Partaj judiciar.

Prin cererea de chemare în judecată adresată acestei instanţe la data de 20.07.2015 şi înregistrată sub nr. 3301/290/2015, reclamanta  M.A.S. au chemat în judecată pârâta U.A.T.  comuna B. prin primar,  solicitând instanţei ca, prin hotărârea ce o va pronunţa:

1.Să se dispună  sistarea  stării de  indiviziune între reclamantă şi UAT B. , cu privire la imobilul înscris  în CF nr. 36068 B. ( Cf vechi 971 Ghe.) nr. top 193/a, în suprafaţă totală de 2244 mp,.prin atribuirea în natură reclamantei imobilul compus din casă şi teren în suprafaţă de 1122 mp;

2. Să constate că pe terenul în suprafaţă de  1122 mp pe care îl deţine reclamanta în proprietate , în locul cotei de ½ din casă vechi cu nr. 229, a construit în urmă cu aproximativ 12 ani  un imobil nou ( o casă Nouă) fără a deţine autorizaţie de construcţie;

3. Să dispună înscrierea dreptului de proprietate aşa cum va fi stabilit cu titlu de sistare a stării de indiviziune şi respectiv construire , într-un Cf distinct de celelalte imobile şi ceilalţi proprietari.

În motivare a arătat că a dobândit cota de 187/374 din imobilul înscris în CF 36068 B., cât şi jumătate din casa cu nr. 229, prin cumpărare în anul 2003 de la numita G.E. , conform Contractului de vânzare cumpărare  autentificat cu nr. …. de către B.N.P.  O.C.R. .

Reclamanta menţionează că în conformitate cu înscrierile în CF nr.36068 B. şi în conformitate cu Contractul de vânzare cumpărare  autentificat cu nr. …. de către B.N.P. O.C.R. din suprafaţa totală de 2244 mp , înscrisă în CF-ul  în cauză , 150 mp sunt în proprietatea S. R. ,971 mp sunt în proprietatea CAP Ghe. , iar restul suprafeţei de teren , adică 1122 mp, este în proprietatea reclamantei .

A mai precizat reclamanta că în conformitate cu CF 36068 asupra casei cu nr. 229 figurează ca fiind proprietară şi numita I. M. ( căsătorită B.) , în prezent imobilul vechi nu mai există fiind edificate  alte două imobile distincte  unul de celalalt,  unul  edificat de reclamantă şi unul mai vechi edificat de I. M.  căsătorită B.

În continuare reclamanta arată că numita B. M. a decedat la data de …, conform Certificatului de deces seria …, eliberat de către C.L. al comunei B., iar în conformitate cu certificatul nr. … eliberat de C. N. P. T., arătând că până în prezent nu s-a dezbătut moştenirea după aceasta.

Reclamanta menţionează că a achitat taxele şi impozitele aferente terenului şi construcţiei în cauză , şi nu a fost niciodată tulburată cu privire la folosirea imobilului ce se află în proprietatea sa.

 În drept, reclamanţii şi-au întemeiat cererea pe disp. art. 979 şi urm. Cod procedură civilă pedispoz. Art. 35, art. 125 C. pr. civ. , art. 577, alin.2 şi art. 589 C.pr.civ. .

În dovedirea acţiunii reclamanta  a depus înscrisuri la dosar, a solicitat încuviinţarea probei testimoniale , proba cu expertiza tehnică judiciară în specialitatea topografie  .

Pârâtul nu a depus întâmpinare deşi a fost legal citat cu această menţiune.

Fără  obligarea  acestora  la plata  cheltuielilor de judecată.

În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri, proba testimonială cu martorii G. V. F. şi V.  M., depoziţiile acestora fiind ataşate la dosarul cauzei (f.76 şi 86) , proba cu expertiza tehnică în specialitatea„topografie, cadastru şi geodezie”,avizat de OCPI Caraş Severin, raport întocmit de către expert  C. E.( f.88-116) .

Analizând actele dosarului,din perspectiva probatoriului administrat si a dispoziţiilor legale incidente, instanţa reţine următoarele:

În fapt, reclamanta şi pârâţii sunt coproprietarii imobilului situat înscris în CF nr. 36068 B. ( Cf vechi 971 Ghe.) nr. top 193/a, în suprafaţă totală de 2244 mp.

