte de a se cere imparteala, au facut constructii, imbunatatiri cu acordul coproprietarilor sau altele asemenea.”

Avand in vedere pozitia exprimata de parti in cursul procesului, valoarea cotelor parti si propunerile de lotizare facute de expert, urmeaza a dispune iesirea din indiviziune potrivit Variantei de lotizare din Raportul de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie-geodezie-cadastru, intocmit si depus la dosarul cauzei la data de 25.01.2017 de expert X , astfel:

Va atribuiin natura direct in proprietatea reclamantului X X:

- lotul nr.2 - suprafata inscrisa in T.P. nr. X/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995 si delimitata de conturul 1,2,5,6,7,1, reala in teren de5200,00 mp, dispusain extravilanul loc. X , comuna X, jud X, in T.76,P. 1316/29 - punctul toponimic „Ses I" -categoria de folosinta „arabil"- materializata pe schita Anexa nr.2;

- lotul nr.5 - suprafata inscrisa in T.P. nr. X/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995, suprafata delimitata de conturul 1,2,3,4,15,16,1, reala in teren de 6100,00 mp, dispusain loc. X, comuna X,jud. X, in T.54, , P.920/2- punctul toponimic „I.A.S." categoria de folosinta „arabil", materializata pe schita Anexa nr.4;

Valoare atribuita reclamantului va fi de6215 lei.

Va atribui in natura si in coproprietate paratilor X X X , X X si X X ( mostenitori ai lui X X):

- lotul nr.3 - suprafata inscrisa in T.P. nr. X/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995 si delimitata de conturul 2,3,4,5,2 , reala in teren de 5200,00 mp , dispusain extravilanul loc. X, comuna X, jud X, in T.76, P. 1316/29,punctul toponimic „Ses I" -categoria de folosinta „arabil"- materializata pe schita Anexa nr.2

- lotul nr.4 - suprafata inscrisa in T.P. nr. X/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995 si delimitata de conturul 1,2,3,4,1, reala in teren de 1000,00 mp, dispusa in extravilanul loc. X, comuna X, jud X, in T.56, P.933/29, punctul toponimic „Gradina" -categoria de folosinta „arabil"-materializata pe schita Anexa nr.3;

- lotul nr.6 - suprafata inscrisa in T.P. nr. X/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995 si delimitata de conturul 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,4, reala in teren de 5100,00 mp, dispusain loc. X, comuna X, jud. X, in T.54, P.920/2- punctul toponimic „I.A.S." categoria de folosinta „arabil" materializata pe schita Anexa nr.4.

Valoare atribuita paratilor X X X, X X si X X ( mostenitori ai lui X X)va fi de6115 lei.

Va atribui in natura si in coproprietate paratilor X X, X X siX X-X ( mostenitori ai lui X X):

- lotul nr.1- suprafata inscrisa in T.P. nr. X/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995 si delimitata de conturul 1,2,3,4,5,1, reala in teren de 7200,00 mp, dispusa in extravilanul loc. X, comuna X, jud X, in T.66, P. 1116/73-punctul toponimic „Padure"-categoria de folosinta „arabil"- materializata pe schita Anexa nr. 1

- lotul nr.7- suprafata inscrisa in T.P. nr. X/14560 codul X eliberat la data de 28.02.1995 si delimitata de conturul 1,2,3,4,5,6,1, reala in teren de 2200,00 mp, dispusa in extravilanul loc. X, comuna X, jud X, in T.67, P. 1162/1 - punctul toponimic „Rezerve" -categoria de folosinta „Vie Hibrida"- materializata pe schita Anexa nr. 5

Valoare atribuita paratilor X X, X X siX X-X ( mostenitori ai lui X X) va fi de 4890 lei.

Pentru compensarea valorica a loturilor se va dispune obligarea reclamantului sa plateasca paratilor X X, X X siX X-X ( mostenitori ai lui X X) sulta in valoare de 481,67 lei, iar paratii X X X, X X si X X ( mostenitori ai lui X X) vor fi obligatisa plateasca in solidar paratilor X X, X X siX X-X ( mostenitori ai lui X X) sulta in valoare de 381,67 lei.

Reclamantul X X a efectuat in proces cheltuieli de judecata in suma totala de 3956 lei, reprezentand taxa judiciara de timbru, onorariu expert, onorariu avocat .

Avand in vedere cotele partilor din masa partajabila, avand in vedere si dispozitiile art. 453 C. proc. civ., urmeaza a obliga pe paratii X X X, X X si X X ( mostenitori ai lui X X) sa plateasca in solidar reclamantului suma de 1318,66 leicu titlu de cheltuieli de judecata si pe paratii X X, X X siX X-X ( mostenitori ai lui X X) sa plateasca in solidar reclamantului suma 1318,66 leicu titlu de cheltuieli de judecata.

Actiunea a fost legal timbrata.

5

Domenii speta

Spete similare