Stabilire hotar

Admite actiunea reclamantei SC…SRL, împotriva pârâtului B.M..

Stabileste hotarul între proprietatea  reclamantei si proprietatea pârâtului  pe aliniamentul conform cartii funciare, pe o lungime de 90,30 m si o latime de 5 m, înspre proprietatea pârâtului. 

Obliga pârâtul sa lase reclamantei în deplina proprietate si linistita posesie imobilul compus din suprafata de 440 mp., situata in intravilanul orasului Bals.

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Bals la nr. 2969/184/30.10.2008 reclamanta SC… SRL a chemat în judecata pe pârâtul B.M., solicitând instantei, ca prin hotarârea ce va pronunta  sa oblige pârâtul sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie imobilul compus din  440 mp., teren situat în intravilanul orasului Bals, str. Plopului, nr. 39, judetul Olt , sa se stabileasca hotarul între cele doua proprietati si sa oblige pârâtul la plata cheltuielilor de judecata.

In fapt, reclamanta a motivat ca este proprietara imobilului compus din suprafata de 440 mp., situata in intravilanul orasului Bals, str. Plopului, nr. 39, judetul Olt, cu urmatoarele vecinatati:N-Boaru Mircea, E-Rest proprietate reclam., S-Baronescu Mihai si V-Str. Trandafirilor.

Reclamanta a aratat ca pârâtul nu-i permite sa foloseasca suprafata de teren de 440 mp. si a ridicat, în mod abuziv un gard despartitor.

In sustinerea actiunii reclamanta a depus contractul de vânzare-cumparare nr. 2679/23.12.2005, încheierea nr. 4030/22.02.2007, fisa corpului de proprietate, titlul de proprietate nr. 7812/55/17.06.2002, sentinta civila nr. 1810/05.09.2006, , încheierea nr. 2679 din 23.12.2005, harta, extras carte funciara, dispozitia nr. 859/09.05.2005, certificat de mostenitor si a timbrat legal actiunea.

Pârâtul a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea capatului de cerere privind revendicarea imobiliara, motivând ca poseda numai suprafata de teren pentru care i s-a reconstituit dreptul de proprietate si pentru care detine T. P. nr. 7812/55/17.06.2002, iar anterior a fost pus în posesie conform procesului-verbal de punere în posesie nr. 53/06.05.1993.

Pârâtul a precizat ca reclamantul a cumparat suprafata de teren de 3.990 mp., în anul 2005 si nu cunoaste daca exista vreo suprafata de teren care sa fie inclusa atât în titlul sau de proprietate cât si în contractul e vânzare-cumparare al reclamantei.

Pârâtul a aratat ca este de acord cu stabilirea hotarului între ele doua proprietati si a depus T. P. nr. 7812/55/17.06.2002 si procesul-verbal de punere în posesie nr. 53/06.05.1993. 

S-a luat interogatoriu pârâtului, propus de reclamanta.

Prin încheierea din 13.01.2009 instanta a dispus efectuarea unei expertize, care sa stabileasca, în raport de actele de proprietate ale partilor daca pârâtul ocupa vreo suprafata de teren reclamantei si sa stabileasca hotarul între cele doua proprietati, tinând cont de actele de proprietate.

Expertiza a fost efectuata de expert C.D., care a depus raportul de expertiza nr. 178/30.01.2009. Partile au formulat obiectiuni la raportul de expertiza, iar instanta a dispus ca expertul sa raspunda la obiectiuni, iar expertul a raspuns prin raportul nr.498/24.03.2009.

Reclamanta a formulat obiectiuni si la raspunsul la obiectiuni, obiectiuni la care a renuntat ulterior.

Instanta urmeaza sa respinga obiectiunile la raportul de expertiza formulate de pârât, ca neîntemeiate, deoarece expertul a raspuns la obiectivele stabilite de catre instanta prin încheiere de sedinta.

Analizând actele si lucrarile dosarului instanta apreciaza ca actiunea reclamantei este întemeiata.

Actiunea în revendicare imobiliara este actiunea prin care proprietarul neposesor cere posesorului neproprietar sa-i lase în deplina proprietate si linistita posesie bunul imobil pe care îl ocupa pe nedrept.

Potrivit art. 480 Cod civil proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru în mod exclusiv si absolut,însa în limitele determinate de lege,iar în conformitate cu dispozitiile art.481 Cod civil nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa cu exceptia cazurilor prevazute de lege.

Reclamanta a facut dovada ca este proprietarul imobilului compus din suprafata de 440 mp., situata in intravilanul orasului Bals, str. Plopului, nr. 39, judetul Olt, cu urmatoarele vecinatati:N-Boaru Mircea, E-Rest proprietate reclam., S-Baronescu Mihai si V-Str. Trandafirilor, conform contractului de vânzare-cumparare nr. 2669/13.10.2004, iar dreptul sau de proprietate a fost înscris în cartea funciara, conform extrasului de carte funciara nr. 2166.

Din expertiza efectuata în cauza a rezultat ca pârâtul detine, în plus, o suprafata de teren mai mare decât cea mentionata în titlul sau de proprietate, respectiv cu 397 mp., si chiar daca suprafata gasita în plus nu este identica cu cea de 440 mp., revendicata de reclamanta, diferenta se regaseste tot la pârât, urmând ca acesta sa fie obligat sa lase reclamantei în deplina proprietate si linistita posesie  suprafata de 440 mp., deoarece titlul de proprietate al reclamantei este transcris fiind mai bine caracterizat.

In raport de aceste considerente si având în vedere dispozitiile art. 480, 481Cod civil , instanta urmeaza sa admita actiunea reclamantului.

Domenii speta

Spete similare