Instanta constatata ca, reclamanta M.A.–S. a dobandit in anul 2003 de la numita G. E.  cota de 187/374 din imobilul înscris în CF 36068 B. si ½  din casa cu nr. 229,  asa cum rezulta din contractul  de vânzare cumpărare  autentificat cu nr. 3162/16.09.2003 la B.N.P. O.C.R.

Totodata  se retine ca,  în conformitate cu înscrierile în CF nr.36068 B. şi în conformitate cu Contractul de vânzare cumpărare  autentificat cu nr. … de către B.N.P. O.C.R. din suprafaţa totală de 2244 mp , înscrisă în CF-ul  în cauză , 150 mp sunt în proprietatea S. R. ,971 mp sunt în proprietatea CAP Ghe. , iar restul suprafeţei de teren , adică 1122 mp, este în proprietatea reclamantei.

Reclamanta a achitat taxele şi impozitele aferente terenului şi construcţiei în cauză ,

 şi nu a fost niciodată tulburată cu privire la folosirea imobilului ce se află în proprietatea sa.

În drept, potrivit dispoziţiilor art. 669 cod civil, încetarea coproprietăţii prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.

Având în vedere faptul că nimeni nu poate fi obligat a rămâne în stare de indiviziune, raportat la starea de fapt descrisă, instanţa urmează a dispune sistarea  stării de indiviziune existentă între părţi, ce afectează imobilul înscris în CF nr. 36068 , nr. top 193/a/1 ( Lot 1) , teren intravilan în suprafaţă de 1122 mp  pe care este edificată casă nr. administrativ , 390B care se propune să fie atribuită reclamantei şi subparcela nr. top 193/a/2 ( Lot 2) , teren intravilan în suprafaţă de 1122 mp  pe care sunt edificate 2 case de locuit şi anexe la nr. administrativ 390A  care se propune să se atribuie celorlalţi proprietari tabulari, conform raportului de expertiză întocmit de către expert C.E., avizat de O.C.P.I. C-S. si omologat de instanta.

Atribuirea loturilor menţionate se va realiza fără sulte compensatorii, acestea nefiind necesare raportat la modalitatea egală de partajare.

Faţă de considerentele de fapt şi de drept expuse, instanţa, constatând întemeiată acţiunea formulată, urmează a o admite dispunând în sensul celor mai sus menţionate,fără sulte compensatorii şi va autoriza părţile să se adreseze OCPI C-S în vederea intabulării dreptului de proprietate.

În temeiul dispoziţiilor art. 451-453 C. pr. civ., instanţa urmează a lua act că nu s-au  solicitat cheltuieli de judecată.

Admite acţiunea civilă formulată de reclamanta M.A.S., cu domiciliul în comuna B., sat Ghe., nr., jud. C-S  în contradictoriu cu pârâta U.A.T.  comuna B.prin primar , cu sediul în comuna B., jud. C-S, intervenient S. R.prin M.F. P. C-S .

Dispune  sistarea  stării  de  indiviziune  între reclamantă şi pârâta U.A.T.  comuna B.prin primar, cu privire la imobilul din CF nr.36068 B. ( nr. CF vechi 971 Ghe.) nr. top.193/a în suprafaţă totală de 2244 mp prin atribuirea în natură reclamantei  a imobilului compus din casă şi teren în suprafaţă de 1122 mp.

Constată că pe terenul în suprafaţă de 1122 mp  pe care îl deţine reclamanta în proprietate , în locul cotei de 1 din casa vechi cu nr.229, a construit în urmă cu aproximativ 12 ani un imobil nou ( o casă nouă) , fără a deţine autorizaţie de construcţie.

Dispune  intabularea  dreptului  de  proprietate  astfel obţinut , cu titlu de sistarea stării de indiviziune şi respectiv construire într-un CF distinct de celelalte imobile şi ceilalţi proprietari 

Fără  cheltuieli de judecată.

Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria Reşiţa.

Domenii speta

Spete similare