Cerere de recunoaştere pe calea dreptului comun a dreptului de proprietate asupra unui imobil obiect al legilor fondului funciar.

Cerere de recunoaştere pe calea dreptului comun a dreptului de proprietate asupra unui imobil obiect al legilor fondului funciar.

Simpla depunere a unei notificări, înregistrate în anul 2002, prin care reclamanta solicită reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu în natură sau prin acordare de despăgubiri nu poate duce la admiterea acţiunii pe calea aleasă, aceea a dreptului comun, atâta timp cât dispoziţiile legii speciale, a fondului funciar (privitoare la necesitatea existenţei unei propuneri de validare a reconstituirii, a unei hotărâri de validare a propunerii de reconstituire urmată de emiterea titlului de proprietate), au prioritate în aplicare.

Trib. Bistriţa-Năsăud,

dec. civ. nr. 444/R/27 noiembrie 2008

Prin sentinţa civilă nr. 4437/2007 pronunţată la data de 19.12.2007 de Judecătoria Bistriţa în dosarul nr. 2839/190/2006 s-a respins ca neîntemeiată acţiunea civilă formulată de reclamanta O. R. E. în contradictoriu cu pârâţii R. T. şi R. B.

Împotriva acestei sentinţe a declarat recurs reclamanta.

Recursul declarat nu este fondat.

Instanţa de judecată a fost sesizată cu o acţiune în executarea silită a unui antecontract de vânzare-cumpărare încheiat la data de 15 noiembrie 1950 între antecesorii reclamantei, în calitate de promitenţi cumpărători şi pârâţi, în calitate de promitenţi vânzători, proprietari tabulari ai imobilului începând din anul 1976, conform menţiunilor din foaia B a colii funciare nr. 2190 Bistriţa.

Potrivit adresei nr. 60.352/20.11.2006 a Serviciului juridic, contencios din cadrul Primăriei Bistriţa, terenurile înscrise în cartea funciară nr. 2190 Bistriţa s-au aflat în administrarea fostului CAP Bistriţa până la data de 1 ianuarie 1990, constituind obiect al legii fondului funciar, în prezent dreptul de proprietate asupra acestora fiind reconstituit în favoarea numitei S. E., căreia i s-a eliberat titlul de proprietate nr. 8674/4.12.2007 şi a numitei H. R.

Identificarea terenului obiect al antecontractului de vânzare-cumpărare din anul 1950, pe care se întemeiază pretenţia reclamantei, în titlul de proprietate nr. 8674/1997 este atestată şi de expertul P.V. desemnat în cauză.

Prin urmare, în mod corect instanţa de fond a reţinut faptul că terenul în litigiu a intrat sub incidenţa legii fondului funciar, astfel încât stabilirea dreptului de proprietate nu se putea face decât în condiţiile legii speciale, prioritară faţă de dreptul comun.

Antecesorul reclamantei, decedat la data de 19 ianuarie 1995, nu a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate în temeiul Legii nr. 18/1991 şi nici nu a avut în patrimoniu imobilele obiect al litigiului.

Simpla depunere a unei notificări, înregistrate în anul 2002, prin care reclamanta solicită reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu în natură sau prin acordare de despăgubiri nu poate duce la admiterea acţiunii pe calea aleasă, aceea a dreptului comun, atâta timp cât dispoziţiile legii speciale, a fondului funciar (privitoare la necesitatea existenţei unei propuneri de validare a reconstituirii, a unei hotărâri de validare a propunerii de reconstituire urmată de emiterea titlului de proprietate), au prioritate în aplicare.

Cum în cauză instanţa de fond a fost investită cu o acţiune de drept comun şi nu întemeiată pe dispoziţiile legii speciale, tribunalul în baza art. 312 C.proc.civ. va respinge pentru considerentele exprimate recursul declarat ca fiind nefondat.

Domenii speta

Spete similare