Prin încheierea actului sub semnătură privată, între pârât şi pârâţii reclamanţi, părţile şi-au asumat obligaţia de a face. ”Actul” nu constituie prin sine însuşi o transmisiune a dreptului de proprietate, pentru că nu este încheiat în forma autentică cerută de lege (anul 1971/obiect teren).
Raportat la art.1890 Cod civil şi prevederilor Legii nr.58/1974 şi nr.59/1974, instanţa reţine că reclamantul are la îndemână acţiunea prin care să dea eficienţă voinţei părţilor exprimată cu prilejul întocmirii ante-contractului care să constate valabilitatea convenţiei, în cazul refuzului executării de către debitor (art.1073,1077 Cod civil).
Condiţia sine qua non pentru admiterea acţiunii este ca înţelegerea părţilor să fie cuprinsă într-un înscris sub semnătură privată care să cuprindă elementele esenţiale (capacitate, consimţământ, preţ, obiect determinat), totodată trebuie ca bunul să se afle în patrimoniul promitentului, la data pronunţării hotărârii.
Decizia civilă nr. 342/19.03.2004
Curtea de Apel București
Vânzarea lucrului altuia. Consecinţe. Condiţia bunei-credinţe a terţului dobânditor.
Curtea de Apel Timișoara
Imobil. Contract de vânzare-cumpărare. Nulitate. Frauda săvârşită de proprietarul vânzător cu concursul cumpărătorului.
Judecătoria Răducăneni
Nechemarea în judecată a moştenitorilor cumpărătorului decedat. Inadmisibilitate. In toate situaţiile în care se solicită anularea sau modificarea unui act chemarea în judecată a tuturor părţilor implicate în încheierea sau emiterea acestuia reprezi...
Curtea de Apel București
Hotarâre care sa tina loc de contract de vânzare-cumparare. Bunuri individual determinate. Vânzare în bloc. Pret nedeterminat la momentul încheierii promisiunii bilaterale de vânzare-cumparare. Pret nedeterminabil. Consecinte.
Judecătoria Bistrița
Hotărâre care sa tina loc de act autentic respinsă. Cerere de validare antecontract pe un alt amplasament decât cel menţionat în antecontractul de vânzare cumpărare încheiat de părţi.