Fond funciar

Dosar nr. 2241/308/2012

Operator de date cu caracter personal 3192

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA SIGHIŞOARA

CIVIL

SENTINŢA CIVILA Nr. 632

Şedinţa publică de la 15 Aprilie 2013

Completul compus din:

PREŞEDINTE Liliana Misirgic

Grefier Maria Hosu

Pe rol pronunţarea în cauza civilă privind pe reclamantul R. V. S. şi pe pârâţii COMISIA JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA TG MURES PRIN REPREZENTANT LEGAL, COMISIA LOCALA DE FOND FUNCIAR SIGHISOARA PRIN REPREZENTANT LEGAL şi R. OVIDIU-RENE, având ca obiect fond funciar

La apelul nominal făcut în şedinţă publica se constată lipsa părţilor.

Procedura este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei după care :

Dezbaterile au avut loc în şedinţa publica din data de 4.04.2013, iar susţinerile şi concluziile părţilor au fost consemnate în încheierea din acea data care face parte integrantă din prezenta sentinţa, când instanţa  având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunţarea pentru 10.04.2013 şi apoi pentru azi 15.04.2013, urmând ca după deliberare să se pronunţe .

INSTANŢA

Constată că la data de 27 septembrie 2012 s-a înregistrat pe rolul Judecătoriei Sighişoara, aleatoriu în sistem informatic, sub nr.de dosar 2241(308/2012, acţiunea civilă  a reclamantului R. S. prin care a chemat în judecată pe pârâţii Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Mureş, Comisia Locală de fond funciar Sighişoara, solicitându-se ca, prin sentinţa ce se va pronunţa în cauză să fie obligate pârâtele la anularea TP 135413/26.02.1997, cu motivarea că prin acest titlu de proprietate  s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 1 ha şi 1000 mp teren, în compensaţie pentru un  teren de 1,5 ha dislocat de viiturile catastrofale din anii 1970- 1971, din corpul de proprietate  al defuncţilor săi părinţi, şi că, deşi are aceeaşi calitate de moştenitor legal, alături de fratele său R. V.Vasile, titlul de proprietate s-a emis doar pe numele acestuia, cu toate că anterior se emisese T.P.134475/11.05.1993, pe numele ambilor fraţi ca titulari. S-a mai solicitat  să se dispună şi emiterea unui nou titlu de proprietate, pentru aceeaşi suprafaţă de teren de 1,1 ha şi pe acelaşi amplasament –Venchi, însă pe numele atât a reclamantului, cât şi a fratelui său R. V.Vasile, întrucât ambii au formulat şi semnat cereri pentru reconstituirea dreptului de proprietate în calitate de moştenitori legali ai defuncţilor lor părinţi R. Vasile şi R. Maria, decedaţi în anii 1945 şi respectiv 1964 . S-a mai învederat de către reclamant că numai la data de 4 ianuarie 2012 a luat cunoştinţă  de existenţa titlului de proprietate contestat, în urma primirii unei citaţii într-un dosar penal cu nr.3021/308/2011 al Judecătoriei Sighişoara, în care a fost chemat în calitate de martor, iar nu de parte vătămată, cum figura în proces fratele său, ocazie cu care a luat act de existenţa TP 135413/1997. Ulterior, la 16.01.2012, se susţine de către reclamant că s-a adresat Instituţiei Prefectului Judeţului Mureş, cu o petiţie care a rămas fără răspuns şi, ca urmare, a mai formulat o contestaţie în cursul lunii iunie 2012, la care i s-a răspuns cu adresa nr.19917/1.08.2012, fiind îndrumat să se adreseze instanţei pentru anularea titlului şi, ca urmare reclamantul afirmă că a remis notificări celor două comisii de fond funciar pârâte, însă acestea au rămas fără răspuns.

La acţiunea formulată s-au anexat următoarele înscrisuri, în copie, de către reclamant: TP 135413/26.02.1997 şi TP 134475/11.05.1993 emise de către Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Mureş, citaţie emisă în Dosarul 3021/308/2011 al Judecătoriei Sighişoara, cerere formulată de către reclamant la 16.01.2012 în acelaşi Dosar  3021/308/2011, Adresa nr.9917/SIV/1.08.2012 a Instituţiei Prefectului Judeţului Mureş, ca şi două cereri fără dată certă adresate de către reclamant Comisiei Locale de fond funciar Sighişoara şi Comisiei Judeţene pentru Reconstituirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Mureş.

La data de 7.01.2013 s-a depus de către reclamant precizare scrisă de acţiune prin care a chemat în judecată şi pe pârâtul R. V. Rene, în calitate de succesor al fratelui decedat al reclamantului(f.88 din dosar).

