Nulitate act

Prin cererea înregistrată la data de 14.09.2009, sub nr. 369/185/2009, reclamanta I.M., în contradictoriu cu pârâţii Comisia Judeţeană Vîlcea, P.D., P.D., D.I. şi B.N. a solicitat să se constate nulitatea absolută totală a titlului de proprietate nr. 9762/03.11.2008 emis autorului pârâţilor, pentru suprafaţa totală de 1432 mp. situată în punctul „Vatra sat”, compusă din 792 mp. teren arabil situat în tarla 153, parcela 18, şi 640 mp. teren curţi construcţii, situat în tarlaua 153, parcela 17.

A motivat reclamanta  că, suprafaţa de 1500 mp. situată în punctul „Vatra sat” a aparţinut autorului său, P.M., şi a fost solicitată pentru reconstituirea dreptului de proprietate de către mama sa, F.A., singura moştenitoare a autorului. Titlul de proprietate 974/2003 eliberat de comisia locală  în mod greşit numitului P.N., acesta neavându-l înscris în registrul agricol şi nesolicitându-l pentru reconstituirea dreptului de proprietate, a fost anulat prin sentinţa civilă 235/7.04.2006 pronunţată de Judecătoria Bălceşti iar prin sentinţa civilă 570 pronunţată de Judecătoria Bălceşti la data de 16.10.2008, a fost obligată Comisia locală Zătreni să înainteze documentaţia în vederea eliberării titlului de proprietate pentru suprafaţa de 1432 mp. în favoarea sa.

Ignorând toate aceste hotărâri judecătoreşti, preşedintele comisiei locale a eliberat pârâţilor un nou titlu de proprietate identic cu cel anulat prin sentinţa civilă nr.235/2006.

Din materialul probator administrat în cauză, instanţa  a reţinut, în fapt, că, prin sentinţa civilă nr.135 pronunţată de Judecătoria Bălceşti la data de 7 aprilie 2006 în dosarul nr.1242/2005 a fost admisă cererea reclamantelor F.A. şi I.M. în contradictoriu cu pârâţii P.D., P.D., D.I., B.N., Comisia locală Zătreni şi Comisia Judeţeană Vîlcea şi s-a constatat nulitatea absolută totală a titlului de proprietate nr.974/27.11.2003 emis pe numele P.N., autorul pârâţilor. Sentinţa a rămas irevocabilă prin decizia civilă 732/R/14.09.2006 pronunţată de Tribunalul Vîlcea, prin care s-a respins recursul pârâţilor.

Titlul de proprietate 974/27.11.2003 fusese eliberat autorului P.N. pentru suprafaţa de 1432 mp., punctul „Vatră ”, situată în tarlaua 153, structurată în două parcele, 16 şi 17, astfel: 792 mp. arabil cu vecinii la N-Tocoş Gheorghe, E-rest proprietate, S-Fieraru Ana, V-Marin Ilie şi 640 mp. curţi construcţii, cu vecinii N-Tocoş Gheorghe, E-drum comunal, S-Fieraru Ana, V-rest proprietate.

Ca urmare a acestei hotărâri, reclamanta I.M. a promovat o nouă acţiune pentru a fi obligată Comisia locală Zătreni să întocmească şi să înainteze documentaţia Comisiei Judeţene Vîlcea în vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafaţa de 1432 mp. punctul „Vatră” în favoarea sa.

Prin sentinţa civilă  570 pronunţată de Judecătoria Bălceşti la data de 16 octombrie 2008 a fost admisă cererea reclamantei şi obligată comisia locală să înainteze documentaţia Comisiei Judeţene Vîlcea în vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafaţa de 1432 mp. situată în punctul „Vatra” cu vecinii N-Tocoş Gheorghe, S-Fieraru Ana, E-drum comunal şi V-Marin Ilie.

S-a reţinut de către instanţă că reclamanta fusese pusă în posesie pe această suprafaţă prin procesul-verbal de punere în posesie nr.571  din 16.11.2001 a cărui valabilitate a fost examinată în dosarul 620/2002 şi în care, prin sentinţa civilă 1301/24.10.2002 pronunţată de Judecătoria  Bălceşti, a fost respinsă cererea de constatare a nulităţii absolute a acestui proces-verbal. Sentinţa civilă 570 a rămas irevocabilă prin decizia civilă nr. 204/R pronunţată de Tribunalul Vîlcea la data de 10 februarie 2009.

Aşadar, irevocabil s-a stabilit că această suprafaţă de 1432 m.p din punctul „Vatra” a aparţinut autorului reclamantei şi este îndreptăţită la reconstituirea dreptului de proprietate.

Cu toate acestea, pârâta Comisia locală Zătreni, fără a avea la dispoziţie înscrisuri noi faţă de cele existente la data anulării titlului de proprietate nr.974/27.11.2003, a eliberat la data de 3.11.2008 un nou titlu de proprietate cu nr.9762 pentru autorul pârâţilor, P.N., pentru suprafaţa de 1432 mp. situată în punctul „Vatră”, având două parcele, 18 pentru suprafaţa de 792 mp.  arabil cu vecinii la N-Tocoş Gheorghe, E-rest proprietate, S-Fieraru Ana, V-Marin Ilie şi 17 pentru suprafaţa de 640 mp. curţi construcţii, cu vecinii N-Tocoş Gheorghe, E-drum comunal, S-Fieraru Ana, V-rest proprietate.

Comparând titlul de proprietate nr. 974/27.11.2003 cu acest titlu nou 9762/3.11.2008, se observă cu uşurinţă că suprafeţele din cele două titluri de proprietate sunt identice.

În aceste condiţii, instanţa a apreciat vădit nelegal titlul de proprietate nr.9762/3.11.2008 eliberat pârâţilor cu ignorarea unor hotărâri judecătoreşti care au intrat în puterea lucrului judecat şi prin care s-a dezlegat această pricină, fapt pentru a admis cererea reclamantei şi a constatat nulitatea absolută totală a acestui act de proprietate.

Domenii speta

Spete similare