De către pârâta Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Mureş, s-a depus întâmpinare la data de 6.12.2012, în modalitatea FAX(f.26-27 din dosar)iar la data de 7.12.2012 şi prin intermediul serviciului poştal (f.64-65 din dosar), prin care s-a solicitat ca instanţa să dispună respingerea  ca neîntemeiată a cererii de chemare în judecată a reclamantului, cu următoarea motivare: prin cererea nr.995/19.03.1991 depusă la Primăria municipiului Sighişoara, numiţii R. Vasile şi R. S. au solicitat după defuncţii R. Vasile şi R. Maria suprafaţa de 5,79 ha teren agricol, această suprafaţă de teren fiind validată de către Comisia Judeţeană de fiind funciar, fiind eliberat TP nr.134475/11.05.1993, pe numele ambilor titulari. Ulterior, Comisia locală de fond funciar a înaintat Comisiei Judeţene de Fond funciar o nouă propunere , cu nr.5466/16.10.1996, înregistrată la Comisia Judeţeană sub nr. 3023/F/23.10.1996, prin care s-a solicitat completarea tabelului anexă cu R. V.Vasile pentru suprafaţa de 1.10 ha, propunerea având la bază aceeaşi cerere cu nr. 995/1991, iar prin Hotărârea nr.262/15.11.1996, Comisia Judeţeană de fond funciar a aprobat această propunere, fără să aibă la bază alte acte în dovedirea proprietăţii decât cele în temeiul cărora a aprobat iniţial cererea pentru suprafaţa de 5,79 ha şi a emis titlul de proprietate. S-a concluzionat că, întrucât în arhiva Comisiei Judeţene  nu a fost identificată o altă cerere formulată de către petenţi cu privire la suprafaţa de 1,10 ha, atât propunerea Comisiei locale, cât şi validarea făcută de către Comisia Judeţeană au avut la bază aceeaşi cerere şi documentaţie care fusese analizată şi validată cu privire la suprafaţa de 5,79 ha teren.

S-au înaintat de către comisia judeţeană pârâtă înscrisurile ce au stat la baza emiterii titlului de proprietate contestat, acestea regăsindu-se la f.22-23, 28-48 şi 66-86 din dosar.

De către reclamant s-au mai depus pe parcursul judecăţii,  şi următoarele înscrisuri : Hotărârea nr.18/1997 a Comisiei Judeţene Mureş de aplicare a L.18/1991, adresa nr.6315/4.12.1996 a Consiliului Local al municipiului Sighişoara, fişă de punere în posesie, schiţe de amplasament, cerere nr.995/19.03.1991, Adeverinţă din 12.03.1991 emisă de către CAP Sighişoara, Dovada nr.10629/7.03.1991 a Primăriei municipiului Sighişoara, certificate de  stare civilă şi Declaraţii, aceste înscrisuri în copie regăsindu-se la f.49-62 din dosar. De asemenea , la data de 4 aprilie 2013 s-au mai depus contractele adiţionale la contractul de arendare nr.266/21.09.2006.

Prin notele scrise de şedinţă din 4 aprilie 2013 reclamantul a reiterat cu dezvoltări asupra stării de fapt considerentele din acţiunea introductivă , subliniindu-se că la data de 26.02.1997 s-a eliberat de către Comisia Judeţeană un titlu de proprietate în completarea titlului nr.134475/11.05.1993 , însă numai pe numele lui R. V.Vasile, cu privire la cele susţinute de către Comisia Judeţeană prin întâmpinare reclamantul concluzionând că acestea nu fac decât să confirme temeinicia acţiunii reclamantului.

La aceste note scrise s-au ataşat din nou o parte din înscrisurile depuse la f.49-62 din dosar.

De către pârâţii Comisia Locală de Fond Funciar Sighişoara şi R. Ovidiu Rene se constată că nu s-au depus întâmpinări în cauză.

În temeiul probaţiunii administrate, enumerate în cele ce preced şi cu privire la care se vor efectua referiri punctuale, după caz, în cele ce urmează, se constată şi se reţin următoarele de către instanţă :

La data de 19.03.1991 s-a formulat de către reclamantul R. V.S. şi de către numitul R. V.Vasile, cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeţei de 5,79 ha teren arabil pe vechile amplasamente aflate pe teritoriul municipiului Sighişoara, în zona Venchi, motivându-se că terenurile au fost preluate la CAP Sighişoara şi că au calitatea de descendenţi ai proprietarilor acestor terenuri, aceştia fiind antecesorii R. Vasile(decedat în 1945) şi R. Maria (decedată în1964), după cum rezultă din actele de stare civilă ataşate cererii(f.39 din dosar).

La data de 11 mai 1993 s-a emis Titlul de Proprietate nr.134475, de către Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Mureş, în favoarea titularilor R. V.Vasile şi R. V.S., pentru suprafaţa de 5.79 ha teren extravilan(f.86 din dosar).

La data de 16.10.1996, comisia locală pârâtă înaintează propunerea nr.5466 prin care se solicită completarea tabelului anexă cu R. V.Vasile, pentru suprafaţa de 1,10 ha în baza cererii nr.995/1991(f.66 din dosar), cu privire la care prin Hotărârea nr.262/15.11.1996 a Comisiei Judeţene s-a amânat soluţionarea, solicitându-se să se comunice amplasamentul(f.64 din dosar), iar prin Hotărârea nr.18/17.01.1997 a aceleiaşi comisii judeţene s-a aprobat atribuirea în proprietatea lui R. V.Vasile a suprafeţei de 1,10 ha teren agricol în extravilan(f.68 din dosar).

Ulterior, la data de 26 februarie 1997 s-a emis şi T.P.135413, contestat în prezenta cauză, pentru suprafaţa de 1,10 ha teren extravilan, pe teritoriul municipiului Sighişoara, în favoarea titularului R. V.Vasile , emiţându-se şi fişa de punere în posesie privind acest teren(f.66-67 din dosar).

Este evident că, în raport de data emiterii şi data punerii în posesie, acest titlu de proprietate a intrat în circuitul civil.

După cum s-a remarcat şi de către reclamant, s-a confirmat de către Comisia Judeţeană, prin întâmpinare, că singura cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietatea fost cea cu nr.995/1991 prin care atât reclamantul R. V.S., cât şi fratele acestuia, R. V.Vasile au solicitat să li se reconstituie dreptul de proprietate după antecesori.

Instanţa constată că acest fapt corespunde realităţii pentru că între înscrisurile remise instanţei de către Comisia Judeţeană nu se regăseşte vreo altă cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate care să fi fost formulată numai de către R. V.Vasile , fie în nume propriu, fie în calitate de succesor al lui R. Maria şi R. Vasile , cu atât mai mult cu cât la f.46 din dosar există declaraţia acestuia din 19.03.1991 în conformitate cu care nu deţine alte suprafeţe de teren.

Mai mult, prin cererea nr.995/1991 s-a făcut dovada acceptării succesiunii după aceşti defuncţi, atât de către R. V.Vasile, cât şi de către R. V.S., conform prevederilor art.13 al.2 din L.18/1991/R, astfel că şi titlul de proprietate 135413/26.02.1997 trebuia emis pe numele ambilor moştenitori, după cum se  reglementează prin dispoziţiile art.13 al.3 din L.18/1992 R.

Corespund realităţii şi susţinerile reclamantului în sensul că nu a cunoscut despre emiterea Titlului de Proprietate nr.135413/26.02.1997 până la momentul când a fost citat în cauza penală cu nr.3021/308/2011 a Judecătoriei Sighisoara, instanţa reţinând că acestuia nu i s-a comunicat Hotărârea nr.18/17.01.1997 a Comisiei Judeţene, în baza căreia s-a emis titlul de proprietate atacat în prezenta cauză (f.49-58, 68-69 din dosar).

În consecinţă, faţă de starea de fapt rezultată din probele administrate , acţiunea reclamantului apare ca fiind întemeiată, astfel că va fi admisă, în temeiul prev.art.III din L.169/1997, pentru modificarea şi completarea L.18/1991 aşa cum a fost modificată prin Titlul V din Legea 247/2005, ca şi a celor ale art.63 din L.18/1991R, în mod temeinic şi legal, în contradictoriu cu comisiile de fond funciar pârâte care au atribuţii legate de această materie dar şi cu succesorul titularului titlului de proprietate, cu privire la toţi aceştia fiind justificată de către reclamant calitatea procesuală pasivă şi interesul în înţeles procesual, în ce priveşte acţiunea supusă judecăţii.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Admite acţiunea civilă precizată a reclamantului R. V. S. domiciliat în Fieni str.Runcului nr.260, jud.Dâmboviţa în contradictoriu cu pârâţii Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Mureş, Comisia locală de Fond Funciar Sighişoara şi R. Ovidiu Rene domiciliat în Bucureşti, str.Eugen Lovinescu nr.18 , sector 1, si-n consecinţă :

Dispune anularea TP 135413/26 februarie 1997 emis de către comisia judeţeană pârâtă şi obligarea aceleiaşi comisii să emită un nou titlu de proprietate pe numele titularilor R. V.Vasile şi R. V.S., cu titlu de reconstituire drept de proprietate, în calitate de succesori ai lui R. Vasile şi R. Maria, cu privire la suprafaţa de 1,10 ha teren extravilan pe acelaşi amplasament cu cel menţionat în T.P.135413/ 26.02.1997.

Cu recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronunţată azi, 15 aprilie 2013, în şedinţă publică.

Preşedinte,

Liliana Misirgic

Grefier,

Maria Hosu

L.M/M.H. 16 Aprilie 2013

Domenii speta

Spete similare